Näkymä olohuoneesta

Yläkerran makuuhuone

Yläkerran makuuhuoneen parveke

Yläkerran kylpyhuone

Yläkerran makuuhuone

Yläkerran kylpyhuone

Yläkerran erillinen wc

Yläkerran eteinen

Alakerran makuuhuone

Alakerran erillinen wc

Kodinhoitohuone (alakerrassa)

Alakerran kylpyhuone

Sauna

Takkahuone

Alakerran makuuhuone

Näkymä olohuoneesta

Yläkerran makuuhuone

Yläkerran makuuhuoneen parveke

Yläkerran kylpyhuone

Yläkerran makuuhuone

Yläkerran kylpyhuone

Yläkerran erillinen wc

Yläkerran eteinen

Alakerran makuuhuone

Alakerran erillinen wc

Kodinhoitohuone (alakerrassa)

Alakerran kylpyhuone

Sauna

Takkahuone

Alakerran makuuhuone

Omakotitalo 4H+K+KPH+S+TT

Järvensivunkuja 12, Paijala, Tuusula

Hinta
549 000 €

Koko
203 m²

Vuosi
2000

Ihastuttava talo rauhallisella alueella Tuusulanjärven kauniissa maisemissa. Tilavassa olohuoneessa normaalia korkeampi huonekorkeus ja myös ruokailutilan ympäröi suuret ikkunat. Olohuoneen ikkunasta on näkymät kauas peltojen yli, Tuusulanjärven suuntaan. Olohuoneesta käynti terassille, jossa on mukava viettää kesäpäiviä perheen ja ystävien kanssa. Keittiö on omassa rauhassa ja keittiöönkin mahtuu reilun kokoinen ruokapöytä.

Sisääntulokerroksesta löytyy asunnon suurin makuuhuone, jonka yhteydessä on kylpyhuone ja wc. Tämän makuuhuoneen yhteydessä myös parveke.

Eteisen yhteydessä erillinen wc.

Alakerrasta löytyy makuuhuone, varastohuone, varasto / työhuone, kodinhoitohuone sekä takkahuone, josta käynti ulos talon pihalle. Alakerrassa lisäksi kylpyhuone ja saunaosasto, jossa voit nauttia lempeistä löylyistä ja rentoutuvasta kylvystä.

Myynnissä olevan A-talon yhtiöjärjestyksen mukainen piha-alue on 900 m2. Asuntokaupan yhteydessä myydään myös talon takana oleva 1415 m2 suuruinen määräala, joka tuo mukavasti omaa rauhaa. Määräala sisältyy kokonaishintaan ja tästä tehdään kiinteistökauppa asuntokaupan yhteydessä.

Talon pihapiiri on hyvin hoidettu ja tyylikäs. Pihalla kasvaa nurmikko sekä erilaisia puita ja pensaita.

Etupihalla kahden auton katos. Pihalle mahtuu lisäksi myös 2-3 autoa.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan tähän hurmaavaan taloon!

Varainsiirtovero 2%, kyseessä asunto-osakeyhtiö.

Tiedustelut ja esittelyvaraukset
Daniela Siltaniemi YKV, LKV, KiAT, KED
0503376298
daniela.siltaniemi@kotilkv.fi

Kohdenumero:

20863746

Sijainti:

Järvensivunkuja 12, 04300 Tuusula

Omistusmuoto:

Oma

Huoneistoselitelmä:

4H+K+KPH+S+TT

Huoneita:

5 h

Hallintamuoto:

Asunto-osakeyhtiö

Tyyppi:

Omakotitalo (osake)

Asuintilojen pinta-ala:

203 m²

Kerros:

2/2

Vapautuminen:

Sopimuksen mukaan, 2-3 kk kaupanteosta

Kunto:

Tehdyt korjaukset ja huollot: Julkisivun maalaus, parvekkeen laatoitus, parketin hionta ja lakkaus, koneiden ja laitteiden huoltoa ja vaihtoa tarpeen mukaan. Jääkaappi uusittu 2022.

Kohteen kunto:

Hyvä

Energialuokka:

D2018.

Rakennusvuosi:

2000

Käyttöönottovuosi:

2000

Velaton hinta:

549 000 €

Myyntihinta:

549 000 €

Velkaosuus:

Vuokrattu:

Huoneiston yhtiövastike yht:

220 € / kk

Hoitovastike:

220 € / kk

Muut maksut:

Hoitovastikkeeseen sisältyvät kaapeli-tv, vesi, jätehuolto, etupihan auraus, kiinteistön vakuutukset ja kiinteistövero. Käyttöveden osalta yhtiö on siirtymässä kulutusperusteiseen veloitukseen, kun talokohtaiset mittarit on saatu käyttöön. Hoitovastikkeeseen ei sisälly talon lämmitys- ja sähkökulut. Öljyn kulutus ollut noin 2700 litraa vuodessa ja sähkönkulutus noin 9000 kWh vuodessa. Määräalan kiinteistövero ollut noin 62,24 euroa / vuodessa.

Pihan kuvaus:

Nurmikko, omenapuita, mäntyjä

Lämmitys:

Vesikiertoinen lämmönjako lattialämmitys ja patteriverkostoon

Lämmitysmuodot:

öljy
muu

Oma sauna:

Kyllä

Antennijärjestelmä:

Kaapeli-tv

Kuntotarkistus tehty:

Kyllä

Auton säilytys:

Myytävällä asunnolla on kahden auton autokatos.

