Kerrostalo 4h, keittiö, kph, wc, lasitettu parveke

Karakalliontie 14, Karakallio, Espoo

Hinta
239 000 €

Koko
85 m²

Vuosi
1968

Hissitalossa selkeäpohjainen ja tilava parvekkeellinen asunto rauhallisella paikalla Karakalliossa, kuitenkin palvelujen lähellä. Toisessa kerroksessa olevasta asunnosta on puistomaiset, vehreät näkymät ja kolme reilunkokoista makuuhuonetta. Tässä kodissa on tilavat makuuhuoneet ja kunnon kokoinen keittiö sekä olohuone. Olohuoneesta käynti lasitetulle länsiparvekkeelle, jossa voit nauttia myös ilta-auringosta.

Erittäin hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa tehty mm. seuraavat remontit: LVIS-remontti 2018-2019, katto uusittu 2021, aurinkovoimala asennettu 2021, maalämpöön (ja poistoilman LTO) siirrytty 2021.

Yhtiössä pesutupa, kuivaushuone, sauna sekä piha- että autotallipaikkoja.

Karakallion päivittäispalvelut lähellä, lisäksi Karaportin S-Market ja Rastaspuiston LIDL. Rastaalan ala-asteelle kävelee nuorikin koululainen turvallisesti suoraan kävelytietä pitkin ja kun vuorossa on yläaste, löytyy sekin muutaman minuutin kävelymatkan päästä. Karamalmens skola (lågstadie) löytyy noin 1 km päästä. Bussilla pääsee muutamassa minuutissa Leppävaaraan, josta pääsee kätevästi junalla vaikkapa Helsinkiin. Runkolinja 200 kulkee Espoon asemalta (Espoon keskus) Karakallion kautta Elielinaukiolle.

1/4 kerros, ensimmäinen asuinkerros on talon toisessa kerroksessa. Sisääntulokerroksessa ei ole asuntoja, vain yhtiön yhteisiä tiloja, kuten kellarikomerot.

Asunto vapautuu sopimuksen mukaan.

Tiedustelut ja esittelyvaraukset:
Daniela Siltaniemi YKV, LKV
0503376298
daniela.siltaniemi@kotilkv.fi

Betjäning även på svenska!

Hakusanat: maalämpö, putkiremontoitu, koulut lähellä, hissitalo, aurinkoenergia, lasitettu parveke, palvelut lähellä

Kohdenumero:

21866781

Sijainti:

Karakalliontie 14, 02620 Espoo

Omistusmuoto:

Oma

Huoneistoselitelmä:

4h, keittiö, kph, wc, lasitettu parveke

Huoneita:

4 h

Hallintamuoto:

Asunto-osakeyhtiö

Tyyppi:

Kerrostalo (osake)

Asuintilojen pinta-ala:

85 m²

Kerros:

1/4

Vapautuminen:

sopimuksen mukaan

Kohteen kunto:

Hyvä

Energialuokka:

D2007.

Rakennusvuosi:

1968

Käyttöönottovuosi:

1968

Velaton hinta:

239 000 €

Myyntihinta:

187 688,32 €

Velkaosuus:

51 311,68 €

Vuokrattu:

Huoneiston yhtiövastike yht:

729 € / kk

Rahoitusvastike:

413,10 € / kk

Hoitovastike:

218,70 € / kk

Erityisvastike:

97,20 € / kk

Vesimaksu:

15 € / kk oma mittari

Muut maksut:

Lämminvesimaksu 15 eur / hlö / kk. Taloyhtiössä laskutetaan vettä kulutuksen mukaan, peritään henkilöluvun mukaista vesiennakkoa. Vesimittarit otettu käyttöön 1.1.2019 alkaen. Veden tasauslaskutuksessa kylmän veden hinta on 3,7 eur/m3 ja lämpimän veden hinta 6,07 eur/m3. Laajakaistamaksu: 0,90 eur / huoneisto / kk (pakollinen maksu). Saunamaksu: 15 eur /kk joka viikko ja 7,50 eur / kk joka toinen viikko Autotallit: 27 eur / kk (ulkopuolisille 70eur / kk) Varastovuokra 1 eur / kk Autopaikkamaksu lämmin paikka 12 eur / kk, kylmä paikka / 6 eur / kk Autotalli uusi 40 eur / kk Pesutuvan maksu 2 eur / koneellinen Korjausvastike (1,20 eur / osake / kk): rahat käytetään hoitolainan lyhennyksiin ja korkoihin sekä tuleviin korjauksiin. (Yhtiökokous 23.3.2023).

