Myyjän ottama kuva

Myyjän ottama kuva: Vehreä suojaisa piha

Myyjän ottama kuva: Sisääntulo

Myyjän ottama kuva: Marinsatama ja hiekkaranta

Myyjän ottama kuva

Myyjän ottama kuva: Vehreä suojaisa piha

Myyjän ottama kuva: Sisääntulo

Myyjän ottama kuva: Marinsatama ja hiekkaranta

Rivitalo 4h+avok+kph+s+wc+vh+asuntokohtainen piha+varasto (yj. 4h+k+s)

Vilkkupoiju 9, Kivenlahti, Espoo

Hinta
409 000 €

Koko
99 m²

Vuosi
1989

Kotoisa ja kaunis kahden kerroksen riviasunto etsii uusia asukkaita rauhallisella ja lapsiystävällisellä alueella, hyvien kulkuyhteyksien sekä meren läheisyydessä Espoon Kivenlahdessa!

Koti luo ihanteelliset puitteet kodikkaan arjen viettoon. Asunnossa on reilun kokoinen, tyylikkäästi remontoitu keittiö, joka avautuu ruokailutilalliseen avaraan ja valoisaan olohuoneeseen. Yksi kolmesta makuuhuoneesta sijaitsee alakerrassa, josta on kulku myös pienemmälle patiolle asunnon pohjoispuolella. Patiota hyödynnät loistavasti vaikkapa vuodevaatteiden tuuletukseen. Eteisen yhteydessä on lisäksi erillinen wc. Yläkerrassa sijaitsee asunnon kaksi muuta makuuhuonetta sekä tilava saunallinen kylpyhuone. Bonuksena on asunnon rapukäytävään rakennettu parvi, lasten luku- ja leikkihetkiä varten.

Läpitalon asunnossa valo tulvii sisään ikkunoista, luoden lämpimän ja kutsuvan tunnelman suojaisassa pihapiirissä. Sisääntulon yhteydessä on viihtyisä asuntokohtainen n. etelän suuntainen piha, joka tarjoaa hyvät puitteet nauttia kesäpäivistä ja viettää aikaa perheen sekä ystävien kanssa. Suojaisan pihan kruunaa terassi. Myös viherpeukalolle on pihassa tilaa suunnitella ja toteuttaa istutuksia omien mieltymyksien mukaisesti. Asuntokohtaisella pihalla on lisäksi tilava varasto ja leikkimökki.

Taloyhtiöllä on hyvä isännöitsijä ja aktiivinen hallitus. Suurimpia perusparannuksia ei ole suunnitteilla lähivuosina (tarkempi kunnossapitosuunnitelma saatavilla välittäjältä). Taloyhtiö tarjoaa asukkailleen myös lämpimän varastotilan taloyhtiön tiloissa. Lisäksi jokaisella asunnolla on mahdollisuus minimissään yhdelle sähkötolpalliselle autopaikalle. Myös vieraspaikkoja on lähistöllä. Taloyhtiön pihapiirissä on lasten leikkialue ja Marinsatamassa veneilijällä on mahdollisuus alueen venepaikkoihin.

Asunto sijaitsee loistavalla paikalla vain kivenheiton päässä merenrannasta, rantaraitista, venesatamasta ja uimarannasta. Alueella on hyvät liikenneyhteydet ja lyhyt matka lähipalveluihin. Lyhyen kävelymatkan päässä on Kivenlahden monipuoliset paikallispalvelut, mm. lähikaupat, metroasema, koulut ja päiväkodit sekä harrastusmahdollisuudet. Autoilijalle länsiväylän läheisyys mahdollistaa nopean siirtymisen mm. Helsinkiin. Myös julkiset liikenneyhteydet ovat hyvät, metro on vain n. 450 m päässä ja lähin bussipysäkki n. 60 m päässä asunnolta. Julkisilla pääsetkin näppärästi lähialueiden palvelutarjontaan esimerkiksi Lippulaivaan tai Iso Omenaan. Kivenlahtea ympäröivä merellinen luonto ja rauhalliset puitteet takaavat elämisen laadun niin yksinasuvalle, lapsiperheille kuin pariskunnillekin.

TIEDUSTELUT JA ESITTELYPYYNNÖT
Mari Koski 050-5599977 tai mari.koski@kotilkv.fi

Kohdenumero:

20018811

Sijainti:

Vilkkupoiju 9, 02320 Espoo

Omistusmuoto:

Oma

Huoneistoselitelmä:

4h+avok+kph+s+wc+vh+asuntokohtainen piha+varasto (yj. 4h+k+s)

Huoneita:

4 h

Hallintamuoto:

Asunto-osakeyhtiö

Tyyppi:

Rivitalo (osake)

Asuintilojen pinta-ala:

99 m²

Pinta-alojen lisätiedot:

Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Kerros:

1-2/2

Vapautuminen:

1-3kk kaupoista, sopimuksen mukaan

Kohteen kunto:

Hyvä

Energialuokka:

D2018.

