blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank

Kerrostalo 5h+k+2xkph+vh+lasit.parveke

Koillisväylä 12, Lauttasaari, Helsinki

Hinta
695 000 €

Koko
106 m²

Vuosi
1957

Valoisa, tilava koti joustavalla pohjaratkaisulla odottaa uusia asukkaitaan merellisessä Lauttasaaressa. Huoneisto muodostuu kahdesta asunnosta, jotka on yhdistetty avaamalla seinää isommasta 85 m² asunnosta 21 m² yksiöön. Molemmilla asunnoilla on oma sisäänkäynti.

Asunnosta on vehreät näkymät viereiseen Kotkavuoren puistoon. Taloyhtiön sijainti on rauhallinen, kuitenkin niin, että kaikki julkiset ja kaupalliset peruspalvelut alueella helposti saavutettavissa. Hyvät julkiset liikenneyhteydet metrolla ja busseilla läheltä, muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Omalla autolla liikkuvalle läheinen Länsiväylä tarjoaa sujuvan yhteyden muihin pääväyliin ja eri puolille pääkaupunkiseutua. Rauhallista, luonnonläheistä asumista loistavien ulkoilu- ja harrastusmahdollisuuksien ja meren äärellä.

Myynti ja esittelyt: Leena Luoto, leena.luoto@kotilkv.fi, 040 502 8391.

Kohteen perustiedot

Kohdenumero:
20207101
Sijainti:
Koillisväylä 12, 00200 Helsinki
Omistusmuoto:
Oma
Huoneistoselitelmä:
5h+k+2xkph+vh+lasit.parveke
Huoneita:
5 h
Hallintamuoto:
Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi:
Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala:
106 m²
Pinta-alojen lisätiedot:
Huoneisto koostuu kahdesta, asunnosta, 4h+k pinta-ala 85 m² ja 1h+kph 21 m². Huoneistot A 9 ja A 10 on yhdistetty osakasmuutoksena. Mikäli huoneistot erotetaan myöhemmin, vastaa osakkeenomistaja siitä aiheutuvista kustannuksista. Osakkeenomistaja vastaa niiden toimintojen ennallistamisesta yhtiön perustasoon (keittiö, kylpyhuone tms.) Huoneistojen pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 85 m² ja 21 m² yhteensä 106 m².Edellä mainitut pinta-alat saattavat tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneistojen nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Kerros:
2/4
Vapautuminen:
30 pv kaupanteosta/sopimuksen mukaan
Kohteen kunto:
Tyydyttävä
Energialuokka:
E2007.
Asbestikartoitus:
Ei
Rakennusvuosi:
1957
Käyttöönottovuosi:
1957

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta:
695 000 €
Myyntihinta:
681 597,30 €
Velkaosuus:
13 402,70 €
Vuokrattu:
Ei
Huoneiston yhtiövastike yht:
646,60 € / kk
Rahoitusvastike:
100,70 € / kk
Hoitovastike:
487,60 € / kk
Erityisvastike:
58,30 € / kk
Autopaikkamaksu:
15 € / kk

Asuinkustannukset

Saunamaksu:
20 € / kk
Vesimaksu:
25 € / kk henkilöluvun mukaan
Muut maksut:
Autotallivuokra 3,135 €/m², varastovuokra 35,20 €/kpl, varastovuokra iso 4,62 €/m². Varsinainen yhtiökokous 9.5.2023 myönsi hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen sitä vaatiessa, valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Lisätiedot

Lämmitysmuodot:
  • kaukolämpö
Hissi:
Taloyhtiössä on hissi
Parveke:
Kyllä
Antennijärjestelmä:
Kaapeli-tv
Auton säilytys:
Autotallit 7 kpl ja pihapaikkoja 7 kpl. Jako jonotusperiaatteella.
Päiväkoti:
Alueella useita
Koulu:
Lauttasaaren ala-aste, Lauttasaaren yhteiskoulu ja lukio.
Palvelut:
Alueella useita
Liikenneyhteydet:
Bussit läheltä Lauttasaarentieltä ja Lauttasaaren metroasema n. 500 metrinpäässä.

