blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank

Kerrostalo 4h+k+kph+s+erillinen wc+ lasitettu parveke (yhj. 4h+k)

Rakentajantie 10, Pitäjänmäki, Reimarla, Helsinki

Hinta
389 000 €

Koko
95 m²

Vuosi
1973

Kaunis, hyväpohjainen perheasunto hissitalon ylimmässä kerroksessa rauhallisella ja vehreällä Reimarlan asuinalueella.
Valoisa läpitalonhuoneisto, jossa on erillinen, tilava keittiö. Keittiö on remontoitu ja kodinkoneet uusittu 2021 ja keittiössä on paljon kaappi- ja työskentelytilaa.
Valoisasta olohuoneesta on käynti lännensuuntaan avautuvalle lasitetulle parvekkeelle. Kolme tilavaa makuuhuonetta ja linjasaneerauksen yhteydessä remontoidut kylpyhuone ja erillinen wc. Oman saunan lauteilla on ihana rentoutua arjen kiireiden keskellä.
Omalla tontilla sijaitsevaa taloyhtiötä on hoidettu suunnitelmallisesti vuosien varrella, kattava linjasaneeraus on valmistunut alkuvuodesta 2022. Linjasaneerauksen yhteydessä uusittiin huoneistojen kylpyhuoneet ja erilliset wc:t sekä taloyhtiön yhteiset tilat.
Kaikki peruspalvelut löytyvät lähialueelta, lähikauppa vain muutaman sadan metrin päässä ja kauppakeskukset Ristikko, Sello ja Kaari helposti saavutettavissa. Koulut ja päiväkodit löytyvät myös alueelta, Pitäjänmäen peruskouluun lyhyt, turvallinen koulutie.
Hyvät julkiset liikenneyhteydet, Pitäjänmäen juna-asemalle lyhyt kävelymatka ja loistavat harrastus- ja liikuntamahdollisuudet, lenkille pääsee melkein kotiovelta.

Olisiko tässä uusi kotisi, lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen kotiin.

Myynti ja esittelyt Leena Luoto 040 502 8391 / leena.luoto@kotilkv.fi

Kohteen perustiedot

Kohdenumero:
20178151
Sijainti:
Rakentajantie 10, 00370 Helsinki
Omistusmuoto:
Oma
Huoneistoselitelmä:
4h+k+kph+s+erillinen wc+ lasitettu parveke (yhj. 4h+k)
Huoneita:
4 h
Hallintamuoto:
Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi:
Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala:
95 m²
Kerros:
6/6
Vapautuminen:
2 kuukautta kaupanteosta/sopimuksen mukaan
Kohteen kunto:
Hyvä
Energialuokka:
D2018.
Asbestikartoitus:
Kyllä
Rakennusvuosi:
1973
Käyttöönottovuosi:
1973

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta:
389 000 €
Myyntihinta:
289 798,63 €
Velkaosuus:
99 201,37 €
Vuokrattu:
Ei
Huoneiston yhtiövastike yht:
1 285,35 € / kk
Rahoitusvastike:
829,35 € / kk
Hoitovastike:
456 € / kk

Asuinkustannukset

Vesimaksu:
18 € / kk henkilöluvun mukaan
Muut maksut:
Vesimaksu ennakko 18 €/kk, tasaus mittarilukeman mukaan. Autopaikka tolppa 28 €/kk, autopaikka kylmä 18 €/kk, autopaikka sähkölataus 40 € /kk +kulutuksen mukaan. Konehuonevarasto 40 €/kk. Yhtiökokous 22.5.2024. Annettiin hallituksella valtuudet periä enintään 2 kk:n ylimääräinen hoitovastike yhtiön talouden niin vaatiessa. Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet tarkistaa pääomavastikkeiden suuruutta aina kunkin lainan korontarkistuspäivän jälkeen.

