blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank

Omakotitalo 4h+k+s+ph+wc+autokatos ja varasto

Karhitie 2, Kevätkumpu, Porvoo

Hinta
179 000 €

Koko
108 m² / 134 m²

Vuosi
1981

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään omakotitaloon, joka sijaitsee rauhallisella ja lapsiystävällisellä alueella Porvoon Kevätkummussa. Talo sijaitsee päättyvän tien viimeisenä, tarjoten yksityisyyttä ja luonnonläheisyyttä parhaimmillaan. Pihalta avautuvat upeat metsämaisemat, jotka kutsuvat retkeilemään, marjastamaan tai vain nauttimaan luonnon rauhasta.

Talon piha on viherpeukalon unelma! Suuri, aurinkoinen piha-alue tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet niin kukkapenkeille, kasvimaalle kuin koristepuillekin. Lasten leikit, kesäiset grillihetket tai rentoutuminen omassa keitaassa onnistuvat täällä mutkattomasti. Lisäksi pihassa on tilaa vaikka pienelle kasvihuoneelle.

Asuinrakennuksessa on tehty kuntotarkastus jonka seurauksena lattiarakenteet joutunee uusimaan. Kustannusarvioita on pyydetty ja karkeasti remontti maksanee 20 000 - 30 000 euroa riippuen tekotavasta. Pohjaratkaisultaan talo on selkeä ja toimiva - valoista huoneet ovat tilavia ja mahdollistavat asumisen suuremmallekin perheelle.

Kevätkummun palvelut, kuten kaupat, päiväkodit ja koulut, ovat kävelyetäisyydellä, ja Porvoon keskusta vain lyhyen ajomatkan päässä. Tämä koti sopii erityisesti perheelle, joka arvostaa luonnonläheistä ja rauhallista asumista hyvien palveluiden äärellä. Tervetuloa ihastumaan!

Kohteen perustiedot

Kohdenumero:
20856664
Sijainti:
Karhitie 2, 06150 Porvoo
Huoneistoselitelmä:
4h+k+s+ph+wc+autokatos ja varasto
Huoneita:
4 h
Tyyppi:
Omakotitalo (kiinteistö)
Asuintilojen pinta-ala:
108 m²
Pinta-alojen lisätiedot:
Huoneistoala rakennuspiirustusten ja Porvoon kaupungin rakennuskortin mukaan 108m2. Kokonaisala 134m2. Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu, joten ilmoitettu pinta-ala saattaa poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan mitattavasta asuinpinta-alasta. Pinta-alatietojen paikkansa pitävyyttä ei ole voitu varmistaa, joten pinta-ala voi olla esitteessä mainittua suurempi tai pienempi.
Kerroksia:
1
Vapautuminen:
3kk kaupanteosta
Kunto:
Kohteessa on betonilaatan yläpuolinen puulattiarakenne. Riskinä on maakosteuden nouseminen kapillaarisesti tai sisäilman kosteuden tiivistyminen rakenteisiin. Rakenne on luokiteltu riskirakenteeksi kuntotarkastuksen suoritusohjeessa (KH 90-00394). Rakenteen kuntoa selvitettiin edellisessä kuntotarkastuksessa tehdystä rakenteen avauksesta tuulikaapista. Rakenteeksi todettiin muovimatto, lastulevy, eriste-/runkotila ja betonilaatta. Puurungon alaosat ovat tutkitulla kohdalla noin maanpinnan tasalla. Rakenteeseen liittyvää riskiä suurentavat vähäinen korkoero maanpintaan ja ulkopuolisen kosteuden hallinan puutteet. Rakenteesta havaittiin poikkeavaa hajua jonka takia siitä otettiin materiaalinäyte jatkotutkimuksia varten. Näytteestä todettiin mikrobivaurioita. Erillisessä kuntotutkimuksessa tehdiin neljä rakenneavausta, joista kahdessa löytyi poikkeamia.
Kohteen kunto:
Tyydyttävä
Energialuokka:
E2013.
Asbestikartoitus:
Ei
Rakennusvuosi:
1981
Käyttöönottovuosi:
1981

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta:
179 000 €
Myyntihinta:
179 000 €
Velkaosuus:
-
Vuokrattu:
Ei
Kiinteistövero:
400 euroa/vuosi