Asbestikartoitus:

Rakennusvuosi:

1989

Käyttöönottovuosi:

1989

Velaton hinta:

409 000 €

Myyntihinta:

406 745,84 €

Velkaosuus:

2 254,16 €

Vuokrattu:

Huoneiston yhtiövastike yht:

609,44 € / kk

Rahoitusvastike:

64,94 € / kk

Hoitovastike:

544,50 € / kk

Lisätietoa vastikkeista:

Yhtiökokouksessa päätettiin valtuuksien antamisesta hallitukselle periä enintään kaksi (2) ylimääräistä yhtiövastiketta yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Päätettiin, että valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Huoneiston velkaoosuudet taloyhtiön lainoista: 2254,16€ per 31.12.2024. RV1 Danske Piha-aidat ja julkisivu: lainan päättymisaika 15.6.2027, lainan määrä 5676, 66€ per 31.12.2024, lainan korko 4,492%. Mikäli osakas haluaa maksaa huoneistokohtaisen lainaosuuden pois, tulee maksuajankohtaa ja toimenpiteitä kysyä taloyhtiön kirjanpitäjältä. Lainaosuutta ei saa maksaa taloyhtiölle ilman lainaosuuslaskua. Lainaosuuslaskelman laatimisesta osakasta veloitetaan Kirkkonummen Huolto Oy:n voimassaolevan hinnaston mukainen laskentakulu. Lisäksi osakkaan maksettavaksi tulevat mahdolliset rahalaitoksen perimät ylimääräisen lainalyhennyksen kulut.

Autopaikkamaksu:

10 € / kk

Vesimaksu:

20 € / kk henkilöluvun mukaan

Muut maksut:

Asuntohuoneistovastikkeet: 5,50€/m2/kk, Rahoitusvastike 1: 0,656€/m2/kk, vesimaksut: 20€/hlö/kk, Autopaikka: 10€/kk, Saunamaksut: 43€/kk. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen sähköiseen huoneistotietojärjestelmään. Osakkaan tulee hakea omistuksensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kun omistus vaihtuu. Sähköisen omistajamerkinnän hakeminen maksaa Maanmittauslaitoksen hinnaston mukaan 89 €, mutta ostajan pankki saattaa ottaa oman hinnastonsa mukaisen kulun mikäli ostaja käyttää huoneiston ostoon pankin rahoitusta. Ostaja vastaa kaikista sähköisen omistajamerkinnän hakemisen kustannuksista.

Pihan kuvaus:

Asuntokohtainen piha n. etelän suuntaan, asuntokohtainen varasto pihan yhteydessä. Lisäksi patio pohjoisen puolella.

Lämmitysmuodot:

kaukolämpö

Oma sauna:

Kyllä

Antennijärjestelmä:

Antenni

Tehdyt remontit:

2018: Leikkimökki, keittiöremontti (seinän poisto), portaikkoon rakennettu aukot, 2020: parvi rakennettu

Päiväkoti:

Päiväkoti Merikatti n. 200 m, Päiväkoti Luonnossa kotonaan Kotilo n. 370 m, Päiväkoti Satupuu n. 520 m

Koulu:

Peruskoulut: Meritorin Koulu n. 500 m, Mainingin Koulu n. 2km, Laurinlahden Koulu n. 1,3 km, Saunalahden Koulu n. 3km, Lukiot: Espoonlahden Lukio n. 3,6 km

Palvelut:

K-Market Kivenlahdenkatu n. 430 m, Länsi-Uudenmaan hyvinvointialue - Kivenlahden hammashoitola, Kivenlahden terveysasema n. 1, km, Marin luistelukenttä n. 140 m, Marin koripallokenttä n. 250 m, Kivenlahden uimaranta / Ulkokuntoiluvälineet n. 630 m, Kivenlahden uimaranta / Beachvolleykenttä n. 630 m

Liikenneyhteydet:

Bussipysäkki Vilkkupoiju n. 60 m, Länsiväylä n. 600 m, Kivenlahden metropysäkki n. 450 m

Säilytystilojen kuvaus:

Ulkovarasto on kylmä. Lisäksi asuntokohtaiset häkkivarastot (lämmitetty tila).

