Rivitalo 4h+avok+2 x kph/wc+s+vh+2 x las.p+var+terassipiha

Friisinmäentie 21, Leppävaara, Friisinmäki, Espoo

Hinta
479 000 €

Koko
120 m²

Vuosi
2016

Paraatipaikalla tilava ja avara koti rivitalon päädyssä, sinulle joka arvostat uudehkon, hyvin hoidetun yhtiön huolettomuutta - maalämpö!

Sijainti on mitä parhain - Leppävaaran tuntumassa Golf Rangen ja Padel-kenttien läheisyydessä, Sellon naapurustossa, luonto ja ulkoilumaastot alkavat kuitenkin heti kotiovelta.

Tässä kodissa on erittäin toimiva tilankäyttö ja poikkeuksellisen avara alakerta, jossa olohuone, saarekkeellinen avokeittiö kivitasoilla ja ruokatila muodostavat avoimen ja raikkaan kokonaisuuden. Olohuoneesta kulku asunnon terassipihalle. Tyylikkäät materiaalivalinnat ja laadukkaat kodinkoneet tarjoaa helppoa asumista vuosiksi eteenpäin.

Asumismukavuutta lisää kaksi kylpyhuonetta (alakerran erill.wc tehty kylpyhuoneeksi 2020) sekä ilmalämpöpumppu, jonka ansiosta lämpötila pysyy miellyttävänä kesähelteilläkin. Yläkerrassa on kolme mukavan kokoista huonetta, joista kahdesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Säilytystilaa on runsaasti; vaatehuone, huoneiston kaapistot, ulkovarasto (käynti terassipihalta) ja lämmin häkkikomero.

Taloyhtiö on valmistunut vuonna 2016, joten suuret remonttihankkeet ovat kaukana tulevaisuudessa. Sisäpiha on suojainen ja viihtyisä, jossa kiva leikkipaikka perheen pienimmille.

Asunnon välittömässä läheisyydessä on omalla osakkeella oleva autokatospaikka, joka sisältyy kauppaan.

Julkiset yhteydet ovat erinomaiset, juna, bussi ja tuleva Raide-Jokeri lähietäisyydellä. Erinomaiset Kauppakeskus Sellon palvelut sekä läheltä löytyvät loistavat urheilumahdollisuudet, niin sisä- että ulkotiloissa liikkumiseen. Leppävaaran urheilupuistosta löytyy mm. jäähalli, kuplahalli, uimahalli/maauimala sekä skeitti- ja Angry Birds-puistot. Kulttuuria pääset nauttimaan Sellosalissa. Päiväkoteja on useita (vieressä uusi Kaisla), Ruusutorpan ala- ja yläkoulu alle n. 800 m, josta löytyy myös esikoulu.

Tervetuloa ihastumaan!

YKSITYISESITTELY VARAUKSET JA TIEDUSTELUT

Merja Kareinen-Honkanen LKV
0400-998921
merja.kareinen-honkanen@kotilkv.fi

ME VÄLITÄMME ELÄMÄSI KODIT

www.kotilkv.fi

Kohdenumero:

21335910

Sijainti:

Friisinmäentie 21, 02600 Espoo

Omistusmuoto:

Oma

Huoneistoselitelmä:

4h+avok+2 x kph/wc+s+vh+2 x las.p+var+terassipiha

Huoneita:

4 h

Hallintamuoto:

Asunto-osakeyhtiö

Tyyppi:

Rivitalo (osake)

Asuintilojen pinta-ala:

120 m²

Kerros:

1/2

Vapautuminen:

sopimuksen mukaan

Kohteen kunto:

Hyvä

Energialuokka:

C2013.

Rakennusvuosi:

2016

Käyttöönottovuosi:

2016

Velaton hinta:

479 000 €

Myyntihinta:

479 000 €

Velkaosuus:

Vuokrattu:

Huoneiston yhtiövastike yht:

786 € / kk

Hoitovastike:

354 € / kk

Tontin vuokravastike:

432 € / kk

Autopaikkamaksu:

29,50 € / kk

Vesimaksu:

14 € / kk henkilöluvun mukaan

Muut maksut:

Vesimaksu on ennakko, joka tasataan vuosittain huoneistokohtaisen mittauksen perusteella. Tonttivuokravastike 432 € / kk. Tontin voi lunastaa kerran vuodessa (lunastushinta tarkistetaan tarjouksen yhteydessä.

Lämmitysmuodot:

maalämpö
Ilmalämpöpumppu

Oma sauna:

Kyllä

Parveke:

Kyllä

Antennijärjestelmä:

Kaapeli-tv

Tehdyt remontit:

Alakerran erillinen wc suihkuvarauksella, muutettu kylpyhuoneeksi 2018.

Luovutusrajoitukset:

Tontin voi lunastaa kerran vuodessa syyskuussa. Lunastushinta tarkastetaan tarjouksen yhteydessä.

