blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
Puotilan KartanoPuotilan Kartano
Puotilan KartanoPuotilan Kartano
Puotilan KartanoPuotilan Kartano
Puotilan Kartano / Pub SvenkkaPuotilan Kartano / Pub Svenkka
Puotilan uimaranta ja Vuosaaren siltaPuotilan uimaranta ja Vuosaaren silta
blank

Kerrostalo 3h+k+las.parveke

Rantakartanontie 2, Puotila, Helsinki

Hinta
205 000 €

Koko
66 m²

Vuosi
1961

TERVETULOA PUOTILAAN!

Puotila tarjoaa hyvät puitteet hyvään asumiseen.

Tämän asunnon pohja on toimiva. Eteisestä on kulku pienempään makuu/työhuoneeseen, kylpyhuoneeseen ja keittiöön. Keittiö avautuu olohuoneeseen. Olohuone on tilava ja isommalle ruokapöydälle on hyvä paikka ikkunan vieressä. Asunnossa pääsee kulkemaan kivasti ympäri. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle.

Molemmissa makuuhuoneissa on kaapistot, sekä molemmista makuuhuoneista on käynti vaatehuoneeseen.

Olohuoneesta, parvekkeelta ja keittiöstä on kaunis vehreä näkymä taloyhtiön pihalle päiväauringon suuntaan. Makuuhuoneista on näkymä aamuauringon suuntaan Rantakartanontielle.

Asunnossa on näyttävä laminaattilattia, keittiössä on korkkilattia ja seinät on maalattu. Keittiö ja kylpyhuone kaipaavat päivitystä.

Asunnon käytössä kellarikomero ja pienempi ns. talouskellari on. Lähin pyykkitupa ja sauna ovat samassa pihapiirissä.

Taloyhtiö on siirtynyt maalämpöön 2023, kustannus sisältyy hoitovastikkeeseen. Sähköremontti on juuri valmistunut ja se tullaan jyvittämään osakkaille heinäkuussa, kustannus tätä asuntoa kohden on 12 283,72e kertasuorituksena tai rahoitusvastikkeena noin 96,64e.

Asunnossa on kodikas tunnelma ja sijainti on mitä parhain kauniin lehmuskujan varrella, lähellä idyllistä Puotilan Kartanoa (laadukasta ravintola- ja kulttuuripalveluja ympäri vuoden) ja merellisiä ulkoilureittejä, myös Puotilan uimaranta on lähellä, vaikka kesäisiä aamu-uinteja ajatellen. Lumisina talvina hiihtoladut lähtevä Puotilan rannasta jopa Talosaareen asti ja avantouintimahdollisuus on Puotilan venekerhon rannassa. Vartiokylänlahden ympäri kulkee ihana ulkoilureitti, matkan varrella on Kahvila Meridian ja Rastilan kartanossa Cafe Monami.

Puotilan uusi ostari asuntoineen valmistuu kesällä. Kattavammat palvelut löytyvät kauppakeskus Eastonista ja Itiksestä (1,2km). Puotilassa on päiväkoti, uusi ala-asteen koulu sekä yläaste, myös ruotsinkielinen päiväkoti ja koulu ovat lähellä Kukkaniityntiellä. Hyvä koirapuisto ja iso lasten leikkipuisto ovat lyhyen kävelymatkan päässä. Leikkipuiston kunnostus on vielä kesken. Palstaviljely on mahdollista kartanon läheisyydessä, jonotusperustein. Kauniisti hoidetut palstat antavat silmäniloa kaikille ja samalla ne lisäävät alueen yhteisöllisyyttä.

Puotilan metroasemalle on 750m ja yöbussi kulkee Rusthollarintieltä. Taloyhtiön autopaikat ovat jonotusperustein ja kadulla pysäköinti on mahdollista ilman aikarajaa. Autolla pääsee kätevästi keskustaan, kehäteille ja Porvoon suuntaan. Puotila on myös oiva paikka pyöräilijöille, reittejä lähes joka ilmansuuntaan.

Tervetuloa tutustumaan!