Tilat, materiaalit ja varustelu

Kate:
Harjakatto peltikatteella
Käytetyt rakennusmateriaalit:
  • betoni
Keittiön varustelu:
Keittiön lattia on parkettia ja seinät ovat maalatut. Varustus: Jenkkikaappi, keraaminen liesi, kaapistot.
Kylpyhuoneen kuvaus:
Molempien kylpyhuoneiden lattiat ovat laattaa ja seinät ovat kaakeloidut ja katot ovat paneloidut. Varustus: Kummassakin kylpyhuoneessa on suihku, suihkuseinä isommassa suihkukaappi, käsienpesuallas x 2, peilikaappi x 2, allaskaappi x 1, bideesuihkut, wc-istuimet, pesukoneliitännät, pesukone x 1 ja sähköinen mukavuuslattialämmitys.
Makuuhuoneen kuvaus:
Makuuhuoneiden (2 kpl) lattiat ovat parkettia ja seinät ovat tapetoidut.
Parveke:
  • lasitettu
Parvekkeen suunta:
  • länsi

Tontti

Koko:
1 951 m²
Omistus:
Oma
Kaavoitustilanne:
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot:
Helsingin kaupunki, kaavoitus, puhelinvaihde 010 411 6722.

Taloyhtiö

Nimi:
Asunto Oy Koillisväylä 12
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Isännöitsijän tiedot:
Pääovi Oy, Tehtaankatu 10, 00140 Helsinki. Henkilöisännöitsijä Annika Helala, annika.helala@paaovi.fi, puh: 044 493 4718.
Huolto:
Kiinteistönhoito: Kotikatu Oy, Takomotie 1-3, 00380 Helsinki.
Tehdyt remontit:
2008 Kattopellityksen kiinnitys, PAH- ja asbestikartoitus 2009 LVISA-peruskorjaus sekä parvekeovet ja osittain ikkunat 2011 Katon, at- ja etuovien maalaus 2013 Hissin osittainen peruskorjaus 2014 Porrashuone, kapillaarisen kosteuden hallinta pinnoitus, parvekejulkisivukorjaus 2015 Länsipäädyn parvekkeiden lasitus 2016 Länsipäädyn parvekkeiden rallilaudoitus, pienten parvekkeiden elastomeeripinnoitus, porrashuonemaalaus (sisääntulo) 2017 Pihatyöt, pöytäryhmälle paikka ja leikkipaikan turvahiekka 2018 Lämmönjakohuoneen laitteiden uusiminen 2018-2020 Katon pinnoituskorjaus ja kattoturva 2019 Leikkipaikan varustelu ja kunnostus 2020-2021 Ikkunoiden uusiminen 2021 Porrashuonemaalaus, autotallien ovet, tuulihaat, IV-nuohous ja säätö
Tulevat remontit:
Suunnitteilla olevat korjaukset vuosille 2023-2027: 2024 Hissin peruskorjaus ja autotallien ovien uusiminen. 30.11.2023 pidetyssä ylimääräisessä yhtiökokouksessa valtuutettiin hallitus nostamaan enintään 80 000 € rahoituslaina hissi/ovi remontille. Autolatauksen suunnittelu ja toteuttaminen Jäteasemarakennuksen rakennuttaminen Julkisivurappaus, lisälämpöeristys (osittaiskorjauksia saatetaan tarvita aiemmin), Porrashuoneiden valaistus Sokkelitason betonimaalaus.
Huoneistojen lukumäärä:
23
Taloyhtiössä:
  • sauna
  • urheiluvälinevarasto
  • askarteluhuone
Taloyhtiössä muuta:
Ullakkokomerot. Vuokrattavat varastot 3 kpl, yhteispinta-ala 17,5 m².

Esittely

Esittelyaika:
18.02. 14:30 - 15:10
Esittelijä:
Koski Mari
p.:
0505599977
Sähköposti:
mari.koski@kotilkv.fi
Lisätietoja:
Tervetuloa!

Yrityksen tiedot

Yrityksen nimi:
KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy
Toimiston nimi:
KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy
Osoite:
Leskirouva Freytagin kuja 15 A 4, Helsinki
Toimiston puhelin:
040 701 0003
Toimiston sähköposti:
nina.lang@kotilkv.fi
Takaisin kohdelistaan