Liljatie 28, Viertola, Tikkurila, Vantaa

Kohdenumero:

20136981

Sijainti:

Liljatie 28, 01300 Vantaa

Omistusmuoto:

Oma

Huoneistoselitelmä:

4h+k+s+aputilat

Huoneita:

5 h

Hallintamuoto:

Asunto-osakeyhtiö

Tyyppi:

Rivitalo (osake)

Asuintilojen pinta-ala:

118,50 m²

Pinta-alojen lisätiedot:

Yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k+s+aputilat

Kerros:

1/1

Vapautuminen:

sopimuksen mukaan

Kohteen kunto:

Tyydyttävä

Energialuokka:

Ei lain edellyttämää energiatodistusta

Asbestikartoitus:

Ei

Rakennusvuosi:

1992

Käyttöönottovuosi:

1992

Velaton hinta:

349 000 €

Myyntihinta:

349 000 €

Velkaosuus:

-

Vuokrattu:

Ei

Huoneiston yhtiövastike yht:

296,25 € / kk

Hoitovastike:

296,25 € / kk

Sähkölämmityskustannukset:

175,75 € / kk

Muut maksut:

Sähkölaskut vuonna 2021: siirto: 1112 eur, sähkö: 997 eur, eli yhteensä 2109 eur / vuosi, eli 175,75 eur / kk. Sähkönkulutus vaihtelee vuodenaikojen mukaan ja on kesällä vähemmän kuin talvella.

Lämmitys:

Sähkö. ilmanvaihto: koneellinen poisto

Lämmitysmuodot:

• sähkö

Oma sauna:

Kyllä

Kuntotarkistus tehty:

Kyllä

Tehdyt remontit:

Väliovet uusittu, vaatehuoneiden kaapit uusittu, eteisen peiliovet uusittu.

Auton säilytys:

Autopaikkoja 5 kpl

Muut säilytystilat:

• vaatehuone
• ulkovarasto

Säilytystilojen kuvaus:

Huoneiston kaapistot, vaatehuone sekä ulkovarasto

Tulisija:

• takka

Lattiamateriaali:

Parkettilattia. Lattiassa kulumaa.

Seinämateriaali:

Maalattu / tapetti.

Kate:

Pelti

Käytetyt rakennusmateriaalit:

• puu

Keittiön varustelu:

Keittiö uusittu 2012

Keittiön pöydät:

• laminaatti

Keittiön muu varustelu:

• liesituuletin
• mikroaaltouuni
• astianpesukone

Liesi:

• sähköliesi
• induktio

Jääkaappi ja pakastin:

• jääkaappi/pakastin

Keittiön lattia:

• parketti

Keittiön seinät:

• maalattu

Kylpyhuoneen varustelu:

• pesukoneliitäntä
• lattialämmitys
• wc-istuin
• suihku

Kylpyhuoneen lattia:

• laatta

Kylpyhuoneen seinät:

• kaakeli

Saunan kuvaus:

Sauna uusittu n. 2010

Kiuas:

• sähkökiuas

Saunan lattia:

• laatta

Saunan seinät:

• puu

Makuuhuoneen lattia:

• parketti

Makuuhuoneen seinät:

• maalattu
• tapetti

Olohuoneen lattia:

• parketti

Olohuoneen seinät:

• maalattu
• tapetti

WC-tilojen kuvaus:

Wc uusittu n. 2014

WC-tilojen lattia:

• laatta

WC-tilojen seinät:

• kaakeli

Koko:

961 m²

Omistus:

Oma

Kaavoitustiedot:

Osoitteissa Lummetie 30 ja 32 rivitalot puretaan ja tilalle kaavoitetaan enimmillään viisikerroksisia rakennuksia. Rakentaminen madaltuu etelän suuntaan. Pysäköinti keskitetään tonttien eteläosaan. Tavoitteena on Lummetien varren maltillinen tiivistäminen. Kaavamuutosalue sijaitsee Viertolan kaupunginosassa. Alue rajautuu lännessä Lauhatiehen, pohjoisessa Lummetiehen, idässä Liljatiehen ja etelässä päiväkodin ja nuorten vastaanottokodin tontteihin sekä Murattipuistoon. Alueeseen kuuluu kaksi tonttia osoitteissa Lummetie 30 ja 32 sekä ympäröiviä katualueita. Alueelle suunnitellaan asuinkerrostaloja ja olemassa olevat yksikerroksiset rivitalot puretaan. Lummetietä rajataan enimmillään viisikerroksisin rakennuksin. Rakentaminen madaltuu etelän suuntaan kolmikerroksiseksi. Pysäköinti on ajateltu keskitettäväksi tonttien eteläosaan. Maanomistajan tavoitteena on noin 15 000 kerrosneliömetrin rakennusoikeus kaupunkikuvaan sovitettuna, mikä merkitsisi noin 8 400 kerrosneliömetrin lisäystä nykyiseen asemakaavaan verrattuna. Kaupungin tavoitteena on Viertolan pientalovaltaiselle alueelle soveltuva, arkkitehtuuriltaan korkeatasoinen rakentaminen, joka tiivistää maltillisesti Lummetien vartta ja edistää kaupungin resurssiviisaustavoitteiden toteutumista. Tarkoituksena on toteuttaa korttelialueet erillisin rakennuksin, jotka kuitenkin rajaavat katutiloja kaupunkimaisesti ja muodostavat suojaisia korttelipihoja. Lummetien puoleiseen katutasoon edellytetään kahta liiketilaa.

Nimi:

As Oy Liljanlumme

Isännöitsijän tiedot:

Isännöintipalvelu Kirsti Heikkinen Ky Ratatie 47 E, 04220 Kerava heikkinen.kirsti.t@gmail.com p. 041-5507102

Huolto:

Omatoiminen

Tehdyt remontit:

Huoneistopihojen aitojen ja postilaatikoiden uusinta 2014, salaojien puulaus 2017, IV-kanavien puhdistus 2017, lukostojen uusinta Doorman älylukkoihin 2019, jätevesikaivon uusinta 2021, piha-asfaltin korjaus 2021

Tulevat remontit:

Hallituksen selvitys tulevista kunnossapitotarpeista: Kattopeltien uusinta viiden vuoden kuluessa. Mahdolliset huoneistokohtaiset vesivaraajien uusinnat. Varsinainen yhtiökokous 9.2.2023: päätettiin varautua ulkokaton uusintaan ja ovien uusintaan / korjaukseen seuraavan 3 vuoden aikana.

Taloyhtiön autopaikat:

• Piha-autopoikkoja: 5

Huoneistojen lukumäärä:

3

Esittelyaika:

06.09. 17:30 - 18:00

Esittelijä:

Siltaniemi Daniela

p.:

050 3376298

Sähköposti:

daniela.siltaniemi@kotilkv.fi

Lisätietoja:

Kulku Näsiätien kautta

Yrityksen nimi:

Helsingin KOTI LKV Oy

Toimiston nimi:

Helsingin KOTI LKV Oy

Osoite:

Kauppakeskus Iso Omena Piispansilta 9 A (5. krs), Espoo

Toimiston puhelin:

0207 351 222

Toimiston sähköposti:

info@kotilkv.fi