Näkymä ikkunasta

Kerrostalo 1h+kk

Sulkapolku 4, Pitäjänmäki, Helsinki

Hinta
88 000 €

Koko
27,50 m²

Vuosi
1962

Etsitkö ensimmäistä omaa kotiasi tai sijoituskohdetta? Valoisa ja käytännöllisesti suunniteltu yksiö tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden. Tämä 27,5 neliömetrin asunto sijaitsee toisessa kerroksessa.
Vaikka asunto kaipaa päivitystä, se tarjoaa upean tilaisuuden luoda juuri sinun näköisesi koti.

Asunnon sijainti on ihanteellinen – liikenneyhteydet ovat sujuvat, joten kulkeminen niin julkisilla kuin omalla autollakin on vaivatonta.

Tämä koti sopii erinomaisesti niin opiskelijalle kuin sijoittajallekin, joka arvostaa keskeistä sijaintia ja haluaa panostaa asunnon potentiaaliin. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta unelmiesi koti tai seuraava kannattava sijoitus.

https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/kaupunkisuunnittelu-ja-rakentaminen/uutta-helsinkia-rakentamassa/pitajanmaki

Esittelyt ja tiedustelut:
Mervi Pekkarinen
KOTI LKV / LKV MEPA Oy
Yrittäjä, BBA
050 331 2430
mervi.pekkarinen@kotilkv.fi

Kohdenumero:

21487562

Sijainti:

Sulkapolku 4, 00370 Helsinki

Omistusmuoto:

Oma

Huoneistoselitelmä:

1h+kk

Huoneita:

Yksiö

Hallintamuoto:

Asunto-osakeyhtiö

Tyyppi:

Kerrostalo (osake)

Asuintilojen pinta-ala:

27,50 m²

Kerros:

2/3

Vapautuminen:

heti

Kohteen kunto:

Tyydyttävä

Energialuokka:

Ei lain edellyttämää energiatodistusta

Asbestikartoitus:

Rakennusvuosi:

1962

Käyttöönottovuosi:

1962

Velaton hinta:

88 000 €

Myyntihinta:

84 248,14 €

Velkaosuus:

3 751,86 €

Vuokrattu:

Huoneiston yhtiövastike yht:

310,76 € / kk

Rahoitusvastike:

35,76 € / kk

Hoitovastike:

275 € / kk

Lisätietoa vastikkeista:

Tulevan tonttivuokran korotuksen vaikutus hoitovastikkeeseen on noin 24.75e/kk vuonna 2026. Tontinvuokra nousee uuden vuokrasopimuksen mukaisesti portaittain vuoteen 2036 asti ja on vaikutus on silloin noin 49.5e/kk.

Autopaikkamaksu:

22 € / kk

Saunamaksu:

10 € / kk

Lämmitysmuodot:

kaukolämpö

Antennijärjestelmä:

Kaapeli-tv

Päiväkoti:

Lähistöllä useita päiväkoteja

Koulu:

Pitäjänmäen koulu

Palvelut:

Lähikauppa K-Market Reimarla n. 200 m Pitäjänmäen sekä Leppävaaran palvelut lähellä

Muut palvelut:

Taloyhtiön liiketila on haltuunotettu ja vuokrasuhde voimassa nykyisen vuokralaisen kanssa 31.12.2025 saakka. Vuoden 2026 alusta tilaan etsitään uutta vuokraajaa.

Liikenneyhteydet:

Loistavat liikenneyhteydet, bussipysäkki sekä juna-asema vieressä

Muu varustelu:

sälekaihtimet/rullaverhot
kiinteät valaisimet

Kate:

Peltikate

Käytetyt rakennusmateriaalit:

kivi

Keittiön muu varustelu:

mikroaaltouuni

Liesi:

keraaminen

Jääkaappi ja pakastin:

jääkaappi/pakastin

Keittiön lattia:

laatta

Kylpyhuoneen varustelu:

suihkuseinä
pesukoneliitäntä
wc-istuin
suihku

Olohuoneen lattia:

parketti

Olohuoneen seinät:

maalattu
osalaatoitus

Koko:

1 484 m²

Omistus:

Vuokrattu

Maanvuokraaja:

Helsingin kaupunki

Kaavoitustilanne:

Asemakaava

Vuokra:

7 603,50 € / vuosi

Vuokra-aika päättyy:

31.12.2025

Nimi:

Asunto Oy Nuolitie 4

Taloyhtiössä sauna:

Kyllä

Isännöitsijän tiedot:

Myyrmäen Huolto Oy, Tuula Laaksonen, (suora) p. 09 5306140 ja 09 53061414 tuula.laaksonen@myyrmaenhuolto.fi

Huolto:

Kiinteistöhuolto Peke Oy Kanneltie 11, liiketila 2 00420 Helsinki

Tehdyt remontit:

1989 Ikkunat uusittu 1995 Julkisivukorjaus sekä peltikatto uusittu 2005-2006 Putkistojen ja IV-hormien kunnostus. Vesijohdot ja viemärit. Sähkönousut, pää-mittaus ja ryhmäkeskukset. Kylpyhuoneet, wc:t, yhteistilojen sauna- ja pesutilat. Huoneistokylpyhuoneisiin lattialämmitys. Rakennuksen päädyn salaojitus ja perusmuurin vesieristys 2010 Julkisivu- ja parvekesaneeraus siten, että Siporex-muuraus purettiin ja korvattiin eristerappauksella 2015 Yleisten tilojen lukitukset 2016 Jätekatos, Ovikoodilaitteet 2017 Vesikaton huoltomaalaus, kulkusillat 2018-19 Portaikkojen huoltomaalaukset 2020 Saunakäytävän maalaus 2022 Tonttiviemärien ja hulevesijärjestelyiden rakentaminen kaupungin tarkastuskaivoille ja etäluettavan vesimittarin asennus 2022 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2023 Yläpohjan ilmanvaihtojärjestelmän putkistojen uusiminen 2023 Väestösuojan kunnostus lain vaatimaan minimitasoon 2024 Länsipäädyn katolle lumieste

Tulevat remontit:

Sadevesikaivojen puhdistus ja salaojajärjestelmän kuvaus Pihan kunnostus, asfaltointi Huoneistoikkunoiden tarkastus/tiivistys Lämmönsiirrin, lämmitysverkoston tasapainotus Talosauna, lauteet

Taloyhtiön autopaikat:

Piha-autopaikkoja: 4

Huoneistojen lukumäärä:

Liikehuoneistojen lukumäärä:

Taloyhtiössä:

sauna
jäähdytetty kellari
urheiluvälinevarasto
väestönsuoja
Huoneistokohtaiset varastot

Esittelyaika:

24.05. 12:00 - 12:30

Esittelijä:

Pekkarinen Mervi

p.:

0503312430

Sähköposti:

mervi.pekkarinen@kotilkv.fi

Yrityksen nimi:

KOTI LKV | LKV MEPA Oy

Toimiston nimi:

KOTI LKV | LKV MEPA Oy

Osoite:

Kauppakeskus Iso Omena, Piispansilta 9A (5. krs), ESPOO

Toimiston puhelin:

045 665 0983

Toimiston sähköposti:

pasi.pekkarinen@kotilkv.fi

Takaisin kohdelistaan