Lumikintie 4, Roihuvuori, Helsinki

Kohdenumero:

20430596

Sijainti:

Lumikintie 4, 00820 Helsinki

Omistusmuoto:

Oma

Huoneistoselitelmä:

4h+ k + kph + lasitettu parveke

Huoneita:

4 h

Hallintamuoto:

Asunto-osakeyhtiö

Tyyppi:

Kerrostalo (osake)

Asuintilojen pinta-ala:

71 m²

Kerros:

3/4

Vapautuminen:

heti

Kohteen kunto:

Tyydyttävä

Energialuokka:

F2013.

Rakennusvuosi:

1959

Käyttöönottovuosi:

1959

Velaton hinta:

250 000 €

Myyntihinta:

230 267,27 €

Velkaosuus:

19 732,73 €

Vuokrattu:

Ei

Huoneiston yhtiövastike yht:

622,20 € / kk

Rahoitusvastike:

193,80 € / kk

Hoitovastike:

255 € / kk

Erityisvastike:

64,60 € / kk

Tontin vuokravastike:

108,80 € / kk

Autopaikkamaksu:

20 € / kk

Saunamaksu:

10 € / kk

Muut maksut:

Sauna 2 x kk 10,00 eur/kk, sauna 4 X kk 15,00 eur/kk. Autopaikka kylmä 10,00 eur/kk autopaikka lämmin 20,00 eur/kk

Lämmitysmuodot:

• kaukolämpö

Parveke:

Kyllä

Antennijärjestelmä:

Kaapeli-tv

Tehdyt remontit:

Seinien maalauksia, tapetointia linjasaneerauksen yhteydessä.

Päiväkoti:

Päiväkoti Porolahti (650 m) ja Päiväkoti Strömsinlahti (350 m) Roihuvuori (230 m) Leikkipuisto Tuhkimo (600 m) Roihuvuoren liikuntapuisto (800 m)

Koulu:

Roihuvuoren ala-aste (350 m) Porolahden peruskoulun ala-aste (1 km) Porolahden peruskoulun yläaste (900 m) -Stadin ammattiopisto (400 m) -Roihuvuoren liikuntapuisto (800 m) Itä-Helsingin musiikkiopisto (500 m)

Palvelut:

Roihuvuoren ostoskeskuksen palvelut 100 m: K-kauppa, Alepa, pizzeriat ja ravintolat. Roihuvuoren kirkko: (140 metriä) Roihuvuoren kirjasto (1 km)

Liikenneyhteydet:

Itäkeskus bussit 80, 82 ja 82B (3-4 min) Herttoniemi bussit 80, 82 ja 82B (12 min) Siilitien metroasema (800 m) Yöbussit rautatieasemalta ja Itäkeskuksesta 94N ja 95N -Palvelulinja 802. Tuleva Raide-Jokeri (1,1 km) Pasila - Munkkivuori bussi 500 (lähin pysäkki 800 m)

Säilytystilojen kuvaus:

Urheiluvälinevarasto

Muu varustelu:

• sälekaihtimet/rullaverhot
• kiinteät valaisimet

Käytetyt rakennusmateriaalit:

• tiili
• betoni

Keittiön pöydät:

• laminaatti

Keittiön muu varustelu:

• kiinteät valaisimet
• liesituuletin / suodatin

Liesi:

• kaasu
• muu

Jääkaappi ja pakastin:

• jääkaappi/pakastin

Keittiön lattia:

• muovi

Keittiön seinät:

• kaakeli
• maalattu

Kylpyhuoneen varustelu:

• suihkuseinä
• pesukoneliitäntä
• wc-istuin
• suihku
• peilikaappi
• kiinteät valaisimet

Kylpyhuoneen lattia:

• laatta
• muovi

Kylpyhuoneen seinät:

• kaakeli

Makuuhuoneen lattia:

• muovi

Makuuhuoneen seinät:

• maalattu
• tapetti

Parveke:

• sisäänvedetty

Parvekkeen suunta:

• itä
• länsi

Olohuoneen lattia:

• parketti

Olohuoneen seinät:

• maalattu

Koko:

27 449,30 m²

Omistus:

Vuokrattu

Maanvuokraaja:

Helsingin kaupunki

Kaavoitustilanne:

• Asemakaava

Kaavoitustiedot:

Helsingin kaupunki /kaavoitus

Vuokra:

233 104 € / vuosi

Vuokra-aika päättyy:

31.12.2070

Nimi:

As Oy Hakanmetsä

Taloyhtiössä sauna:

Kyllä

Isännöitsijän tiedot:

Roihuvuoren Lämpö Oy Aki-Pekka Hietanen aki-pekka.hietanen@roihuvuorenlampo.fi 09 759 7000

Huolto:

Roihuvuoren Lämpö Oy Roihuvuorentie 21 00820 Helsinki

Tehdyt remontit:

