blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank

Kerrostalo 3h+k+las.parveke

Porttikuja 6, Kontula, Helsinki

Hinta
155 000 €

Koko
70 m²

Vuosi
1965

YLIMMÄN KERROKSEN KOLMIO, PERINTEINEN PUTKIREMONTTI TEHTY, MAALÄMPÖ:

Tämän asunnon pohja on toimiva. Eteisen yhteydessä on vaatehuone, erillinen wc ja kylpyhuone. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, puistomainen näkymä ilta-auringon suuntaan. Keittiössä on hyvin kaappitilaa ja paikka myös ruokapöydälle.

Kylpyhuone ja erillinen wc hohtavat lähes uutuuttaan, nämä on remontoitu taloyhtiön puolesta putkiremontin yhteydessä vuonna 2020.

Makuuhuoneista on metsäinen näkymä aamuauringon suuntaan.

Eteisessä, olohuoneessa ja makuuhuoneessa on kaunis mosaiikkiparketti.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu. Asunto sijaitsee rauhallisella alueella, kuitenkin lyhyen kävelymatkan päässä metroasemasta ja ostarista (350m).

Täältä on myös turvallinen ja lyhyt koulumatka lapsille. Vieressä olevissa kouluissa on opetusta esikoulusta lukioon (850m). Päiväkoti ja Perhetalo ovat Naapurintiellä (300m).

Lähellä ovat myös hyvät urheilu- ja ulkoilumahdollisuudet, Kontulan urheilupuisto (550m), tekojää- ja tekonurmikenttä, tenniskenttä, lentopallokenttä ja Kontulan kelkkapuisto.

Tervetuloa tutustumaan ja varaa oma esittelyaikasi joustavasti!

Lisätiedot ja esittelyt,
Helena Heininen LKV
040 740 3377
helena.heininen@kotilkv.fi

Kohteen perustiedot

Kohdenumero:
20020324
Sijainti:
Porttikuja 6, 00940 Helsinki
Omistusmuoto:
Oma
Huoneistoselitelmä:
3h+k+las.parveke
Huoneita:
Kolmio
Hallintamuoto:
Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi:
Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala:
70 m²
Kerros:
3/3
Vapautuminen:
heti
Kunto:
Kylpyhuone ja erillinen wc on hyvässä kunnossa, muuten huoneisto on siisti/tyydyttävässä kunnossa.
Kohteen kunto:
Tyydyttävä
Energialuokka:
G2013.
Rakennusvuosi:
1965
Käyttöönottovuosi:
1965

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta:
155 000 €
Myyntihinta:
112 555,32 €
Velkaosuus:
42 444,68 €
Vuokrattu:
Ei
Huoneiston yhtiövastike yht:
662,40 € / kk
Rahoitusvastike:
374,40 € / kk
Hoitovastike:
288 € / kk
Autopaikkamaksu:
10 € / kk

Asuinkustannukset

Saunamaksu:
8,50 € / kk
Muut maksut:
Yhtiövastike yhteensä 662,40€/kk (hoitovastike 288€/kk + rahoitusvastike linjasaneeraus 374,40€/kk). Yhtiössä on siirrytty mittaripohjaiseen kylmän ja lämpimän käyttöveden laskutukseen. Kulutus tasataan hallinnan mukaan. Kylmä autopaikka 2€/kk. Taloyhtiön mattopesula (Porttikuja 2:ssa) 2,50€/4 tuntia.

Lisätiedot

Lämmitys:
ilmanvaihto koneellinen poistoilma
Lämmitysmuodot:
  • maalämpö
  • muu
Parveke:
Kyllä
Antennijärjestelmä:
Kaapeli-tv
Päiväkoti:
Päiväkoti Kontula
Koulu:
Kontulan ala-aste, Helsingin yhteislyseo
Palvelut:
Kontulan ostarin palvelut 550m, Kontulan uimahalli, kirjasto, Kontulan terveysasema, puutarhaliike
Liikenneyhteydet:
Kontulan metroasema 350m, bussit 57, 95A, 95, 560 pysäkit lähellä

Tilat, materiaalit ja varustelu

Lattiamateriaali:
Olohuoneessa, makuuhuoneissa ja eteisessä on mosaiikkiparketti.
Kate:
Pelti
Käytetyt rakennusmateriaalit:
  • betoni
Keittiön varustelu:
Tilava keittiö.
Keittiön pöydät:
  • laminaatti
  • metalli
Keittiön muu varustelu:
  • liesituuletin
  • astianpesukone
Liesi:
  • sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin:
  • jääkaappi/pakastin
Keittiön lattia:
  • muovi
Keittiön seinät:
  • kaakeli
  • maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kylpyhuone remontoitu perinteisen putkiremontin yhteydessä taloyhtiön toimesta 2020.
Kylpyhuoneen varustelu:
  • suihkuseinä
  • pesukoneliitäntä
  • lattialämmitys
  • suihku
  • peilikaappi
  • kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattia:
  • laatta
Kylpyhuoneen seinät:
  • kaakeli
Makuuhuoneen lattia:
  • parketti
Makuuhuoneen seinät:
  • maalattu
  • tapetti
Parveke:
  • lasitettu
Parvekkeen suunta:
  • länsi
Olohuoneen lattia:
  • parketti
Olohuoneen seinät:
  • tapetti
WC-tilojen kuvaus:
Erillinen wc remontoitu perinteisen putkiremontin yhteydessä taloyhtiön toimesta 2020. Allaskaappi
WC-tilojen varustelu:
  • peilikaappi
WC-tilojen lattia:
  • laatta
WC-tilojen seinät:
  • kaakeli

