blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank

Rivitalo oh + k + erillinen wc + tuulikaappi + eteinen + 3mh + kph/wc/s + p + terassi

Mika Waltarin katu 31, Hornhattula, Porvoo

Hinta
258 000 €

Koko
97 m²

Vuosi
2006

Kolmen makuuhuoneen saunallinen, tilava ja valoisa rivitaloasunto kahdessa kerroksessa Hornhattulassa.

Asunto on toteutettu talon kulmaan (ei suorakulma), joten pohjaratkaisu ei ole ihan perinteinen, mutta kuitenkin erittäin toimiva. Sisääntulon yhteydessä asunto on kapeampi, ja levenee olohuonetta ja pihaosuutta päin. Alakerran oleskelutilat ovat kokonaisuutena väljät. Alakerrassa on keittiö, tuulikaappi, eteinen, erillinen wc ja olohuone, jonka jatkeena talon ulkopuolella on katettu terassi. Aurinko paistaa terassille ja asunnon pihaosuudelle keskipäivältä iltamyöhään.

Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta sekä kylpyhuone, jossa wc, kodinhoitotilat ja sauna. Yhdestä makuuhuoneesta on kulku parvekkeelle. Kaikissa makuuhuoneissa on reilusti kaappitilaa. Asunnon yläkerrassa on myös ilmalämpöpumppu (vuodelta 2019).

Asunto on kahdentoista asunnon talossa toiseksi viimeisenä rivissä - eli sijainti yhtiön pihapiirissä on yksi rauhallisimpia.

Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja yhtiössä on äskettäin uusittu käyttövesiputket. Mitään muita isompia remonttitarpeita ei ole lähivuosien aikana tiedossa. Taloyhtiöllä on talon kellaritiloissa yhteisiä tiloja sekä asuntokohtaisia häkkivarastoja.

Voisiko tämä asunto alla sinun seuraava kotisi? Esittelyt ja tiedustelut: Sara Karlsson puh. 040 525 8300 tai sara.karlsson@kotilkv.fi

Onko oma asuntosi vielä myymättä? Ei huolta, kutsu minut ilmaiselle arviokäynnille. Autan sinua mielelläni kaikissa asunnonvaihtoon liittyvissä asioissa.

Kohteen perustiedot

Kohdenumero:
20786411
Sijainti:
Mika Waltarin katu 31, 06100 Porvoo
Omistusmuoto:
Oma
Huoneistoselitelmä:
oh + k + erillinen wc + tuulikaappi + eteinen + 3mh + kph/wc/s + p + terassi
Huoneita:
4 h
Hallintamuoto:
Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi:
Rivitalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala:
97 m²
Kerros:
1-2/2
Vapautuminen:
1 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Kohteen kunto:
Hyvä
Energialuokka:
C2018. Lisätietoja energialuokasta: Todistus laadittu 31.08.2023.
Rakennusvuosi:
2006
Käyttöönottovuosi:
2006

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta:
258 000 €
Myyntihinta:
238 402,56 €
Velkaosuus:
19 597,44 €
Vuokrattu:
Ei
Huoneiston yhtiövastike yht:
485,97 € / kk
Rahoitusvastike:
146,47 € / kk
Hoitovastike:
339,50 € / kk

Asuinkustannukset

Muut maksut:
Vesimaksun ennakkomaksu on 18,24 €/hlö/kk ja se tasataan kaksi kertaa vuodessa (touko- ja marraskuussa) todellisen kulutuksen mukaan (kylmä vesi 5,10 €/m³ ja lämmin vesi 11,62 €/m³. Autopaikkavuokra, lämmin 7 €/kk. Nykyasukkailla Telia kaapelinetti 24,99 €/kk. Yhtiökokouksessa 2024 annettiin hallitukselle valtuudet periä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta ja pääomavastiketta tarvittaessa.

Lisätiedot

Lämmitys:
vesikeskuslämmitys
Lämmitysmuodot:
  • kaukolämpö
Oma sauna:
Kyllä
Parveke:
Kyllä
Antennijärjestelmä:
Kaapeli-tv
Auton säilytys:
Huoneiston 1-12 hallintaan kuuluu kullekin yksi lämmityspisteellä varustettu autopaikka, joka sijaitsee yhtiön piha-alueella.
Päiväkoti:
Hornhattulan päiväkoti n. 550 m, Päiväkoti Piccolo n. 3,4 km, Eestinmäen päiväkoti n. 3,6 km, Päiväkoti Metsätähti n. 3,6 km, Puistopäiväkoti n. 4 km.
Koulu:
Albert Edelfeltin koulu n. 2,9 km, Strömborgska skolan n. 3,1 km, Linnankosken lukio n. 3,8 km, Borgå Gymnasium n. 3,9 km, Lyceiparkens skola n. 4 km, Keskuskoulu n. 4,3 km.
Palvelut:
Shell Porvoo Kuninkaanportti n. 1,9-2,7 km (kävellen-autolla), S-Market Näsi (jonka yhteydessä mm. Alko, apteekki, hampurilaisravintola ja pizzeria) n. 2,9 km, Näsin terveyskeskus n. 3,2 km, K-Citymarket n. 3,3 km, Porvoon keskusta (tori) n. 3,6 km, Porvoon kaupunginkirjasto n. 3,8 km, urheiluhalli ja uimahalli n. 4,3-4,4 km.
Muut palvelut:
Palvelu- ja liikenneyhteystiedot perustuvat Google Mapsin tietoihin, välitysliike ei ole vastuussa mahdollisista karttapalvelussa esiintyvistä virheistä. Katso lisää https://kartta.porvoo.fi
Liikenneyhteydet:
Hornhattulantien bussipysäkit n. 450-550 m, Läntisen Mannerheiminväylän bussipysäkit n. 1,2-1,4 km, Porvoonväylä n. 1,4-1,7 km.