Asuinkustannukset

Vesi- ja jätevesimaksu:
70 € / kk
Muut maksut:
Öljylämmityksen kulutus n.1000-1500l/vuosi. Sähkön kulutus n. 3700 kWh/vuosi (Perustuu 1-2 hengen kulutukseen)

Lisätiedot

Lämmitys:
Tyydyttävä LTO
Lämmitysmuodot:
  • öljy
  • muu
Oma sauna:
Kyllä
Sähköliittymä siirtyy:
Kyllä
Antennijärjestelmä:
Antenni
Kuntotarkistus tehty:
Kyllä

Tilat, materiaalit ja varustelu

Viemäri:
  • kunnan
Vesihuolto:
  • kunnan
Kate:
Tiilikate
Katon kunto:
Tyydyttävä
Käytetyt rakennusmateriaalit:
  • puu
Keittiön pöydät:
  • laminaatti
Keittiön muu varustelu:
  • astianpesukone
  • liesituuletin / hormi
Liesi:
  • keraaminen
  • leivinuuni
Jääkaappi ja pakastin:
  • jääkaappi
  • pakastin
Keittiön lattia:
  • korkki
Keittiön seinät:
  • tapetti
Kylpyhuoneen kuvaus:
Pesuallas. Pesutilat saneerattu vuonna 2002
Kylpyhuoneen varustelu:
  • pesukoneliitäntä
  • wc-istuin
  • suihku
  • peilikaappi
Kylpyhuoneen lattia:
  • laatta
Kylpyhuoneen seinät:
  • kaakeli
Kiuas:
  • puukiuas
Saunan lattia:
  • laatta
Saunan seinät:
  • puu
Makuuhuoneen lattia:
  • laminaatti
Makuuhuoneen seinät:
  • maalattu
  • tapetti
Olohuoneen lattia:
  • laminaatti
Olohuoneen seinät:
  • maalattu
WC-tilojen kuvaus:
Pesuallas
WC-tilojen varustelu:
  • peilikaappi
WC-tilojen lattia:
  • laatta
WC-tilojen seinät:
  • maalattu

Tontti

Rakennusoikeus e-luku:
0.4
Lisätietoja rakennusoikeudesta:
AO-17 OMAKOTI- JA MUIDEN ENINTÄÄN KAHDEN PERHEEN TALOJEN KORTTELIALUE. RAKENNUS TULEE SIJOITTAA VÄHINTÄÄN 3 METRIN PÄÄHÄN TONTIN TΑΙ KORTTELIN RAJASTA. RAKENNUKSEN YKSI SEINÄ SAADAAN KUITENKIN SIJOITTAA TONTIN TAI PUISTOALUEEN RAJALLE, MIKÄLI RAJASEINÄ ON IKKUNATON. AUTOPAIKKOJA SAA RAKENTAA TONTILLE KORKEINTAAN KOLME, JA TULEE NIITÄ RAKENTAA TONTILLE YKSI PAIKKA ASUNTOA KOHTI. TONTIT ON AIDATTAVA KATUA, PUISTOA JA NAAPURITONTTIA VASTAAN YHTENÄISELLÄ LAUTA- TAI PENSASAIDALLA, JONKA KORKEUS TULEE OLLA 1,5-2 METRIÄ. TONTIT ON ISTUTETTAVA PUU- JA PENSASISTUTUKSIN.
Koko:
713 m²
Omistus:
Vuokrattu
Maanvuokraaja:
Porvoon Kaupunki
Kaavoitustilanne:
  • Asemakaava
Kiinteistötunnus:
638-12-969-1 / 612-12-969-1-L1
Vuokra-aika päättyy:
01.06.2030

Taloyhtiö

Kuntotutkimuksista:
Sustera Oy:n kuntotarkastus ja Suomen Talokatsastus Oy:n erillinen kuntotutkimus. Raportit saatavana välittäjältä.

Yrityksen tiedot

Yrityksen nimi:
KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy
Toimiston nimi:
KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy
Osoite:
Leskirouva Freytagin kuja 15 A 4, Helsinki
Toimiston puhelin:
040 701 0003
Toimiston sähköposti:
nina.lang@kotilkv.fi
Takaisin kohdelistaan