blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank

Kerrostalo 5h+k+kph+eril.wc+sauna+lasitettu parveke+ kattoterassi (yj.5h+k+s)

Selkämerenkatu 16, Ruoholahti, Helsinki

Hinta
590 000 €

Koko
114 m²

Vuosi
1994

HARVOIN TARJOLLA RUOHOLAHDESSA!
Kaupunkiasumista parhaimmillaan. Lyhyen kävelymatkan päässä ydinkeskustasta hyvien palveluiden, sujuvien liikenneyhteyksien ja meren äärellä, osittain kahdessa tasossa oleva koti hissitalon ylimmässä, kuudennessa kerroksessa.
Olohuoneen korkea huonekorkeus ja suuret ikkunat tekevät tästä kodista valoisan ja avaran. Kaunis kaakeliuuni luo ihanaa tunnelmaa pimeneviin syysiltoihin ja lasitetulla parvekkeella nautit kaupunkimaisemista aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Olohuoneesta on rappuset ylös tilavalle oleskelutilalle / parvelle ja suojaisalle kattoterassille.
Kaksi makuuhuonetta, kolmannen makuuhuoneen saa helposti nyt ruokailuhuoneena toimivasta huoneesta. Toimiva keittiö, jossa hyvin kaappi- ja työskentelytilaa. Erillinen wc, helpottaa arjen sujuvuutta. Kylpyhuoneen yhteydessä ikkunallinen sauna, jonka lauteilla on ihana rentoutua viikon kiireiden keskellä.
Loistava paikka lapsiperheille, alueella useita kouluja, päiväkoteja ja leikkipuistoja. International School of Helsinki Selkämerenkadun toisella puolella.

Tässäkö uusi kotinne? Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän ihanaan kotiin.

Myynti ja esittelyt Leena Luoto /+358 40 502 8391 / leena.luoto@kotilkv.fi

Kohteen perustiedot

Kohdenumero:
9526600
Sijainti:
Selkämerenkatu 16, 00180 Helsinki
Omistusmuoto:
Oma
Huoneistoselitelmä:
5h+k+kph+eril.wc+sauna+lasitettu parveke+ kattoterassi (yj.5h+k+s)
Huoneita:
5 h
Hallintamuoto:
Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi:
Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala:
114 m²
Pinta-alojen lisätiedot:
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Kerros:
6/6
Vapautuminen:
2 viikkoa kauppakirjan allekirjoituksesta
Kohteen kunto:
Tyydyttävä
Energialuokka:
E2018.
Rakennusvuosi:
1994
Käyttöönottovuosi:
1994

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta:
590 000 €
Myyntihinta:
590 000 €
Velkaosuus:
-
Vuokrattu:
Ei
Huoneiston yhtiövastike yht:
912 € / kk
Hoitovastike:
912 € / kk

Asuinkustannukset

Vesimaksu:
25 € / kk henkilöluvun mukaan
Muut maksut:
Pesutupamaksu 7 €/kk.

Lisätiedot

Lämmitys:
Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen tulo/poisto
Lämmitysmuodot:
  • kaukolämpö
  • muu
Oma sauna:
Kyllä
Hissi:
Taloyhtiössä on hissi
Parveke:
Kyllä
Antennijärjestelmä:
Kaapeli-tv
Luovutusrajoitukset:
Taloyhtiö on vapautunut Hitas-sääntelystä 15.9.2024. Kaupunginvaltuuston päätöksen 3.6.2009 (136§) perusteella Hitas-säätely merkitään päättymään tontin vuokralaisena olevan yhtiön osalta 15.9.2024, jolloin sääntelyä koskevat ehdot mitätöityvät. Kalenterivuodelta perittävä uusi vuosivuokra on 149 289,96 euroa entisen 114 838,43 euroa/vuosi sijasta, jolloin vuokra-ajalta 16.9.2024-31.12.2024 perittävä vuokra on 43 542,91 €. Vuokraa on korotettu Hitas-vapautumisen yhteydessä 30%. Vuokranantajalla on oikeus tarkistaa vuokraa vuokra-alueen käyttötarkoituksessa, kaavamääräyksissä. rakennusoikeudessa tai muussa sellaisessa seikassa tapahtuvien muutosten johdosta. Muutoin noudatetaan entisiä ehtoja. Samalla tiimipäällikkö päätti, ettei kaupunki enää vahvista yhtiön osakkaiden enimmäishintoja, eikä käytä yhtiöjärjestyksen mukaista lunastusoikeuttaan. Hitas-sääntelyä koskevat pykälät voidaan poistaa yhtiöjärjestyksestä.
Auton säilytys:
Autopaikkojen vuokrauksesta vastaa Ruoholahden Pysäköinti Oy
Päiväkoti:
Useita päiväkoteja alueella. Syksyllä 2024 on alueelle valmistumassa tiettävästi maailman ensimmäinen tietokoneteemainen leikkipuisto, jossa lapset voivat tutustua leikin lomassa tietokoneiden ja ohjelmoinnin maailmaan.
Koulu:
Kansainvälinen koulu kadun toisella puolella. Ala-aste puiston toisella laidalla ja ylä-aste Jätkäsaaressa.
Palvelut:
Ruoholahden kattavat palvelut, isot ruokakaupat, apteekki, rautakauppa, Tokmanni, huonekaluliike Jysk. Alueella useita ravintoloita.
Liikenneyhteydet:
Sujuvat liikenneyhteydet omalla autolla tai julkisilla, bussit ja metro.