Tilat, materiaalit ja varustelu

Muut säilytystilat:
  • kellarikomero
Muu varustelu:
  • sälekaihtimet/rullaverhot
  • verhotangot
  • naulakko
  • ilmalämpöpumppu
  • huoneistokohtainen ilmanvaihtokone
  • hälytys- /valvontajärjestelmä
Kate:
tiilikate
Käytetyt rakennusmateriaalit:
  • puu
Keittiön varustelu:
hana uusittu 2023
Keittiön muu varustelu:
  • liesikupu
  • astianpesukone
  • kiinteät valaisimet
Liesi:
  • sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin:
  • jääkaappi
  • pakastin
Keittiön lattia:
  • parketti
Keittiön seinät:
  • maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus:
myös vesikiertoinen kaukolämpöpatteri, hanat uusittu 2023
Kylpyhuoneen varustelu:
  • pesukoneliitäntä
  • lattialämmitys
  • wc-istuin
  • suihku
  • peilikaappi
  • kiinteät valaisimet
  • kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattia:
  • laatta
Kylpyhuoneen seinät:
  • kaakeli
Kiuas:
  • sähkökiuas
Saunan lattia:
  • laatta
Saunan seinät:
  • puu
Makuuhuoneen lattia:
  • parketti
Makuuhuoneen seinät:
  • maalattu
Parveke:
  • ulostyönnetty
Parvekkeen suunta:
  • länsi
Olohuoneen lattia:
  • parketti
Olohuoneen seinät:
  • maalattu
WC-tilojen kuvaus:
hana uusittu 2023
WC-tilojen varustelu:
  • lattialämmitys
  • bidee-suihku
WC-tilojen lattia:
  • laatta
WC-tilojen seinät:
  • kaakeli

Tontti

Koko:
2 308 m²
Omistus:
Oma
Kaavoitustilanne:
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot:
Porvoon kaupunki, puh. (019) 520 211, https://kartta.porvoo.fi

Taloyhtiö

Nimi:
As. Oy Porvoon Sirius
Isännöitsijän tiedot:
Oiva Isännöinti Itä-Uusimaa Oy, Ulla Alapere, Lundinkatu 9, 06100 Porvoo, 010 755 6163, ulla.alapere@oi.fi
Huolto:
Porvoon Huoltomiehet Oy, Suolaketie 2, 06400 Porvoo, (019) 574 8400, toimisto@phm.fi
Tehdyt remontit:
2016 Julkisivujen huoltomaalaus. 2018 Parkkialueen asfaltoinnin korjaus. 2020 Leikkikentän tarkastus. 2021 Putkiston kuntotutkimus. 2021-2023 Käyttövesiputkiston uusimisen suunnittelu ja toteutus. 2023 Lämpimän käyttöveden toimilaite uusittu. Energiatodistus uusittu. 2024 Ilmanvaihtokoneiden puhdistus, säätö (Cervi).
Tulevat remontit:
Hallituksen 14.02.204 päivätyn kunnossapitotarveselvityksen v. 2024-2028 mukaan: Vuosittain 2024-2028 KPTS päivitys. Lämmitysjärjestelmän sulkujen ja venttiilien tarkastus. Vesi- ja viemärijärjestelmien sulkujen ja venttiilien tarkastus. Pelastussuunnitelman laadinta/päivitys. 2024 Huoneistosisääntulojen kaiteiden tarkistus, tarvittaessa uusiminen. Kellarin käytävän lattian osittainen maalaus talkootyönä. IV-koneiden uusimista tarpeen mukaan. Palovaroittimien uusiminen. 2025 Julkisivujen maalaus – kuntotarkastus ja suunnittelu. IV-koneiden uusimista tarpeen mukaan. 2026 Salaojien ja pintavesien poistojärjestelmien tarkastus, tarvittaessa painehuuhtelu TK lietepesien puhdistus (5 v.). 2031 IV-kanavien puhdistus, varsinkin rasvakanavat. Toteutetaan kyseisellä aikavälillä: Pensaiden ja puiden hoitoleikkaukset, varsinkin seinien vieristä. Ikkunoiden tiivisteiden tarkastus/uusiminen tarvittaessa, osakkaiden toimesta. Ulko-ovien tiivisteiden tarkastus, huoltomaalaus. Asuntojen märkätilojen silikonien uusiminen osakkaan toimesta (suositeltava vaihtoväli on n. 5-8 v.). Asuntojen märkätilojen kosteuskartoitus. Pienet rakennekorjaukset, mm. läpivientien tarkastus ja tiivistys välipohjassa (kellari). Viemäreiden pesu ja tarkastus. Harkintaan kyseisellä aikavälillä: Aluevarusteet ja ulkopuoliset rakenteet; pieniä metalliosien huoltomaalauksia.
Taloyhtiön autopaikat:
  • Autopistokepaikkoja: 12
Huoneistojen lukumäärä:
12
Taloyhtiössä muuta:
Huoneistokohtaiset varastot, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, väestönsuoja, kaapelitelevisiojärjestelmä (Telia), huoneistokohtainen ilmanvaihtojärjestelmä.

Yrityksen tiedot

Yrityksen nimi:
KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy
Toimiston nimi:
KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy
Osoite:
Leskirouva Freytagin kuja 15 A 4, Helsinki
Toimiston puhelin:
040 701 0003
Toimiston sähköposti:
nina.lang@kotilkv.fi
Takaisin kohdelistaan