blank
blank
blank
Näkymä parvekkeeltaNäkymä parvekkeelta
blank
blank
blank
Makuuhuone 1Makuuhuone 1
Makuuhuone 1Makuuhuone 1
Makuuhuone 2Makuuhuone 2
Makuuhuone 2Makuuhuone 2
Makuuhuone 3Makuuhuone 3
Makuuhuone 3Makuuhuone 3
Makuuhuone 3Makuuhuone 3
KylpyhuoneKylpyhuone
KylpyhuoneKylpyhuone
Erillinen wcErillinen wc
blank
EteinenEteinen
Parvekkeen suuntaParvekkeen suunta
blank
blank
blank

Kerrostalo 4h+k

Keinutie 11, Kontula, Helsinki

Hinta
198 000 €

Koko
84 m²

Vuosi
1966

Viihtyisä parvekkeellinen koti rauhallisella alueella. Olohuoneen ja keittiön ikkunoista metsäiset maisemat etelään. Asunnon keittiössä on reilusti kaappitilaa ja keittiöön mahtuu ruokapöytä. Olohuoneesta käynti lasitetulle eteläparvekkeelle. Kolme makuuhuonetta, joiden ikkunat ovat viileään pohjoiseen.
Kylpyhuoneessa on suihkun lisäksi pesukoneliitäntä. Erillinen wc.

Taloyhtiöllä on iso, 39.466 neliöinen oma tontti, joka rajoittuu Kurkimäen liikuntapuistoon sekä Keinutien ala-asteeseen. Sijainti onkin ihanteellinen lapsiperheelle. Taloyhtiö sijaitsee alle 700 metrin päässä Kontulan metrolta, kuitenkin omassa rauhassa. Lähimmälle bussipysäkille 300 metriä.

Hyvin hoidettu taloyhtiö, maalämpö, koneellinen poisto, putkiremontti tehty 2012-2013.

1/3 kerros. Asunto vapautuu sopimuksen mukaan.

Tervetuloa tutustumaan!

Tiedustelut ja esittelyt
Daniela Siltaniemi YKV, LKV, KiAT, KED
0503376298
daniela.siltaniemi@kotilkv.fi

Kohteen perustiedot

Kohdenumero:
21539069
Sijainti:
Keinutie 11, 00940 Helsinki
Omistusmuoto:
Oma
Huoneistoselitelmä:
4h+k
Huoneita:
4 h
Hallintamuoto:
Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi:
Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala:
84 m²
Kerros:
1/3
Vapautuminen:
sopimuksen mukaan
Kohteen kunto:
Hyvä
Energialuokka:
D2018.
Rakennusvuosi:
1966
Käyttöönottovuosi:
1966

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta:
198 000 €
Myyntihinta:
184 132 €
Velkaosuus:
13 868 €
Vuokrattu:
Ei
Huoneiston yhtiövastike yht:
650,44 € / kk
Rahoitusvastike:
280,44 € / kk
Hoitovastike:
369 € / kk
Muu vastike:
1 € / kk

Asuinkustannukset

Saunamaksu:
24 € / kk
Vesimaksu:
24 € / kk henkilöluvun mukaan

Lisätiedot

Lämmitys:
koneellinen poisto
Lämmitysmuodot:
  • maalämpö
Tehdyt remontit:
2006 (edellinen omistaja) - laattalattia eteinen ja keittiö - laminaattilattiat muihin huoneisiin - keittiön kaapistot ja tasot - ilmoitettu taloyhtiölle 2019 (nykyinen omistaja) - yhden makuuhuoneen lattian kapselointi ja laminaatin vaihto vesivahingon vuoksi. Remontti tehty taloyhtiön toimesta. Kylpyhuoneen muutostyöt (ilmoitettu taloyhtiölle).
Auton säilytys:
Autopaikkoja 118 kpl (taloyhtiön hallinnassa). Autopaikat jaetaan jonotusjärjestyksessä kiinteistöhuollossa.