Esittelyt ja lisätiedot,
Helena Heininen LKV
040 740 3377
helena.heininen@kotilkv.fi

Kohteen perustiedot

Kohdenumero:
21391130
Sijainti:
Rantakartanontie 2, 00910 Helsinki
Omistusmuoto:
Oma
Huoneistoselitelmä:
3h+k+las.parveke
Huoneita:
Kolmio
Hallintamuoto:
Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi:
Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala:
66 m²
Kerros:
2/3
Vapautuminen:
1-2kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan
Kohteen kunto:
Tyydyttävä
Energialuokka:
E2007. Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistus on vanhentunut
Asbestikartoitus:
Ei
Rakennusvuosi:
1961
Käyttöönottovuosi:
1961

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta:
205 000 €
Myyntihinta:
205 000 €
Velkaosuus:
-
Vuokrattu:
Ei
Huoneiston yhtiövastike yht:
352 € / kk
Hoitovastike:
352 € / kk

Asuinkustannukset

Vesimaksu:
23 € / kk henkilöluvun mukaan
Muut maksut:
Sauna 20e/kk, joka toinen viikko 10e/kk, autopaikka sähkö 15e/kk, autopaikka sisälämmitin 18e/kk, autotalli 75e/kk, autonpesumaksu 24e/vuosi / 2e/kk (avainpantti 30e), moottoripyörätalli 30e/kk, pesutupa 2,5e/kk (avainpantti 30e/kk)

Lisätiedot

Lämmitys:
Ilmanvaihto painovoimainen
Lämmitysmuodot:
  • maalämpö
  • muu
Antennijärjestelmä:
Kaapeli-tv
Kuntotarkistus tehty:
Kyllä
Tehdyt remontit:
2018 liesituuletin, 2016 ikkunoiden huoltomaalausta, helojen kunnostusta. 2013 edellisen omistajan toimesta laminaattilattia olohuoneeseen ja makuuhuoneisiin, keittiöön korkkilattia
Luovutusrajoitukset:
Yhtiöllä on oikeus lunastaa osake, kun omistusoikeus osakkeeseen on siirtynyt muulle kuin luonnolliselle henkilölle tai kuolinpesälle, yhtiöjärjestys 8§
Auton säilytys:
Moottoripyöräpaikkoja 5kpl
Päiväkoti:
Päiväkoti Viikinki, Puotilan päiväkoti, Daghemmet Blomängen
Koulu:
Puotilan uusi ala-asteen koulu, Vartiokylän ylä-aste, Botby Grundskola (förskola, lågstadium och högstadium)
Palvelut:
Puotilaan uusi ostari asuntoineen valmistuu kesällä 500m. Kauppakeskus Easton 1,3km, Itäkeskuksen kattavat palvelut 1,5km. Puotilan Kartano 100m, laadukas lounasravintola ja pihapiirissä Pub Svenkka, Puotilan Kappeli, Puotilan uimaranta, viljelypalstoja, kaunis ulkoilureitti Vartiokylän lahden ympäri, koirapuisto, Puotilan vanhainkoti, Puotilan urheilukenttä (jalkapallo, tennis, ulkoliikuntalaitteet, luistelu).
Liikenneyhteydet:
Puotilan metro-asema 700m, bussit 90A, 90N, 95N, 96N, 97N, 97V, 802 Meripellontieltä ja Rusthollarintieltä, Raidejokeri Itäkeskuksesta

Tilat, materiaalit ja varustelu

Kate:
Peltikate
Käytetyt rakennusmateriaalit:
  • muu
Muut rakennusmateriaalit:
kevytbetoni
Keittiön varustelu:
Puustellin keittiö. Taloyhtiön sähköremontissa keittiöön vedetty sähköjohdot uusiksi lieden ja tiskikoneen osalta.
Keittiön pöydät:
  • kivi
Keittiön muu varustelu:
  • astianpesukone
  • liesituuletin / suodatin
Liesi:
  • keraaminen
  • erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin:
  • jääkaappi/pakastin
Keittiön lattia:
  • korkki
Keittiön seinät:
  • maalattu
  • osalaatoitus
Kylpyhuoneen varustelu:
  • suihkukaappi
  • pesukoneliitäntä
  • wc-istuin
  • suihku
  • peili
Kylpyhuoneen lattia:
  • laatta
Kylpyhuoneen seinät:
  • kaakeli
Makuuhuoneen kuvaus:
Isommassa makuuhuoneessa Ikean kaapisto, pienemmässä makuuhuoneessa alkuperäinen kaapisto, liukuovet erikseen asennettu.
Makuuhuoneen lattia:
  • laminaatti
Makuuhuoneen seinät:
  • maalattu
Olohuoneen lattia:
  • laminaatti
Olohuoneen seinät:
  • maalattu