Lisätiedot

Lämmitys:
Koneellinen poistoilmanvaihto, poistoilman talteenotto.
Lämmitysmuodot:
  • kaukolämpö
Oma sauna:
Kyllä
Hissi:
Taloyhtiössä on hissi
Parveke:
Kyllä
Antennijärjestelmä:
Kaapeli-tv
Tehdyt remontit:
Keittiöremontti 2021. Pinnat ja lattiat 2020-2021.
Auton säilytys:
Autopaikat luovutetaan jonotusjärjestyksessä
Päiväkoti:
Alueella useita
Koulu:
Pitjänmäen peruskoulu noin 500m
Palvelut:
Lähikauppa K-Market. Kauppakeskus Ristikko, Kauppakeskus Sello sekä Kauppakeskus Kaari helposti saavutettavissa.
Liikenneyhteydet:
Bussit. Pitäjänmäen rautatieasemalle lyhyt kävelymatka

Tilat, materiaalit ja varustelu

Muu varustelu:
  • sälekaihtimet/rullaverhot
  • kiinteät valaisimet
Käytetyt rakennusmateriaalit:
  • betoni
Keittiön varustelu:
Keittiö on remontoitu 2021. Maalatut seinät ja laminaattilattia. Vaaleat kaapistot ja tasot laminaattia. Erillisuuni pyrolyysitoiminnolla, induktioliesitaso, jääkaappi/pakastinkaappi, astianpesukone ja integroitu mikroaaltouuni. Liesituuletin.
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kaakeloidut seinät ja laattalattia. Suihku, suihkuseinät taittuvilla ovilla, peili- ja allaskaappi, bideesuihku, wc-istuin , pesukoneliitäntä, sähkötoiminen lattialämmitys. Kylpyhuone remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä.
Saunan kuvaus:
Paneloidut seinät ja katto, laattalattia. Sähkökiuas.
Makuuhuoneen kuvaus:
Kolme reilunkokoista makuuhuonetta, joiden seinät ovat maalatut /tapetti ja lattiat laminaattia.
Parveke:
  • lasitettu
WC-tilojen kuvaus:
Erillinen wc, jonka seinät ovat kaakeloidut ja lattia laattaa. Peilikaappi, käsienpesuallas ja wc-istuin.

Tontti

Koko:
11 786 m²
Omistus:
Oma
Kaavoitustilanne:
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot:
Helsingin kaupunki