Tilat, materiaalit ja varustelu

Kate:
Kumibitumi
Käytetyt rakennusmateriaalit:
  • betoni
Keittiön varustelu:
Keittiö remontoitu 2007 mutta kaappeja on vaihdettu vetolaatikoiksi vuosien varrella ja oven viereinen alataso + lasiovet tehty noin 2016.
Keittiön muu varustelu:
  • astianpesukone
  • liesituuletin / suodatin
Liesi:
  • induktio
Jääkaappi ja pakastin:
  • jääkaappi
  • pakastin
Keittiön lattia:
  • laatta
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kylpyhuone uusittu 2007 ja uudelleen kalustettu 2011.
Kylpyhuoneen varustelu:
  • pesukoneliitäntä
  • suihku
  • peilikaappi
  • kiinteät valaisimet
  • kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattia:
  • laatta
Kylpyhuoneen seinät:
  • kaakeli
Makuuhuoneen kuvaus:
Makuuhuone 1 ja 2: laminaattilattia Makuuhuone 3: vinyylilankku
Makuuhuoneen seinät:
  • maalattu
Olohuoneen lattia:
  • laminaatti
Olohuoneen seinät:
  • maalattu
WC-tilojen kuvaus:
Korkea kaappi
WC-tilojen varustelu:
  • peilikaappi
  • bidee-suihku
WC-tilojen lattia:
  • laatta
WC-tilojen seinät:
  • kaakeli

