blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank

Omakotitalo Oh+k+eteinen+khh/kph+2mh+työ/makuutila+kellari

Vanhankyläntie 873, Gerby, Loviisa

Hinta
172 000 €

Koko
100 m² / 188 m²

Vuosi
1952

Loviisan Gerbyn kylässä vuonna 1952 valmistunut mittavat remontit läpikäynyt viehättävä omakotitalo (100/188 m2) niin pienemmän kuin suuremmankin perheen tarpeisiin. Hirsirunkoinen 1. kerros, josta löytyvät olohuone, keittiö, pesuhuone/kodinhoitotila sekä tilava sisääntuloeteinen. Keittiössä vanha puuhella sekä olohuoneessa kaunis pönttöuuni lisälämpöä ja tunnelmaa luomassa. Talon.yläkerrassa kolme makuuhuonetta, aulatila sekä runsaasti säilytystilaa. Talon alimmasta kerroksesta löytyvät lisäksi tilavat kellaritilat. Kiinteistöllä myös vanha saunarakennus, kaksi varastorakennusta sekä kasvihuone.

Vuosien varrella tämä viehättävä hyvin pidetty koti on läpikäynyt mittavat korjaustoimenpiteet! Kiinteistölle on muun muassa rakennettu uusi jätevesijärjestelmä sekä kylpyhuone/kodinhoitotilat, keittiö remontoitu, rakennettu uusia ulkoterasseja, sisäpintoja uusittu käsittäen myös lämmöneristyksen lisäyksen, sähköjä uusittu, salaojitus, katto uusittu, ikkunoita uusittu sekä paljon muita toimenpiteitä.

Tämä viehättävä koti sijaitsee erittäin tilavalla 8380 m2 suuruisella kauniin puuston ympäröivällä loivalla rinnetontilla, jossa monenlaiset mahdollisuudet kullekin perheen jäsenelle toteuttaa omia unelmiaan.

Olisiko tämä kohde uusi tuleva kotisi? Ole yhteydessä ja sovi oma esittelyaikasi tähän viehättävään kokonaisuuteen!

Lisätiedot, esittelyt ja myynti:
Eva Utter-Lindfors LKV, OTK, kaupanvahvistaja, 044 975 3494 tai eva.utter-lindfors@kotilkv.fi.

Etsitkö uutta kotia vai oletko aikeissa myydä nykyisen? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille, niin keskustellaan juuri sinun tilanteestasi ja tarpeistasi.

Kohteen perustiedot

Kohdenumero:
20934871
Sijainti:
Vanhankyläntie 873, 07740 Loviisa
Huoneistoselitelmä:
Oh+k+eteinen+khh/kph+2mh+työ/makuutila+kellari
Huoneita:
Kolmio
Tyyppi:
Omakotitalo (kiinteistö)
Asuintilojen pinta-ala:
100 m²
Pinta-alojen lisätiedot:
Pinta-alatiedot perustuvat Loviisan kaupungin rakennus- ja huoneistorekisteriotteen tietoihin, joiden mukaan kohteen huoneistoala on 100 m2, kerrosala 113 m2, kellarin pinta-ala 75 m2 ja kokonaisala 188 m2. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Kauppahinta ei perustu kohteen pinta-alaan.
Kerroksia:
2
Vapautuminen:
2kk kaupanteosta
Kohteen kunto:
Tyydyttävä
Energialuokka:
D2018. Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 8.3.2034.
Rakennusvuosi:
1952
Käyttöönottovuosi:
1952

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta:
172 000 €
Myyntihinta:
172 000 €
Velkaosuus:
-
Vuokrattu:
Ei
Kiinteistövero:
244,72 euroa/vuosi

Asuinkustannukset

Muut maksut:
Kokonaissähkönkulutus 1.1.2023-31.12.2023 9687 kWh. Lisäksi talven aikana poltettu noin 3 kuutiota polttopuita. Panospuhdistamon tyhjennys sekä kemikaalien vaihdot noin 200 euroa/vuosi. Puhtaanapito noin 50 euroa/kk, joka sisältää lajitteluroska-astian sekä sekajätteen tyhjennyksen 4 viikon välein. Biojätteen kompostointi omassa kompostorissa.

