blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank

Kerrostalo 3h+k+rt+vh+erill.wc+ph+s+lasit.parv.

Hakkukuja 1, Leppävaara, Espoo

Hinta
264 000 €

Koko
76 m²

Vuosi
1990

TILAVA, SAUNALLINEN LÄPITALON KULMAHUONEISTO LASITETULLA PARVEKKEELLA - HUIPPUSIJAINTI, LOISTAVIEN PALVELUIDEN, LIIKENNEYHTEYKSIEN JA LEPPÄVAARAN UREILUPUISTON LÄHEISYYDESSÄ!

Siisti ja avara koti! Hyvä ja toimiva pohjaratkaisu luo hyvät puitteet käytännölliseen ja helppoon asumiseen. Hissitalon 2/4 krs. Keittiö ja ruokatila on yhtenäistä tilaa, jonka jatkeena todella avara olohuone sekä mukavankokoinen lasitettu parveke. Makuuhuoneet sijoittuu yhtiön sisäpihan puolelle, josta rauhalliset näkymät. Asumismukavuutta lisää tyylikäs kylpyhuone ja sauna, joka on uusittu 2018.

Tämä rauhaisa talo ja hyvin hoidettu aktiivinen yhtiö sijaitsee vehreällä ja viihtyisällä
tontilla. Yhtiössä on tehty elinkaaren aikana ylläpitäviä huoltoja ja kunnostuksia. Monikonpuron luonnonsuojelualue ja alueen useat puistot kutsuvat kotiovelta liikkumaan ja ulkoilemaan. Yhtiön alueella yhteistä oleskelutilaa ja mukava leikkipaikka perheen pienimmille - suojaisa, lapsiystävällinen pihapiiri.

Sijainti on mikä parhain - Leppävaaran kaikki palvelut lähellä. Erinomaiset Sellon palvelut kädenulottuvilla sekä hyvät kulkuyhteydet omalla autolla ja julkisilla liikennevälineillä (bussit, juna ja raidejokeri). Mahtavat urheilumahdollisuudet sekä sisä- että ulkotiloissa (mm. uima-halli maauimaloineen, jäähalli, jalkapallokentät kuplahalleineen, upeat hiihtomaastot, seikkailupuisto Huippu, Leppävaaran ratsastuskoulu). Leppävaaran koulut ja päiväkodit ihan lähellä.

HETI VAPAA - SOITA JA SOVI OMA NÄYTTÖAIKASI!

Merja Kareinen-Honkanen LKV
0400-998921
merja.kareinen-honkanen@kotilkv.fi

ME VÄLITÄMME ELÄMÄSI KODIT

www.kotilkv.fi

Kohteen perustiedot

Kohdenumero:
20760868
Sijainti:
Hakkukuja 1, 02650 Espoo
Omistusmuoto:
Oma
Huoneistoselitelmä:
3h+k+rt+vh+erill.wc+ph+s+lasit.parv.
Huoneita:
Kolmio
Hallintamuoto:
Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi:
Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala:
76 m²
Kerros:
2/4
Vapautuminen:
sop.mukaan / 1.2.2024
Kohteen kunto:
Tyydyttävä
Energialuokka:
D2013.
Rakennusvuosi:
1990
Käyttöönottovuosi:
1990

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta:
264 000 €
Myyntihinta:
255 943,39 €
Velkaosuus:
8 056,61 €
Vuokrattu:
Ei
Huoneiston yhtiövastike yht:
539,60 € / kk
Rahoitusvastike:
159,60 € / kk
Hoitovastike:
342 € / kk
Erityisvastike:
38 € / kk

Asuinkustannukset

Vesimaksu:
25 € / kk henkilöluvun mukaan
Muut maksut:
Yhtiövastikkeeseen sisältyy 38€/kk korjausrahastovastike. Yhtiöllä on julkisivujen kunnostustöitä varten valtuus nostaa lainaa 50 000 euroa. Lopullinen lainatarve on selvillä hankkeen valmistuttua. Hanketta varten otettua lainaa on nostettu 30 000 € euroa (31.12.2023). Lainan saldo (709,77 €) on merkitty lainatietoihin, jota ei ole vielä jyvitetty. Ostaja vastaa sähköisen omistusoikeuden rekisteröimisestä aiheutuvista kustannuksista.

Lisätiedot

Lämmitys:
ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen
Lämmitysmuodot:
  • kaukolämpö
  • muu
Oma sauna:
Kyllä
Hissi:
Taloyhtiössä on hissi
Parveke:
Kyllä
Antennijärjestelmä:
Kaapeli-tv
Auton säilytys:
Osakkeina 45 kpl autohallipaikkaa.
Koulu:
Koulut ja päiväkodit kävelymatkan etäisyydellä.
Palvelut:
Leppävaaran kaikki palvelut lähellä. Erinomaiset Sellon palvelut n. 800 m Lähikauppa n. 300 m. Leppävaaran urheilupuisto, jäähalli, uimahalli, maauimala tarjoaa monipuoliset harrastusmahdollisuudet.
Muut palvelut:
Mahtavat puitteet liikkumiseen ja harrastamiseen. Kotiovelta pääset nauttimaan vehreästä, metsikköisestä ympäristöstä. Leppävaaran urheilupuisto, lenkkipolut, hiihtoreitit, uima-halli maauimaloineen heti kulman takana.
Liikenneyhteydet:
Bussi, juna ja Raidejokeri Leppävaara n. 800 m. Sujuvat kulkuyhteydet omalla autolla tai julkisilla liikennevälineillä (kehä I lähellä).

