Ilmarisentie 1, Nummela, Vihti

Kohdenumero:

20906965

Sijainti:

Ilmarisentie 1, 03100 Vihti

Omistusmuoto:

Oma

Huoneistoselitelmä:

3h+k+s

Huoneita:

Kolmio

Hallintamuoto:

Asunto-osakeyhtiö

Tyyppi:

Paritalo (osake)

Asuintilojen pinta-ala:

83,50 m²

Pinta-alojen lisätiedot:

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu, joten ilmoitettu pinta-ala saattaa poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan mitattavasta asuinpinta-alasta. Pinta-alatietojen paikkansa pitävyyttä ei ole voitu varmistaa, joten pinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

Kerros:

2/2

Vapautuminen:

1kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan

Kohteen kunto:

Hyvä

Energialuokka:

E2007. Lisätietoja energialuokasta: Yhtiöllä ei ole voimassa olevaa energiatodistusta

Rakennusvuosi:

1997

Käyttöönottovuosi:

1997

Velaton hinta:

199 000 €

Myyntihinta:

199 000 €

Velkaosuus:

-

Vuokrattu:

Ei

Huoneiston yhtiövastike yht:

298,80 € / kk

Hoitovastike:

298,80 € / kk

TV-maksu:

7,07 € / kk

Muut maksut:

- Vesimaksut kulutuksen mukaan, yksikköhinta 5,42€/m³, 3kk välein mittariluenta ja vesilaskutus. - Osakas on vastuussa huoneistokohtaisen vesimittarilukeman ilmoittamisesta tasauslaskusta varten isännöintitoimistolle, kun huoneisto vaihtaa omistajaa. Isännöintitoimisto perii ylimääräisestä laskutuksesta osakkaalta hinnaston mukaisen maksun. - Sähkön kulutus 9.630 kWh/2023 - Esitetyt kustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta - Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty sähköiseen huoneistotietojärjestelmään. - Ostaja vastaa sähköisen omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Yhtiökokouspäätöksiä 1_24: 6.5.2024: Päätettään F11 huoneiston sisäkaton kuntoon saattaminen viipymättä ilman, että odottaa muun vesikaton kunnostushankkeen käynnistymistä sekä F-talon vesikaton kunnostamisesta hetimiten. Päätettiin yhtiökokouksessa pyytää tarjoukset Raksystemsin raportin pohjalta vesikaton kiireellisistä kunnostustöistä - aluskatteen tiivistys läpivientien ympäriltä sekä jiiripeltien ja niiden alusrakenteiden uusiminen. Toteutuspäätös tehdään myöhemmin ylimääräisessä yhtiökokouksessa sekä sen mukainen hankerahoituspäätös. Päätettiin yhtiökokouksessa pyytää tarjoukset 2+11 yht 13 kylpyhuoneen saneerauksesta, Raksystemsin raportin mukaisesti. Toteutuspäätös tehdään myöhemmin ylimääräisessä yhtiökokouksessa sekä sen mukainen hankerahoituspäätös. Yhtiökokouspäätöksiä 2_24: 14.8.2024: Päätettiin uudelleen kilpailutuksesta taloyhtiön kattojen kunnostusurakoitsijasta ja valtuutetaan hallitus/isännöitsijä allekirjoittamaan tarvittavat sopimusurakka-asiakirjat. Valtuutettiin hallitus valitsemaan päättämään valvojasta ja urakoitsijasta sekä hoitamaan hanketta pikaisesti eteenpäin taloyhtiön edun mukaisesti. Päätettiin ottaa 80.000 euron tililimiitti Säästöpankista. Tililimiitti pääomitetaan myöhemmin osakaslainoiksi. Tämän lainan ostaja ottaa vastatakseen sellaisenaan kuin se aikanaan jyvitetään huoneistoille.

Lämmitysmuodot:

• sähkö
• Ilmalämpöpumppu

Oma sauna:

Kyllä

Antennijärjestelmä:

Kaapeli-tv

Auton säilytys:

Jokaisella huoneistolla 1 autokatospaikka käytössään (YJ4§)

Muu varustelu:

• sälekaihtimet/rullaverhot
• keskuspölynimuri
• lämminvesivaraaja
• ilmalämpöpumppu

Kate:

tiili

Käytetyt rakennusmateriaalit:

• puu
• tiili

Keittiön pöydät:

• laminaatti

Keittiön muu varustelu:

• liesituuletin
• astianpesukone

Liesi:

• keraaminen

Jääkaappi ja pakastin:

• jääkaappi/pakastin

Keittiön lattia:

• laminaatti

Keittiön seinät:

• kaakeli
• tapetti

Kylpyhuoneen varustelu:

• suihkuseinä
• pesukoneliitäntä
• lattialämmitys
• wc-istuin
• suihku
• peili
• kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattia:

• laatta

Kylpyhuoneen seinät:

• kaakeli

Kiuas:

• sähkökiuas

Saunan lattia:

• laatta

Saunan seinät:

• puu

Makuuhuoneen lattia:

• laminaatti

Makuuhuoneen seinät:

• maalattu
• tapetti

Olohuoneen lattia:

• laminaatti

Olohuoneen seinät:

• maalattu
• tapetti

Koko:

5 988 m²

Omistus:

Oma

Kaavoitustilanne:

• Asemakaava

Kaavoitustiedot:

Vihdin kunta, www.vihti.fi

Nimi:

