blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
Talli Talli
SatulahuoneSatulahuone
KarsinaKarsina
blank
blank
blank
blank
VenevalkamaVenevalkama
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank

Omakotitalo

Solvikinkaari 40, Evitskog, Kirkkonummi

Hinta
498 000 €

Koko
140 m² / 404 m²

Vuosi
1985

Paikallisen hevosmaailman sydämessä sijaitseva yksityinen ratsutila/omakotitalo

Päärakennus on vankasti paikalleen rakennettu 80-luvun omakotitalo. Kaikki tilat yhdessä tasossa. Valoa tulviva olohuone, aikaansa henkivä keittiö, kolme makuuhuonetta, takkatila, jossa kiertoilma-takka. Oman tunnelman tuo suuri ja aurinkoinen lasitettu terassi.
Talosta on pidetty hyvää huolta vuosien varrella. Kaksi autotallia ja -katos. Rakennuksissa on paljon erilaista varastotilaa.

Kiinteistöllä on vaikeasti saatavissa oleva Kirkkonummen kunnan antama hevostenpitolupa 3 hevoselle (2+varsa/poni). Tilalla on v. 2004 rakennettu hevostalli 2:lle hevoselle, lisäksi karsinoihin mahtuu poni tai varsa. Pihapirissä suuri kouluratsastuskenttä. Mitat 43,5x26,7 m, salaojitettu. Talviaikaan voi turvautua lähistöllä olevien ratsastustallien maneeseihin. Hienot ratsastusreitit lähtevät vierestä.

Kaunis vanha hyvin hoidettu puutarha, jossa marjapensaita, omenapuita sekä paljon kukkia ja erilaisia puita. Suuri nurmikenttä harrastuksille ja lasten leikeille. Venevalkamapaikka läheisen Bakträsk-järven rannalla.

Evitskogista löydät rauhallisen maalaismaiseman linnun lauluineen ja sienimetsineen. Kuitenkin nopeat ja selkeät reitit niin Espooseen, Kirkkonummelle kuin Helsinkiin.

Sovitaan yksityisesittelystä
Anu Siekkeli
kiinteistönvälittäjä, Lkv, Lvv, KaT
p. 050 4655393
anu.siekkeli@kotilkv.fi

Kohteen perustiedot

Kohdenumero:
20697848
Sijainti:
Solvikinkaari 40, 02550 Kirkkonummi
Huoneita:
5 h
Tyyppi:
Omakotitalo (kiinteistö)
Asuintilojen pinta-ala:
140 m²
Pinta-alojen lisätiedot:
Asuinneliöt n.140 m2 (sis. saunatilat, kph ja 2x erill. wc.) Lasitettu terassi 42 m2 Autotalli/varastotila, sähköhuone, lämpö 48 m2 Piharakennukset yht. 174 m2 Ulkorakennus, 2 kerroksinen, yläkerros; autotalli, varasto ja satulahuone, varasto Alakerros: kellari 12 m2, lantala 2xhevostallit: 42 m2 ja 21 m2, huvimaja 10 m2.
Kerroksia:
1
Vapautuminen:
sopimuksen mukaan
Kohteen kunto:
Tyydyttävä
Energialuokka:
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Rakennusvuosi:
1985
Käyttöönottovuosi:
1985

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta:
498 000 €
Myyntihinta:
498 000 €
Velkaosuus:
-
Vuokrattu:
Ei

Asuinkustannukset

Sähkölämmityskustannukset:
250 € / kk
Muut maksut:
Roskapöntön tyhjennys 1xkk Lokakaivojen tyhjennys 2xvuosi Oma komposti Yhteensä 33 €/kk. Kiinteistövero 744 €/v. Tiemaksut: 120 €/v.

