Päämakuuhuone

Kodinhoitotila

Päämakuuhuone

Kodinhoitotila

Kerrostalo 4h+k+kph/wc+s+wc+kht+2xlas.parveke

Von Daehnin Katu 3, Viikki, Latokartano, Helsinki

Hinta
347 000 €

Koko
93 m²

Vuosi
2009

HIENO PÄÄTYASUNTO!

Tämä asunto ja alue täyttää monen lapsiperheen toiveet, arjen toimivuus on hyvin huomioitu.

Eteinen on tilava, on myös hyvin säilytystilaa.

Iso valoisa olohuone tarjoaa mukavat puitteet yhdessäoloon. Keittiö on kivasti omassa nurkkauksessa ja ruokapöydälle on hyvä tila olohuoneen yhteydessä. Kaksi makuuhuonetta on eteisen läheisyydessä ja päämakuuhuoneeseen on kulku olohuoneen kautta. Kaksi lasitettua parveketta antavat vaikuttavan lisän kokonaisuuteen.

Tilavan kylpyhuoneen yhteydessä on sauna. Erillisen wc:n ja keittiön välissä on harvinainen ja käytännöllinen kodinhoitotila. (Talossa on myös pyykkitupa isommalle pyykille.)

Asunnossa on tammiparkettilattia ja seinät on vaaleaksi maalattu. Miellyttävät näkymät päiväauringon suuntaan kolmeen ilmansuuntaan. 3/4krs, hissi, esteetön kulku.

Turvallinen ja lyhyt kävelymatka niin päiväkotiin kuin kouluun. Metsäiset Hallainvuoren ulkoilureitit, Viikin pellot ja suosittu Latokartanon urheilupuisto on lähellä. Asukastalo Motti on samalla kadulla (mm. kerhotila ja halli, jossa voi tehdä pyörien ja autojen pikkuremontteja, myös pesupaikka). K-Market Latokartano on kulman takana.

Liikkuminen on sujuvaa moneen suuntaan niin julkisilla kuin omalla autolla. Useita busseja kulkee läheltä ja liittymäpysäkit on Kehä 1 varrella.

Autolle on mahdollista vuokrata katos-, halli- tai maantasapaikka. Kadulla on 4h kiekkopaikkoja.

Hyvin hoidettu Hitas-yhtiö. Tervetuloa tutustumaan!

Esittelyt ja lisätiedot,
Helena Heininen LKV
040 740 3377
helena.heininen@kotilkv.fi

Kohdenumero:

20356096

Sijainti:

Von Daehnin Katu 3, 00790 Helsinki

Omistusmuoto:

Oma

Huoneistoselitelmä:

4h+k+kph/wc+s+wc+kht+2xlas.parveke

Huoneita:

4 h

Hallintamuoto:

Asunto-osakeyhtiö

Tyyppi:

Kerrostalo (osake)

Asuintilojen pinta-ala:

93 m²

Kerros:

3/4

Vapautuminen:

2kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan

Kohteen kunto:

Hyvä

Energialuokka:

D2018.

Rakennusvuosi:

2009

Käyttöönottovuosi:

2009

Velaton hinta:

347 000 €

Myyntihinta:

347 000 €

Velkaosuus:

Vuokrattu:

Huoneiston yhtiövastike yht:

651 € / kk

Hoitovastike:

651 € / kk

Vesimaksu:

20 € / kk henkilöluvun mukaan

Muut maksut:

Autohalli 33,12e/kk, autokatos 28,32e/kk, autopaikka maantaso 22,08e/kk

Lämmitys:

ilmanvaihto koneellinen tulo/poisto

Lämmitysmuodot:

kaukolämpö
muu

Oma sauna:

Kyllä

Hissi:

Taloyhtiössä on hissi

Parveke:

Kyllä

Antennijärjestelmä:

Kaapeli-tv

Tehdyt remontit:

Kylpyhuoneen allaskaappi, puinen taso, allasmalja, hana ja valopeili vaihdettu 2020. Edellinen omistaja päivittänyt keittiötä.

Luovutusrajoitukset:

HITAS, lunastusoikeus Helsingin kaupungilla, yhtiöjärjestys 8§

Auton säilytys:

Yhtiön hallinnassa olevien autopaikkoja 49kpl. Autopaikkojen jako isännöitsijäntoimisto Iskurit Oy:n asiakaspalvelusta, puh. 020 730 1330, asiakaspalvelu@iskurit.fi

Päiväkoti:

Useita päiväkoteja, lähin päiväkoti Satakieli 200m

Koulu:

Latokartanon peruskoulu, Viikin normaalikoulun ala-aste, Helsingin yliopiston Viikin normaalikoulu, Viikin kampus/Helsingin yliopisto

Palvelut:

K-Market Latokartano 100m, K-Supermarket Viikki, Prisma Viikki, Latokartanon liikuntahalli ja -puisto, Viikin kirjasto, ravintoloita, kampaamoja, Ratsastuskeskus Viikki, Viikin ulkokuntosali, Viikin kirkko, Viikin tutkimustila, Hallainvuoren ulkoilualue

