blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank

Kerrostalo 4h+k+kph+p

Sofianlehdonkatu 7, Käpylä, Helsinki

Hinta
429 000 €

Koko
81 m²

Vuosi
1952

Valoisa kolmen makuuhuoneen perheasunto viihtyisässä As Oy Soutajassa Käpylässä!

Erittäin tehokas pohjaratkaisu luo hyvät puitteet mukavaan asumiseen. Päätyasunto, jonka ikkunat kolmeen ilmansuuntaan tekevät asunnosta todella valoisan. Tilavaan olohuoneeseen mahtuu isompikin ruokailuryhmä olohuoneen kalusteiden lisäksi.

Keittiö on kauniisti remontoitu ja siellä on reilusti säilytystilaa. Kylpyhuone/wc on tyydyttävässä kunnossa, mutta toimiva. Mikäli haluat päivittää kylpyhuoneen, taloyhtiö maksaa vesieristeiden uusinnan ja samassa yhteydessä on mahdollisuus laajentaa kylpyhuonetta vaatehuoneen puolelle tai muuttaa vaatehuone toiseksi wc tilaksi. Asunnossa on runsaasti säilytystilaa mm. tilava vaatehuone. Isolta parvekkeelta on vehreät maisemat ja se tuo mukavasti lisätilaa kesähelteillä.

Yhtiössä on lähes kaikki isommat korjaukset jo takanapäin. Viihtyisät ja hyvin hoidetut piha-alueet. Yhteisiä tiloja on runsaasti: kerhohuone, pyykkitupa ja kuivaushuone, kaksi saunaa, pyörävarastot sekä askartelu/puutyötila. Taloyhtiössä on oma talonmies.

Sijainti on mitä parhain! Loistavat kulkuyhteydet, koulut ja päiväkodit, Kumpulan maauimala sekä Mäkelänrinteen urheiluhalli ovat kaikki lähietäisyydellä. Takapihalta alkavat upeat kalliot ja metsä houkuttelevat ulkoilemaan. Alueella on todella harvoin neliöitä tarjolla, ole siis nopea ja varaa oma esittelysi!

PEKKA VASS, LKV
0400 165886

ME VÄLITÄMME ELÄMÄSI KODIT

Kohteen perustiedot

Kohdenumero:
20581234
Sijainti:
Sofianlehdonkatu 7, 00610 Helsinki
Omistusmuoto:
Oma
Huoneistoselitelmä:
4h+k+kph+p
Huoneita:
4 h
Hallintamuoto:
Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi:
Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala:
81 m²
Kerros:
2/3
Vapautuminen:
heti
Kohteen kunto:
Hyvä
Energialuokka:
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Rakennusvuosi:
1952
Käyttöönottovuosi:
1952

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta:
429 000 €
Myyntihinta:
407 027,03 €
Velkaosuus:
21 972,97 €
Vuokrattu:
Ei
Huoneiston yhtiövastike yht:
853,74 € / kk
Rahoitusvastike:
246,24 € / kk
Hoitovastike:
607,50 € / kk
Autopaikkamaksu:
30 € / kk

Asuinkustannukset

Saunamaksu:
10 € / kk
Vesimaksu:
26 € / kk henkilöluvun mukaan

Lisätiedot

Lämmitysmuodot:
  • kaukolämpö
Parveke:
Kyllä
Antennijärjestelmä:
Kaapeli-tv
Tehdyt remontit:
Keittiöremontti vuonna 2016

Tilat, materiaalit ja varustelu

Kate:
tiilikate
Käytetyt rakennusmateriaalit:
  • betoni
Keittiön varustelu:
Keittiö on uusittu vuonna 2016
Keittiön pöydät:
  • puu
Keittiön muu varustelu:
  • liesituuletin
  • astianpesukone
Liesi:
  • induktio
  • erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin:
  • jääkaappi/pakastin
Keittiön lattia:
  • parketti
Keittiön seinät:
  • maalattu
Kylpyhuoneen varustelu:
  • suihkukaappi
  • pesukoneliitäntä
  • wc-istuin
  • suihku
  • peilikaappi
Kylpyhuoneen lattia:
  • laatta
Kylpyhuoneen seinät:
  • kaakeli
Kiuas:
  • sähkökiuas
Makuuhuoneen lattia:
  • parketti
Makuuhuoneen seinät:
  • maalattu
Parveke:
  • ulostyönnetty
Olohuoneen lattia:
  • parketti
Olohuoneen seinät:
  • maalattu

Tontti

Koko:
10 541 m²
Omistus:
Vuokrattu
Maanvuokraaja:
Helsingin kaupunki
Kaavoitustilanne:
  • Asemakaava
Vuokra:
160 000 € / vuosi

Taloyhtiö

Nimi:
Asunto Oy Soutaja
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Isännöitsijän tiedot:
Isännöintitoimisto ES-Isännöinti Oy Käpyläntie 7 00600 Helsinki Isännöitsijä Kimmo Leinonen 040 120 7022
Huolto:
Talonmies
Tehdyt remontit:
1994 / Ikkuna- ja parvekeovisaneeraus: 1994 / Uusittu vesikattojen katteet: 1997 / Salaoja- ja patteriventtiilit: 2007 / Lämmönsiirrin: 2010 / Putkien pinnoitus: Vesiputken pinnoitus sekä viemäriputkien sukittaminen. 2011 / Ilmanvaihdon puhdistus: 2014 - 2015 / Porrashuoneiden ulko-ovien kunnostus: 2014 / Ikkunoiden huoltomaalaus: Talon 7 A- ja B eteläpääty ja kadunpuoli, C- ja D pihanpuolen eteläjulkisivu, E- ja F eteläpääty. Talon 9 A-ja B eteläpääty, C- ja D pihanpuolen eteläjulkisivu sekä E-eteläpääty. 2014 / Parvekekaiteiden maalaustyöt: 77 parvekekaiteiden maalaukset sekä pienimuotoiset rappaustyöt. 2016 / Linjasäätöventtiilin uusiminen: 2016 / Talon 9 katon pinnoitus: 2017 / Julkisivujen kuntoarvio 2022;• - julkisivuremontti -Kattovesijärjestelmän uusiminen Rännit ja syöksytorvet uusittu -parvekkeiden kunnostus ja kaiteiden maalaus Parvekkeiden kaiteet maalattu ja havaittuja vaurioita parvekkeiden lattiapinnoitteista korjattu. -ikkunoiden ulkopintojen huoltomaalaus Ikkunoiden huoltomaalaus tehty -ulko-ovien kunnostus Ulko-ovien huoltolakkaukset ja -maalaukset tehty -2023 kellarin ja pihan korjaus, mm salaojat.
Tulevat remontit:
Pyydä välittäjältä PTS/korjaus suunnitelma. Ei isompia korjauksia suunnitteilla lähivuosille.
Huoneistojen lukumäärä:
104

Esittely

Esittelyaika:
12.06. 17:30 - 18:10
Esittelijä:
Vass Pekka
p.:
0400-165 886
Sähköposti:
pekka.vass@kotilkv.fi

Yrityksen tiedot

Yrityksen nimi:
Helsingin KOTI LKV Oy
Toimiston nimi:
Helsingin KOTI LKV Oy
Osoite:
Kauppakeskus Iso Omena Piispansilta 9 A (5. krs), Espoo
Toimiston puhelin:
0207 351 222
Toimiston sähköposti:
info@kotilkv.fi
Takaisin kohdelistaan