blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
PihasaunaPihasauna
Pihasauna Pihasauna

Omakotitalo 4H, K, KPH, WC, KEL+RAKOIKEUS 337 k-m2

Uunipolku 4, Nöykkiö, Espoo

Hinta
648 000 €

Koko
99 m² / 156 m²

Vuosi
1960

Monien mahdollisuuksien kiinteistö rauhallisella paikalla Nöykkiössä!

OKT+337 k-m2 rakennusoikeus kahdelle talolle.

Isolla ja aurinkoisella 2262 m2:n tontilla sijaitsee tämä vuonna 1960 valmistunut kodikas omakotitalo, joka on vuosien saatossa pitkälti saneerattu. Sisääntulokerros on pääosin yhtenäistä ja avaraa tilaa käsittäen keittiön, ruokailutilan, ison olohuoneen, yhden makuuhuoneen ja kylpyhuoneen sekä eteisen. Yläkerrassa on kaksi huonetta lisää, joista toinen jaettavissa kahdeksi huoneeksi sekä erillinen wc. Kellarissa on hyvät tilat pyykkihuollolle sekä huone askarteluun tai harrasteita varten. Lämmönjako on muutettu vesikiertoiseksi ja lämmönlähteenä toimii öljy, joka on helposti muutettavissa maalämpöön tai lämpöpumppuun.

Vehreällä tontilla on lisäksi rakennusoikeutta jäljellä 337 k-m2, kahdelle talolle. Kiinteistölle saa rakentaa yhteensä kolme taloa (kaksi nykyisen talon lisäksi). Rakennusoikeus kokonaisuudessaan 452,40 k-m2.

PIha-alue on vehreä ja melko tasainen. Voit halutessasi myydä kiinteistöltä myöhemmin yhden tai kaksi noin 700 m2:n määräosaa, joille molemmille jäisi 168,5 k-m2 rakennusoikeutta. Tai sitten voit muuttaa nykyiseen taloon ja nauttia isoista ja upeista piha-alueista, tällä kiinteistöllä on mahdollisuuksia monenlaisiin tarpeisiin.

Mahdollisuus ostaa myös nykyinen talo noin 750-800 m2:n tonttiosuudella (määräosa) hintaan 298 000 euroa, jolloin rakennuspaikat myydään erikseen. Rakennuspaikkojen hinnat ovat 175 000 euroa/kpl.

Sijainti on todella hyvä, rauhallisen tien varrella. Päiväkodit ja koulut sijaitsevat lähietäisyydellä. Espoonlahden ja Nöykkiön hyvät palvelut ovat alle 10 minuutin ajomatkan päässä ja länsiväylälle pääset myös hetkessä. Metro kulkee Kivenlahdesta tai Espoonlahdesta.

Esittelyt ja lisätiedot:
PEKKA VASS, LKV
0400 165886
pekka.vass@kotilkv.fi

ME VÄLITÄMME ELÄMÄSI KODIT

Kohteen perustiedot

Kohdenumero:
20845884
Sijainti:
Uunipolku 4, 02330 Espoo
Huoneistoselitelmä:
4H, K, KPH, WC, KEL+RAKOIKEUS 337 k-m2
Huoneita:
4 h
Tyyppi:
Omakotitalo (kiinteistö)
Asuintilojen pinta-ala:
99 m²
Pinta-alojen lisätiedot:
Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan: asuinpinta-ala 99 m2 kerrosala 115 m2 saunarakennus 22 m2 lisäksi kellari noin 35 m2
Kerroksia:
3
Vapautuminen:
sopimuksen mukaan
Kunto:
Nykyisten omistajien aikana talo on saneerattu asuintilojen osalta melkein kokonaan. Yläkerran keittiö on purettu, varaus on edelleen jäljellä. Ikkunat ja ulko-ovi 2012, verannan ikkunat n. 2005, salaojat kaivettu ja sokkelia vesierist. kellarin havaitun kosteusvaurion jälkeen 2019. Talon alkuperäinen mineriittilevy julkisivu on korvattu puuverhouksella vuonna 2002. Vesi ja viemärijärjestelmä uusittu vuonna 1998. Ikkunat uusittu pääosin vuonna 2012.
Kohteen kunto:
Hyvä
Energialuokka:
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Asbestikartoitus:
Ei
Rakennusvuosi:
1960
Käyttöönottovuosi:
1960

