blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank

Paritalo 5-6h+avok.+rt+2xkph+s+wc+khh+vh+parveke+terassi+piha (yj. 5h+k+s)

Nokkalankulma 7, Nuottaniemi/Nokkala, Espoo

Hinta
770 000 €

Koko
149 m² / 153 m²

Vuosi
2000

Huippusijainnilla Nokkalassa rantaraitin läheisyydessä, kodikas koti ihastuttaa valollaan.

Tilaratkaisuissa on huomioitu asukkaiden arjen sujuvuus ja tilojen erilaiset käyttömahdollisuudet. Tarkkaan harkitut yksityiskohdat luovat kodille kauniit puitteet sekä viihtyisän tunnelman. Tämän kodin ehdoton sydän on olohuoneen, ruokailutilan, keittiön sekä kirjaston muodostama upea kokonaisuus. Korkea huonekorkeus sekä isot ikkunapinnat lähes jokaiseen ilmansuuntaan luo sekä avaruutta että lisäneliöiden tunnetta. Kun istahdat ruokapöydän ääreen tai olohuoneen sohvalle, et voi muuta kuin ihastella valon määrää. Syksyllä sekä talvella myös meri pilkahtelee puiden lomasta.

Kodin kolmesta makuuhuoneesta kaksi pienempää sijaitsee sisääntulokerroksessa ja yksi isompi yläkerrassa. Mikäli perheelle tarvitaan yksi makuuhuone lisää, voi yläkerran kirjastosta luoda pienellä muutoksella ylimääräisen makuuhuoneen. Lisäksi alakerran takkahuone muuntautuu helposti myös työhuoneeksi, vieraille makuuhuoneeksi tai vaikkapa perheen nuorisolle yhteiseksi harrastetilaksi. Asunnon toinen kylpyhuone sijaitsee yläkerrassa ja toinen saunallinen kylpyhuone alakerrassa. Kodin vaatehuolto sekä kausivaatesäilytys hoituu loistavasti alakerran tilavassa kodinhoitohuoneessa, jonka yhteydessä on vaatehuone.

Suojaisa ja aurinkoinen piha-alue kruunaa kokonaisuuden. Urheiluvälineiden ja pihakalusteiden kausisäilytys onnistuu näppärästi talon yhteydessä olevassa varastossa. Lisäksi asunnolle on allokoitu taloyhtiön kellarissa lämmin varastotila.

Asunnon yhteydessä on myös kaksi autopaikkaa joista toinen on katoksen alla. Oleskelupiha koostuu tilavasta katetusta terassista sekä helppohoitoisesta viheriöstä monipuolisine käyttötarkoituksineen.

Täällä Nuottaniemen Nokkalassa nautit sekä merestä että luonnosta. Hyvät koulut, päiväkodit ja leikkipuistot ovat kävelymatkan ulottuvilla unohtamatta monipuolisia palveluja sekä harrastusmahdollisuuksia. Ei siis ihme, että alue on suosiossa kaikenikäisten Espoolaisten keskuudessa.

Tämä alueen valkoinen kaunotar erinomaisine tilaratkaisuineen voi olla kohta sinun!

YKSITYISESITTELYT SEKÄ TIEDUSTELUT:
050-5599977 tai mari.koski@kotilkv.fi.

Kohteen perustiedot

Kohdenumero:
20148888
Sijainti:
Nokkalankulma 7, 02230 Espoo
Omistusmuoto:
Oma
Huoneistoselitelmä:
5-6h+avok.+rt+2xkph+s+wc+khh+vh+parveke+terassi+piha (yj. 5h+k+s)
Huoneita:
5 h
Hallintamuoto:
Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi:
Paritalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala:
149 m²
Pinta-alojen lisätiedot:
Muut tilat: asunnon yhteydessä kylmä varastotila n. 4 m2 (ei tarkistusmitattu)
Kerros:
1-2/2
Vapautuminen:
Asunto myydään vuokrattuna, vuokrasopimus on irtisanottu päättymään lokakuun 2024 loppuun.
Kohteen kunto:
Hyvä
Energialuokka:
D2013.
Rakennusvuosi:
2000
Käyttöönottovuosi:
2000

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta:
770 000 €
Myyntihinta:
760 977,66 €
Velkaosuus:
9 022,34 €
Vuokrattu:
Kyllä
Vuokra:
2 695 € / kk
Huoneiston yhtiövastike yht:
786,72 € / kk
Rahoitusvastike:
190,72 € / kk
Hoitovastike:
596 € / kk

Asuinkustannukset

Vesimaksu:
22,50 € / kk henkilöluvun mukaan
Muut maksut:
Vesimaksu on ennakkomaksu, tasataan todellisen kulutuksen mukaan. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen sähköiseen huoneistotietojärjestelmään. Osakkaan tulee hakea omistuksensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kun omistus vaihtuu. Sähköisen omistajamerkinnän hakeminen maksaa Maanmittauslaitoksen hinnaston mukaan 69 €, mutta ostajan pankki saattaa ottaa oman hinnastonsa mukaisen kulun mikäli ostaja käyttää huoneiston ostoon pankin rahoitusta. Ostaja vastaa kaikista sähköisen omistajamerkinnän hakemisen kustannuksista.

