blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank

Omakotitalo Majoitus- ja liikerakennus

Vaanilantie 4, Vaanila, Lohja

Hinta (Tarjouskauppa)
235 000 €

Koko
406 m²

Vuosi
1990

Omistaja esittelee kohdetta joka sunnuntai klo 12:00-14:00.

Lohjalla iso omakotitalo joka on muutettu majatalokäyttöön.
Kiinteistöllä ollut aiemmin perhekoti, johon tarkoitukseen tilat on muutettu.
Tila soveltuu vaikkapa yrittäjälle jolla on omaa liiketoimintaa ja tarvitsee siihen käyttöön oman toimiston ja vuokraa muut tilat pois.

Yläkerrassa on 6 vuokrattavaa huonetta, joista 5:llä on oma kylpyhuone/wc käytössään. Tilat soveltuvat esim. reissutyötä tekeville jotka viettävät aikaa pk-seudulla. Yhteisiä tiloja yläkerrassa keittiö, olohuone sekä saunatilat. Pihalla runsaasti pysäköintipaikkoja isommallekin autolle.

Alakerrassa 2 isoa korkeata tilaa, jotka soveltuvat pienimuotoiseen autokorjaamo toimintaan tms.
Nämä tilat on alun perin rakennettu kuorma-autolle ja kaivinkoneelle.

Kiinteistö on siis todella monimuotoinen ja nykyisellä omistajalla on ollut huoneet vuokrattuina ja alakerta omassa käytössään.
Alakerran tallit ja toimiston vuokraamalla voit vielä kasvattaa tuottojasi.

Tuleva Espoo-Salo junarata menee tulevaisuudessa aivan kiinteistön lähistöllä ja lähimmälle asemallekin on matkaa suunnitelmien mukaan 500 metriä! Vaanilassa on kehitteillä Lohjan kaupungin suunnitelmien mukainen asuinalue, joka tukee yrittäjälle tarvittavia toimintoja.

Tiedustelut: Jussi Rainio, 044 331 2263, jussi.rainio@kotilkv.fi
Ylempi Kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, LVV, KiAT, YJEAT
Rakennuttaja- ja kiinteistöasiamies RAKI™
Kaupanvahvistaja, Osakas
Vuoden markkinoija 2019
Huippumyyjä 2019, 2020, 2021, 2022, 2023
www.kotilkv.fi/kiinteistovalittajat/jussi-rainio/
https://www.facebook.com/jussirainioLKV/

Kohteen perustiedot

Kohdenumero:
20814340
Sijainti:
Vaanilantie 4, 08500 Lohja
Omistusmuoto:
Oma
Huoneistoselitelmä:
Majoitus- ja liikerakennus
Huoneita:
6 h ja enemmän
Tyyppi:
Omakotitalo (kiinteistö)
Asuintilojen pinta-ala:
406 m²
Pinta-alojen lisätiedot:
Huoneistoala 174m², kerrosala 375m² ja kokonaisala 406m². Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu, joten ilmoitettu pinta-ala saattaa poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan mitattavasta asuinpinta-alasta. Pinta-alatietojen paikkansapitävyyttä ei ole voitu varmistaa, joten pinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-ala tiedot on saatu Lohjan kaupungin epävirallisesta rakennus- ja huoneistorekisteriotteesta.
Kerroksia:
2
Vapautuminen:
1kk/sopimuksen mukaan
Kohteen kunto:
Tyydyttävä
Energialuokka:
Ei lain edellyttämää energiatodistusta Lisätietoja energialuokasta: Myyjä hankkii energiatodistuksen ennen kaupantekoa.
Asbestikartoitus:
Ei
Rakennusvuosi:
1990
Käyttöönottovuosi:
1990

Hinta ja kustannukset

Velaton lähtöhinta:
235 000 €
Lähtöhinta ilman velkaosuutta:
235 000 €
Velkaosuus:
-
Vuokrattu:
Ei

Asuinkustannukset

Muut maksut:
- Kiinteistövero 758,63€/2024 - Tiemaksut 60€/2024 - Puhtaanapito/jätevedet 859,28€/2023 - Sähkön kulutus 28.536kWh/2022 - Sähkön kulutus 13.647kWh/2023 Esitetyt kustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta.