Lämmitysmuodot:

maalämpö

Hissi:

Taloyhtiössä on hissi

Parveke:

Kyllä

Tehdyt remontit:

Laminaattilattia uusittu. Seinät maalattu, puupaneelit ja lasikuitutapetti poistettu.

Auton säilytys:

Kaavoitetut autopaikat: 121kpl Toteutettu: 113 kpl Autotalli/hallipaikkoja: 55 kpl Ei huoneistokohtaista autopaikkaa: paikat jaetaan jonotusjärjestyksessä.

Päiväkoti:

Karamäen päiväkoti, Espoon englanninkielinen leikkikoulu

Koulu:

Rastaalan koulu (ala-aste, Karakallion koulu (ylä-aste). Karamalmens lågstadie.

Palvelut:

Karakallion Alepa, Karakallion LIDL, Karaportin S-Market. Lähderannassa S-Market, K-Supermarket, Alko, Subway, Kotipizza.

Liikenneyhteydet:

Runkolinja 200 (Espoon asema - Elielinaukio), 214 (Jupperinaukio -Leppävaaraan asema). Leppävaarassa juna-asema.

Säilytystilojen kuvaus:

Kellarikomero ja kylmäkomero

Kate:

pelti

Käytetyt rakennusmateriaalit:

betoni

Keittiön pöydät:

laminaatti

Keittiön muu varustelu:

liesituuletin
astianpesukone

Liesi:

keraaminen
sähköliesi

Jääkaappi ja pakastin:

jääkaappi/pakastin

Keittiön lattia:

laminaatti

Keittiön seinät:

maalattu

Kylpyhuoneen kuvaus:

Uusittu putkiremontin yhteydessä 2018-2019.

Kylpyhuoneen varustelu:

suihkuseinä
pesukone
pesukoneliitäntä
suihku
peilikaappi

Kylpyhuoneen lattia:

laatta

Kylpyhuoneen seinät:

kaakeli

Saunan kuvaus:

Saunaan pääsee sisääntulokerroksen kautta.

Makuuhuoneen kuvaus:

Mh1: lattia: laminaatti, seinät: maalattu Mh2: lattia: laminaatti, seinät: maalattu Mh3: lattia: laminaatti, seinät: maalattu Makuuhuoneissa olevat vaatekaapit kuuluvat kauppaan.

Parveke:

lasitettu

Parvekkeen suunta:

länsi

Olohuoneen lattia:

laminaatti

Olohuoneen seinät:

maalattu

WC-tilojen varustelu:

peilikaappi
bidee-suihku

WC-tilojen lattia:

laatta

WC-tilojen seinät:

maalattu

Koko:

18 664 m²

Omistus:

Oma

Kaavoitustilanne:

Asemakaava

Kaavoitustiedot:

Karakallion ostoskeskuksen uudistus Asemakaavan muutos koskee Karakallion keskustassa sijaitsevaa ostoskeskusta ja siihen liittyviä pysäköintialueita. Niiden tilalle suunnitellaan uusi korttelikokonaisuus, johon sisältyy asuinkerrostalojen ja pysäköintitalon lisäksi kaupunginosan tarpeita palvelevia liiketiloja. Valtuusto on hyväksynyt kaavan 30.1.2023. Arvion mukaan Varte aloittaa vanhan ostoskeskuksen purkutyöt toukokuun alussa.

Nimi:

Asunto Oy Karavuori

Taloyhtiössä sauna:

Kyllä

Isännöitsijän tiedot:

Karakallion Isännöinti Oy Erkki Hannila Kotkakuja 3E, 02620 Espoo 0452197331 erkki.hannila@karakallionisannointi.fi

Huolto:

Kiinteistöpalvelu Räsänen Oy

Tehdyt remontit:

