Ruorimiehenkatu 3, Espoonlahti, Espoo

Kohdenumero:

21309075

Sijainti:

Ruorimiehenkatu 3, 02320 Espoo

Omistusmuoto:

Oma

Huoneistoselitelmä:

4h,k, kph, erill.wc, parveke

Huoneita:

4 h

Hallintamuoto:

Asunto-osakeyhtiö

Tyyppi:

Kerrostalo (osake)

Asuintilojen pinta-ala:

102 m²

Kerros:

4/4

Vapautuminen:

heti

Kunto:

Pintaremonttia kaipaava huoneisto.

Kohteen kunto:

Tyydyttävä

Energialuokka:

F2013.

Rakennusvuosi:

1975

Käyttöönottovuosi:

1975

Velaton hinta:

294 000 €

Myyntihinta:

199 330,44 €

Velkaosuus:

94 669,56 €

Vuokrattu:

Ei

Huoneiston yhtiövastike yht:

997,71 € / kk

Rahoitusvastike:

617,55 € / kk

Hoitovastike:

380,16 € / kk

Lisätietoa vastikkeista:

Vesi ja käyttösähkö kuuluu vastikkeeseen.

Autopaikkamaksu:

20 € / kk

Saunamaksu:

12 € / hlö / kk

Muut maksut:

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä.

Lämmitysmuodot:

• kaukolämpö

Parveke:

Kyllä

Tehdyt remontit:

Huoneiston pintaremontti 2010 keittiö 2013, Kylpyhuone ja erillinen wc uusittu putkiremontin yhteydessä 2024.

Auton säilytys:

Mopopaikkoja 6 kpl.

Päiväkoti:

Suomen- ja ruotsinkieliset päiväkodit lähellä. Lähin päiväkoti n. 300m.

Koulu:

Koulu noin 500m.

Palvelut:

Kauppakeskus Lippulaiva

Liikenneyhteydet:

Metro Lähin bussipysäkki n. 150m

Muut säilytystilat:

• kellarikomero

Muu varustelu:

• sälekaihtimet/rullaverhot

Kate:

Huopakate

Käytetyt rakennusmateriaalit:

• elementti
• betoni

Keittiön varustelu:

Reilunkokoinen keittiö, jonne mahtuu hyvin ruokapöytä.

Keittiön muu varustelu:

• astianpesukone
• irralliset kaapistot
• liesituuletin / suodatin

Liesi:

• induktio

Jääkaappi ja pakastin:

• jääkaappi/pakastin

Keittiön lattia:

• muu

Keittiön seinät:

• kaakeli
• maalattu
• tapetti

Kylpyhuoneen kuvaus:

Kylpyhuone remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä.

Kylpyhuoneen varustelu:

• suihkuseinä
• lattialämmitys
• wc-istuin
• peilikaappi
• kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattia:

• laatta

Kylpyhuoneen seinät:

• kaakeli

Makuuhuoneen seinät:

• maalattu
• tapetti

Parveke:

• lasitettu

Olohuoneen lattia:

• parketti

Olohuoneen seinät:

• maalattu
• tapetti

WC-tilojen varustelu:

• peilikaappi

WC-tilojen lattia:

• laatta

WC-tilojen seinät:

• kaakeli

Koko:

8 304,40 m²

Omistus:

Oma

Kaavoitustilanne:

• Asemakaava

Nimi:

Asunto Oy Satosammal

Isännöitsijän tiedot:

Reim pääkaupunkiseutu Oy / REIM Espoo 098091121 Jarkko Hukkanen jarkko.hukkanen@reim.fi

Huolto:

Kirihu info@kirihu.fi

Tehdyt remontit:

