blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank

Liiketila Elokuvateatteri + 4-5h+k+3wc+kph+s+varastotiloja

Ahdenkallionkatu 3, Keskusta, Hyvinkää

Hinta
595 000 €

Koko
555 m² / 655 m²

Vuosi
1955

Elokuvateatteri Kinoma huokuu 1950-luvun charmia ja tarjoaa monipuolisia liiketoimintamahdollisuuksia.

Nyt on ainutlaatuinen tilaisuus hankkia pala suomalaista elokuvahistoriaa! Myynnissä on vuonna 1955 rakennettu elokuvateatteri, joka on säilyttänyt viehätyksensä ja tyylikkyytensä vuosikymmenten saatossa. Erityisen huomionarvoista tässä kiinteistössä on sen alkuperäinen aula, joka on säilynyt lähes koskemattomana ja vie vierailijat ajassa taaksepäin kultakauden elokuvien tunnelmaan. Teatteri tarjoaa täydellisen yhdistelmän historiaa ja nykyaikaista elokuvateknologiaa, mikä tekee siitä vetovoimaisen kohteen niin paikallisille kuin kauempaakin saapuville asiakkaille.

Elokuvateatterin tekniikka on päivitetty nykypäivän vaatimusten mukaiseksi. Moderni äänentoistojärjestelmä, digitaalinen projektori ja nykyajan mukavuudet takaavat unohtumattoman elokuvakokemuksen. Teatterin salissa on tilaa yhteensä 225 katsojalle, joten se soveltuu niin pienempiin kuin suurempiinkin näytöksiin. Tekniikan puolesta teatteri on valmis ottamaan vastaan kaikenlaisia tapahtumia, kuten elokuvanäytöksiä, musiikkitilaisuuksia, seminaareja ja live-esityksiä. Vain mielikuvitus on rajana.

Teatterin tiloja voidaan käyttää laajasti myös yritystapahtumiin, kuten kokouksiin, koulutuksiin ja seminaareihin. Teatterissa on anniskeluoikeudet ja kesäisin kadun varressa on 60-80 hengelle terassi.

Teatterin yhteydessä on tilava asunto, joka antaa omistajalle mahdollisuuden asua kiinteistössä tai vuokrata sen lisätulonlähteenä. Asunnon ja teatterin yhdistelmä tarjoaa joustavuutta niin omistajalle kuin liiketoiminnalle. Omalla sisääntulolla varustettu asunto on kolmessa kerroksessa. Pohjakerroksesta löytyy sauna- ja kuntosalitilojen lisäksi yksi makuuhuone ja tilava takkahuone-harrastustila sekä käynti suojaisalle pihalle. Sisääntulokerroksessa on aulatilan lisäksi kaksi makuuhuonetta. Ylimmästä kerroksesta löytyy tilavan avokeittiön ja valoisan olohuoneen lisäksi kodinhoitohuone.

Teatteri sijaitsee hyvällä paikalla kaupungin keskuksessa, mikä takaa asiakasvirran sekä paikallisilta että turisteilta. Sen historiallinen arvo ja kaunis arkkitehtuuri houkuttelevat elokuvan ystäviä ja vanhan ajan viehätyksestä kiinnostuneita. Teatteri on kiinteä osa alueen kulttuuriperintöä ja sen potentiaali vain kasvaa tulevaisuudessa.

Katso esittelyvideo ja ihastu!

Esittelyt ja lisätiedot:
Jani Tiainen, Kiinteistönvälittäjä LKV, Aluepäällikkö
Puh. 045 227 4242

Kohteen perustiedot

Kohdenumero:
21297415
Sijainti:
Ahdenkallionkatu 3, 05820 Hyvinkää
Huoneistoselitelmä:
Elokuvateatteri + 4-5h+k+3wc+kph+s+varastotiloja
Huoneita:
5 h
Tyyppi:
Liiketila (kiinteistö)
Asuintilojen pinta-ala:
555 m²
Pinta-alojen lisätiedot:
Pinta-alatiedot perustuvat Hyvinkään kaupungin epäviralliseen rakennus-ja huoneistorekisteriotteeseen jossa rakennuksen kerrosalaksi on ilmoitettu 478m2, kokonaisalaksi 655m2, huoneistoalaksi 547m2, Asuintilojen pinta-alaksi 86m2 ja kellarin pinta-alaksi 177m2. Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu, joten ilmoitettu pinta-ala saattaa poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan mitattavasta asuinpinta-alasta. Pinta-alatietojen paikkansa pitävyyttä ei ole voitu varmistaa, joten pinta-ala voi olla esitteessä mainittua suurempi tai pienempi.
Kerroksia:
3
Vapautuminen:
3kk kaupanteosta / Sopimuksen mukaan
Kohteen kunto:
Tyydyttävä
Energialuokka:
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Rakennusvuosi:
1955
Käyttöönottovuosi:
1955

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta:
595 000 €
Myyntihinta:
595 000 €
Velkaosuus:
-
Vuokrattu:
Ei