Tontti

Koko:
33 300 m²
Omistus:
Vuokrattu
Maanvuokraaja:
Helsingin kaupunki
Kaavoitustilanne:
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot:
Yhtiö päätti hakea asemakaavamuutosta täydennysrakentamisen mahdollistamiseksi yhtiön hallitsemalle tontille osoitteessa Porttikuja 2, 00940 Helsinki, Kiinteistötunnus 91-47-7-1. Kaavamuutoshakemus on täydennysrakentamisprosessin yksi ensimmäisistä vaiheista. Lisäksi päätettiin myöntää valtuudet hallitukselle valitsemaan hankkeelle toteuttajakumppanin, joka voi olla joko Helsingin kaupunki tai rakennusliike. Osoitteessa Naapurintie 14 sijaitsevalla tontilla suunnitellaan vanhan päiväkodin korvaamista uudella suuremmalla päiväkotirakennuksella. Uusi rakennus vastaa toiminnallisesti paremmin nykyisiin tilavaatimuksiin. Asemakaavassa luodaan edellytykset tuottaa kaupungin palveluita alueen asukkaille. Alueelle suunnitellaan uusia asuinrakennuksia Kontulantien ja Ostostien varteen sekä nykyisten liikerakennusten korotuksia ja laajennuksia joko asunnoilla tai toimitiloilla. Suunnittelu pohjautuu Kontulan keskuksen vuonna 2009 laadittuun kaavaluonnokseen. Helsingin kaupunki vaihde 09 310 2611, kartta.hel.fi
Vuokra:
38 800 € / vuosi
Vuokra-aika päättyy:
30.12.2025

Taloyhtiö

Nimi:
As Oy Porttikuja 1, 2, 4 ja 6
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Isännöitsijän tiedot:
Kontulan Huolto Oy Patrick Lindman PL 201, 00941 Helsinki 09 3424 200 asiakaspalvelu@kontulanhuolto.fi patrick.lindman@kontulanhuolto.fi
Huolto:
Kontulan Huolto Oy
Tehdyt remontit:
2024 maalämpö 2021 lukituksen uusiminen 2020 kattojen huoltomaalaus 2019-2020 linjasaneeraus (Linjasaneeraus tehtiin perinteisesti: uusittiin vesiputket ja viemärit + kylpyhuoneet. Yleisissä tiloissa saneerattiin myös saunaosastot. Ilmanvaihtokoneet jätettiin uusimatta.) 2016 parvekeovien ja -ikkunoiden uusiminen 2012 paikotusalueiden asfaltointi 2010 pihaleikkivälineiden uusiminen 2004 julkisivun peruskunnostus, ikkunoiden uusiminen, porraskäytävien maalaus, jätekatoksen rakentaminen ja kattojen kunnostaminen Lisätiedot isännöitsijäntodistus
Tulevat remontit:
2. talon päädyn pinnoitus/levytys (päädyn korjaus päätetty tehdä 2022 yhtiökokouksessa), porrashuoneiden lattialaattojen uusiminen, siirtyminen maalämpöön (urakka kesken), ilmanvaihdon nuohous, iv-koneiden uusiminen, pihavalaistuksen uusiminen, sähköautojen latausjärjestelmät, kuntoarvio ja PTS päivitys 2023
Kuntotutkimuksista:
Kiinteistön kuntoarvio 24.6.2008 / Raksystems
Taloyhtiön autopaikat:
  • Piha-autopaikkoja: 158
Huoneistojen lukumäärä:
156
Taloyhtiössä:
  • sauna
  • kuivaushuone
  • kellarikomero
  • urheiluvälinevarasto
  • kaapeli-tv
Taloyhtiössä muuta:
Mattopesula (Porttikuja 2)

Esittely

Esittelyaika:
21.04. 14:00 - 14:30
Esittelijä:
Heininen Helena
p.:
040 740 3377
Sähköposti:
helena.heininen@kotilkv.fi
Lisätietoja:
Tervetuloa esittelyyn sunnuntaina!

Yrityksen tiedot

Yrityksen nimi:
KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy
Toimiston nimi:
KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy
Osoite:
Leskirouva Freytagin kuja 15 A 4, Helsinki
Toimiston puhelin:
040 701 0003
Toimiston sähköposti:
nina.lang@kotilkv.fi
Takaisin kohdelistaan