1989 Lämmönsiirtimen uusiminen, D-E ja F-G -talojen vesikattojen vedeneristyksen uusiminen 1990 D-E ja F-G -talojen elementtisaumaukset ja A-C -talon parvekkeiden maalaus 1991 D-E ja F-G -talojen porrashuoneiden maalaus 1992 Lukkojen sarjoitus ja rakennusten D-E ja F-G ovilippojen rakentaminen 1993 Ikkunoiden huoltomaalaus 1994 Poistoilmanvaihtojärjestelmän kanavien puhdistus sekä ilmamäärien mittaus ja säätö 1995- 2003 Kylpyhuoneiden seinäkaivojen muuttaminen lattiakaivoiksi, lattian vedeneristys 1996 E- ja G-portaiden saunojen saneeraus 1996- 1998 Salaojien uusiminen ja rakenteiden vesieristys 1999 A-portaan saunan saneeraus ja D-E ja F-G -talojen julkisivujen pesu 2000 Pesutuvan ja B-portaan saunan saneeraus, E- ja F-päätyjen salaojien korjaus 2001 C-portaan saunan saneeraus 2003 Uusittu koko lämmönsiirrin- ja säätölaitteisto pumppuineen, paisunta-astiat sekä asennettu vakiopaineventtiili käyttövesijärjestelmään. 2005- 2006 Julkisivujen lisälämmöneristys ja levyverhoilu/ohutrappaus, parvekkeiden betonikorjaukset ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen, vesikattojen uusiminen, D-E ja F-G -talojen poistoilmanvaihtojärjestelmän uusiminen, korvausilmaventtiilien asentaminen (uusissa ikkunoissa) ym. näihin liittyvien rakenteiden peruskorjaus. Lisäksi antenniverkko uusittiin täydellisesti ja lisättiin asuntokohtainen tietoliikennekaapelointi. 2007 Hissien ovien ja kerrosvälien maalaaminen, pihapuiden kaataminen, porrashuoneiden kulmalistoitus. 2008 Pihan perusparannustyöt, istutusten uusiminen, pihakäytävien asfaltointityöt, internetlaajakaistayhteyden asentaminen ja käyttöönotto. 2009 Julkisivukorjauksiin liittyviä takuu-/vastuukorjauksia mm. D-, E-, F- ja G-portaiden kaikkien huippuimureiden ja niiden ohjausjärjestelmän uusiminen. 2010 Lukoston muutostyö, kaikkien asuntojen sekä yleisten tilojen lukkojen uusiminen/sarjoittaminen Abloy Sento – lukitusjärjestelmään. 2011 Autopaikoitusalueen asfaltoinnin ja sähköjärjestelmän osittainen uusiminen, autopaikkojen leventäminen paikkamäärää vähentämällä, ilman sähköä olevien autopaikkojen sähköistäminen, kellarikerroksen yhteistilojen lattioiden maalaus A-C, porrashuoneiden porrasaskelmien otsapintojen huoltomaalaus, rakennusten D-G puiston puoleisten julkisivujen sekä A-portaan sisäänkäyntipuolen julkisivun pesu 2012 Putkistojen LVV kuntotutkimus

Tulevat remontit:

2025 A-C- hissien kuntoarviot, piha ja viheralueiden kunnostusta tarvittaessa, maalämmön selvitys.

Kuntotutkimuksista:

2012 Putkistojen kuntotutkimus. Rakennusten kuntoarvio on valmistunut 1/2010. pohjaviemäreiden rakenteellisen ja toiminnallisen kunnon jatkoseuranta. 2017 Vesijohtojen kunnon seurantatutkimus 2018 Matalien talojen perusmuurin ja salaojituksen korjaussuunnittelu 2019 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2020- 2021 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu (LVIS)

Taloyhtiön autopaikat:

• Autopistokepaikkoja: 84

Huoneistojen lukumäärä:

128

Liikehuoneistojen lukumäärä:

0

Taloyhtiössä:

• sauna
• talopesula
• kuivaushuone
• mankeli
• urheiluvälinevarasto
• askarteluhuone
• väestönsuoja

Taloyhtiössä muuta:

Irtaimistovarasto

Esittelyaika:

26.01. 12:30 - 13:00

Esittelijä:

Manelius Irma

p.:

0400 944 427

Sähköposti:

irma.manelius@kotilkv.fi

Lisätietoja:

Tervetuloa esittelyyn

Yrityksen nimi:

Helsingin KOTI LKV Oy

Toimiston nimi:

Helsingin KOTI LKV Oy

Osoite:

Kauppakeskus Iso Omena Piispansilta 9 A (5. krs), Espoo

Toimiston puhelin:

0207 351 222

Toimiston sähköposti:

info@kotilkv.fi