blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank

Paritalo 4h, avok., kph, s, khh, erill.wc, vh, varasto, terassi

Palomäentie 3, Landbo / Östersundom, Helsinki

Hinta
398 000 €

Koko
87,30 m²

Vuosi
2020

Uudenkarhea paritalokoti suositulta Landbon pientaloalueelta, jossa moderni asuminen yhdistyy ympäröivään luontoon. Tähän ihastuttavaan asuntoon tulvii valoa kolmesta eri ilmansuunnasta ja kokonaisuudessa näkyy sisustussunnittelijan ammattimainen kädenjälki. Olohuone ja keittiö on jaettu kätevästi saarekkeella, mikä tekee asunnosta toimivan ja avaran. Vaalea avokeittiö, kolme makuuhuonetta ja kaksi wc:tä taipuvat monenlaisille perheille eikä hukkaneliöitä ole. Säilytystilaa on runsaasti makuuhuoneiden ja eteisen kaapeissa sekä tilavassa varastossa. Ilmaviilennin pitää kesähelteen ulkona. Suojaisalla aurinkopihalla järjestät grillijuhlat tai paikan vaikka omalle yrttipuutarhalle.

Rakentaminen on toteutettu kestävillä ratkaisuilla, jossa pääpainona on ollut energiatehokkuus. Taloyhtiö on omalla tontilla ja lämmitysmuotona on maalämpö – asumiskustannukset ovat edulliset. Autoille on varattuna katos- ja pihapaikka lähes oven vierestä.

Sijaintikin on maino; tämä koti sijaitsee turvallisten koulureittien ja hyvien liikenneyhteyksien varrella. Alue on rauhallinen ja turvallinen ja täällä on hyvä elää ja kasvaa. Nykyaikaista asumisen mukavuutta ja huolettomuutta parhaimmillaan!

Soita ja sovi oma esittelyaikasi tähän ihastuttavaan kotiin!

Kohteen perustiedot

Kohdenumero:
21770351
Sijainti:
Palomäentie 3, 00890 Helsinki
Omistusmuoto:
Oma
Huoneistoselitelmä:
4h, avok., kph, s, khh, erill.wc, vh, varasto, terassi
Huoneita:
4 h
Hallintamuoto:
Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi:
Paritalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala:
87,30 m²
Kerros:
1/1
Vapautuminen:
2kk kaupasta tai sopimuksen mukaan.
Kunto:
Uudenveroinen
Kohteen kunto:
Hyvä
Energialuokka:
B2018.
Rakennusvuosi:
2020
Käyttöönottovuosi:
2020

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta:
398 000 €
Myyntihinta:
398 000 €
Velkaosuus:
-
Vuokrattu:
Ei
Huoneiston yhtiövastike yht:
349,20 € / kk
Hoitovastike:
349,20 € / kk
Autopaikkamaksu:
10 € / kk

Asuinkustannukset

Vesimaksu:
15 € / kk oma mittari
Muut maksut:
Vesimaksu on ennakko ja se tasataan todellisen kulutuksen mukaan. Autopaikkamaksu 2 x 5 e/kk (autokatos- ja pihapaikka). Vuotuinen sähkönkulutus ollut noin 2900 kWh (perustuu 2 hlön kulutukseen).

Lisätiedot

Pihan kuvaus:
Takapiha suuntautuu etelä-/länsi puolelle, joten sinne paistaa aurinko lähes koko päivän. Etupihalla nautit aamuauringosta.
Lämmitys:
vesikiertoinen lattialämmitys, koneellinen ilmanvaihto LTO
Lämmitysmuodot:
  • maalämpö
  • muu
Oma sauna:
Kyllä
Antennijärjestelmä:
Kaapeli-tv
Tehdyt remontit:
Ilmajäähdytin
Päiväkoti:
Landbon päiväkoti ja Daghemmet, Landbo kävelymatkan päässä sekä Päiväkoti Creative Learning playschool Östersundom (Östersundom K-Marketin takana Kraputie 5).
Koulu:
Sakarinmäen peruskoulussa on vuosiluokat 1-9 kattava peruskoulu. Samoissa tiloissa toimii ruotsinkielinen Östersundom skolan vuosiluokat 1-6.
Palvelut:
Lähikauppa (3,5 km) Östersundom K-Market, jossa myös postin palvelut. Itäkeskus noin 10 km päässä ja Söderkullan kaupat noin 9 km päässä. Sipoonranta venesatamineen ja Italialaisine ravintoloineen 3 km päässä.
Liikenneyhteydet:
HSL bussiyhteys kulkee vierestä. Autolla ajat parissa minuutissa Porvoon moottoritielle.