Liikenneyhteydet:

bussit 78, 78N, 57, 506, Raide-Jokerin pysäkki Viikintiellä

Säilytystilojen kuvaus:

Asunnon kaapit ja huoneistokohtainen kellarikomero

Kate:

Kumibitumikate

Käytetyt rakennusmateriaalit:

betoni

Keittiön varustelu:

Valkoiset kaapistot (alakaapit matta, yläkaapit kiiltävät), ulosvedettävä laatikosto, jossa jatkettava taso, syvennys mikrolle, viinipulloteline

Keittiön pöydät:

laminaatti

Keittiön muu varustelu:

liesikupu
astianpesukone
kiinteät valaisimet

Liesi:

induktio
erillisuuni

Jääkaappi ja pakastin:

jääkaappi
pakastin

Keittiön lattia:

parketti

Keittiön seinät:

kaakeli
maalattu

Kylpyhuoneen kuvaus:

Ikkunallinen kylpyhuone.

Kylpyhuoneen varustelu:

suihkuseinä
lattialämmitys
wc-istuin
suihku
peilikaappi
kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattia:

laatta

Kylpyhuoneen seinät:

kaakeli

Saunan kuvaus:

Harvia sähkökiuas, ikkuna

Saunan lattia:

laatta

Saunan seinät:

Makuuhuoneen kuvaus:

Kolme makuuhuonetta, isoimmassa koko seinän leveydeltä kaapisto (liukuovet, maitolasia). Pienemmissä makuuhuoneissa yhdet kaapit, yhdestä makuuhuoneesta käynti parvekkeelle.

Makuuhuoneen lattia:

parketti

Makuuhuoneen seinät:

maalattu
tapetti

Parveke:

lasitettu

Parvekkeen suunta:

etelä
länsi

Olohuoneen lattia:

parketti

Olohuoneen seinät:

maalattu

Pesutilojen lattia:

laatta

Pesutilojen seinät:

maalattu

WC-tilojen kuvaus:

allaskaappi, peili, kaksi seinäkaappia

WC-tilojen varustelu:

lattialämmitys

WC-tilojen lattia:

laatta

WC-tilojen seinät:

maalattu

Koko:

4 651 m²

Omistus:

Vuokrattu

Maanvuokraaja:

Helsingin kaupunki

Kaavoitustilanne:

Asemakaava

Kaavoitustiedot:

Latokartanonkaaren pohjoispuolelle on työpaikka-alue kaavoitus suunnitteilla "vireillä oleva osayleiskaava". Helsingin kaupunki vaihde 09 310 2611, kartta.hel.fi

Vuokra:

117 141,92 € / vuosi

Vuokra-aika päättyy:

31.12.2098

Nimi:

Asunto-oy Helsingin Sembra

Isännöitsijän tiedot:

Iskurit Oy, Lasse Palviainen Pohjoinen Hesperiankatu 15 A, 00260 Helsinki, 020 730 1330 lasse.palviainen@iskurit.fi

Huolto:

Kiinteistöhuolto Ahvenainen Ky, Säveltie 5 G, 00720 Helsinki, 050 569 2928, ahvenainen.ky@gmail.com

Tehdyt remontit:

2022 taloautomaatiojärjestelmän uusiminen, nuohous ja ilmamäärien säätö 2019 kiinteistön porraskäytävän ovien huoltomaalaus, viemärilinjojen painehuuhtelut (pystylinjat ja pohjaviemäri) 2018 kylpyhuoneiden suihkusekoittajien vaihto 2015 parvekelasien huolto

Tulevat remontit:

Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: - B9 huoneiston ikkunan tuuletusritilän maalaus - parvekelasien huolto - porraskäytävien ulko-ovien huolto/ lukkopesien vaihto tarpeen mukaan - kiinteistön lukoston vaihto - ikkunoiden kuntotarkastus - märkätilojen kunnon seuranta tarpeellisin osin - lämmitysjärjestelmän uusiminen - pihakaivojen puhdistus (vuosittain) - palovaroittimet yhtiön vastuulle viimeistään 2026 - porrashuoneien maalaus ja ovistoppari

Kuntotutkimuksista:

Kuntoarvio RS15 2018 Märkätilakartoitukset 2021 ja loput 2023

Taloyhtiön autopaikat:

Autopistokepaikkoja: 24
Autokatospaikkoja: 9
Autotalleja: 16

Huoneistojen lukumäärä:

Taloyhtiössä:

talopesula
kuivaushuone
mankeli
urheiluvälinevarasto
väestönsuoja
kaapeli-tv

Esittelyaika:

05.01.2025 14:45 - 15:30

Esittelijä:

Heininen Helena

p.:

040 740 3377

Sähköposti:

helena.heininen@kotilkv.fi

Lisätietoja:

Tervetuloa esittelyyn sunnuntaina!

Yrityksen nimi:

KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy

Toimiston nimi:

KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy

Osoite:

Leskirouva Freytagin kuja 15 A 4, Helsinki

Toimiston puhelin:

040 701 0003

Toimiston sähköposti:

nina.lang@kotilkv.fi

Takaisin kohdelistaan