Lisätiedot

Pihan kuvaus:
Valmis hoidettu pihapiiri. Puutarhassa omenapuita, marjapensaita, koristeensaita (jasmiini, kirsikka) sekä paljon perinnekukkia. Nurmikkoa riittävästi lasten leikkeihin,
Lämmitys:
Sähkö.
Lämmitysmuodot:
  • sähkö
Oma sauna:
Kyllä
Sähköliittymä siirtyy:
Kyllä
Tehdyt remontit:
2024 -Uusi lämminvesivaraaja - Vesipostin vesijohdot ja sekoitin uusittu ja vesijohdot suojattu - Suihkuletku ja -kahva uusittu - Kaikki saostuskaivot (3 kpl) tyhjennetty 4/2024 2023 - Pannuhuoneen vesiputket, venttiilit sekä paine- ja lämpömittari uusittu - Porakaivon painekytkin uusittu - Ulko-oven lukko uusittu - Huvimaja maalattu - Piharakennuksen ovet ja karmit maalattu 2022 - Uusi hiekkakerros ratsastuskentälle - Savupiippuun asennettu hattu - Savupiipun nuohous - Keittiön hana ja putket uusittu - WC:n hana, käsisuihku sekä pöntön venttiili uusittu 2021 - Kaikki ulkokivetykset pesty painepesurilla - Kaikki ulkokatot pesty painepesurilla 2019 - Päärakennuksen ulkokatto uusittu - Piharakennuksen ulkokatto kunnostettu 2018 - Rakennusten otsalautoja uusittu - Piharakennuksen portaat uusittu 2016 - Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja raikastus - Paisuntasäiliö 2015 - Kaikki ulkoseinät maalattu 2004 -Rakennettu hevostallit, ratsastuskenttä ja tarhat - Uusi kytkin pannuhuoneeseen 2003 - Perustettu porakaivo tilalle 2001 - vesiputket (keittiö+kph+wc:t)
Luovutusrajoitukset:
Tilalla on lupa pitää 2 hevosen ja esim. ponin tallitoimintaa. (2,5 hevosta)
Koulu:
Kirkkonummen ja Veikkolan koulukeskukset, monipuoliset koulutusmahdollisuudet.
Palvelut:
Lähin elintarvikekauppa 6 km (Lapinkylä) Kirkkonummen keskustan palvelut 11 km.
Liikenneyhteydet:
Oma auto, julkisilla Kirkkonummen keskustaan (Linjat 908 ja 908K). Hyvät yhteydet Matinkylän metroasemalta sekä junalla Helsinkiin.
Tie perille:
Kyllä

Tilat, materiaalit ja varustelu

Viemäri:
  • oma
  • saostuskaivo
Muut säilytystilat:
  • vaatehuone
  • ulkovarasto
  • kellarikomero
Säilytystilojen kuvaus:
Piharakennuksissa runsaasti varastotilaa. yksi varaton huone talviasuttava.
Muu varustelu:
  • kaapistot
  • sälekaihtimet/rullaverhot
  • naulakko
  • irralliset kaapit
  • kiinteät valaisimet
  • lämminvesivaraaja
  • hälytys- /valvontajärjestelmä
  • jätesäiliö
  • parveke-/terassilasitus
  • istutukset
  • pihavarusteet
Tulisija:
  • takka
Vesihuolto:
  • oma
  • porakaivo
Kate:
Bitumikyllästetty selluloosakuituaaltolevy
Katon kunto:
Hyvä
Käytetyt rakennusmateriaalit:
  • betoni
Muut rakennusmateriaalit:
Lämpöeristetty betonilaatta, Tiiliverhous
Keittiön pöydät:
  • puu
Keittiön muu varustelu:
  • astianpesukone
  • kiinteät valaisimet
  • liesituuletin / hormi
Liesi:
  • sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin:
  • jääkaappi
  • pakastin
Keittiön lattia:
  • korkki
Keittiön seinät:
  • maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus:
Pesutilassa ikkuna,
Kylpyhuoneen varustelu:
  • pesukoneliitäntä
  • lattialämmitys
  • suihku
  • kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattia:
  • laatta
Kylpyhuoneen seinät:
  • kaakeli
Saunan kuvaus:
Saunassa ikkuna,
Kiuas:
  • sähkökiuas
Saunan lattia:
  • laatta
Saunan seinät:
  • puu
Makuuhuoneen lattia:
  • parketti
Makuuhuoneen seinät:
  • maalattu
Olohuoneen lattia:
  • parketti
Olohuoneen seinät:
  • maalattu
WC-tilojen kuvaus:
Katot puupaneli
WC-tilojen varustelu:
  • lattialämmitys
  • peilikaappi
WC-tilojen lattia:
  • laatta
WC-tilojen seinät:
  • kaakeli
  • maalattu

Tontti

Lisätietoja rakennusoikeudesta:
https://kirkkonummi.fi/wp-content/uploads/2023/08/Rakennusjarjestys_1.1.2020_suom-1.pdf
Tontin nimi:
Lönnbacka
Koko:
1.08 ha
Omistus:
Oma
Kaavoitustilanne:
  • Yleiskaava
Kiinteistötunnus:
257-414-7-83
Rakennukset:
  • 2x autotalli sekä autokatos, talousrakennus, huvimaja ja varasto. Lisäksi v. 2004 rakennettu hevostalli. Kunnan lupa 2,5 hevoselle (2 hevosta + poni/varsa). Hevostallit EU-säännösten mukaiset, suuret varsomiskarsinat. Rakennusmateriaali on hengittävä puu, käsitelty myrkyttömällä vahalla. Piha- ja tallialue valaistu. Liiketunnistimet ja muita valoja. Kaikki sähköjohdot kaapeloitu maan alle. Hyvät nettiyhteydet.
Ranta:
  • oikeus vesialueisiin
  • rantaoikeus

Yrityksen tiedot

Yrityksen nimi:
Helsingin KOTI LKV Oy
Toimiston nimi:
Helsingin KOTI LKV Oy
Osoite:
Kauppakeskus Iso Omena Piispansilta 9 A (5. krs), Espoo
Toimiston puhelin:
0207 351 222
Toimiston sähköposti:
info@kotilkv.fi
Takaisin kohdelistaan