Asunto Oy Vihdin Saarelankulma

Isännöitsijän tiedot:

Isännöintitalo Viljo, Yliopistonkatu 18, 20100 TURKU isannointi@viljo.io Isännöitsijä: Johanna Kela, 029 170 3750

Huolto:

Asukkaat

Tehdyt remontit:

2024: Vesikatonkuntoarvio, Raksystems Oy, märkätilojen kosteuskartoitus, Raksystems Oy 2023: E9-10, F11-12, G13-14 ja H15-16 lämminvesivaraajat uusittu, F11 ja G13 lämminvesivaraajien vuotovahingon korjaus, salaojajärjestelmien kuntotutkimus, Raksystems Oy, F11 ikkunavuoto vahingon korjaaminen keittiö. 2021: A1, D7 ja D8 lämminvesivaraajat uusittu, D8 kosteusvaurion korjaus hoidettu loppuu. 2020: D8 kosteusvaurion korjaus aloitettu, F11, D8 ja A1 pattereita vaihdettu. 2019: B4 liesikupu vaihdettu, IV:n puhdistus, mittaus ja säätö, huoneistoissa tehty märkätilakatselmus, C6, D7, E10, G13, G14 ja H15 pattereita vaihdettu. 2018: A1 patterit vaihdettu, A2, B3, C5 ja C6 lämminvesivaraajat vaihdettu. 2017: A2 vesivahingon korjaus, B4 lämminvesivaraaja vaihdettu, uusittu 6kpl pylväsvalaisimien kupuja, julkisivujen puiset rakenteet on huoltomaalattu. 2016: Korvausilmaventtiilien sisäosat on vaihdettu ja puhdistettu, asfalttia paikattu, autokatos ja varastot on maalautettu. 2015: Ostettu painepesuri, C-talon varaston katto on korjattu, aidat maalattu talkoilla. 2014: Vaihdettu leikkihiekka, tehty kattojen pesu ja suojaus. 2013: Kaikkien huoneistojen ikkunoiden ja ovien tiivistys ja käyntikorjaus, varastojen ja autokatoksen katoille on asennettu lumiesteet, H16 omaehtoinen kph-remontti (taloyhtiö maksoi vedeneristyksen ja tarkastuksen), B3, E9, E10, F11, G13 ja G14 vaihdettu pattereita, B3 vesivahinko on korjattu. 2012: Kaikkien huoneistojen pesuhuoneet on kosteusmitattu, F12 varaston katto on korjattu, C5 kph lattiakaivon aiheuttama vesivahinko korjattu sekä lattiakaivo korjattu. 2011: Piha-alueen pylväsvalaisin korjattu, D8 oh:n pistorasia asennettu, H15 ja H16 huippuimureiden testaus, A2 vesipostivuodon korjaus ja taka- ja pääoven lukkojen korjaus, F11 keittiön patterin uusiminen, H16 keittiön putkivuotovahingon korjaus. 2010: H16 vesivahinkokorjaus, A1, B3, C6 ja G14 tehty lämpöpattereiden korjauksia, tehty peruskuntoarvio ja 100 % märkätilojen tarkastus. 2009: Pelastustikkaat ja ruohonleikkuri hankittu, aitaa maalattu talkoilla, ilmastointikanavien puhdistus tehty, G13, G14, H15 ja H16 lämminvesivaraajat vaihdettu, H15 ja H16 viemärin tukkeutumisesta johtuvat lattiakaivojen tulvimisen aiheuttamat kosteusvauriot korjattu. 2008: Pihasuunnitelma teetetty ja piha-aluetta kunnostettu, varaston ovet kunnostettu talkoilla, D7, D8 ja H15 kosteusvauriokorjaukset tehty, E9, E10, F11 ja F12 lämminvesivaraajat vaihdettu. 2007: C6 vesivaurion korjaus, lämpövuotojen korjausta. 2006: Piha asfaltoitu, pihavalaisimia lisätty, huoneistojen lukkojen sarjamuutos, huoneistojen lämpökamerakuvaus ja raportointi. 2005: A1 ja C5 lämminvesivaraajat vaihdettu, tiilikatteen läpiviennit kitattu, B4 kostunut ulkoseinän korjattu. 2004: B4 viemäri avattu, D8 lämminvesivaraaja vaihdettu, D8 vesivahinko korjattu. 2003: F 12 haljennut viemäriputki korjattu, D 7 lämminvesivaraaja vaihdettu.

Tulevat remontit:

2024 Kattojen kunnostaminen; jiiripellit ja harjatiivisteet sekä tuuletusputkien eristäminen 2024 Kuntoluokka 1 – 2 kylpyhuoneiden remontointi 2024 Huippuimureiden pesu 2024 Asemantien puolen aitojen uusiminen 2025 Ilmarisentien puolen aitojen uusiminen 2025 Sisäpihan ojien kunnostus 2026 Kattojen pesu ja suojaus

Taloyhtiön autopaikat:

• Autokatospaikkoja: 16

Huoneistojen lukumäärä:

16

Taloyhtiössä:

• kaapeli-tv
• Huoneistokohtaiset varastot

Yrityksen nimi:

KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy

Toimiston nimi:

KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy

Osoite:

Leskirouva Freytagin kuja 15 A 4, Helsinki

Toimiston puhelin:

040 701 0003

Toimiston sähköposti:

nina.lang@kotilkv.fi