Kivenlahdenkatu 3, Kivenlahti, Espoo

Kohdenumero:

21682718

Sijainti:

Kivenlahdenkatu 3, 02320 Espoo

Omistusmuoto:

Oma

Huoneistoselitelmä:

4h+k, s, parveke

Huoneita:

4 h

Hallintamuoto:

Asunto-osakeyhtiö

Tyyppi:

Kerrostalo (osake)

Asuintilojen pinta-ala:

103 m²

Kerros:

3/4

Vapautuminen:

sopimuksen mukaan

Kohteen kunto:

Hyvä

Energialuokka:

D2007.

Rakennusvuosi:

1973

Käyttöönottovuosi:

1973

Velaton hinta:

247 000 €

Myyntihinta:

240 496,75 €

Velkaosuus:

6 503,25 €

Vuokrattu:

Ei

Huoneiston yhtiövastike yht:

468,18 € / kk

Rahoitusvastike:

69,08 € / kk

Hoitovastike:

337,70 € / kk

Erityisvastike:

61,40 € / kk

Autopaikkamaksu:

13 € / kk

Saunamaksu:

10 € / kk

Muut maksut:

Korjausvastiketta 61,40 euroa/kk on päätetty kerätä toistaiseksi seuraavaan yhtiökokoukseen asti

Lämmitysmuodot:

• kaukolämpö

Oma sauna:

Kyllä

Parveke:

Kyllä

Antennijärjestelmä:

Kaapeli-tv

Tehdyt remontit:

Huoneisto on kauttaaltaan remontoitu vuonna 2000.

Päiväkoti:

Alueella useita päiväkoteja

Koulu:

Alueella kaikki kouluasteet

Palvelut:

Lähikauppa 100 m. Tuleva kauppakeskus Lippulaiva aukeaa Espoonlahteen vuonna 2022.

Liikenneyhteydet:

Bussit, tuleva länsimetron pysäkki muutaman sadan metrin päässä.

Muut säilytystilat:

• kellarikomero
• kylmäkellarikomero

Kate:

huopakate

Käytetyt rakennusmateriaalit:

• betoni

Keittiön pöydät:

• laminaatti

Keittiön muu varustelu:

• astianpesukone
• liesituuletin / suodatin

Liesi:

• keraaminen
• erillisuuni

Jääkaappi ja pakastin:

• jääkaappi/pakastin

Keittiön lattia:

• korkki

Keittiön seinät:

• maalattu

Kylpyhuoneen varustelu:

• suihkukaappi
• pesukoneliitäntä
• wc-istuin
• suihku

Kylpyhuoneen lattia:

• laatta

Kylpyhuoneen seinät:

• kaakeli

Kiuas:

• sähkökiuas

Saunan lattia:

• laatta

Saunan seinät:

• puu

Makuuhuoneen lattia:

• parketti

Makuuhuoneen seinät:

• maalattu

Parveke:

• ulostyönnetty

Olohuoneen lattia:

• parketti

Olohuoneen seinät:

• maalattu

WC-tilojen lattia:

• laatta

WC-tilojen seinät:

• kaakeli

Koko:

7 200 m²

Omistus:

Oma

Kaavoitustilanne:

• Asemakaava

Kaavoitustiedot:

Espoon kaupunki

Nimi:

Asunto-osakeyhtiö Kivenportti

Isännöitsijän tiedot:

REIM Espoo Oy / Ari Lavonen www.reim.fi

Huolto:

Sevifi Kiinteistöpalvelut Oy

Tehdyt remontit:

PTS 2023 mukaan: 1997 Porraskäytävien maalaus 1998 Piha-alueen parannuksia, istutusaltaat ja kuivauskatos 2000 Kuntoarvio, rakennustekniikka, lvi- ja sähköjärjestelmät, Suomen Talokeskus Oy Huoneistojen lukituksenn uusiminen, Abloy Exec 2004 Vesikaton reunapellit uusittu 2007 Uusittu ikkunat, parveke- ja ulko-ovet Uusittu lämmönvaihdin 2008 Lämmönsäädön ja patteritermostaattien vaihdon suunnittelu, Suomen Talokeskus Oy Uusien ilmanvaihtokoneiden asennussuunnitelma ja asennus Parvekkeiden puuosat uusittu 2010 Linjasäätöventtiilien uusimista ja säätää Patteritermostaatit uusittu 2011 rakennettu uusi jätekatos 2012 Pesutilojen kuntoarvio osassa huoneistoja, Raksystems Liitetty yhtiö Soneran kuituverkkoon Kuntoarvio, Raksystems 2012- Vesikaton kunnostuksen suunnitelu HSSR ja toteutus Katto 2000 2013 2013 Rakennettu parkkipaikalle vievät portaat 2014- Liiketilojen vesikaatteen uusimisen suunnitelu HSSR ja toteutus Katto 2000 sekä Ruiskukumi 2015 2015 Asennettiin Bauer vedenkäsittelylaitteisto Liiketilan katolla olevat terassit ja väliaidat uusittiin 2016Julkisivuremontin suunnittelu Mavape Oy Elementtisaumojen uusinta, julkisivujen maalaus ja parvekkeiden ulkopuolien kunnostus 2017 C ja G saunojen löylyhuoneiden paneelien ja lauteiden kunnostus 2018 E rapun saunan kunnostus 2019 Runkovesijohtojen uusiminen valmistui 2019 Kellarikäytävien valot ja pihavaloja uusittu 2020 Talopesulan ja kuivaushuoneiden kunnostus 2020 Liiketilan kunnostus vuokrauskuntoon 2020 G-portaan kylmiön uusiminen 2021 Piha-alueiden kunnostus vesijohtoremontin jäljiltä 2021 Lämmitysverkoston säätöä 2021 Kellarikäytävien maalaus 2021 Hitaan laataamisen autopaikat 10 paikkaa 2022 Linjasaneerauksen hanke- ja toteutussuunnittelu

Tulevat remontit:

PTS 2023 mukaan selvitys kunnossapitotarpeesta: 2023-2024 Lukoston ja huoneisto-ovien uusiminen 2023-2024 Linjasaneeraus kilpailutus ja urakointi 2024 Väestösuojan päivittäminen 2024 Energiaremontin kannattavuuden selvittäminen YHTIÖKOKOUKSEN 4.5.2023 PÄÄTÖKSET Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti uusia Huoneistojen uiko-ovet ja vaihtaa yhtiön lukosta iloq lukitukseen. Hankkeen enimmäiskustannukset ovat 250.000€. Hallitus valtuutettiin tarvittaessa sopimaan 250.000 euron lainasta hankkeen rahoittamiseksi.

Huoneistojen lukumäärä:

93

Liikehuoneistojen lukumäärä:

5

Taloyhtiössä:

• sauna
• talopesula
• kuivaushuone
• kellarikomero
• urheiluvälinevarasto
• askarteluhuone
• väestönsuoja
• lastenvaunuvarasto

Esittelyaika:

03.09. 14:00 - 14:40

Esittelijä:

Vass Pekka

p.:

0400-165 886

Sähköposti:

pekka.vass@kotilkv.fi

Yrityksen nimi:

Helsingin KOTI LKV Oy

Toimiston nimi:

Helsingin KOTI LKV Oy

Osoite:

Kauppakeskus Iso Omena Piispansilta 9 A (5. krs), Espoo

Toimiston puhelin:

0207 351 222

Toimiston sähköposti:

info@kotilkv.fi