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta:
648 000 €
Myyntihinta:
648 000 €
Velkaosuus:
-
Vuokrattu:
Ei
Kiinteistövero:
2295,28

Asuinkustannukset

Muut maksut:
Keskimääräinen vuosikulutus öljy n. 2400 l / v Sähkönkulutus n. 7200 kw/h vuosi 2023 vesi ja jätevesi n. 20 € /hlö/kk, puhtaanapito 20 €/kk tyhjennys 2. vkon välein (vuokrasäiliö)

Lisätiedot

Lämmitysmuodot:
  • öljy
Oma sauna:
Kyllä
Sähköliittymä siirtyy:
Kyllä
Kuntotarkistus tehty:
Kyllä
Päiväkoti:
Alueella useita päiväkoteja
Koulu:
Nöykkiössä 1-9 lk, Nauriskasken koulu, Saunalahden koulu.
Palvelut:
Nöykkiö, Espoonlahti, Saunalahti
Liikenneyhteydet:
Bussit, metro Kivenlahdessa
Tie perille:
Kyllä

Tilat, materiaalit ja varustelu

Viemäri:
  • kunnan
Säilytystilojen kuvaus:
Vaatehuone, ulkovarasto, kellarissa pieni verstashuone.
Muu varustelu:
  • keskuspölynimuri
Vesihuolto:
  • kunnan
Rakennus- ja pintamateriaalien kuvaus:
Rakennustapa: Paikalla rakennettu Perustukset: Betoniantura maanvastainen betonilaatta ainakin osittain Alapohjarakenteet: Kellari/maanvarainen eristämätön betonilaatta Ulkoseinärakenteet: Puurunko/puuverhous Julkisivu: Puuverhous Väliseinät: Puu- / levyrakenteiset. Välipohja: Kellari/1krs betoniholvivalu / 2krs, puupalkisto Yläpohja: Paikalla tehty puuristikko Kattomuoto: Harjakatto. Vesikate: Profiilipeltikate
Käytetyt rakennusmateriaalit:
  • puu
Keittiön varustelu:
Varustus: jääkaappi (täyskorkea), pakastin, astianpesukone, liesituuletin / hormi. Liesi: induktio, erillisuuni, liesitaso. Lattia: laatta.
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kylpyhuone on myös päärakennuksessa (vesieristetty 1998 ja laatoitettu uudestaan 2014). Varustus: wc-istuin, suihku. Lattia: laatta. Seinät: kaakeli.
Saunan kuvaus:
Sauna sijaitsee erillisessä rakennuksessa. Lattia: laatta. Seinät: puu. Kiukaan tyyppi: puukiuas.
Makuuhuoneen kuvaus:
Alakerran makuuhuoneessa laminaattilattia ja yläkerrassa korkki Lattia: laminaatti, korkki. Lukumäärä: 3.
Olohuoneen lattia:
  • laatta
Olohuoneen seinät:
  • maalattu
WC-tilojen lattia:
  • laatta
WC-tilojen seinät:
  • kaakeli

Tontti

Rakennusoikeus e-luku:
0.2
Lisätietoja rakennusoikeudesta:
Rakennusoikeus koko kiinteistöllä 452,40 k-m2 (nykyinen rakennus on vienyt rakennusoikeutta 115 k- m2). Suojainen iso tontti, jossa rakennusoikeutta jäljellä 337,40 k- m2.
Koko:
2 262 m²
Omistus:
Oma
Kaavoitustilanne:
  • Asemakaava
Kiinteistötunnus:
49-42-111-5
Rakennukset:
  • Erillinen saunarakennus
  • saunarakennus

Taloyhtiö

Kuntotutkimuksista:
Asuntokaupan kuntotarkastus 7.4.2022 (Tervatek Oy), Kellarin kosteusraportti 14.9.2018, If Talotarkastuksen raportit 15.11.2016 ja 29.6.2021

Esittely

Esittelyaika:
21.04. 14:30 - 15:15
Esittelijä:
Vass Pekka
p.:
0400-165 886
Sähköposti:
pekka.vass@kotilkv.fi

Yrityksen tiedot

Yrityksen nimi:
Helsingin KOTI LKV Oy
Toimiston nimi:
Helsingin KOTI LKV Oy
Osoite:
Kauppakeskus Iso Omena Piispansilta 9 A (5. krs), Espoo
Toimiston puhelin:
0207 351 222
Toimiston sähköposti:
info@kotilkv.fi
Takaisin kohdelistaan