Tilat, materiaalit ja varustelu

Säilytystilojen kuvaus:
Huoneistokohtainen häkkikomero.
Käytetyt rakennusmateriaalit:
  • betoni
  • teräs
Keittiön varustelu:
Vaalea keittiö, joka osittain uusittu 2013. Pakastin uusittu 2022 ja astianpesukone 2023.
Keittiön pöydät:
  • laminaatti
Liesi:
  • keraaminen
Jääkaappi ja pakastin:
  • jääkaappi
Keittiön lattia:
  • laminaatti
Keittiön seinät:
  • maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus:
Tyylikäs kylpyhuone, joka uusittu 2018.
Kylpyhuoneen varustelu:
  • pesukoneliitäntä
Kylpyhuoneen lattia:
  • laatta
Kylpyhuoneen seinät:
  • kaakeli
Kiuas:
  • sähkökiuas
Makuuhuoneen kuvaus:
Toisessa makuuhuoneessa vaatehuone.
Makuuhuoneen lattia:
  • laminaatti
Makuuhuoneen seinät:
  • maalattu
Parveke:
  • lasitettu
Parvekkeen suunta:
  • luode
Olohuoneen lattia:
  • parketti
Olohuoneen seinät:
  • maalattu
WC-tilojen varustelu:
  • bidee-suihku
WC-tilojen lattia:
  • muovi
WC-tilojen seinät:
  • maalattu
  • osalaatoitus

Tontti

Koko:
3 691 m²
Omistus:
Oma
Kaavoitustilanne:
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot:
Espoon kaupunki

Taloyhtiö

Nimi:
Asunto Oy Laturinportti
Isännöitsijän tiedot:
Braleva Kiinteistöpalvelut Oy / Jani Sivunen 09-8013044, 0103276471 jani.sivunen@braleva.fi
Huolto:
Kotikatu Pohjois-Leppävaara
Tehdyt remontit:
Aktiivinen ja hyvin hoidettu yhtiö. 2021-2022 parkkihallien sähkölataus infran rakentaminen, kuntotutkimus, hissin kannatustäiden uusiminen kaukolämpöventtiilien uusiminen, 2020 valaistuksen parantaminen, leikkipaikan kalusteiden uusiminen, porrashuoneiden huoltomaalaus, yleistilojen valaisimien uusiminen, 2018 kylpyhuoneiden korjaushenki, 2017 autohallien huoltomaalaus, 2016 pohjaviemäreiden painehuuhtelu, loppujen ikkunapuitteiden maalaus, 2014 osittainen ikkunapuitteiden huoltomaalaus, , 2013 viemärijärjestelmän painehuuhtelu, vesikaton tarkastus ja tarvittavat korjaukset, terassiparvekkeiden korjaus, leikkipaikan keinujen turva-alusta, 2011 lämpökeskussaneeraus, 2009 IV hormien nuohous, ikkunapuitteiden maalaus, 2007 ala-aulat ja ulkoaluevarustukset, 2006 vesikalusteita tarkastettu ja korjattu, 2006 kuntoarvio 2006
Tulevat remontit:
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: - 2023-2025 julkisivukartoituksessa havaittujen vikojen korjausten suunnittelu ja toteutus - hissien ja autohallien oven korjauksiin tulee varautuavuosittain. - Vesikattoon liittyvät korjaukset ja tarkastukset tulee tehdä vuosittain. Vesikaton malliseen - muutoin korjaustoimet ovat erilaisia kiinteistön ylläpitoon liittyviä huoltoja- ja korjaustoimia. uusimiseen tulee varautua. - piha-alueen kunnostus tarpeen mukaan.
Huoneistojen lukumäärä:
52
Liikehuoneistojen lukumäärä:
2
Taloyhtiössä:
  • kuivaushuone
  • urheiluvälinevarasto
  • väestönsuoja
  • kaapeli-tv
  • lastenvaunuvarasto
Taloyhtiössä muuta:
Yhtiössä on yhteinen laajakaista, joka käyttää DNA Valokuitu tekniikkaa ja sen maksiminopeus on 10M. Irtaimistovarasto (väestösuoja).

Esittely

Esittelyaika:
15.04. 17:15 - 17:45
Esittelijä:
Kareinen-Honkanen Merja
p.:
0400 998 921
Sähköposti:
merja.kareinen-honkanen@kotilkv.fi
Lisätietoja:
Tervetuloa!

Yrityksen tiedot

Yrityksen nimi:
Helsingin KOTI LKV Oy
Toimiston nimi:
Helsingin KOTI LKV Oy
Osoite:
Kauppakeskus Iso Omena Piispansilta 9 A (5. krs), Espoo
Toimiston puhelin:
0207 351 222
Toimiston sähköposti:
info@kotilkv.fi
Takaisin kohdelistaan