Armas Launiksen katu 8, Leppävaara, Espoo

Kohdenumero:

21146660

Sijainti:

Armas Launiksen katu 8, 02650 Espoo

Omistusmuoto:

Oma

Huoneistoselitelmä:

3h+k+s

Huoneita:

Kolmio

Hallintamuoto:

Asunto-osakeyhtiö

Tyyppi:

Kerrostalo (osake)

Asuintilojen pinta-ala:

68,50 m²

Kerros:

2/6

Vapautuminen:

sopimuksen mukaan

Kohteen kunto:

Hyvä

Energialuokka:

F2013.

Rakennusvuosi:

1989

Käyttöönottovuosi:

1989

Velaton hinta:

277 000 €

Myyntihinta:

277 000 €

Velkaosuus:

0 €

Vuokrattu:

Ei

Huoneiston yhtiövastike yht:

345 € / kk

Hoitovastike:

345 € / kk

Autopaikkamaksu:

15 € / kk

Vesimaksu:

24 € / kk henkilöluvun mukaan

Muut maksut:

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä. Hallitukselle myönnettiin valtuus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen määrä yhtiön taloudellisen tilanteen sitä vaatiessa tai sen salliessa. Lisäksi päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden tilikauden aikana maksamien lainaosuussuoritusten määrällä ja että pääomavastikkeita ei rahastoida. Hallitukselle myönnettiin myös valtuus määrittää pääomavastikkeen taso esim. merkittävän viitekoron muutoksen vuoksi. Yhtiökokous päätti, että hallitukselle myönnetään valtuus nostaa enintään 175 000,00 euron pankkilaina poistoilman lämmöntalteenotto -hanketta varten, enintään 15 vuoden maksuajalla sekä valtuus antaa yhtiön vapaita panttikirjoja tai hakea uusia panttikirjoja lainan vakuudeksi. Yhtiökokous päätti myös, että hallitukselle myönnetään valtuus sopia kaikista lainan ehdoista.

Lämmitysmuodot:

• kaukolämpö

Oma sauna:

Kyllä

Hissi:

Taloyhtiössä on hissi

Parveke:

Kyllä

Antennijärjestelmä:

Kaapeli-tv

Auton säilytys:

Yhtiöllä autopaikkasäännöt

Päiväkoti:

Junodel Oy n. 300 m Pilke Aftonstjärnan n. 300 m Päiväkoti Helmi noin 400 m Ajurinmäen päiväkoti 600 m

Koulu:

Alakoulut: Postipuun koulu noin 0,5 km, Perkkaanpuiston koulu noin 0,9 km Yläkoulut: Leppävaaran koulu noin 0,6 km, Lintumetsän koulu noin 1,8 km Lukiot: Tutor Trio noin 0,1 km, Pohjois-Tapiolan lukio noin 4 km.

Palvelut:

K-Supermarket Leppävaara, Kauppakeskus Galleria, Alepa Leppävaara, noin 300 m. Sello reilu 500 m.

Kate:

Huopakatto

Käytetyt rakennusmateriaalit:

• betoni

Keittiön varustelu:

Hyväkuntoinen keittiö.

Keittiön muu varustelu:

• astianpesukone
• liesituuletin / suodatin

Liesi:

• induktio

Jääkaappi ja pakastin:

• jääkaappi/pakastin

Keittiön lattia:

• parketti

Keittiön seinät:

• maalattu

Kylpyhuoneen varustelu:

• pesukoneliitäntä
• suihku
• peili
• kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattia:

• laatta

Kylpyhuoneen seinät:

• kaakeli

Kiuas:

• sähkökiuas

Saunan lattia:

• laatta

Saunan seinät:

• puu

Makuuhuoneen lattia:

• parketti

Makuuhuoneen seinät:

• maalattu

Parveke:

• lasitettu

Parvekkeen suunta:

• länsi

Olohuoneen lattia:

• parketti

Olohuoneen seinät:

• maalattu

WC-tilojen kuvaus:

Peili, erillinen kaappi ja allaskaapisto.

WC-tilojen lattia:

• laatta

WC-tilojen seinät:

• maalattu

Koko:

3 304 m²

Omistus:

Oma

Kaavoitustilanne:

• Asemakaava

Kaavoitustiedot:

Espoon kaupunki

Nimi:

Asunto Oy Espoon Sävelportti

Isännöitsijän tiedot:

Kontu Neilikkatie 17, 01300 Vantaa puh. 010 739 8990 sähköposti aspa@kontuoy.fi Isännöitsijä Hannele Hanen 09 8387 250

Huolto:

Selco Oy

Tehdyt remontit:

2001 Elementtisaumojen uusiminen 2003 yleisten tilojen lukitus 2004 Vedenkäsittelylaitteen hankinta ja asennus lämmitysjärjestelmään 2006 Räystäs- ja myrskypeltien uusiminen ym. kattopellitysten korjaustyöt, selvitys parvekkeiden vesivuotojen selvittämiseksi (Ins.tsto Raksystems Oy) 2007-8 A-talon julkisivun hstoihin kosteusvaurioita aih. vuotokohtien paikallistamista ja korjaamista (4,2) 2008 A-talon päädyn korjaustoimia, hstojen A4 ja A9 kosteusvauriokorjaukset (9,4) 2010 Sadevesijärjestelmän ja salaojien huuhtelu. suoritettu YIT:n toimesta 2010 Koneellisen poistoilmahormiston ja laitteistojen puhdistus- ja säätötyöt. 2011 Maalaustyöt (toteutussuunnittelu, toteutus): Porrashuoneiden ala-aulojen maalauskunnostus, kellaritilojen lattioiden maalaus ja kaikkien ulko-ovien maalaus 2012 Parvekkeet (toteutussuunnittelu): Parvekkeiden etukaiteiden ja pieliseinien ulkopuoliset huoltomaalaustyöt sekä parvekkeiden sisäpuoliset maalaustyöt. Korjaustyöt parvekkeiden vesivuotojen ehkäisemiseksi. 2012 Kaukolämpölaitteiden uusiminen. Lämmitysverkoston tasapainoitus /patteriventtiilien ja linjasäätöventtiilien uusiminen. 2013 Lukituksen uusiminen (asunnot). Osakkaan vastuulla uusiminen. 2013 Parvekkeiden etukaiteiden ja pieliseinien ulkopuoliset huoltomaalaustyöt sekä parvekkeiden sisäpuoliset maalaustyöt. Korjaustyöt parvekkeiden vesivuotojen ehkäisemiseksi. Elementtisaumojen uusiminen. 2015 A-porrashuoneen IV-poiston muuttaminen koneelliseksi: B- ja C-portaan tarkastus ja huolto 2015 Huopakatteen uusiminen. 2015 A-talon kellarin kylmävaraston jäähdytyslaitteiden huolto 2015 Taloyhtiön leikkipaikan ja -laitteiden tarkastus EU-direktiivin mukaisesti 2016 Leikkipaikan kunnostus uusien leikkilaitteiden hankinta 2016 Märkätilojen kuntokartoitus 2016 Jätevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus: Pohjat ja pystyt 2016 Ikkunoiden ja parvekeovien kuntokartoitus 2017 Sokkelien huoltomaalaus 2017 - 2018Märkätilojen peruskorjauksen suunnittelu, valmistelu ja yhtiökokouksen hankepäätös 2018 Märkätilojen peruskorjauksen toteutus (valmistuu 8/2018) 2019 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2019 Kahden huoneiston vesivahingon korjaus 2020 IV-kanavien puhdistus, mittaus ja säätö 2020 Ulkoseinien kosteusvaurioiden syiden selvittely ja korjaus 2020 Kylpyhuoneiden 2-vuotis takuukorjaukset 2020 Väestönsuojan tiiveyskoe ja yhtiön palokatkojen kunnostus 2020 Selvitettiin yhtiön valmius sähköautojen lataukseen 2021 Yleistentilojen valaistuksen uusiminen liiketunnistimella toimiviksi 2021 Käyttövesiputkiston kuntotutkimus 2022 Ulkoseinien kosteusvaurioiden syiden selvittely ja korjaus 2022 Huoneistojen A4 ja A 9 seinien kosteusvaurioiden korjaus 2022 Sadevesi- ja salaojajärjestelmien huuhtelu ja kuvaus 2022 Linjasulkuventtileiden uusiminen 2023 energiaselvitys Aavat Oy

Tulevat remontit:

2025-2026 Julkisivun kuntotutkimus 2024 B- talon huippuimurin uusiminen 2024-2025 Poistoilman lämmöntalteenotto 2025 -2026 Pihan viher- ja asfalttialueiden kunnostustyöt Taloyhtiössä suoritetaan normaaleja korjauksia ja vuosihuoltoja sekä seurataan yhtiön viiden vuoden kunnossapitotarveselvitystä.

Taloyhtiön autopaikat:

• Autotalleja: 3
• Piha-autopaikkoja: 30

Huoneistojen lukumäärä:

48

Taloyhtiössä:

• kuivaushuone
• urheiluvälinevarasto
• väestönsuoja
• kaapeli-tv
• Huoneistokohtaiset varastot

Esittelyaika:

06.10. 12:30 - 13:00

Esittelijä:

Manelius Irma

p.:

0400 944 427

Sähköposti:

irma.manelius@kotilkv.fi

Yrityksen nimi:

Helsingin KOTI LKV Oy

Toimiston nimi:

Helsingin KOTI LKV Oy

Osoite:

Kauppakeskus Iso Omena Piispansilta 9 A (5. krs), Espoo

Toimiston puhelin:

0207 351 222

Toimiston sähköposti:

info@kotilkv.fi