2022 Vuosittain toistuneet huolto- ja korjaustoimet; jätekatos; saunatilat, pesutuvat; leikkipaikat; pihapuut ja pensaat, paikoitusaluemaalaukset. 2021 Lumikintie 4C pesutupa kuivausrummun hankinta, Vuorenpeikontie 3B pesutupa pesukoneen uusiminen, ilmanvaihtolaitteiden puhdistus, mittaukset ja säätö 2020-2021 Vesikattojen puhdistus ja suojauskäsittely, Lumikintie 4C ja 4D sisäänkäyntipuolen julkisivulevytysten pesu 2018, 19, 20, 21Pensaiden hoitoleikkaukset, vuosittain 2018/2019 Puiden hoitoleikkaukset 2018 Vesikattojen akuutit korjaukset 2017 Käyttämättömien kellaritilojen humuspitoisten maa-aineksien poistoja ja singelitäyttöjä. Vuorenpeikontie 3B portaan 129 - 136 käyttämättömän kellaritilan kunnostus ja pohjavesien hallinta 2 pumppaamolla. Ilmanvaihtokoneiden muutokset Vuorenpeikontie 3A 1 kpl, Vuorenpeikontie 3B 1 kpl 2016/2017 Väestönsuojien varusteiden uusiminen 2016 Soneran taloyhtiön laajakaistaliittymän ja valokuitukaapelin käyttöönotto 2015-2016 Putkiremontissa tai sen yhteydessä - kaikkien talojen tonttiliittyminen uusiminen (vesi, sähkö, kaasu, viemäri) - vesijohtojärjestelmän sekä sähkö- ja telejärjestelmien uusiminen kalusteineen, pohjaviemärien sukitus / uusiminen - lämmönvaihtimien uusiminen ( 4 kpl) sekä kylpyhuoneiden lämmityspatterien uusiminen sekä lämmönsäätö - rakennusautomaation uusiminen sekä etävalvontavalmiuden rakentaminen - ilmanvaihtoventtiilien sekä ilmanvaihtokoneiden uusiminen ja ilmanvaihtohormien nuohous sekä ilmanvaihdon säätö - porrashuoneiden porrastaso-ovien (asuntojen ovet) uusiminen - porrashuoneiden ja kellaritilojen maalauskunnostukset sekä kaikkien pesutupien ( 3kpl) kunnostukset - pihavalaistuksen kunnostus ja parannus sekä pihateiden asvaltointien uusiminen (osittain) - 2008 tehdyn hulevesiliittymän lisäksi hulevesijärjestelmään liittyminen taloittain sekä piha- alueen osittainen hulevesiviemäröinti - Lumikintie 4D saunatilojen peruskorjaus, tilajärjestelyt sekä eriytetty koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä - Vuorenpeikontie 3A, Lumikintien 4C, 4D kellariin wc:n rakentaminen - Lumikintie 4C mankelihuoneen muuttaminen sähköpääkeskustilaksi sekä siivoojan tilaksi - Käyttämättömien kellaritilojen huoltoluukkujen uusiminen, vanhojen muottilaudoitusten purkaminen, ilmanvaihdon parantaminen, ulkoseinien ja katon osittaiset lämmöneristykset, sekä huoltovalaistus - Sisäänkäyntikatoksien huolto ja porrashuoneiden ovien edustojen luonnon kivilaatoitusten korjaukset - Kellaritilojen varastointijärjestelyitä ja yhtiön asuntojen ( 6 kpl) kylpyhuoneiden peruskorjaus 2014 Viemäreiden sisäpuolinen korjaus (linjasaneerauksen vaihe 1) , asuntojen pystylinjojen sukitus ja vaakaviemärien putkitus, wc-istuimet uusittu. Saunan peruskorjaus (VPT 3 A) ja pesutuvan koneiden uusiminen (VPT3A). Lukitusjärjestelmän uusiminen sähköiseen Iloq-järjestelmään. Tontin huonokuntoisten puiden kaataminen (30 kpl) 2012 Saunanlauteiden korjaus (VPT 3 B ja LMT 4C)

Tulevat remontit:

2022-2026 Kunnossapitotarveselvitys jonka saat välittäjältä: Yhtiökokouksen 7.6.2022 tekemät päätökset: - Päätettiin valtuuttaa hallitus irtisanomaan As Oy Hakanmetsän ja Helen Oy:n välinen kaukolämpösopimus ja tilaamaan korvaavaksi lämpömuodoksi maalämpö- ja poistoilmalämpöpumppujärjestelmä (lämmöntalteenotto), osana energiaremonttia. - Valtuutettiin hallitus selvittämään, ja tilaamaan osana energiaremonttia aurinkosähköä, sekä Lumikintie 4C ja 4D porrashuoneiden ja kellarien ulko-ovien uusimiset. - Valtuutettiin hallitus selvittämään ja tilaamaan sähköautolatausvalmius ja latauspisteiden rakentaminen. Valtuutettiin hallitus hakemaan energiaremontin toteutumista varten enintään 3 250 000 €:n laina 25-vuoden laina-ajalla. Päätettiin, että nostettava laina käsitellään hoitolainana, jonka kulut käsitellään vuosittain talousarvioon sisältyvänä. -Valtuutettiin hallitus hakemaan ARA- energia-avustus maalämpöön siirtymisen johdosta. - Päätettiin lainasumman käytön erittely seuraavasti (arvioidut summat): * maalämpö-lämmöntalteenotto 2 950 000 € * aurinkosähkö 150 000 € * Lumikintie 4 C ja D ulko-ovien uusiminen 150 000 €.

Taloyhtiön autopaikat:

• Piha-autopoikkoja: 40

Huoneistojen lukumäärä:

284

Taloyhtiössä:

• sauna
• talopesula
• mankeli
• urheiluvälinevarasto
• väestönsuoja
• Huoneistokohtaiset varastot

Esittelyaika:

24.09. 14:30 - 15:30

Esittelijä:

Ruuska Laura

p.:

050 584 9766

Sähköposti:

laura.ruuska@kotilkv.fi

Yrityksen nimi:

Helsingin KOTI LKV Oy

Toimiston nimi:

Helsingin KOTI LKV Oy

Osoite:

Kauppakeskus Iso Omena Piispansilta 9 A (5. krs), Espoo

Toimiston puhelin:

0207 351 222

Toimiston sähköposti:

info@kotilkv.fi