blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank

Paritalo 4h+avokeitttiö+kh+s+wc+las.terassi

Koukkusaarentie 2, Vuosaari, Helsinki

Hinta
369 000 €

Koko
72 m²

Vuosi
2018

KAUNIS UNIIKKI KOTI YHDESSÄ TASOSSA, OMA TONTTI, RAKENNUSVUOSI 2018.

Tämän asunnon tunnelma valloittaa!

Eteisessä on käytännöllinen laattalattia ja kaapistot. Olohuone ja keittiö on avaraa yhtenäistä tilaa, isot ikkunat luovat lisätilan tuntua. Keittiö on Puustellin valmistama. Kolme makuuhuonetta, kahdessa on kaapistot ja yhdessä on lasiset pariovet. Iso lasitettu terassi. Piha on rajattu tuija-pensailla ja puuaidalla.

Eteisen yhteydessä on ikkunallinen wc ja kylpyhuone/sauna. Ulkovarasto on sisäänkäynnin vieressä. Jokaiselle asunnolle kuuluu yksi autopaikka, sähkötolppa. Halutessa yhteensopivan latauslaiteen voi itse hankkia.

Edulliset asumiskustannukset, sähkön kulutus on ollut 7740 kWh vuodessa, sisältäen lämmityksen ja taloussähkön (viiden hengen talous). Lämmitys- ja ilmanvaihtojärjestelmää hoitaa poistoilmalämpöpumppu (PILP) sekä lisäasennuksena ilmalämpöpumppu.

Taloyhtiöön kuuluu kahdeksan asuntoa (neljä paritaloa), kiinteistö on hoidettu suunnitelmallisesti ja hyvässä hengessä.

Sijainti on mainio, Koukkusaarentie on rauhallinen (päättyvä tie), lyhyt kävelymatka ruokakauppaan (Lidl 100m) ja kouluun (lähin Vuoniityn peruskoulu 150m). Bussipysäkki on Kallvikintiellä (560 ja 90N) ja metroasemallekin on vain 1,2km.

Vuosaari on kuin oma kaupunki, jokaiselle jotakin: ravintoloita ja kahviloita meren läheisyydessä, kaksi ostoskeskusta, kulttuurikeskus Vuotalo, useita uimarantoja, useita venesatamia, kesällä lauttaliikenne mm. Kaunissaareen, hyvät urheilu- ja ulkoilumahdollisuudet ympäri vuoden, mm. arvostettu Vuosaaren urheiluhalli (mm. kuntosali, ryhmäliikuntaa ja uimahalli), monipuolisia urheilukenttiä, Vuosaaren jäähalli, Vuosaari Golf, melontakeskus Natura Viva, luontopolut Uutelassa, Kallahdenniemessä ja Vuosaaren huipulla, Mustavuoren ulkoilu- ja hiihtoreittejä unohtamatta.

Tervetuloa ihastumaan tähän viihtyisään kotiin! Ilmoittaudu esittelyyn tai varaa oma esittelyaikasi.

Lisätiedot ja esittelyt,
Helena Heininen LKV
040 740 3377
helena.heininen@kotilkv.fi

Kohteen perustiedot

Kohdenumero:
21095933
Sijainti:
Koukkusaarentie 2, 00980 Helsinki
Omistusmuoto:
Oma
Huoneistoselitelmä:
4h+avokeitttiö+kh+s+wc+las.terassi
Huoneita:
4 h
Hallintamuoto:
Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi:
Paritalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala:
72 m²
Kerros:
1/1
Vapautuminen:
1 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan
Kohteen kunto:
Hyvä
Energialuokka:
C2013.
Rakennusvuosi:
2018
Käyttöönottovuosi:
2018

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta:
369 000 €
Myyntihinta:
369 000 €
Velkaosuus:
-
Vuokrattu:
Ei
Huoneiston yhtiövastike yht:
252 € / kk
Hoitovastike:
252 € / kk

Asuinkustannukset

Vesimaksu:
10 € / kk henkilöluvun mukaan
Muut maksut:
Vesimaksu on ennakkomaksu, tasataan kulutuksen mukaan. Sähkön kulutus on ollut 7740 kWh vuodessa, sisältäen lämmityksen ja taloussähkön (viiden hengen talous). Lämmitys- ja ilmanvaihtojärjestelmää hoitaa poistoilmalämpöpumppu (PILP) sekä lisäasennuksena ilmalämpöpumppu.