Lisätiedot

Pihan kuvaus:
Huoneistolla käytössä piha-alue. Saaristolais tunnelmaa! Suojaisa ja aurinkoinen asuntokohtainen piha-alue.
Lämmitysmuodot:
  • kaukolämpö
Oma sauna:
Kyllä
Parveke:
Kyllä
Kuntotarkistus tehty:
Kyllä
Auton säilytys:
Kullekkin asunnolla on kaksi autopaikkaa.
Päiväkoti:
Nokkalanpuiston päiväkoti n. 200 m, Happy Toddlers Päiväkoti n. 250 m, Von Veijarit Oy n. 500 m, Sportti Iltapäiväkerhot Oy n. 500 m
Koulu:
Alakoulut: Matinlahden koulu n. 1 km, Tiistilän koulu n. 1,5 km, Yläkoulut: Espoon kristillinen koulu n. 2 km, Mattlidens skola n. 2 km, Lukiot: Alexander Henn n. 2 km, Mattlidens gymnasium n. 2 km
Palvelut:
K-Market Matinkylä n. 900 m, Alepa Joosepinkuja927 m, Alepa Matinkylä n. 1,5 km, Neste K Matinkylä n. 2 km, Matinkylän terveysasema n. 1,5 km, Oma Lääkärisi Iso Omena n. 1,5 km, Forever Matinkylä n. 1km, Matinkylän urheilupuisto n. 2 km, Fressi Matinkylä-Olari n. 2 km
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

Tilat, materiaalit ja varustelu

Säilytystilojen kuvaus:
Asuntokohtainen kellarikomero sijaitsee taloyhtiön väestösuojassa ja asuntokohtainen ulkovarasto sijaitsee asunnon yhteydessä.
Muu varustelu:
  • sälekaihtimet/rullaverhot
  • verhotangot
  • kiinteät valaisimet
  • huoneistokohtainen ilmanvaihtokone
Tulisija:
  • takka
Lattiamateriaali:
Sähköinen mukavuuslämpö lattioissa
Kate:
Huopakate
Käytetyt rakennusmateriaalit:
  • kivi
Keittiön pöydät:
  • kivi
Keittiön muu varustelu:
  • liesituuletin
  • mikroaaltouuni
  • astianpesukone
  • kiinteät valaisimet
Liesi:
  • keraaminen
  • integroitu
  • erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin:
  • jääkaappi
  • pakastin
  • viinikaappi
Keittiön lattia:
  • laatta
Keittiön seinät:
  • kaakeli
  • maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus:
allaskaappi, pesuallas, bidee-suihku
Kylpyhuoneen varustelu:
  • kylpyamme
  • suihkuseinä
  • lattialämmitys
  • wc-istuin
  • suihku
  • peili
  • kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattia:
  • laatta
Kylpyhuoneen seinät:
  • kaakeli
Kiuas:
  • sähkökiuas
Saunan lattia:
  • laatta
Saunan seinät:
  • puu
Makuuhuoneen lattia:
  • parketti
Makuuhuoneen seinät:
  • maalattu
Parveke:
  • ulostyönnetty
Parvekkeen suunta:
  • etelä
  • kaakko
Olohuoneen lattia:
  • parketti
Olohuoneen seinät:
  • maalattu
Pesutilojen lattia:
  • laatta
Pesutilojen seinät:
  • kaakeli
  • maalattu
WC-tilojen varustelu:
  • lattialämmitys
  • bidee-suihku
WC-tilojen lattia:
  • laatta
WC-tilojen seinät:
  • kaakeli
  • maalattu

Tontti

Koko:
5 295 m²
Omistus:
Oma
Kaavoitustilanne:
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot:
Espoon kaupunki, p. 09 816 21. Idän puolella olevalle kiinteistölle on asemakaavassa sallittu 17 asuinrakennuksen rakentaminen joka voi muuttaa tämän myytävän asunnon asuinympäristöä tulevaisuudessa.

