blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank

Kerrostalo 4 H, K, KPH, WC, LASITETTU PARVEKE

Ruorimiehenkatu 3, Espoonlahti, Espoo

Hinta
235 000 €

Koko
98 m²

Vuosi
1975

Remontoitu perheasunto todella hyvällä pohjaratkaisulla kehittyvän Espoonlahden ytimessä, kivenheiton päässä LIppulaivasta!

Tämä ylimmän kerroksen tilava ja valoisa KOTI on juuri valmistunut putkiremontista, eikä siellä ole sen jälkeen asuttu. Pari vuotta sitten uusittu tyylikäs A la Carten keittiö laadukkaine kodinkoneineen palvelee kokeneemmankin kokin tarpeita.

Olohuone on todella suuri ja yhdistyy ruokailutilaan sekä keittiöön. Makuuhuoneita on kolme kappaletta ja kaikki ovat reilunkokoisia. Kylpyhuoneessa on paikka pesutornille, lisäksi löytyy erillinen wc. Kylpyhuone ja wc uusittu täysin juuri valmistuneessa perinteisessä linjasaneerauksessa. Lasitetulta parvekkeelta on vehreät näkymät.

Hoitovastike on edullinen ja pitää poikkeuksellisesti sisällään käyttösähkön sekä vesimaksut. Linjasaneeraus on valmistunut tämän huoneiston osalta ja yhtiölaina jyvitetään koko urakan valmistuttua. Tämän huoneiston yhtiölainaosuus tulee olemaan arviolta max 93.000 euroa.

Sijainti on mitä parhain. Kauppakeskus Lippulaiva sekä Länsimetro vain noin 300 metrin päässä. Rantaraitti sekä alueen monipuoliset palvelut- ja liikuntamahdollisuudet, koulut ja päiväkodit ovat kaikki aivan vieressä! Tässä rapussa ei ole hissiä mutta ensimmäinen kerros on jo asuinkerros, eli kolmet portaat vain noustavana.

Asunto on heti vapaa.

Esittelyt ja lisätiedot:

JUUSO LAIVISTO, LKV
050 3059030
juuso.laivisto@kotilkv.fi

kotilkv.fi

ME VÄLITÄMME ELÄMÄSI KODIT

Kohteen perustiedot

Kohdenumero:
20499097
Sijainti:
Ruorimiehenkatu 3, 02320 Espoo
Omistusmuoto:
Oma
Huoneistoselitelmä:
4 H, K, KPH, WC, LASITETTU PARVEKE
Huoneita:
4 h
Hallintamuoto:
Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi:
Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala:
98 m²
Kerros:
4/4
Vapautuminen:
heti
Kohteen kunto:
Hyvä
Energialuokka:
F2013.
Rakennusvuosi:
1975
Käyttöönottovuosi:
1975

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta:
235 000 €
Myyntihinta:
233 709,08 €
Velkaosuus:
1 290,92 €
Vuokrattu:
Ei
Huoneiston yhtiövastike yht:
403,85 € / kk
Rahoitusvastike:
31,87 € / kk
Hoitovastike:
370,08 € / kk
Erityisvastike:
1,90 € / kk
Autopaikkamaksu:
20 € / kk

Asuinkustannukset

Muut maksut:
KÄYTTÖSÄHKÖ- JA VESIMAKSUT SISÄLTYVÄT HOITOVASTIKKEESEEN

Lisätiedot

Lämmitysmuodot:
  • kaukolämpö
Parveke:
Kyllä
Antennijärjestelmä:
Kaapeli-tv
Auton säilytys:
Lisäksi 6 mopopaikkaa. 18.4.2024 tilanne, useita vapaita autopaikkoja ja jonossa ei yhtään asukasta
Päiväkoti:
Alueella useita päiväkoteja
Koulu:
Alueella kaikki kouluasteet
Liikenneyhteydet:
Bussit ja metro Lippulaivasta

Tilat, materiaalit ja varustelu

Muut säilytystilat:
  • kellarikomero
Käytetyt rakennusmateriaalit:
  • elementti
Keittiön varustelu:
Tyylikäs Ala Carte keittiö AEG:n laadukkain kodinkonein
Keittiön pöydät:
  • laminaatti
Keittiön muu varustelu:
  • mikroaaltouuni
  • astianpesukone
  • liesituuletin / suodatin
Liesi:
  • induktio
  • erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin:
  • jääkaappi
  • pakastin
Keittiön lattia:
  • laminaatti
Keittiön seinät:
  • maalattu
Kylpyhuoneen varustelu:
  • suihkuseinä
  • pesukoneliitäntä
  • lattialämmitys
  • wc-istuin
  • suihku
  • peilikaappi
Kylpyhuoneen lattia:
  • laatta
Kylpyhuoneen seinät:
  • kaakeli
Makuuhuoneen lattia:
  • laminaatti
Makuuhuoneen seinät:
  • maalattu
Parveke:
  • lasitettu
Olohuoneen lattia:
  • laminaatti
Olohuoneen seinät:
  • maalattu
WC-tilojen varustelu:
  • peilikaappi
WC-tilojen lattia:
  • laatta
WC-tilojen seinät:
  • maalattu

Tontti

Koko:
8 304,40 m²
Omistus:
Oma
Kaavoitustilanne:
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot:
Espoon kaupunki

