Siilitaival 4, Metsola, Vantaa

Kohdenumero:

20659728

Sijainti:

Siilitaival 4, 01450 Vantaa

Omistusmuoto:

Oma

Huoneistoselitelmä:

3h,k,kph,wc,s

Huoneita:

Kolmio

Hallintamuoto:

Asunto-osakeyhtiö

Tyyppi:

Paritalo (osake)

Asuintilojen pinta-ala:

70,20 m²

Kerros:

1/1

Vapautuminen:

sopimuksen mukaan

Kohteen kunto:

Hyvä

Energialuokka:

E2018.

Rakennusvuosi:

1990

Käyttöönottovuosi:

1990

Velaton hinta:

249 000 €

Myyntihinta:

246 115,38 €

Velkaosuus:

2 884,62 €

Vuokrattu:

Ei

Huoneiston yhtiövastike yht:

262,55 € / kk

Rahoitusvastike:

51,95 € / kk

Hoitovastike:

210,60 € / kk

Vesimaksu:

10 € / kk henkilöluvun mukaan

Muut maksut:

Vesilaskun tasaus vesimittarin mukaan.

Pihan kuvaus:

Pihan ja terassin suunta noin etelään, mutta aurinko paistaa koko päivän, kesällä noin klo 8-19. Isännöitsijäntodistuksen mukaan n. 54 m2 piha-alue.

Lämmitys:

Sähkö.

Lämmitysmuodot:

• sähkö

Oma sauna:

Kyllä

Parveke:

Kyllä

Kuntotarkistus tehty:

Kyllä

Tehdyt remontit:

Etupiha: Kuisti ja kaide 2019. Varaston lämpöeristäminen 12/2022. Kuistin hionta ja öljyäminen 5/2023. Takapiha: Terassi, puuaita 2019. Laatoitus 2020. Terassin hionta ja öljyäminen 5/2023. Laminaatti laitettu vanhan lattian päälle 2016 (kaikki huoneet, poislukien märkätilat ja tuulikaappi). Tuulikaapin lattia laatoitettu 2016. Lattia-, katto- ja ikkunalistat vaihdettu 2016. Katot maalattu 2016. Valokatkaisimet ja pistorasiat vaihdettu koko asuntoon 2016. Ikkunakaihtimet asennettu kaikkiin ikkunoihin 2016. Jääkaappi ja pakastin uusittu (x2) 2018. Wc:n allaskaappi, hana ja allas sekä seinäkaappi uusittu 2019. Ilmalämpöpumpun asennus 2019. Kynnykset, ovet ja ovien karmit, ovien listat 2020. Tuulikaapin seinät maalattu sekä uusi liukuovikaappi asennettu. 2020. Kaikki seinät maalattu 2021. Makuuhuone (pienempi) uuden liukuovikaapin asennus 2022. Edellisen omistajan aikana uusittu uuni, induktioliesi (integroitu), liesituuletin, astianpesukone, välitila, tasot.

Auton säilytys:

Toteutetut autopaikat 15 kpl. Myös sähköauton lataus onnistuu (maksimiteho 17,5 kWh). Autopaikan sähkötolppa on kytketty huoneiston sähkön mittaukseen.

Päiväkoti:

Näätäpuiston päiväkoti 300m Metsolan päiväkoti 450m Minkkipuiston päiväkoti 500m Metsolanmäen päiväkoti 600m Päiväkoti Tähdenlento 1km Päiväkoti Touhula Korso 1,4km Päiväkoti Touhula aarrekallio 700m

Koulu:

Leppäkorven koulu 850m Mikkolan koulu Lyyra 900m Jokivarren koulu 1,3km Ruusuvuorenkoulu 1,3km Lumon lukio/kirjasto 800m

Palvelut:

K-supermarket Korso 650m S-Market Korson asema 650m S-Market Korso 900m Lidl Korso 1km Citymarket Koivukylä 3,4km Prisma Kerava 5,8km Citymarket Kerava 5,6km R-kioski 350m

Muut palvelut:

Korson terveysasema 650m Lahdentie 2,5km Tuusulanväylä 5,7km

Liikenneyhteydet:

Korson juna-asema 700m

Säilytystilojen kuvaus:

Ulkovarasto (lämmin)

Seinämateriaali:

Kaikki seinät maalattu 2021.

Kate:

Pelti

Käytetyt rakennusmateriaalit:

• puu

Keittiön varustelu:

Kaapinovet maalattu ja vetimet vaihdettu. Jääkaappi ja pakastin uusittu (x2) 2018.

Keittiön muu varustelu:

• liesituuletin
• astianpesukone

Liesi:

• induktio

Jääkaappi ja pakastin:

• jääkaappi/pakastin

Keittiön lattia:

• laminaatti

Keittiön seinät:

• maalattu

Kylpyhuoneen varustelu:

• suihku

Kylpyhuoneen lattia:

• laatta

Kylpyhuoneen seinät:

• kaakeli

Kiuas:

• sähkökiuas

Saunan lattia:

• laatta

Saunan seinät:

• puu

Makuuhuoneen kuvaus:

Makuuhuone (pienempi) uuden liukuovikaapin asennus 2022.

Makuuhuoneen lattia:

• laminaatti

Makuuhuoneen seinät:

• maalattu

Parvekkeen suunta:

• etelä

Olohuoneen lattia:

• laminaatti

Olohuoneen seinät:

• maalattu

Pesutilojen lattia:

• laatta

WC-tilojen kuvaus:

Wc:n allaskaappi, hana ja allas sekä seinäkaappi uusittu 2019.