Taloyhtiö

Nimi:
Asunto Oy Espoon Nokkalankulma 7
Isännöitsijän tiedot:
Antti Aalto, A&M Flywheel Oy, antti.aalto@hotmail.fi, Puh. 050 427 0579 (Osakasisännöinti)
Huolto:
Oman asunnon ja edustan lumityöt hoitaa osakkaat itse (omatoiminen huolto), talkoot.
Tehdyt remontit:
Asunnossa: lattiat hiottu ja tammiparketti valkolakattu, seinät maalattu n. 7v. sitten. Taloyhtiössä: 2005: Tuuletusputkien, pellitysten ja tulisijojen sekä hormien korjauksia, 2006: Salaojien ja pintavesien ohjauksen korjaus, 2007: Julkisivurappausten kunnostustöitä, 2011: Kattoläpivientien tarkastuksia, korjauksia ja lisäyksiä. C-talon kattovuodon korj., 2012: Lukituksen uusiminen Abloy Sento järjestelmään, Kiinteistön ja huoneistopihojen välisten aitojen omatoiminen maalaus, 2013: Puuritilöiden uusiminen, väestönsuojan ritilöiden rakentaminen, H-talon kylpyhuoneen kosteusvaurion korjaukset, 2014: Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, 2015: G-talon sisäänkäynnin korjaus, H-talon etelänpuoleisen ulkoseinän korjaus, 2016: Valkoisten puu- ja metalliosien huoltomaalauksia, Kevyt kuntoarvio, 2017-2018 Sokkeleiden korjauksia, 2018: Julkisivu-urakka (seinien maalaus), Kaikki ulkovalaisimet uusittiin, 2019: Ruskeiden puuosien korjausmaalaukset, Sokkeleiden peruskorjauksia, 2020: Ikkunoiden ja julkisivun välissä olevan tiivistysauman uusiminen, Huippuimureiden ja ilmanvaihdon säätöpaneeleiden tarkastus, A-talon ilmanvaihto remontti, A, B ja D-talojen julkisivujen kuntotutkimus, Julkisivujen kuntotutkimus A, B ja H-talo, Kosteusvauriokorjaukset asunnoissa A,B, E, H ja F, Elementtisaumojen korjaaminen, 2020 Sokkelien kunnostus, 2021: A, B ja H-talojen julkisivujen kuntoarvio, Rappauskorjaukset taloissa A, B, C ja H, 2022: Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen, IV-kanavien nuohous, Kosteusvauriokorjaukset H-asunnossa, F-talon sokkelin vuotokorjauksia, H-talon huippuimurin vaihto, 2023: Sokkeleiden korjauksia D, G ja I-asuntojen hormien kohdalla, Savuhormien elementtisaumojen, sekä pellityksien saumojen uusiminen katoilla, Elisan Valokuitu
Tulevat remontit:
Vuosittain: Puuston ja pensaiden tarpeellisia harvennuksia, Sadevesikaivojen tyhjennys ja puhdistus säännöllisesti, Takkojen nuohous, Ikkunoiden kunnossapito ja tarvittavat huoltokorjaukset (tarpeen mukaan), Lämpöpattereiden venttiilien ja termostaattien huolto sekä kunnossapito (tarpeen mukaan), 2024: Sokkeleiden pinnoituskorjauksia (päätetty), Julkisivun rappausten pienempiä paikkausmaalauksia, Sammaleen poisto autokatosten katoilta, 2025: Taloyhtiön kuntoarvion päivittäminen asiantuntijoiden tarkastuksella, 2026: Alfaltoinnin paikkauksia ja halkeamien korjauksia, Salaojien huuhtelu ja kuvais, 2027: Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö, 2029: Julkisivujen puuosien maalaus tarpeen mukaan, Muulloin: Sähköautolatauspisteet (osakas muutostyönä halutessaan).
Kuntotutkimuksista:
2016 Kevyt kuntoarvio, 2020 A, B ja D-talojen julkisivujen kuntotutkimus ja Julkisivujen kuntotutkimus A, B ja H-talo
Taloyhtiön autopaikat:
  • Autokatospaikkoja: 9
  • Autotalleja: 3
  • Piha-autopaikkoja: 6
Huoneistojen lukumäärä:
9
Taloyhtiössä muuta:
Ilmanvaihto: koneellinen poisto, väestönsuoja, kellarikomero ja huoneistokohtaiset varastot, roskakatos ja tekninen tila

Esittely

Esittelyaika:
25.05. 14:00 - 15:00
Esittelijä:
Koski Mari
p.:
0505599977
Sähköposti:
mari.koski@kotilkv.fi
Lisätietoja:
Varaathan oman esittelyajankohdan. Tervetuloa!

Yrityksen tiedot

Yrityksen nimi:
KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy
Toimiston nimi:
KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy
Osoite:
Leskirouva Freytagin kuja 15 A 4, Helsinki
Toimiston puhelin:
040 701 0003
Toimiston sähköposti:
nina.lang@kotilkv.fi
Takaisin kohdelistaan