blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank

Kerrostalo 5h, k, s, lasitettu parveke

Runeberginkatu 4, Kamppi, Helsinki

Hinta
749 000 €

Koko
138 m²

Vuosi
1988

Upea kahden ylimmän kerroksen kattohuoneisto hissitalossa Kampin palveluiden vieressä!

Mikäli etsit jotain tavanomaisesta poikkeavaa ja sinulla on tarve useammalle huoneelle, tässä on tilaisuutesi, vastaavanlaisia asuntoja on todella harvoin tarjolla. Huoneisto on pitkälti alkuperäisessä kunnossa kylpyhuonetta lukuunottamatta, joten täällä pääset toteuttamaan oman asumisen unelmasi keskellä kaupunkia.

Pohjaratkaisu on todella hyvä. Valoisassa sisääntulokerroksessa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, eteinen, erillinen wc sekä iso olohuone, joka yhdistyy ruokailutilaan ja keittiöön. Keittiön ja olohuoneen välinen seinä on purettavissa, mikäli toiveena on saada vieläkin lisää avaruutta ja tilantuntua. Olohuoneesta on käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle, josta on upeat kauaskantoiset näkymät sisäpihalle ja yli naapuritalojen. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta lisää, joiden vinot ja korkeat katot tekevät tiloista entistäkin väljemmät. Yläkerrassa on lisäksi kylpyhuone/wc, sauna sekä vaatehuone. Kylpyhuone on uusittu yhtiön toimesta vuonna

Taloyhtiössä on hyvin hoidetut yhteiset tilat, kuten viihtyisä ja iso puistomainen sisäpiha. Lisäksi kellaritiloista löytyy sauna, pesutupa ja kellarikomerot. Yhtiö on osakkaana Malminkadun Pysäköinti Oy:ssä. Osakkuus oikeuttaa yhteensä 44 autohallipaikkaan. Taloyhtiössä on tupakointikielto huoneistoparvekkeilla.

Asunto sijaitsee loistavalla paikalla, lähellä kaikkia palveluita ja hyviä liikenneyhteyksiä. Päiväkoti löytyy samasta pihapiiristä (päiväkoti Kamppi) ja lähikouluna on Ressun peruskoulu.

Viemärien sukitus valmistunut vuonna 2024. Keväällä uusitaan vielä ikkunat, parvekkeiden ovet ja julkisivut kunnostetaan Runeberginkadun puolelta.

Täydellinen KOTI isommallekin perheelle!

ASUNTO VAPAUTUU HETI.

OLE VÄLITTÄJÄÄN YHTEYDESSÄ NIIN SOVITAAN PIKAISESTI SINULLE OMA YKSITYISESITTELY.

PEKKA VASS, LKV
0400 165886

ME VÄLITÄMME ELÄMÄSI KODIT

Kohteen perustiedot

Kohdenumero:
21663867
Sijainti:
Runeberginkatu 4, 00100 Helsinki
Omistusmuoto:
Oma
Huoneistoselitelmä:
5h, k, s, lasitettu parveke
Huoneita:
5 h
Hallintamuoto:
Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi:
Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala:
138 m²
Kerros:
7/7
Vapautuminen:
heti
Kohteen kunto:
Tyydyttävä
Energialuokka:
E2018.
Rakennusvuosi:
1988
Käyttöönottovuosi:
1988

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta:
749 000 €
Myyntihinta:
749 000 €
Velkaosuus:
-
Vuokrattu:
Ei
Huoneiston yhtiövastike yht:
1 221,30 € / kk
Hoitovastike:
759 € / kk
Tontin vuokravastike:
462,30 € / kk

Asuinkustannukset

Vesimaksu:
22 € / kk henkilöluvun mukaan
Muut maksut:
Yhtiökokous 16.4.2024: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuutus käynnistää julkisivujen korjaustyöt sekä ikkuna- ja parvekeovien uusimisen työt. Valtuutettiin hallitus valitsemaan parhaaksi katsomansa urakoitsija ja valvoja hankkeelle. Päätettiin että hanke rahoitetaan enintään 1 550 000,00 euron lainalla, 20 vuoden laina-ajalla. Urakan ajaksi avataan luotollinen tililimiitti tai lainaa nostetaan urakan edetessä. Saneeraustyön valmistuttua on osakkeenomistajilla mahdollisuus maksaa osuutensa kuluista kertaosuussuorituksena 121,50 €/osake tai valita pääomavastike. Arvio ensimmäisen vuoden rahoitusvastikkeesta enimmäislainamäärällä arvioidun korkotason mukaan on 0,96 €/osake/kk. Osakkaille esitetään myönnettäväksi oikeus suorittaa lainaosuutensa otettavasta lainasta täysimääräisenä tai puoliksi hallituksen erikseen määriteltävänä ajankohtana, kun urakan taloudellinen loppuselvitys on tehty. Nyt myytävän huoneiston osuus urakasta tulee olemaan enintään 40 459,50 euroa.