Taloyhtiö

Nimi:
Asunto Oy Satosammal
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Isännöitsijän tiedot:
REIM Espoo Isännöitsijä Jarkko Hukkanen jarkko.hukkanen@reim.fi puh. 09-8091121
Huolto:
Huoltoyhtiö
Tehdyt remontit:
2002 Rengasvaraston rakentaminen 2002 Maapohjatilojen kunnostus 2003 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2003 Antenniverkon kunnostus 2003 G-portaan kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta 2004 Pihagrillin tekeminen 2005 Vakiopaineventtiilien asentaminen (käyttövesi) 2005 G-portaan uuden kylmäkellarin tekeminen 2006 K-portaan kylmäkellarin perustaminen 2006 B-, D ja G-portaan pyörävarastojen tekeminen 2006 Kartoituksen perusteella suoritettu ikkunoiden kunnostus 2007 K-portaan saunaosaston perusparannus 2008 Alapihan leikkipaikan kunnostus 2008 Pesulan lattian peruskorjaus 2009 Viemärin korjaus C-D –talon ryömintätilassa 2009 LVV-kuntotutkimus 2010 B-, I- ja L-portaiden kuivaushuoneiden perusparannus 2010 G-portaan pyörävaraston perusparannus 2010 Etupihan kunnostus 2011 Yleisten tilojen lukitusmuutos 2011 Isännöintiväylä Oy:n parkkialueen kunnostus. Rasitteen mukaisesti osallistuttu 85 autopaikan kunnostamiseen 2011 A-talon saunojen kunnostus 2012 Koko taloyhtiön lukitusmuutos 2012 Ikkunoiden ja huoneistojen ulko-ovien uusiminen 2013 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2014 Rakennus-, LVI- ja sähkötekninen kuntoarvio, ikkunoiden ja ovien takuutarkastus ja –korjaukset, puiden kuntoarvio ja kahden puun poisto, kaupungin puolella kasvavien puiden poisto A-B kohdalta, ilmanvaihtojärjestelmän asuntokohtaisten muutostöiden edellyttämät korjaukset 2015 Puiden hoitoleikkaukset/poistaminen pihasta, ulkopuolisten jäte- ja sadevesiviemärien puhdistaminen,alapohjan alapuolella olevien viemäreiden kannakointien tarkastus ja korjaukset, julkisivujen pesu, ulkoportaiden kunnostaminen 2016 B, C ja G portaiden huippuimureiden uusiminen, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus sekä ilmamäärien mittaus ja säätö asunnoissa, joissa työtä ei ole voitu tehdä v.2013, porrashuoneiden 1.kerroksen maalaaminen ja sähkölistoituksen uusiminen, betonirakenteiden kuntotutkimus 2017 Ikkunoiden korvausilmaventtiilien vaihto, yleisten tilojen maalauskunnostukset, pesulan ja kuivaushuoneiden varausjärjestelmän hankinta, yhtiön huoneiston C 18 kunnostaminen, sokkelikorjausten ja parvekkeiden käsijohteiden maalausten valmistelu 2018 Sokkelikorjaukset ja parvekkeiden käsijohteiden maalausten aloittaminen, asuntojen märkätilojen kuntokartoitus 2019 Sokkelikorjausten ja parvekkeiden käsijohteiden maalausten valmistuminen, Metron rakentamisesta johtuneen maaperään painumisen vaatimat korjaukset varsinkin rakennuksen C/D läheisyydessä (Länsimetro teetti kustannuksellaan), leikkipaikkojen uudistaminen. Julkisivujen elementtisaumausten uusinta sisältäen parvekkeiden pielet 2020 Ulkopuolisten puurakenteiden (porrashuoneiden sisäänkäynnit tms.) ja metallirakenteisten ovien huoltomaalaus sekä portaiden vaatimien korjausten loppuun saattaminen 2022 Koodilukot asennettu ulko-oviin 2023 Aurinkopaneelit asennettu
Tulevat remontit:
Käynnissä oleva linjasaneeraus (vesi- ja viemärijärjestelmien uusiminen, kylpyhuoneiden uusiminen), sähköjärjestelmien ja tietoliikenneverkon uusiminen, lämmitysverkon uusiminen ja säätö, patteriventtiilien uusiminen, lämmönsäätimen uusiminen, aurinkopaneelit asennettu (2023) Ylimääräinen yhtiökokous pidetiin 8.12.2022, missä päätettiin yksimielisesti linjasaneerauksen aloittamisesta, lukituksen uusimisesta ja lämmön talteenoton sekä aurinkopaneelien asentamisesta. Näiden hankkeiden rahoittamiseksi hallitus valtuutettiin sopimaan enintään 8.500.000 euron pääomalainasta. Linjasaneerauksen toteuttajaksi valittiin Consti Korjausrakentaminen Oy, urakka alkoi maaliskuussa 2023 ja kestää n. 14 kuukautta. Urakoitsija järjestänyt asukasinfon 2023 alkupuolella. Linjasaneerauksen arvioitu valmistuminen on kesällä 2024. Tämän huoneiston osalta lainaosuus tulee olemaan maksimissaan arviolta n. 93.000 euroa.
Taloyhtiön autopaikat:
  • Autopistokepaikkoja: 84
Huoneistojen lukumäärä:
128
Taloyhtiössä:
  • parveke
  • sauna
  • talopesula
  • kuivaushuone
  • mankeli
  • jäähdytetty kellari
  • kellarikomero
  • urheiluvälinevarasto
  • askarteluhuone
  • väestönsuoja
  • kaapeli-tv

Esittely

Esittelyaika:
28.05. 17:50 - 18:20
Esittelijä:
Laivisto Juuso
p.:
050 305 9030
Sähköposti:
juuso.laivisto@kotilkv.fi
Lisätietoja:
Tervetuloa!

Yrityksen tiedot

Yrityksen nimi:
Helsingin KOTI LKV Oy
Toimiston nimi:
Helsingin KOTI LKV Oy
Osoite:
Kauppakeskus Iso Omena Piispansilta 9 A (5. krs), Espoo
Toimiston puhelin:
0207 351 222
Toimiston sähköposti:
info@kotilkv.fi
Takaisin kohdelistaan