Tontti

Koko:
39 466 m²
Omistus:
Oma

Taloyhtiö

Nimi:
Asunto Oy Keinutie 11
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Isännöitsijän tiedot:
Isännöitsijäntoimisto Suur-Helsingin Asuinkiinteistöt Oy Kauppakartanonkatu 11, 00930 Helsinki Isännöitsijä Janne Marttunen 093436240
Huolto:
Cosci Tuning Oy Levytie 6 C, 00880 Helsinki
Tehdyt remontit:
2022-2023: siirtyminen maalämpöön 2021: rappujen ulko-ovien peruskorjaus 2021-2022: muottilautojen poistoa kellarien rakentamattomista tiloista 2020: kylpyhuoneiden kosteuskartoitus (koskee kylpyhuoneita, joita ei ole peruskorjattu putkiremontin yhteydessä, asuntojen alkuperäisten ryhmäkeskuksien (sulaketaulu) uusiminen niissä asunnoissa, joissa sitä ei ole vielä uusittu, piha-alueen ja pihan kulkuväylien pinnoitteiden korjaustyöt 2019: talon päätyjen portaiden päälle rakennettavien lippojen, tukimuurien ja betoniportaiden korjaustyön suunnittelu, täydennysrakentamisen uusiminen / sähkösuunnittelut laatiminen 8/2018-8/2019: A-G sekä H-O rappujen saunojen peruskorjaus 2017: C-talon saunan peruskorjaus, kiinteistön huonokuntoisten puiden kaato, leikkivälineiden uusiminen 2-4/2016: taloyhtiön kaikkien lukkojen sarjoitus sento-järjestelmään. Jokaiseen asuntoon kuuluu vähintään 4 avainta. 2014-2016: kaikkien talojen vesikattojen korjaukset. Samassa yhteydessä uusittu kattojen IV-koneet. 2014: C-talon takaosan pohjaviemärin korjaus. 2013: pyykinkuivaushuoneen kunnostaminen 2012-2013: putkiremontin toteutus (käyttövesiputket ja vesikalusteet uusittu, viemärit sukitettu). Lisätiedot: putkiremontin laajuus: viemärit sukitettiin, käyttövesiputket uusittiin, sähköjohdotuksia ei uusittu, kylpyhuoneista, vessoista ja keittiöstä uusittiin ainoastaan vesikalusteet. Lista 1992 alkaen tehdyistä remonteista saatavilla välittäjältä.
Tulevat remontit:
Yhtiökokouksessa 21.6.2023 hallitus on esittänyt PTS-suunnitelman tulevista korjauksista v. 2023-2027. Hankkeet hyväksytään vuosittain yhtiökokouksessa talousarvion käsittelyn yhteydessä. 2023: maalämpöhankkeen ja poistoilman lämmöntalteenottojärjestelmän toteutus ylimääräisen yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti. 2023: kiinteistön tontin aitaaminen (tehty syksyllä 2023) 2023: huonokuntoisten puiden kaato (tehty syksyllä 2023) 2023-2024: pysty ja pohjaviemäreiden pesu (tehdään 2024) 2023-2024: asuntojen sisäpuolisten ns. yhtiön perustason mukaisten sähköasennuksien tarkastus ja korjaus (rikkinäiset pistorasiat, katkaisimet, suojakehykset) (tehdään 2024) 2023 -> Sähkö- ja tietoliikennekorjaukset (sis. sähköautojen lataus, valaistuksen parantaminen sekä kellarin pää- ja ryhmäkeskukset) (kokonaiskustannusten suuruusluokka 40-80 eur / asuin m2 2024-> Täydennysrakentamisen selvitys / varautuminen kiinteistön mahdolliseen täydennysrakentamiseen 2023-2027: P-alueen ja pihan kulkuväylien pinnoitteiden korjaustyöt 2022-2026: Kylpyhuoneiden peruskorjaus (yhteensä n. 7-15 kpl n. 2-4 kpl / vuosi 2024-2026; Muottilaudoituksen poisto kellarin rakentamattomista tiloista 2026-> Talon päätyjen betoniportaiden korjaus (lippojen rakentaminen portaiden päälle siirretty toistaiseksi) 2024-> Parvekkeiden kunnon tarkastaminen ja mahdollisten kuntotutkimusten / korjaussuunnitelman laadinta, kustannusarvio noin 25.000 euroa Mahdollisesti myöhemmin toteutettavat hankkeet v. 2027 -> Täydennysrakentamisen hankesuunnittelu, tontin p-alueen /pysäköinnin järjestely parvekkeiden kunnon tarkastaminen ja korjaussuunnitelman laadinta / parvekkeiden peruskorjaus autopaikkojen lisärakentaminen, mikäli tarvetta ilmenee
Kuntotutkimuksista:
1999 ja 2004 kylpyhuoneiden kuntotarkastus. 2008 putkiston kuntotutkimus. 2011 Insinööritoimisto Conditio Oy:n laatima peruskuntoarvio pvm 28.3.2011. Vuosittain yhtiökokouksessa esitetään suunnitelma seuraavalle 5:lle vuodelle.
Huoneistojen lukumäärä:
114
Taloyhtiössä:
  • sauna
  • mankeli
  • jäähdytetty kellari
  • kellarikomero
Taloyhtiössä muuta:
Askarteluhuone A-talossa, mattopesula B-talossa, kellarin rappukohtainen ulkoiluvälinevarasto, kerhohuone (C-talossa), pyykinkuivaushuoneet jokaisessa talossa. Laajakaista: DNA 10/10 Mbit/s Antenni: Kaapeli-tv (DVB-C)

Esittely

Esittelyaika:
26.05. 13:00 - 13:40
Esittelijä:
Siltaniemi Daniela
p.:
050 3376298
Sähköposti:
daniela.siltaniemi@kotilkv.fi

Yrityksen tiedot

Yrityksen nimi:
Helsingin KOTI LKV Oy
Toimiston nimi:
Helsingin KOTI LKV Oy
Osoite:
Kauppakeskus Iso Omena Piispansilta 9 A (5. krs), Espoo
Toimiston puhelin:
0207 351 222
Toimiston sähköposti:
info@kotilkv.fi
Takaisin kohdelistaan