Taloyhtiö

Nimi:
Asunto Oy Helsingin Rakentajantie 10
Isännöitsijän tiedot:
Priman Oy Olli-Pekka Filatov 0207 614 430
Huolto:
Kiinteistön hoidosta vastaa huoltoyhtiö Sisätilat Jyrmaro Ky Ulkoalueet IkiPiha Oy Siivous Remontti Norppa Oy
Tehdyt remontit:
Linjasäätöventtiilit sekä patteriventtiilit uusittu. 2003 Parvekkeiden, sokkeleiden ym. kunnostaminen. Parvekkeiden lasitus. 2004 Jäteasema, pysäköintipaikan laajennus, lukituksen sarjoitus. Ikkunanpielten saumaus ja ikkunapeltien kiinnitys, elementtisaumauksen tarkastus ja korjaus, räystäs- ja myrskypellit. 2004-2006 Korjattiin kosteuden aiheuttamia vaurioita huoneistoissa. 2006-2007 Kattojen, julkisivujen ja ikkunoiden saneeraus. 2007 IV-kanavien nuohous ja säätö. 2008 Pesulan rakentaminen ja kellarikäytävän maalaus. CD-talon metsänpuolen salaojat. 2009 AB-talon paikoitusalueen puoleinen salaoja. EFG-talojen lämmönvaihdin, lämmitysverkoston tasapainoitus ja uudet patteritermostaatit. Pihasaneeraus. 2010 Pihavalojen uusinta. 2011 Pihaviemäreiden pinnoitus. 2012 AB-talon saunaosaston saneeraus. Huoneisto-ovien kuultokäsittely ja tiivisteiden vaihto. 2013 Jätepisteen laajennus. 2014 Hissien uusiminen. Kuntoarvion päivitys. B- ja E-portaiden IV-koneet kunnostettiin. 2015 Viemäreiden kuvaus ja huuhtelu. Kylpyhuone remontti B 20 ja D 55. Parvekelasien huolto. Puiset pihaportaikot uusittiin. IV-hormien nuohous ja venttiilien säätö. 2016 Salaojaremontti. Koodilukot porrashuoneiden sisäänkäyntioviin. 2017 Talotekniikkaremontin hankesuunnittelun aloitus. E-portaan lämmönjakohuoneeseen hankittiin alipaineilmanpoistin. Pesutupaan hankittiin Esteri PKJ P10 pesukone. 2018 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma valmistui. Vesivahinkokorjauksia tehtiin huoneistoissa C34, C37, F84 ja F87. Pyöräkatoksiin asennettiin Led-valot ja pistorasiat. 2019 Vesikatolle tehtiin paikkakorjauksia. F83 ja F86 huoneistoissa tehtiin vesivahinkokorjauksia. E-portaan IV-kone uusittiin. 2020 Linjasaneerauksen toteutussuunnitelmat valmistuivat. Ikkunoiden kiinnityksiä parannettiin. Linjasaneeraus aloitettiin. 2021 Linjasaneeraus vastaanotettiin. 2022 Julkisivujen kunnostus. Viisi sähköautojen latauspistettä toteutettiin. 2023 Leikkipaikan välineitä uusittiin. Pihavalojen sähkön syöttö omaan liittymään. Parkkiruutujen merkintä tiemerkintämassalla.
Tulevat remontit:
22.5.2024 pidetylle varsinaiselle yhtiökokoukselle hallituksen kirjallinen 5-vuoden kunnossapitotarveselvitys: 2024 Lämpövuotojen tiivistystä. Kivetys AB-talon kääntöpaikan puoleiseen päätyyn. Pyörätelineet ulos. Hankitaan huoneistoihin taloyhtiön kunnossapitovastuulla olevat palovaroittimet. Toteutetaan 7 sähköautojen latauspistettä aiemman viiden lisäksi. 2025 Kiinteistön kuntoarvio. Pyörätelineet sisälle. IV äänieristyksen parantaminen keittiöiden ja erillisten wc:iden poistoilmaventtiileihin. 2026 Kuntoarvion mukaisia korjauksia. 2027 Jätepisteen kunnostus / uusiminen. 2028 Kuntoarvion mukaisia korjauksia. Katon kuntoa tarkastellaan vuosittain. Selvityksessä esitettyjen toimenpiteiden suoritusjärjestys ja priorisointi ovat ohjeelliset. Niitä tarkastetaan vuosittain seuraavan toimintasuunnittelun yhteydessä.
Kuntotutkimuksista:
2006 Päätyjulkisivujen kuntotutkimus. Kellaritilojen kuntotutkimus. 2009 Kuntoarvio, Fatman Oy. Putkiston kuntotutkimus, Suomen Vuototekniikka Oy. 2012 Leikkipaikan turvallisuustarkastus , Tmi Timo Harja. 2013 Putkistojen kuntotutkimus, Suomen Vuototekniikka Oy 2014 Kuntoarvio ja märkätilakartoitus, Fatman Oy 2015 Antenniverkoston kuntotutkimus, Taloverkko Oy 2017 Putkistojen kuntotutkimus, Suomen Taloverkko Oy 2019 Vesikaton kuntokartoitusraportti, Kattotutka Oy. Leikkipaikan tarkastus PlayCare. 2022 Leikkipaikan tarkastus PlayCare. 2023 Lämpökamerakuvaukset
Taloyhtiön autopaikat:
  • Piha-autopaikkoja: 77
Huoneistojen lukumäärä:
107
Liikehuoneistojen lukumäärä:
14
Taloyhtiössä:
  • sauna
  • talopesula
  • kuivaushuone
  • kellarikomero
  • urheiluvälinevarasto
  • askarteluhuone
  • väestönsuoja
  • kaapeli-tv

Yrityksen tiedot

Yrityksen nimi:
KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy
Toimiston nimi:
KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy
Osoite:
Leskirouva Freytagin kuja 15 A 4, Helsinki
Toimiston puhelin:
040 701 0003
Toimiston sähköposti:
nina.lang@kotilkv.fi
Takaisin kohdelistaan