blank
EteinenEteinen
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank

Kerrostalo 4h,k, kph, erill.wc, parveke

Ruorimiehenkatu 3, Espoonlahti, Espoo

Hinta
225 000 €

Koko
102 m²

Vuosi
1975

Vihreässä pihapiirissä ja loistavalla sijainnilla oleva perheasunto hakee uusia asukkaita.
Koulut, palvelut ja ja hyvät liikenneyhteydet ovat aivan vieressä.

Asunto sijaitsee ylimmässä kerroksessa. Valoisa, avara olohuone, josta on upeat näköalat kauniille hyvin hoidetulle sisäpihalle. Olohuoneeseen on lisätty yksi ikkuna, antamaan valoa ja avaruutta.

Kolme makuuhuonetta sijoittuvat omana kokonaisuutenaan erilleen muista huoneista.

Keittiö on tilava ja ruokapöytään mahtuu suurempikin perhe ruokailemaan. Kaappitilaa keittiössä on hyvin.
Keittiöstä on käynti aurinkoiselle lasitetulle terassille, jonne mahtuu myös pieni oleskeluryhmä.

Kylpyhuone ja erillinen wc on remontoitu juuri valmistuvan linjasaneerauksen yhteydessä.

Yhtiössä linjasaneeraus on juuri valmistumassa. ja tämän huoneiston lainaosuus tulee olemaan noin 89.000€. Laina jyvitetään osakkaille, kun linjasaneeraus on täysin valmis.

HUOMAA: vastikkeeseen sisältyy vesi ja käyttösähkö!!
Taloyhtiö on muutenkin hyvin hoidettu.

Pintaremontilla teet tästä kodista juuri omannäköisen, jossa viihtyy koko perhe.

Tässä kodissa ja yhtiössä plussaa:
vesi ja käyttösähkö kuuluu vastikkeeseen, ihanan suojaisa lapsille turvallinen pihapiiri.
Hyvin hoidettu taloyhtiö. Asunnossa hyvä pohjaratkaisu.
Palvelut ja koulut lähellä. Kauppakeskus lippulaiva kävelymatkan päässä. Erinomaiset liikenneyhteydet.

Tervetuloa tutustumaan.
Esittelyt joustavasti.

Lisätiedot:
Irma Manelius
LKV, LVV, KiAT
0400 944427
irma.manelius@kotilkv.fi

Kohteen perustiedot

Kohdenumero:
21309075
Sijainti:
Ruorimiehenkatu 3, 02320 Espoo
Omistusmuoto:
Oma
Huoneistoselitelmä:
4h,k, kph, erill.wc, parveke
Huoneita:
4 h
Hallintamuoto:
Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi:
Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala:
102 m²
Kerros:
4/4
Vapautuminen:
heti
Kunto:
Pintaremonttia kaipaava huoneisto.
Kohteen kunto:
Tyydyttävä
Energialuokka:
F2013.
Rakennusvuosi:
1975
Käyttöönottovuosi:
1975

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta:
225 000 €
Myyntihinta:
223 755,41 €
Velkaosuus:
1 244,59 €
Vuokrattu:
Ei
Huoneiston yhtiövastike yht:
412,90 € / kk
Rahoitusvastike:
32,74 € / kk
Hoitovastike:
380,16 € / kk
Autopaikkamaksu:
20 € / kk

Asuinkustannukset

Saunamaksu:
12 € / hlö / kk
Muut maksut:
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä.

Lisätiedot

Lämmitysmuodot:
  • kaukolämpö
Parveke:
Kyllä
Tehdyt remontit:
Huoneiston pintaremontti 2010 keittiö 2013, kph 2015. Kylpyhuone ja erillinen wc uusittu putkiremontin yhteydessä 2024.
Auton säilytys:
Mopopaikkoja 6 kpl.
Päiväkoti:
Suomen- ja ruotsinkieliset päiväkodit lähellä. Lähin päiväkoti n. 300m.
Koulu:
Koulu noin 500m.
Palvelut:
Kauppakeskus Lippulaiva
Liikenneyhteydet:
Metro Lähin bussipysäkki n. 150m

Tilat, materiaalit ja varustelu

Muut säilytystilat:
  • kellarikomero
Muu varustelu:
  • sälekaihtimet/rullaverhot
Kate:
Huopakate
Käytetyt rakennusmateriaalit:
  • elementti
  • betoni
Keittiön varustelu:
Reilunkokoinen keittiö, jonne mahtuu hyvin ruokapöytä.
Keittiön muu varustelu:
  • astianpesukone
  • irralliset kaapistot
  • liesituuletin / suodatin
Liesi:
  • induktio
Jääkaappi ja pakastin:
  • jääkaappi/pakastin
Keittiön lattia:
  • muu
Keittiön seinät:
  • kaakeli
  • maalattu
  • tapetti
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kylpyhuone remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä.
Kylpyhuoneen varustelu:
  • suihkuseinä
  • lattialämmitys
  • wc-istuin
  • peilikaappi
  • kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattia:
  • laatta
Kylpyhuoneen seinät:
  • kaakeli
Makuuhuoneen seinät:
  • maalattu
  • tapetti
Parveke:
  • lasitettu
Olohuoneen lattia:
  • parketti
Olohuoneen seinät:
  • maalattu
  • tapetti
WC-tilojen varustelu:
  • peilikaappi
WC-tilojen lattia:
  • laatta
WC-tilojen seinät:
  • kaakeli