Tontti

Koko:
33 469 m²
Omistus:
Vuokrattu
Maanvuokraaja:
Helsingin kaupunki
Kaavoitustilanne:
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot:
Puotilan uusi ostari asuntoineen valmistuu tänä vuonna. Puotilan metroaseman ympärillä on vireillä asemakaavan muutos. Nykyiselle Puotilan venesatama-alueelle sekä täyttöalueille suunnitellaan asumista, venesatamatoimintaa ja satamaan liittyviä merellisiä palveluita. Helsingin kaupungin ja Uudenmaan ELY-keskuksen laatimien uusien suunnitelmaluonnosten mukaan Kehä I:n ja Itäväylän liittymän ruuhkia helpotetaan joko uudella sillalla tai tunnelilla. Vartiokylänlahden suunnitteluperiaatteet on jaettu kymmenen otsikon alle ja ne kokoavat yhteen Vartiokylänlahden alueen kehittämiseen liittyvät olennaiset näkökulmat. Periaatteissa tarkastellaan Vartiokylänlahtea asumisen lisäksi viherverkostojen, ilmastopäästöjen, kaupunkiluonnon, liikenteen, matkailun, palveluiden ja merellisyyden näkökulmasta sekä hahmotellaan alueen toteuttamisen aikataulua sekä teknisiä ja taloudellisia reunaehtoja. Lisätiedot Helsingin kaupunki 09310 2611, kartta.hel.fi
Vuokra:
259 811,92 € / vuosi
Vuokra-aika päättyy:
31.12.2075

Taloyhtiö

Nimi:
Asunto Oy Säästökartano
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Isännöitsijän tiedot:
Oiva Isännöinti Puotila Oy, Ari Hakala Bulevardi 3 B, 00210 Helsinki
Huolto:
Aki Ojala ja Matti Toikkanen
Tehdyt remontit:
2023-24 sähkönousujen uusinta 2023 maalämpöön siirtyminen 2021 ikkunoiden välilevyjen uusinta ja eristeiden tarkastus 2012-2019 päätyjen rappauksia 2017-2018 salaojien kunnostus, parvekkeiden huoltokunnostus 2010-2016 saunojen kunnostuksia 2009-2010 putkistosaneeraus (Rakennusten ulkopuolisiin viemäreihin sujutettu uusi putki, viemärikaivoihin saneerauskaivo. Talojen välisen käyttövesijohdot ja tonttivesijohtoliittymät on uusittu. Kellarin lämpimän kiertovesijohdon ja lämpimän käyttövesijohdon runkolinjat uusittu. Kellareiden viemärit sukitettu. Viemärinousut huoneistoihin pinnoitettu. Käyttövesinousut huoneistoihin pinnoitettu.) 1994 etuikkunat Lisätiedot isännöitsijäntodistus ja kunnossapitotarveselvitys
Tulevat remontit:
Hallituksen selvitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeesta seuraavan viiden vuoden aikana: Katto: huoltomaalauksia, yläpohjan lisäeristys Julkisivut: Julkisivurappausten kuntotutkimus Ikkunat ja ulko-ovet: Ikkunoiden ja parvekkeiden ovien kuntokartoitus jakson aikana Lämmityksen perussäätö (=lämmitysverkoston tasapainotus) tarpeen mukaan Patteriventtiilien tarpeenmukainen uusiminen Vesi- ja viemärijärjestelmä: Viemärit kuvataan ja huuhdellaan Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö Salaojat: Salaojien kuvaus ja painehuuhtelu tarvittaessa Piha: Pihasuunnitelman laadinta
Kuntotutkimuksista:
Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus 2019 Kuntoarvio, Raksystems Oy 2022 Kylpyhuoneiden uusintamittaus, Plan B, Korjaussuunnittelupalvelut Oy 2021
Taloyhtiön autopaikat:
  • Autotalleja: 24
  • Piha-autopaikkoja: 139
Huoneistojen lukumäärä:
313
Taloyhtiössä:
  • sauna
  • talopesula
  • jäähdytetty kellari
  • kellarikomero
  • urheiluvälinevarasto
  • askarteluhuone
  • väestönsuoja
  • kaapeli-tv
Taloyhtiössä muuta:
kerhotila 143m2, autonpesupaikka

Esittely

Esittelyaika:
11.06. 19:00 - 19:40
Esittelijä:
Heininen Helena
p.:
040 740 3377
Sähköposti:
helena.heininen@kotilkv.fi
Lisätietoja:
Tervetuloa esittelyyn tiistaina!

Yrityksen tiedot

Yrityksen nimi:
KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy
Toimiston nimi:
KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy
Osoite:
Leskirouva Freytagin kuja 15 A 4, Helsinki
Toimiston puhelin:
040 701 0003
Toimiston sähköposti:
nina.lang@kotilkv.fi
Takaisin kohdelistaan