Lisätiedot

Lämmitys:
Ilmavesilämpöpumppu, vesikeskuslämmitys
Lämmitysmuodot:
  • muu
Oma sauna:
Kyllä
Sähköliittymä siirtyy:
Kyllä
Antennijärjestelmä:
Antenni
Tie perille:
Kyllä

Tilat, materiaalit ja varustelu

Viemäri:
  • saostuskaivo
  • umpisäiliö
  • imeytyskenttä
Muu varustelu:
  • kaapistot
  • sälekaihtimet/rullaverhot
  • verhotangot
  • naulakko
  • keskuspölynimuri
  • satelliittiantenni
  • lämminvesivaraaja
  • jätesäiliö
  • istutukset
  • pyykinpesukone
  • kuivauskaappi/-rumpu
Vesihuolto:
  • porakaivo
Kate:
Varttikate, alla peltikate. Katteiden välillä tuuletusrako.
Katon kunto:
Huono, uusittava seuraavan omistajan toimesta, yläpohjassa eristepaksuus ei ole riittävä.
Rakennus- ja pintamateriaalien kuvaus:
Alakerrassa betoniharkko, yläkerrassa puurunko ja tiiliverhous. Ontelolaatat kerrosten välillä. Alakerran lattia imubetonilaatta.
Käytetyt rakennusmateriaalit:
  • puu
  • tiili
  • betoni
Keittiön pöydät:
  • kivi
  • laminaatti
Keittiön muu varustelu:
  • astianpesukone
  • liesituuletin / hormi
Liesi:
  • keraaminen
Jääkaappi ja pakastin:
  • jääkaappi/pakastin
  • jääkaappi
Keittiön lattia:
  • laminaatti
Keittiön seinät:
  • maalattu
  • puu
Kylpyhuoneen varustelu:
  • pesukoneliitäntä
  • wc-istuin
  • suihku
Kylpyhuoneen lattia:
  • laatta
Kylpyhuoneen seinät:
  • kaakeli
Kiuas:
  • sähkökiuas
  • heti valmis -sähkökiuas
Saunan lattia:
  • laatta
Saunan seinät:
  • puu
Makuuhuoneen lattia:
  • laminaatti
Makuuhuoneen seinät:
  • maalattu
Olohuoneen lattia:
  • laatta
Olohuoneen seinät:
  • maalattu
WC-tilojen lattia:
  • laatta
WC-tilojen seinät:
  • kaakeli
  • maalattu

Tontti

Lisätietoja rakennusoikeudesta:
Kaavamerkintä CA. ASUMISPAINOTTEINEN KESKUSTATOIMINTOJEN ALUE. Alue on tarkoitettu asemakaavoitettavaksi asumispainotteiseksi keskustatoimintojen alakeskukseksi, johon voi sijoittaa asumista, toimisto-, palvelu- ja myymälätiloja sekä ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomia työpaikkoja. Alueen yksityiskohtaisemmassa kaavoituksessa ja rakentamisessa on otettava huomioon alueen kaupunkikuvallinen ja toiminnallinen eheys, riittävät viheralueet ja -yhteydet sekä varmistettava toimivat jalankulun ja pyöräilyn yhteydet sekä joukkoliikenteen saavutettavuus. Asemakaavoituksessa tulee käyttää viherkerroinmenetelmää riittävän viherpinta-alan turvaamiseksi. Hulevesien hallinnassa tulee hyödyntää kaupunkiympäristöön sopivia monikäyttöisiä viivytysaltaita sekä olemassa olevia vesireittejä.
Tontin nimi:
Syysmäki
Koko:
5 092 m²
Omistus:
Oma
Kaavoitustilanne:
  • Osayleiskaava
Kiinteistötunnus:
444-423-1-944
Rakennukset:
  • Talon alakerrassa 2 isoa erillistä hallitilaa. Harraste/työtilaa n. 100m², josta 70 m² osalta korkeus 4 m (oviaukko 3,05x3,2 m). Autotalli/tekninen tila n. 45m², korkeus 3,5 m, (pinta-aloja ei tarkistusmitattu). Katutason autokatos n. 70m², korkeus 3,3 m ja ulkovarasto n.12m². Lisäksi toimistotila (31m²) harraste/työtilan yläpuolella, jossa oma minikeittiö sekä wc/kph.

Taloyhtiö

Kuntotutkimuksista:
LP-Vahinkosaneeraus Oy suorittanut kostausmittauksen kylpyhuoneisiin ja saunaan 22.4.2024

Yrityksen tiedot

Yrityksen nimi:
KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy
Toimiston nimi:
KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy
Osoite:
Leskirouva Freytagin kuja 15 A 4, Helsinki
Toimiston puhelin:
040 701 0003
Toimiston sähköposti:
nina.lang@kotilkv.fi
Takaisin kohdelistaan