Päiväkoti:

Hyrylän päiväkoti 2060 m, Tuusulan kunta Väinölän päiväkoti 2060 m, Tuusulan kunta Vaunukankaan päiväkoti 2140 m.

Koulu:

Paijalan koulu 240 m, Kirkonkylän koulu 2000 m, Hyökkälän koulu 2190 m. Hyrylän koulukeskus, Tuusulan lukio 3880 m.

Palvelut:

K-Supermarket Hyrrä, 2180 m, S-Market Tuusula 2340 m

Muut palvelut:

Terveyskeskussairaala 1940 m, Hyrylän neuvola 1940 m. Tuusulan uimahalli 2430 m. hyrylän kirjasto 2570 m.

Tulisija:

takka

Kate:

Pelti

Muut rakennusmateriaalit:

kevytsoraharkkorakenteinen pohjakerros ja puurakenteinen kerros pohjakerroksen päällä.

Keittiön muu varustelu:

kiinteät valaisimet
liesituuletin / hormi

Liesi:

keraaminen
erillisuuni

Jääkaappi ja pakastin:

jääkaappi/pakastin

Keittiön lattia:

parketti

Keittiön seinät:

maalattu

Kylpyhuoneen kuvaus:

Alakerran kylpyhuoneessa kaksi suihkua, kylpyamme, sekä käsienpesuallas. Yläkerran kylpyhuoneessa on suihku, wc, sekä käsienpesuallas.

Kylpyhuoneen varustelu:

suihku

Kylpyhuoneen lattia:

laatta

Kylpyhuoneen seinät:

kaakeli

Saunan kuvaus:

Sauna on alakerrassa.

Saunan lattia:

laatta

Saunan seinät:

Makuuhuoneen kuvaus:

Päämakuuhuone on yläkerrassa ja tämän makuuhuoneen yhteydessä on kylpyhuone/wc. Päämakuuhuoneen lattia on parkettia. Alakerrasta löytyy lisäksi kaksi huonetta, joista toisesta käynti ulos. Alakerran huoneissa laattalattia. Alakerran toisen huoneen takaa löytyy kylmäkellari.

Makuuhuoneen seinät:

maalattu
lasikuitutapetti

Olohuoneen lattia:

parketti

Olohuoneen seinät:

maalattu
lasikuitutapetti

Pesutilojen lattia:

laatta

Pesutilojen seinät:

kaakeli
maalattu

WC-tilojen kuvaus:

Yksi erillinen wc yläkerrassa ja toinen alakerrassa.

WC-tilojen lattia:

laatta

WC-tilojen seinät:

kaakeli

Koko:

1 800 m²

Omistus:

Oma

Kaavoitustiedot:

Asunto-osakeyhtiön tontti: Asemakaava: AO-10, erillispientalojen korttelialue. Kiinteistöä koskee asemakaava nimeltään "nummenkangas" nro 3139 (lh. 1897). Erottamaton määräala: Määräala sijaitsee alueella, jonka Tuusulan yleiskaava 2040 määrittelee merkinnällä MA (Maisemapelto). Yleiskaavan mukaan sekä asunto-osakeyhtiön kiinteistö että määräala sijaitsevat pohjavesialueella. Pohjavesialueella ei sallita maalämpöasennuksia. Tuusulan kunnalla on kaavoitussuunnitelma lähi-alueella nimeltään Anntilanranta II, jonka toteutuksesta antaa lisätietoja Tuusulan kunnan kaavoituspäällikkö Anne Olkkola, anne.olkkola@tuusula.fi

Nimi:

Asunto Oy Tuusulan Järvenlaita

Isännöitsijän tiedot:

Hallituksen puheenjohtaja Tuomas Stenbäck

Huolto:

Asukkaat

Tehdyt remontit:

Julkisivun huoltomaalaus 2019, terassin laatoituksen uusiminen 2020, ikkunalasielementtejä uusittu 10/2022, vesikaton huoltopesuja, ilmanvaihtokoneen suodattimet vaihdettu syksyllä 2022, ilmanvaihtokanavat nuohottu noin 5 vuotta sitten, ilmanvaihtojärjestelmän virtaamia säädetty noin 5 vuotta sitten, ulkovalojen kello- ja hämäräkytkimen uusinta 10/2022, ulkovalotolppien johdotuksen uusinta ja lamppujen vaihto ledeihin 10/2022. Yhtiöjärjestys 7§ Ylläpito, hoito ja perusparannukset Osakkeenomistaja vastaa yksin hallitsemansa huoneiston ja tonttialueen ylläpidosta ja hoidosta sekä perusparannuksista ja uudistuksista.

Huoneistojen lukumäärä:

Esittelyaika:

24.09. 15:30 - 16:15

Esittelijä:

Siltaniemi Daniela

p.:

050 3376298

Sähköposti:

daniela.siltaniemi@kotilkv.fi

Yrityksen nimi:

Helsingin KOTI LKV Oy

Toimiston nimi:

Helsingin KOTI LKV Oy

Osoite:

Kauppakeskus Iso Omena Piispansilta 9 A (5. krs), Espoo

Toimiston puhelin:

0207 351 222

Toimiston sähköposti:

info@kotilkv.fi

Takaisin kohdelistaan