Lisätiedot

Lämmitys:
Keittiössä puuhella, olohuoneessa pönttöuuni, yläkerran makuuhuoneessa kamina. Nuohous 9/2023 asuinrakennus
Lämmitysmuodot:
  • puu
  • sähkö
Oma sauna:
Kyllä
Sähköliittymä siirtyy:
Kyllä
Antennijärjestelmä:
Antenni
Tehdyt remontit:
2023 Lämminvesivaraaja uusittu kaivon huolto ja pumppu vaihdettu makuuhuoneen ja keittiön ikkuna vaihdettu 2022-2023 kattoremontti 2022 etuterassi rakennettu 2019-2023 ulkovuoraus vaihdettu sekä ikkunat vaihdettu 2019 kylmäkuisti purettu ja rakennettu uudestaan, salaojat 2010-2019 sähköt uusittu 2010-2021 kaikki sisäpinnat uusittu, lämmöneristyksen lisäys sisäpuolelle ulkoseiniin 5 cm ekovillaa 2018 pihan tasoitusta, sivuterassin rakentaminen, ikkunan vaihto ja oven asennus olohuoneeseen, yläkerran huonejaon muutos 2015 pihan laittoa, kasvihuoneen rakennus 2014-2021 portaikko 2. kerrokseen 2013 pinta remonttia 2012 keittiöremontti, alakerran olohuone sekä keittiö remontoitu (villat, sähköt, lattioiden hionta) 2011 vanhan ulkosaunan pintaehostus 2010 panospuhdistamon asennus 2010-2011 alakerran makuuhuoneen purku ja muuttaminen khh/kylpyhuoneeksi 2010 yläkerran makuuhuoneen pinnat, uusi vesikaivo Rakennuslupa 21.10.2010 kylpyhuoneen ja WC:n rakentaminen sekä jätevesijärjestelmän rakentaminen. Loppukatselmus 23.10.2013 kylpyhuoneen ja WC:n rakentaminen sekä jätevesijärjestelmän rakentaminen.
Tie perille:
Kyllä

Tilat, materiaalit ja varustelu

Viemäri:
  • pienpuhdistamo
Muut säilytystilat:
  • ulkovarasto
  • ullakko
Muu varustelu:
  • sälekaihtimet/rullaverhot
  • verhotangot
  • naulakko
  • kiinteät valaisimet
  • lämminvesivaraaja
  • ilmalämpöpumppu
  • istutukset
Tulisija:
  • takka
Vesihuolto:
  • kaivo
Kate:
Pelti
Katon kunto:
Hyvä. Katto uusittu 2022-2023.
Käytetyt rakennusmateriaalit:
  • puu
Muut rakennusmateriaalit:
Hirsirunko (1. kerros)
Keittiön varustelu:
Laminaattilattian alla lautalattia.
Keittiön pöydät:
  • laminaatti
Keittiön muu varustelu:
  • liesikupu
  • mikroaaltouuni
  • astianpesukone
  • kiinteät valaisimet
Liesi:
  • induktio
  • erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin:
  • jääkaappi
  • pakastin
Keittiön lattia:
  • laminaatti
Keittiön seinät:
  • tapetti
Kylpyhuoneen varustelu:
  • suihkuseinä
  • lattialämmitys
  • wc-istuin
  • suihku
  • peili
  • kiinteät valaisimet
  • kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattia:
  • laatta
Kylpyhuoneen seinät:
  • kaakeli
Saunan kuvaus:
Vanha alkuperäiskuntoinen saunarakennus pihapiirissä
Kiuas:
  • puukiuas
Saunan lattia:
  • betoni
  • lauta
Saunan seinät:
  • puu
Makuuhuoneen lattia:
  • laminaatti
Makuuhuoneen seinät:
  • tapetti
Olohuoneen lattia:
  • laminaatti
Olohuoneen seinät:
  • tapetti
Pesutilojen lattia:
  • laatta
Pesutilojen seinät:
  • lasikuitutapetti

Tontti

Lisätietoja rakennusoikeudesta:
Loviisan kaupunki 019 5551
Tontin nimi:
Lindebo
Koko:
0.8380000000000001 ha
Omistus:
Oma
Kaavoitustilanne:
  • Osayleiskaava
Kiinteistötunnus:
434-472-1-20
Rakennukset:
  • Kiinteistöllä sijaitsee vanha saunarakennus sekä kaksi varastorakennusta maalattialla sekä kasvihuone. Saunarakennus on pitkälti alkuperäiskuntoinen, ollut hyvin vähäisessä käytössä, välttävässä kunnossa ja korjauksen tarpeessa. Tulisijojen ja hormien kunnosta ei ole tarkkaa tietoa. Nuohous tehty viimeksi noin 3 vuotta sitten. Loviisan kaupungilta saatujen rakennus- ja huoneistorekisteriotteiden mukaan kiinteistöllä on kaksi talousrakennusta, jotka ovat kerrosalaltaan 40 m2 suuruisia ja merkitty valmistuneiksi 1.1.1954.
  • saunarakennus
  • varasto

Yrityksen tiedot

Yrityksen nimi:
KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy
Toimiston nimi:
KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy
Osoite:
Leskirouva Freytagin kuja 15 A 4, Helsinki
Toimiston puhelin:
040 701 0003
Toimiston sähköposti:
nina.lang@kotilkv.fi
Takaisin kohdelistaan