Tilat, materiaalit ja varustelu

Muu varustelu:
  • kiinteät valaisimet
Tulisija:
  • takka
Käytetyt rakennusmateriaalit:
  • betoni
Keittiön varustelu:
Maalatut seinät ja parkettilattia. Vaaleat kaapistot, kaakeloitu välitila ja tasot puuta. Keraaminen liesi, astianpesukone ja jääkaappi/pakastinkaappi. Suodattimella toimiva liesituuletin.
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kaakeloidut seinät ja laattalattia. Peili- ja allaskaappi, wc-istuin ja pesukoneliitäntä.
Saunan kuvaus:
Ikkunallinen sauna. Paneloidut seinät ja katto, lattia laattaa, sähkökiuas.
Makuuhuoneen kuvaus:
Reilunkokoiset makuuhuoneet, joiden seinät ovat maalatut ja lattiat laminaattia.
Parveke:
  • lasitettu
WC-tilojen kuvaus:
Maalatut seinät ja lattia laattaa. Peili, lavuaari, wc-istuin ja bidee suihku.

Tontti

Koko:
1 398 m²
Omistus:
Vuokrattu
Maanvuokraaja:
Helsingin kaupunki
Kaavoitustilanne:
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot:
Helsingin kaupunki 09 310 1691
Vuokra:
114 838,43 € / vuosi
Vuokra-aika päättyy:
31.12.2055

Taloyhtiö

Nimi:
As.Oy Helsingin Selkämeri
Isännöitsijän tiedot:
Reim Helsinki Teemu Toivonen teemu.toivonen@reim.fi 09 686 99 686 teemu.toivonen@reim.fi
Huolto:
Kotikatu Jätkäsaari Atlantinkatu 7, 00220 Helsinki 010 270 8890 jatkasaari@kotikatu.fi
Tehdyt remontit:
2011 Kaukolämpölaitteisto 2012 Kattorakenteiden korjaus, viemärikorjauksia 2015 Vesikaton Enkopur-tiivistykset, vesikalusteiden kunnon kartoittaminen 2016 IV-kanavien nuohous, viemäreiden kuvaus 2017 Liiketilan kunnostus, julkisivun ja ikkunoiden kuntotutkimus 2020 Julkisivusaumojen tiivistysurakka 2021 Porrashuoneiden maalausurakka
Tulevat remontit:
Kunnossapitotarpeet 2024-2028: Ulko-ovien huoltomaalaus Yleistentilojen saneeraus Salaojien huuhtelu ja kuvaus Viemärien huuhtelu ja kuvaus Hissien sähkösaneeraus
Huoneistojen lukumäärä:
42
Taloyhtiössä:
  • talopesula
  • kellarikomero
  • urheiluvälinevarasto
  • askarteluhuone
  • väestönsuoja
  • kaapeli-tv
  • lastenvaunuvarasto
Taloyhtiössä muuta:
Mattojen tomutushuone, kuivaushuoneet

Yrityksen tiedot

Yrityksen nimi:
KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy
Toimiston nimi:
KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy
Osoite:
Leskirouva Freytagin kuja 15 A 4, Helsinki
Toimiston puhelin:
040 701 0003
Toimiston sähköposti:
nina.lang@kotilkv.fi
Takaisin kohdelistaan