Laurinlahdentie 7, Laurinlahti, Espoo

Kohdenumero:

21906842

Sijainti:

Laurinlahdentie 7, 02320 Espoo

Omistusmuoto:

Oma

Huoneistoselitelmä:

4-5h, ak, kph, s, 2xwc

Huoneita:

4 h

Hallintamuoto:

Asunto-osakeyhtiö

Tyyppi:

Paritalo (osake)

Asuintilojen pinta-ala:

114,50 m²

Pinta-alojen lisätiedot:

Oikeus käyttää kellarin 35m2 varastoa, varastovuokra n. 10m2 tilasta on 14,81€/kk

Kerros:

2/2

Vapautuminen:

sopimuksen mukaan

Kohteen kunto:

Tyydyttävä

Energialuokka:

D2007.

Rakennusvuosi:

1981

Käyttöönottovuosi:

1981

Velaton hinta:

378 000 €

Myyntihinta:

378 000 €

Velkaosuus:

-

Vuokrattu:

Ei

Huoneiston yhtiövastike yht:

538,15 € / kk

Hoitovastike:

538,15 € / kk

Muut maksut:

Vesimaksu maksetaan käytön mukaan, tasauslasku 31.12. Hoitovastike sisältää korjausvastiketta 80,15€ /kk. Varastovuokra 25€/kk.

Pihan kuvaus:

Terassipiha / porrastettu piha istutuksin

Lämmitysmuodot:

• maalämpö

Oma sauna:

Kyllä

Antennijärjestelmä:

Kaapeli-tv

Koulu:

Laurinlahden sekä Espoonlahden koulut

Palvelut:

Uuden Lippulaivan palvelut

Liikenneyhteydet:

Hyvät, bussipysäkki lähellä, Espoonlahden metroasema

Säilytystilojen kuvaus:

Oikeus käyttää kellarin 35m2 varastoa. Varastovuokra n. 10m2 tilasta on 14,81€/kk

Kate:

Tiili

Käytetyt rakennusmateriaalit:

• betoni

Keittiön pöydät:

• puu
• laminaatti

Keittiön muu varustelu:

• astianpesukone
• liesituuletin / hormi

Liesi:

• keraaminen

Jääkaappi ja pakastin:

• jääkaappi/pakastin

Keittiön lattia:

• laatta

Keittiön seinät:

• kaakeli
• maalattu

Kylpyhuoneen varustelu:

• pesukoneliitäntä
• lattialämmitys
• wc-istuin
• suihku

Kylpyhuoneen lattia:

• kivi

Kylpyhuoneen seinät:

• kaakeli

Kiuas:

• sähkökiuas

Saunan lattia:

• laatta

Saunan seinät:

• puolipaneeli

Makuuhuoneen lattia:

• parketti

Makuuhuoneen seinät:

• maalattu

Olohuoneen lattia:

• parketti

Olohuoneen seinät:

• maalattu

WC-tilojen varustelu:

• peilikaappi

WC-tilojen lattia:

• laatta

WC-tilojen seinät:

• kaakeli
• maalattu

Koko:

3 318 m²

Omistus:

Oma

Kaavoitustilanne:

• Asemakaava

Kaavoitustiedot:

Espoon kaupunki

Nimi:

Asunto Oy Laurinkymppi

Isännöitsijän tiedot:

Kiinteistöpalvelu Talovarma Oy Ahventie 4 A 10, 02170 Espoo Jorma Vertanen 09 256 2024

Huolto:

Talkoo

Tehdyt remontit:

Lämmönvaihdin vaihdettu -98, Maanalaiset teräksiset lämpöputket vaihdettu Uponor muovisiin putkiin asuntojen E ja F edestä -03, Erkkeriovet uusittu -05, Uusittu patteriventtiileihin termostaattiosat -05, ikkunapuitteet maalattu ulkoapäin -06, Ilmanvaihtokanavat puhdistettu ja puhaltimet uusittu -06, Bunkkeriin on uusittu pohjaveden poistopumppu ja poistoputkisto -07. Bunkkerin kylmäpuhaltimen moottori uusittu -07, Tiilikatot pesty ja uudelleen pintakäsitelty -08, Ulko-oviin vaihdettu lukot turvallisempiin Abloy Exec malleihin -08, Erkkerin katot uusittu -09, Aitoja korjattu -11, Lämmönjakohuone uusittu säätöventtiili + toimilaite ja lämmönsiirtimen tiiviste -12, Taloyhtiön kylmävaraston jäähdytyslaitteiston uusiminen -13, Patolevyn ja salaojan asennus talon 3 päätyyn ja pihan pengerrystyö -14, Räystäiden, otsalautojen ja syöksytorvien uusiminen -15, Vesimittareiden uusiminen -16, Ilmanvaihtokanavien nuohous sekä kanavien eristys välikatolla -16, Lämmönvaihdinpaketin uusiminen -18, Maalämpöprojekti valmistunut -21, Patteriverkoston painekoestus mahdoll. vuotojen selv. -21, Räystäiden putsaus -21

Tulevat remontit:

Piha: 2022-2025 Raja-aidan ja väliaitojen korjaus/uusiminen tapauskohtaisesti / talkoissa, Julkisivut: 2022 Julkisivusaumojen tarkastus Ikkunat ja ulko-ovet: 2023 Ulkoikkunoiden maalaus ja kunnostus Lämmitysjärjestelmä: 2024 Patteriventtiilien vaihto termostaattiventtiileihin, joissa sisäänrakennettu paineensäätö. Vesi- ja viemärijärjestelmä: 2025 Lämpöjohtoverkon saneeraus. Sähkö- ja tietojärjestelmä: 2025 Varaudutaan sähköauton latauksen vaatimiin muutoksiin. Yhtiökokouksessa 18.5.2017 on päätetty, että kylpyhuoneremontin yhteydessä vesieristyksen kustannukset materiaaleineen ja töineen (urakoitsijan eriteltävä työ ja tarvikkeet ) kuuluvat aina taloyhtiön vastuulle. Tämä koskee yli 5v. vanhoja vesieristeitä. Autopailoista on 10 paikkaa varustettu lämpöpistokkeella. Huoneistokohtaiset lämminvesimittaukset, käytön tasauslasku 31.12. (vedenkulutus /hlö/vrk 105)

Kuntotutkimuksista:

Qvlba Ooy teki taloyhtiössä ilmanvaihdon kartoituksen ja ehdotuksena oli, että asuntoon asennetaan yhteensä 4kpl korvausilmaventtiiliä ikkunoiden tuuletusluukkuihin, asunnon poistoilmaventtiilit uusitaan, ullakolla olevat poistoimakojeet sekä taipuisat kanavat poistetaan, ullakolle asennetaan uudet jäykät ilmanvaihtokanavat, jotka eristetään 50mm villamatolla, uusi huippuimuri asennetaan jäteilmapiipun päälle vesikatolle, sähkösyöttö jatketaan nykyiseltä sähkösyötöltä. Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätötyö asennustöiden jälkeen.

Taloyhtiön autopaikat:

• Autopistokepaikkoja: 10
• Piha-autopoikkoja: 16

Huoneistojen lukumäärä:

10

Taloyhtiössä:

• urheiluvälinevarasto
• väestönsuoja

Yrityksen nimi:

Helsingin KOTI LKV Oy

Toimiston nimi:

Helsingin KOTI LKV Oy

Osoite:

Kauppakeskus Iso Omena Piispansilta 9 A (5. krs), Espoo

Toimiston puhelin:

0207 351 222

Toimiston sähköposti:

info@kotilkv.fi