Yhtiön laaja korjaushistoria on esitetty kunnossapitotarveselvityksen korjaushistoria liitteessä. Tässä muutama merkittävä: Väestönsuojan tiiveyskoe 2022. Porrashuoneen ulko-oven saa asunnon painikkeella avattua vieraalle 2021. Aurinkovoimala talon 3 katolle. Tallentava kameravalvonta piha-alueilla 2021. Siirrytty kaukolämmöstä maalämpöön ja toteutettu poistoilman lämmöntalteenotto 2021. Vesikatto ja kattoturvatuotteet uusittu ja yläpohjan lisäeristys 2021. Autotallit 1-26 tehty uudelleen palaneiden tilalle 2020 (on latausvalmius) Salaojia uusittu ja sokkeleita vedeneristetty 2019 Talo 3 N-päädystä takapihan portaikkoon ja 2020 Talo 4 takapiha ja T-pääty. ILOQ S10 lukitus 2018. LVIS-linjasaneeraus 2018-2019 Sisältö: Kylpyhuoneet, vesikalusteet, ja -mittarit uusittiin. Uudet vesijohdot ja viemäriputket asennettiin. Pohjaviemärit ja sadevesiviemärit sukitettiin. Uudet sähköt 3 vaihe, 3 x 25 A (sulaketaulu eli ryhmäkeskus IP-osin, kylpyhuoneiden sähköt, keittiössä lieden, astianpesukoneen ja jääkaapin sähköpistorasiat sekä 1 vararyhmä). Uusi antenni- ja data, ns verkko 1000. Sähkövaraukset maalämpö + sähköauto. Porraskäytävät ja pihavalaistus saneerattiin. Pesutupa, kuivaushuoneet ja mankelihuone saneerattiin ja kuivaimet uusittiin. Saunaosastot talot 1,2 ja 3 saneerattiin. Rakentamattomat pohjatilat saneerattiin). Ylim. Yk. 20.8.2020 päätti toteuttaa maalämpöhankkeen 2021. Ylim. Yk. 15.4.2021 päätti vesikattojen uusinta + aurinkovoimala. Hankkeet rahoitetaan hoitolainalla ja YK 15.4.2021 myöntänyt hallitukselle 1.950.000 eur lainavaltuuden.

Tulevat remontit:

Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: PIHA: Ei tiedossa olevaa tarvetta. PERUSTUKSET JA RUNKO: Sokkeleiden huoltomaalaus tai värilaastipinnoitus. JULKISIVUT: Kuntotutkimus 2023. Elementtisaumaukset 2023. PARVEKKEET: Kaiteiden huoltomaalaus 2023. IKKUNAT JA ULKO-OVET: Ikkunoiden ja porrashuoneiden ulko-ovien uusinta 2030. KATTO: Uusittu 2021. HUONEISTOJEN MÄRKÄTILAT: Uusittu putkiremontin yhteydessä 2018-2019. YLEISET TILAT: Kunnostettu putkiremontin yhteydessä 2018-2019. LÄMMITYSJÄRJESTELMÄ: Perussäätöä tarvittaessa, maalämpöön siirrytty 2021. VESI- JA VIEMÄRIJÄRJESTELMÄ: Uusittu putkiremontin yhteydessä 2018-2019. ILMANVAIHTO: Kojeet vaihdettu lämmön talteenotettaviksi 2021. SÄHKÖT- JA TIETOJÄRJESTELMÄ: Uusittu putkiremontin yhteydessä 2018-2019. HISSIT: Pidetään kunnossa ja korjataan tarvittaessa. Ei tiedossa olevaa tarvetta. SÄHKÖ/HYBRIDIAUTON LATAUS: Seurataan tarvetta ja tehdään päätöksiä tarvittaessa. JÄTEKATOS: Seurataan tarvetta ja tehdään päätöksiä tarvittaessa. PARKKIALUE: Asfaltoinnin ja kantavan rakenteen kunnostus 2024. AUTOTALLIT: AT 27-41 kuntoarvio 2023. VÄESTÖNSUOJA: Tiiveyskoe ja kuntotarkastettu 2022, on kunnossa.

Kuntotutkimuksista:

Julkisivujen parvekkeiden ja vesikattojen kuntotutkimus, Conditio 29.9.2006. Käyttövesi ja viemäriputkistojen kuntokartoitus, Suomen Talokeskus 3.10.2005. Hankesuunnitelma, kiinteistön vesikaton peruskorjaus, HSSR Oy 27.5.2013. Märkätilatutkimus, Karakallion Huolto 21.4.2016. Käyttövesi- ja viemäriputkistojen kuntokartoitus, Suomen Talokeskus 22.11.2016. Hankesuunnitelma, putkistosaneeraus, Suomen Talokeskus 28.12.2016. Asbesti- ja haitta-ainekartoitus KT Kuntotutkimus Oy 21.12.2017. Luettelo suoritetuista korjauksista vuosina 1968-2021 10.2.2022.

Huoneistojen lukumäärä:

121

Taloyhtiössä:

sauna
talopesula
kuivaushuone
mankeli
jäähdytetty kellari
kellarikomero
urheiluvälinevarasto
väestönsuoja

Esittelyaika:

22.08. 17:30 - 18:00

Esittelijä:

Siltaniemi Daniela

p.:

050 3376298

Sähköposti:

daniela.siltaniemi@kotilkv.fi

Yrityksen nimi:

Helsingin KOTI LKV Oy

Toimiston nimi:

Helsingin KOTI LKV Oy

Osoite:

Kauppakeskus Iso Omena Piispansilta 9 A (5. krs), Espoo

Toimiston puhelin:

0207 351 222

Toimiston sähköposti:

info@kotilkv.fi

Takaisin kohdelistaan