Muu varustelu:

sälekaihtimet/rullaverhot

Kate:

Peltikate

Käytetyt rakennusmateriaalit:

betoni

Keittiön varustelu:

Työtasot betonia, keittiösaarekkeen toinen pöytätäso laminaattia

Keittiön muu varustelu:

mikroaaltouuni
astianpesukone
kiinteät valaisimet
liesituuletin / suodatin

Liesi:

integroitu
induktio
erillisuuni

Jääkaappi ja pakastin:

jääkaappi/pakastin

Keittiön lattia:

laminaatti

Keittiön seinät:

kaakeli
maalattu

Kylpyhuoneen varustelu:

suihkuseinä
pesukoneliitäntä
lattialämmitys
wc-istuin
suihku
peili
kiinteät valaisimet
kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattia:

laatta

Kylpyhuoneen seinät:

kaakeli
puu

Kiuas:

sähkökiuas

Saunan lattia:

laatta

Saunan seinät:

Makuuhuoneen lattia:

laminaatti

Makuuhuoneen seinät:

maalattu

Olohuoneen lattia:

laminaatti

Olohuoneen seinät:

maalattu

WC-tilojen kuvaus:

Seinäpinnat kaakeli sekä betoni, Varustus: WC-istuin, bidee-suihku, allaskaappi, allas

WC-tilojen lattia:

laatta

Koko:

5 051 m²

Omistus:

Oma

Kaavoitustilanne:

Asemakaava

Kaavoitustiedot:

Espoon kaupunki p. 09 816 21. Marintorpan liikenneympyrän länsipuolelle on rakenteilla korkea tornitalo.

Nimi:

Asunto Oy Neidonrivi

Isännöitsijän tiedot:

Kirkkonummen Huolto Oy, Asemakaari 1, 02400 Kirkkonummi, Isännöitsijä Aarno Kurkela, info@kirkkonummenhuolto.fi, p. 09 221 90 90

Huolto:

Huotoyhtiö hoitaa talvikunnossapidon ja tarvittaessa tilauksella muita töitä. Nurmikon leikkaus ja pienimuotoinen lumenluonti sekä hiekotus palvelu ostettu asuntoyhtiön osakkaalta.

Tehdyt remontit:

2024 IV-kanavien nuohous, 2022 Rakennusten I-R vesikattojen tarkistus ja lumiesteiden lisäys, 2021 Kiinteistön luhtitalon julkisivujen puuverhoilujen korjauksia / hoitomaalaukset., Taloyhtiön tv- antennijärjestelmän vastaanottolaitteiden korjaaminen / uusiminen, 2020 Kiinteistön asuinrakennusten julkisivujen puuverhoilujen /hoitomaalaukset korjauksia, 2019 Rakennusten aitojen ja puujulkisivuja huoltomaalauksia, 2018 Rakennusten katot pesty, Bio Comb menetelmällä, 2016 Luhtitalon portaiden kunnostus ja lämmitys, 2015 Lasten hiekkalaatikon puhdistus, maalaus ja uuden hiekan vaihto, 2014 Antennijärjestelmän HD-päivitys, Piha-alueiden väylien korjaukset, Luhtitalon pihan sade- ja pintavesien ohjaaminen ja eroosiovaurio korjaus, 2013 Ulkovalojen uusiminen, 2012 Kylpyhuonekorjaukset, Poistoilmapuhaltimien turvakytkimet ja wc:n poistopuhaltimet, Vesikaton korjaus, IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö, Kylpyhuoneiden uusiminen, A, C, E, 2011 Kylpyhuoneiden uusiminen, D, F, M, O, I, 2010 Kylpyhuoneiden uusiminen, J, K, N, R, Talosauna, 2009 Kaukolämpölaitteiden uusiminen, Kuntoarvio ja märkätilakartoitukset

Tulevat remontit:

2024-2025: Yhtiön oman jätealueen rakentaminen (Vilkkupoijun puoli), Kiinteistön luhtitalon sekä rivitalojen hoitomaalauksia sekä korjauksia, Asunnot M-R puujulkisivupaneeleiden 2 krs. tarvittavat korjaukset huoltomaalaukset, 2026: Ikkunoiden / ulko-ovien uusiminen (kevään 2025 yhtiökokouksessa on tarkoitus hakea valtuutus hallitukselle toteuttaa ovi-ja ikkunaremontti sis. lukituksen uusiminen ja hankeen rahoitus)

Kuntotutkimuksista:

2009 Kuntoarvio ja märkätilakartoitukset

Taloyhtiön autopaikat:

Autopistokepaikkoja: 19

Huoneistojen lukumäärä:

Taloyhtiössä:

sauna
Huoneistokohtaiset varastot

Taloyhtiössä muuta:

Talovarasto, tekniset tilat, ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto, yleisantenni

Esittelyaika:

19.01. 14:00 - 14:45

Esittelijä:

Koski Mari

p.:

0505599977

Sähköposti:

mari.koski@kotilkv.fi

Lisätietoja:

Tervetuloa!

Yrityksen nimi:

KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy

Toimiston nimi:

KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy

Osoite:

Leskirouva Freytagin kuja 15 A 4, Helsinki

Toimiston puhelin:

040 701 0003

Toimiston sähköposti:

nina.lang@kotilkv.fi

Takaisin kohdelistaan