Tilat, materiaalit ja varustelu

Säilytystilojen kuvaus:
Oma n. 3,5 m2 varasto, jonne suojaisa käynti terassin kautta.
Muu varustelu:
  • sälekaihtimet/rullaverhot
  • kiinteät valaisimet
  • huoneistokohtainen ilmanvaihtokone
  • huoneistokohtainen jäähdytyskone
Tulisija:
  • takkavaraus
Seinämateriaali:
Ulkoseinän vastaiset sisäseinät hirsipintaiset valkolakattu ja väliseinät levypintaiset ja maalattu.
Kate:
Huopa
Käytetyt rakennusmateriaalit:
  • hirsi
Keittiön varustelu:
Upea ja laadukas Puustellin keittiö Elecktrolux:in kodinkoneilla.
Keittiön pöydät:
  • laminaatti
Keittiön muu varustelu:
  • astianpesukone
  • liesituuletin / hormi
Liesi:
  • induktio
  • erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin:
  • jääkaappi
  • pakastin
Keittiön lattia:
  • vinyyli
Keittiön seinät:
  • maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus:
Tilava ja tyylikäs kylpyhuone kahdella sadesuihkulla.
Kylpyhuoneen varustelu:
  • lattialämmitys
  • wc-istuin
  • suihku
Kylpyhuoneen lattia:
  • laatta
Kylpyhuoneen seinät:
  • kaakeli
Saunan kuvaus:
Tilava sauna, jossa tervaleppälauteet.
Kiuas:
  • sähkökiuas
Saunan lattia:
  • laatta
Saunan seinät:
  • puu
Makuuhuoneen lattia:
  • vinyyli
Makuuhuoneen seinät:
  • muu
Olohuoneen lattia:
  • vinyyli
Olohuoneen seinät:
  • maalattu
  • muu
Pesutilojen lattia:
  • laatta
Pesutilojen seinät:
  • maalattu
WC-tilojen varustelu:
  • lattialämmitys
  • peilikaappi
  • bidee-suihku
WC-tilojen lattia:
  • laatta
WC-tilojen seinät:
  • maalattu

Tontti

Koko:
4 099 m²
Omistus:
Oma
Kaavoitustilanne:
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot:
Rakentamattomat naapuritontit ovat hakeneet kaavamuutosta Helsingin kaupungilta, jonka vuoksi Palomäentie on liitetty meneillään olevaan Landbon asemakaavamuutoskokonaisuuteen. Lisäksi Östersundomin osayleiskaavatyö on kännistynyt, jonka myötä ensimmäiset asemakaavat laadittanee vuoden 2025-2030 välisenä aikana.

Taloyhtiö

Nimi:
Asunto Oy Helsingin Palokallio
Isännöitsijän tiedot:
Hallitus on hoitanut isännöitsijän tehtäviä. Ammattiosaamista vaativa isännöinti ostetaan erillistilauksena Kiinteistö-Tahkolalta. TALOTILI OY on osa Kiinteistö-Tahkola Oy:tä.
Huolto:
Perus talvikunnossapito ulkoistettu.
Tehdyt remontit:
2022 terassien kestopuuosion huoltopesu ja öljyäminen osakkaiden toimesta. 2023 maalämpölaitteiston vuosihuolto, jätevesipumppaamon huoltopesut ja vikakorjaus, puutarhurin neuvontakäynti. Kiiruna-Asunnot Oy on tehnyt takuukorjauksia kts. olennaiset tapahtumat tilikaudella ja sen jälkeen.
Tulevat remontit:
Hallituksen näkemyksen mukaan taloyhtiön valmistumisajankohta huomioiden taloyhtiössä pääsääntöisesti noudatetaan huoltokirjan mukaisia huolto-, hoito- ja korjaustoimenpiteitä. Seuraavan viiden vuoden aikana on suunniteltu; terassien puuosien pesun ja uudelleen öljyämisen tarpeen tarkastelu (v.2024), autojen latausinfran rakentamisen suunnittelu ja toteutus.
Taloyhtiön autopaikat:
  • Autopistokepaikkoja: 8
  • Autokatospaikkoja: 10
Huoneistojen lukumäärä:
10

Esittely

Esittelyaika:
22.04. 17:30 - 18:00
Esittelijä:
Lång Nina
p.:
040 701 0003
Sähköposti:
nina.lang@kotilkv.fi
Lisätietoja:
Lämpimästi tervetuloa!

Yrityksen tiedot

Yrityksen nimi:
KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy
Toimiston nimi:
KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy
Osoite:
Leskirouva Freytagin kuja 15 A 4, Helsinki
Toimiston puhelin:
040 701 0003
Toimiston sähköposti:
nina.lang@kotilkv.fi
Takaisin kohdelistaan