Asuinkustannukset

Lämmityskustannukset:
600 € / kk
Vesi- ja jätevesimaksu:
50 € / kk
Muut maksut:
Kulutus perustuu kolmihenkisen perheen käyttöön ja elokuvateatteriin jossa on ollut keskimäärin 2-3 tapahtumaa viikossa. Käyttötottumukset ja elokuvateatterin käyttöaste vaikuttavat merkittävästi kulutukseen ja kulutus voi siten olla suurempi tai pienempi. Taloussähkön kulutus (sis. elokuvateatterin) on ollut n. 19 000 kwh/vuosi

Lisätiedot

Lämmitysmuodot:
  • kaukolämpö
Oma sauna:
Kyllä
Sähköliittymä siirtyy:
Kyllä
Antennijärjestelmä:
Antenni
Kuntotarkistus tehty:
Kyllä
Tehdyt remontit:
-1996 ja 2005 Sadevesijärjestelmä uusittu - 1997 Kaukolämpö ja viemäröinti - 1998 Ulkomaalaus - 1998 Asuinosan sähkötyöt - 1996 1. ja 2. krs. pesuhuone/wc:t uusittu. - 1996 Kaikki asuntopuolen ikkunat ja asunnon parvekkeen ulko-ovet. - 2004 ovet maalattu - 2005 Vesikatto korjattu ja maalattu - 2011 Iv-kone uusittu - 2015 Keittiökoneet, -kalusteet sekä pinnat- . 2016 Kellarin sauna, pesuhuone ja Wc samalla kun kellaritilat on otettu asuinkäyttöön ja toimistoksi. 2017-2018 Käyttövesijohdot ja viemärit pääosin uusittu 2019 Julkisivun remontointia 2010-2015 Elokuvateatterin laitteisto digitalisoitu, penkit, valkokangas ja äänentoisto uusittu. 2019-2021 Aitio (tammipöydät, plyyshisohvat jne.), aula, Hollywood, baari, jossa myös putkitöitä, vesipiste lisätty, terassi, valomainos, hybridi-kokoustekniikka, sähkötöitä, satelliitti- ja antennivalmiudet

Tilat, materiaalit ja varustelu

Viemäri:
  • kunnan
Muut säilytystilat:
  • muu erillinen varasto
Tulisija:
  • takka
Vesihuolto:
  • kunnan
Kate:
Peltikate
Katon kunto:
Tyydyttävä
Käytetyt rakennusmateriaalit:
  • tiili
  • betoni
  • teräs
Keittiön pöydät:
  • laminaatti
  • metalli
Keittiön muu varustelu:
  • astianpesukone
  • liesituuletin / hormi
Liesi:
  • keraaminen
Jääkaappi ja pakastin:
  • jääkaappi
  • pakastin
Keittiön lattia:
  • laminaatti
Keittiön seinät:
  • maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus:
1. kerroksessa suihkutilat samoin kuin kellarikerroksessa sijaitsevassa saunassa. Kellarikerroksen pesutiloissa lattialämmitys.
Kylpyhuoneen varustelu:
  • suihku
Kylpyhuoneen lattia:
  • laatta
Kylpyhuoneen seinät:
  • kaakeli
Kiuas:
  • sähkökiuas
Saunan lattia:
  • laatta
Saunan seinät:
  • puu
Makuuhuoneen kuvaus:
1. ja 2. kerroksen huoneissa ja keittiössä laminaattilattia ja maalatut seinät. Alakerran takkahuoneessa, työhuoneessa ja makuuhuoneessa laattalattia ja maalatut seinät. Alakerran takkahuoneessa lattialämmitys.
Makuuhuoneen lattia:
  • laatta
  • laminaatti
Makuuhuoneen seinät:
  • maalattu
Olohuoneen lattia:
  • laminaatti
Olohuoneen seinät:
  • maalattu
Pesutilojen lattia:
  • laatta
Pesutilojen seinät:
  • kaakeli
WC-tilojen kuvaus:
Kaikissa kolmessa kerroksessa wc. Kellarissa erillinen wc saunan vieressä, 1. kerroksessa wc pesutilojen yhteydessä. 2.kerroksessa wc kodinhoitotilan yhteydessä. Yläkerran khh:n ja keskikerroksen wc:n lattia lämmitetty.
WC-tilojen lattia:
  • laatta
WC-tilojen seinät:
  • kaakeli
  • maalattu

Tontti

Rakennusoikeus e-luku:
0.4
Lisätietoja rakennusoikeudesta:
Hyvinkään kaupunki, kaavoitus
Koko:
1 033 m²
Omistus:
Oma
Kaavoitustilanne:
  • Asemakaava
Kiinteistötunnus:
106-5-410-12
Rakennukset:
  • Vuonna 1958 valmistunut talousrakennus 15m2.
  • autotalli

Yrityksen tiedot

Yrityksen nimi:
KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy
Toimiston nimi:
KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy
Osoite:
Leskirouva Freytagin kuja 15 A 4, Helsinki
Toimiston puhelin:
040 701 0003
Toimiston sähköposti:
nina.lang@kotilkv.fi
Takaisin kohdelistaan