Lisätiedot

Lämmitysmuodot:
  • kaukolämpö
Oma sauna:
Kyllä
Hissi:
Taloyhtiössä on hissi
Parveke:
Kyllä
Antennijärjestelmä:
Kaapeli-tv
Päiväkoti:
Alueella (lähin samassa pihapiirissä)
Koulu:
Alueella
Palvelut:
Kamppi
Liikenneyhteydet:
Bussi, metro, juna

Tilat, materiaalit ja varustelu

Kate:
pelti/bitumi
Käytetyt rakennusmateriaalit:
  • elementti
Keittiön pöydät:
  • laminaatti
Liesi:
  • keraaminen
Jääkaappi ja pakastin:
  • jääkaappi/pakastin
Keittiön lattia:
  • parketti
Keittiön seinät:
  • maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kylpyhuone ja vedeneristeet uusittu vuonna 2017
Kylpyhuoneen varustelu:
  • wc-istuin
  • suihku
Kylpyhuoneen lattia:
  • muovi
Kylpyhuoneen seinät:
  • kaakeli
Kiuas:
  • sähkökiuas
Saunan lattia:
  • muovi
Saunan seinät:
  • puu
Makuuhuoneen lattia:
  • parketti
Makuuhuoneen seinät:
  • maalattu
Parveke:
  • lasitettu
Olohuoneen lattia:
  • parketti
Olohuoneen seinät:
  • maalattu
WC-tilojen lattia:
  • muovi
WC-tilojen seinät:
  • kaakeli

Tontti

Koko:
1 346 m²
Omistus:
Vuokrattu
Maanvuokraaja:
Helsingin kaupunki
Kaavoitustilanne:
  • Asemakaava
Vuokra:
272 959,85 € / vuosi
Vuokra-aika päättyy:
01.01.2050

Taloyhtiö

Nimi:
As. Oy Runeberginkatu 4 c
Isännöitsijän tiedot:
Isännöinti Luotsi Oy Susanna Myller 010 207 5300
Huolto:
Huoltoyhtiö
Tehdyt remontit:
Pihanpuoleisten ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus Valmis 2001 Lämmönvaihtimen uusiminen Valmis 2004 Vesikaton peruskunnostustöitä Valmis 2007 2011 korjaukset Valmis 2011 Vesikaton huoltomaalaus ja -korjaus, räystäs- ja syöksytorvilämmityskaapeleiden asennus. 2012 korjaukset Valmis 2012 Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus (Wareco Oy) Parvekkeiden lasitus (Lumon Oy) 2013 korjaukset Valmis 2013 Pattereiden letkuliittimien sekä patteri- ja linjaventtiilien uusiminen (JMV Talotekniikka Oy) Ikkunoiden tiivistys ja huolto helat, käynti jne. (Vitriel Oy) 2014 korjaukset Valmis 2014 Terassiparvekkeiden lasitus (Lumon Oy) Lukituksen uusiminen (Turvaykköset Oy) 2015 korjaukset Valmis 2015 Vesikalustehuollot, (Envera Oy) Ilmanvaihtokoneiden uusiminen, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja raitisilmaventtiilien uusimistyö (Sisäilmahuolto Oy) Rakennusautomaation uudistaminen (Schneider Electric Finland Oy) Pihavalaistuksen uusiminen LED-tekniikalla (Sähköpuoti Oy) Hissien sisäpintojen uusiminen Valmis 2016 (Kone Oy) PTS Kuntoarvio ja märkätilakartoitus Valmis 2016 (Insinööritoimisto Conditio Oy) 2017 korjaukset Valmis 2017 Maalauskunnostettu porraskäytävien ala-aulat (Maalarinet Oy) Uusittu porraskäytävien valaistus liiketunnistimella toimivaksi (Sähkö Oy Rönnqvist) Kylphuoneiden peruskorjaus Valmis 2017-2019 (AK-Lattiat Oy) 2018 korjaukset Valmis 2018 Sisäpihan sokkelitason korjaukset (Rakentajatalo Oy) Bauer-vedenkäsittelylaitteistot käyttövesi-, patteri- ja ilmanvaihtojärjestelmiin. Palovaroittimet yleisiin tiloihin, asuinhuoneistoihin ja liiketiloihin (KT Paloturvapalvelut Oy) Käyttövesiverkoston tasapainotus Valmis 2020 (Uudenmaan Lämpötekniikka Oy) Katutason LH-ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen Valmis 2019-2022 Katutason kadun puolen liikehuoneistojen ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen (Tärkeät Tekijät Oy) Kellaritilojen pintakunnostus Valmis 2022 irtaimistovarastojen uusiminen (Postra Oy) Valurautaisten viemäreiden saneeraustyö Valmis 2023 Peruskuntoarvio ja katujulkisivujen kuntokartoitus Valmis 2023
Tulevat remontit:
Pyydä välittäjältä PTS vuosille 2024-2028
Huoneistojen lukumäärä:
47

Esittely

Esittelyaika:
21.04. 12:15 - 13:00
Esittelijä:
Vass Pekka
p.:
0400-165 886
Sähköposti:
pekka.vass@kotilkv.fi
Lisätietoja:
Tervetuloa esittelyyn!

Yrityksen tiedot

Yrityksen nimi:
Helsingin KOTI LKV Oy
Toimiston nimi:
Helsingin KOTI LKV Oy
Osoite:
Kauppakeskus Iso Omena Piispansilta 9 A (5. krs), Espoo
Toimiston puhelin:
0207 351 222
Toimiston sähköposti:
info@kotilkv.fi
Takaisin kohdelistaan