Tontti

Koko:
8 304,40 m²
Omistus:
Oma
Kaavoitustilanne:
  • Asemakaava

Taloyhtiö

Nimi:
Asunto Oy Satosammal
Isännöitsijän tiedot:
Reim pääkaupunkiseutu Oy / REIM Espoo 098091121 Jarkko Hukkanen jarkko.hukkanen@reim.fi
Huolto:
Kirihu info@kirihu.fi
Tehdyt remontit:
1989 Lämmönsiirtimen uusiminen, D-E ja F-G -talojen vesikattojen vedeneristyksen uusiminen 1990 D-E ja F-G -talojen elementtisaumaukset ja A-C -talon parvekkeiden maalaus 1991 D-E ja F-G -talojen porrashuoneiden maalaus 1992 Lukkojen sarjoitus ja rakennusten D-E ja F-G ovilippojen rakentaminen 1993 Ikkunoiden huoltomaalaus 1994 Poistoilmanvaihtojärjestelmän kanavien puhdistus sekä ilmamäärien mittaus ja säätö 1995- 2003 Kylpyhuoneiden seinäkaivojen muuttaminen lattiakaivoiksi, lattian vedeneristys 1996 E- ja G-portaiden saunojen saneeraus 1996- 1998 Salaojien uusiminen ja rakenteiden vesieristys 1999 A-portaan saunan saneeraus ja D-E ja F-G -talojen julkisivujen pesu 2000 Pesutuvan ja B-portaan saunan saneeraus, E- ja F-päätyjen salaojien korjaus 2001 C-portaan saunan saneeraus 2003 Uusittu koko lämmönsiirrin- ja säätölaitteisto pumppuineen, paisunta-astiat sekä asennettu vakiopaineventtiili käyttövesijärjestelmään. 2005- 2006 Julkisivujen lisälämmöneristys ja levyverhoilu/ohutrappaus, parvekkeiden betonikorjaukset ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen, vesikattojen uusiminen, D-E ja F-G -talojen poistoilmanvaihtojärjestelmän uusiminen, korvausilmaventtiilien asentaminen (uusissa ikkunoissa) ym. näihin liittyvien rakenteiden peruskorjaus. Lisäksi antenniverkko uusittiin täydellisesti ja lisättiin asuntokohtainen tietoliikennekaapelointi. 2007 Hissien ovien ja kerrosvälien maalaaminen, pihapuiden kaataminen, porrashuoneiden kulmalistoitus. 2008 Pihan perusparannustyöt, istutusten uusiminen, pihakäytävien asfaltointityöt, internetlaajakaistayhteyden asentaminen ja käyttöönotto. 2009 Julkisivukorjauksiin liittyviä takuu-/vastuukorjauksia mm. D-, E-, F- ja G-portaiden kaikkien huippuimureiden ja niiden ohjausjärjestelmän uusiminen. 2010 Lukoston muutostyö, kaikkien asuntojen sekä yleisten tilojen lukkojen uusiminen/sarjoittaminen Abloy Sento – lukitusjärjestelmään. 2011 Autopaikoitusalueen asfaltoinnin ja sähköjärjestelmän osittainen uusiminen, autopaikkojen leventäminen paikkamäärää vähentämällä, ilman sähköä olevien autopaikkojen sähköistäminen, kellarikerroksen yhteistilojen lattioiden maalaus A-C, porrashuoneiden porrasaskelmien otsapintojen huoltomaalaus, rakennusten D-G puiston puoleisten julkisivujen sekä A-portaan sisäänkäyntipuolen julkisivun pesu 2012 Putkistojen LVV kuntotutkimus
Tulevat remontit:
2025 A-C- hissien kuntoarviot, piha ja viheralueiden kunnostusta tarvittaessa, maalämmön selvitys.
Kuntotutkimuksista:
2012 Putkistojen kuntotutkimus. Rakennusten kuntoarvio on valmistunut 1/2010. pohjaviemäreiden rakenteellisen ja toiminnallisen kunnon jatkoseuranta. 2017 Vesijohtojen kunnon seurantatutkimus 2018 Matalien talojen perusmuurin ja salaojituksen korjaussuunnittelu 2019 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2020- 2021 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu (LVIS)
Taloyhtiön autopaikat:
  • Autopistokepaikkoja: 84
Huoneistojen lukumäärä:
128
Liikehuoneistojen lukumäärä:
0
Taloyhtiössä:
  • sauna
  • talopesula
  • kuivaushuone
  • mankeli
  • urheiluvälinevarasto
  • askarteluhuone
  • väestönsuoja
Taloyhtiössä muuta:
Irtaimistovarasto

Esittely

Esittelyaika:
18.06. 17:00 - 17:30
Esittelijä:
Manelius Irma
p.:
0400 944 427
Sähköposti:
irma.manelius@kotilkv.fi

Yrityksen tiedot

Yrityksen nimi:
Helsingin KOTI LKV Oy
Toimiston nimi:
Helsingin KOTI LKV Oy
Osoite:
Kauppakeskus Iso Omena Piispansilta 9 A (5. krs), Espoo
Toimiston puhelin:
0207 351 222
Toimiston sähköposti:
info@kotilkv.fi
Takaisin kohdelistaan