Auton säilytys:

Toteutetut autopaikat 36 kpl, joista yhtiön hallinnassa 18 kpl.

Päiväkoti:

Alueella useita, lähin Pilke luontopäiväkoti Kaisla n. 100 m.

Koulu:

Ruusutorpan ala- ja yläkoulu n. 700 m. Leppävaaran lukio n. 3,5 km, Espoon Yhteislyseo n. 2,8 km.

Palvelut:

Loistosijainti, Sellon naapurustossa. Kaikki palvelut n. 1 km.

Muut palvelut:

Mahtavat puitteet liikkumiseen harrastamiseen. Lenkkipolut, hiihtoreitit myös suoraan kotisi edestä. Vehreästä ympäristöstä pääset nauttimaan GoGolf Rangella sekä kilpatason ulkopadel-kentistä n. 800 m. Golfkeskus Tagiin n. 2,6 km. Kattavat Leppävaaran urheilupuiston palvelut lähellä.

Liikenneyhteydet:

Erinomaiset julkiset yhteydet; bussi vieressä, juna n. 1,5 j km ja tuleva Raide-Jokeri lähin pysäkki Säteri, Laajalahti, Leppävaara.

Säilytystilojen kuvaus:

Huoneistoon kuuluu erillinen lämmin varasto sekä talon yhteydessä kylmävarasto (käynti terassipihalta).

Kate:

Huopakate

Käytetyt rakennusmateriaalit:

Keittiön varustelu:

Tyylikäs saarekkeellinen avokeittiö kivitasoilla. Integroitu asianpesukone (AEG) ja mikoroaaltouuni, jääkaappi ja pakastinkaappi (AEG), induktioliesi, erillisuuni ja liesituuletin hormiin.

Keittiön muu varustelu:

kiinteät valaisimet

Jääkaappi ja pakastin:

jääkaappi/pakastin

Keittiön lattia:

laminaatti

Keittiön seinät:

maalattu

Kylpyhuoneen kuvaus:

Ala ja yläkerrassa kylpyhuone/ wc.

Kylpyhuoneen varustelu:

lattialämmitys
wc-istuin
suihku
peili

Kylpyhuoneen lattia:

laatta

Kylpyhuoneen seinät:

kaakeli

Kiuas:

sähkökiuas

Saunan lattia:

laatta

Makuuhuoneen kuvaus:

Kahdesta makuuhuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle.

Makuuhuoneen lattia:

laminaatti

Makuuhuoneen seinät:

maalattu

Parveke:

lasitettu

Parvekkeen suunta:

itä
länsi

Olohuoneen lattia:

laminaatti

Olohuoneen seinät:

maalattu

Koko:

5 015 m²

Omistus:

Vuokrattu

Maanvuokraaja:

Suomen Osatontti II

Kaavoitustilanne:

Asemakaava

Kaavoitustiedot:

Espoon kaupunki

Vuokra:

89 660,95 € / vuosi

Vuokra-aika päättyy:

13.05.2064

Nimi:

Asunto Oy Espoon Leppävaaran Portti

Isännöitsijän tiedot:

ISTO Group Oy / Harri Louna p. 0104118100, asiakaspalvelu@isto.fi

Huolto:

Kotikatu Oy, Etelä- Leppävaara

Tehdyt remontit:

Rakennuttajan takuukorjauksia sekä vuosittain uudehkon yhtiön normaaleja huolto ja kunnossapitotöitä.

Tulevat remontit:

Taloyhtiö on valmistunut 2016 ja yhtiössä suoritetaan tulevina vuosina uudehkolle yhtiölle tyypillisiä huolto- ja kunnossapitotöitä. Seuraavan viiden vuoden aikana suoritetaan kiinteistön puuosien huoltotöitä, katon kuntotarkastus, salaojien kuvaus, iv-kanavien nuohous ja 10-vuotistakuutarkastus.

Taloyhtiön autopaikat:

Autokatospaikkoja: 18

Huoneistojen lukumäärä:

Taloyhtiössä:

urheiluvälinevarasto
väestönsuoja

Taloyhtiössä muuta:

Lämmin irtaimistovarasto.

Esittelyaika:

05.02. 13:00 - 13:45

Esittelijä:

Kareinen-Honkanen Merja

p.:

0400 998 921

Sähköposti:

merja.kareinen-honkanen@kotilkv.fi

Lisätietoja:

Tervetuloa

Yrityksen nimi:

Helsingin KOTI LKV Oy

Toimiston nimi:

Helsingin KOTI LKV Oy

Osoite:

Kauppakeskus Iso Omena Piispansilta 9 A (5. krs), Espoo

Toimiston puhelin:

0207 351 222

Toimiston sähköposti:

info@kotilkv.fi

Takaisin kohdelistaan