Lisätiedot

Pihan kuvaus:
Jokaiselle huoneistolle kuuluu merkitty piha-alue ja sisäänkäynnin yhteydessä oleva varasto (yhtiöjärjestys, karttaliite). Piha-alueella on syreeni, alppiruusu, luumupuu (heikko kunto), nurmikkoa, tuija-rivistö (istutettu 2,5v sitten), puuaita.
Lämmitys:
Sähkö.
Lämmitysmuodot:
  • poistoilmalämpöpumppu
  • sähkö
Oma sauna:
Kyllä
Antennijärjestelmä:
Kaapeli-tv
Tehdyt remontit:
2019 terassilasit, wc peilikaappi ja välitilan maitolasi, 2022 ilmalämpöpumppu Bosch.
Auton säilytys:
Auton lataus kulutuksen mukaan (yhtiöjärjestys). Yhteensopiva latauslaite itse hankittava autopaikalle. Yhtiökokous päättää mahdollisista käyttökorvauksista (yhtiöjärjestys). Yhtiökokous valtuuttaa hallituksen määräämän käyttökorvauksista. Näitä ei ole määrätty.
Päiväkoti:
Useita päiväkoteja
Koulu:
Useita kouluja, mm. uusi Vuosaaren lukio, lähin koulu Vuoniityn peruskoulu
Palvelut:
Ruokakauppa Lidl 100m, Kauppakeskus Columbus 1,2km, Vuosaaren pohjoinen ostari 1,4km, Vuosaaren urheiluhalli (myös uimahalli) 1km, Kulttuurikeskus Vuotalo, useita ravintoloita ja kahviloita, useita uimarantoja, useita venesatamia, melontakeskus Natura Viva, Vuosaaren Golf, Vuosaaren jäähalli, useita monipuolisia urheilukenttiä
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä 560, 90N, Vuosaaren metroasema 1,2km

Tilat, materiaalit ja varustelu

Säilytystilojen kuvaus:
Ulkovarasto on eristetty, mutta ei lämmitetty.
Kate:
Peltikatto
Käytetyt rakennusmateriaalit:
  • puu
Keittiön varustelu:
Puustellin tyylikäs keittiö.
Keittiön pöydät:
  • laminaatti
Keittiön muu varustelu:
  • liesikupu
  • mikroaaltouuni
  • astianpesukone
Liesi:
  • induktio
  • erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin:
  • jääkaappi/pakastin
Keittiön lattia:
  • laminaatti
Keittiön seinät:
  • kaakeli
  • maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kylpyhuoneen ovi on maitolasia. Kylpyhuoneessa on paikka pesutornille sekä lämminvesivaraaja ja poistoilmalämpöpumppu.
Kylpyhuoneen varustelu:
  • pesukoneliitäntä
  • suihku
  • kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattia:
  • laatta
Kylpyhuoneen seinät:
  • kaakeli
Kiuas:
  • sähkökiuas
Saunan lattia:
  • laatta
Saunan seinät:
  • puu
Makuuhuoneen kuvaus:
Kolme makuuhuonetta, kahdessa on kaapistot, yhdessä lasiset pariovet
Makuuhuoneen lattia:
  • laminaatti
Makuuhuoneen seinät:
  • maalattu
Olohuoneen lattia:
  • laminaatti
Olohuoneen seinät:
  • maalattu
WC-tilojen kuvaus:
Allaskaappi (Puustelli), pelikaappi, välitila maitolasia, käsisuihku, ikkuna
WC-tilojen lattia:
  • laatta
WC-tilojen seinät:
  • maalattu

Tontti

Koko:
2 351 m²
Omistus:
Oma
Kaavoitustilanne:
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot:
Lisätiedot Helsingin kaupunki vaihde 09 310 2611, kartta.hel.fi

Taloyhtiö

Nimi:
Asunto Oy Helsingin Koukkusaarentie 2
Isännöitsijän tiedot:
Omatoiminen isännöinti
Huolto:
Asukkaat
Tehdyt remontit:
2023 rännien kaatokorjaukset, aitojen päällyslautojen maalaus, roskakatoksen korjaus, kevyt ulkovarasto, kaksi lehtikompostoria hankittu yhteiskäyttöön 2019 yläpihan asfaltointi ja rappusten edustan kiveys
Tulevat remontit:
Korjaussuunnitelma 2023-2027 Tällä hetkellä ei ole suurempia korjaushankkeita tiedossa tulevassa yhtiökokouksessa käsiteltäväksi. Pieniä korjauksia voidaan tehdä talkoiden yhteydessä. Tarkasteluajankohdan lopulla mahdollisesti julkisivumaalaus.
Taloyhtiön autopaikat:
  • Autopistokepaikkoja: 10
Huoneistojen lukumäärä:
8
Taloyhtiössä:
  • kaapeli-tv

Esittely

Esittelyaika:
28.04. 15:15 - 16:00
Esittelijä:
Heininen Helena
p.:
040 740 3377
Sähköposti:
helena.heininen@kotilkv.fi
Lisätietoja:
Tervetuloa esittelyyn sunnuntaina!

Yrityksen tiedot

Yrityksen nimi:
KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy
Toimiston nimi:
KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy
Osoite:
Leskirouva Freytagin kuja 15 A 4, Helsinki
Toimiston puhelin:
040 701 0003
Toimiston sähköposti:
nina.lang@kotilkv.fi
Takaisin kohdelistaan