WC-tilojen lattia:

• laatta

WC-tilojen seinät:

• kaakeli

Koko:

3 955 m²

Omistus:

Oma

Nimi:

Asunto Oy Siilenpesä

Isännöitsijän tiedot:

TH-Isännöinti Oy Teijo Hellstén Asolantie 14, 01450 Vantaa teijo.hellsten@th-isannointi.fi / 044 901 8558 Asiakaspalvelu: asiakaspalvelu@th-isannointi.fi / 010 440 6420

Huolto:

Keväisin ja syksyisin talkoot.

Tehdyt remontit:

2023: Katon paikkamaalaus As 3 ja 9 katoilla, katon maalaus As 2 eteläpuolen ja As 5 molemmat puolet (koko katto alue), ikkunapuitteiden maalausta, katon paikkamaalausta As 7, 8, 10, 11, 12, 13, 14. 2022: Tikkaiden korjaus As 8-9 katolla (lumi vaurio), hiekkalaatikon hiekan vaihto, katon paikkamaalauksia, lumiesteiden asennukset, kiveyksen korjaus As 2 kulmalla (kohouma), korvausilman venttiilit As 5 yläkerta ja As 11 kaikki (pilotti asennus). 2021: Pattereiden vaihto As 2 (keittiö), WC pöntön uusinta As 5 (ala ja yläkerta), pintavesien ohjaukset ja salaojakorjaukset (As 6, 3 ja 11 pohjoispäädyt), pysäköintipaikkojen pistokkeet (lataus mahdollistavat) Viemärien painehuuhtelu, as 3 kylpyhuoneen ja saunan korjaus, vesivahinko (vuotanut putki), ovikello painikkeen vaihto As 2, 4, 5, 6, 8, 9, 10, 13, 14. 2020: Vesivaraajan uusinta as 6 (osakkaan remontin yhteydessä), WC pöntön uusinta as 6 (alakerran WC), lampun vaihto (isot pihavalot, pienemmän parkkisen vieressä), pattereiden vaihto As 11 (makuuhuone, keittiö), kattoon liittyvät korjaukset (rännit, tikkaat, aluskatteen teippaukset, -korjaukset) Katon paikkamaalauksia, ikkunapeltien kallistukset (As 3, 4, 5, 6) sisäpiha alakerta. 2019: As 10 vesivaraajan vaihto, as 12 kylpyhuoneen lattialämmityksen termostaatin vaihto, salaojien kuvaus kaikki kuvatut hyvässä kunnossa (as 6 pohj.pääty, As 2 takapiha, as 3-4 etupiha) as 3-4 takapihan salaojan lähtöpistettä ei löydy. Elementtisaumojen tiivisteiden ja silikonin uusinta tarvittavilta osin (pääosa saumoista on 2 krs rakennuksissa), rännin syöksytorven korjaus (as 1-2 ja 13-14 piha-alueen välissä olevat) As 5 ja 6 seinien, ikkunapuitteiden ja ovien maalauta, kaivon kannen korkeus korjaus (as 11 edessä) as 3 rännikaivoin asennus takapihalle (kiinteä putki n. 3 m + salaoja n. 3 m), as 3 ja 6 parvekkeen metalliosien korjaus maalaukset (takuu työ), as 4 parvekkeen metalliosien ruoste korjaukset, as 4 ja 9 ränni kourun korjaukset, as 13 ja 14 pihojen välinen aita uusittu, as 8 rännikaivon asennus etuoven viereen, kiipeilytelineen asennus, as 2 liesituulettimen valojen korjaus, as 12 liesituulettimen / huippuimurin ohjauksen uusinta, katon paikkamaalausta (as 13, 14, 9, 10 eteläpuoli / as 11, 12 koko katto), liike ja hämärä tunnistimen vaihto, isompi parkki alue as 14 seinässä, lampun vaihto (isot pihavalot, keskimmäinen pylväs), lampun vaihto (isot pihavalot, ison parkkisen läheinen pylväs), ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, ryhmäkeskus, releiden vaihto As 5, 8, 9, 10, 12, 13, pistorasioita korjattu: As 3 (2 kpl), 6 (ulkona 1kpl), 10 (1 kpl), ovikello painikkeen vaihto As 3, 7, 10, 12, lämpöpatteri As 5 (alakerran huone, 600w), As 9 (vaatehuone, poistettu asennetaan tarvittaessa uudelleen), lattialämmitys säätö/termostaatti As 8, 13, huippuimurin vaihto as 13. Koko lista 1990-2023 väliseltä ajalta saatavilla välittäjältä.

Tulevat remontit:

HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 13.2.2023 PIHA: Valaistuksen korjaukset / lisäykset PERUSTUKSET JA RUNKO: Patolevyjen asennuksen / korjaukset tarpeen mukaan muiden töiden yhteydessä JULKISIVUT: Huoltomaalaus PARVEKKEET: Huoltomaalaus IKKUNAT JA ULKO-OVET: Ikkunanpuitteet: huoltomaalaus / ovet; uusinta KATTO: Huoltomaalaus / eristeiden vaihto, höyrysulkujen teippaukset VESI JA VIEMÄRIJÄRJESTELMÄ: Vesivaraajien vaihto tarpeen mukaan ILMANVAIHTO: Huippuimureiden vaihto tarvittaessa / raitisilmaventtiileiden uusinta Julkisivumaalaukset sekä ikkunoiden huoltomaalaukset pyritään tekemään talkootyönä. PITKÄN AIKAVÄLIN KUNNOSSAPITOSUUNNITELMA: Vakiot, vuosittain (vesivaraaja, maalaus, huippuimurit ym) Yläpohjan lämmön erityksen lisääminen n. 20 cm 2023 jälkeen Katon paikkamaalaus 2020 Ikkunoiden huolto maalaukset / kunnostukset 2023 - 2025 Hiekkalaatikon hiekan vaihto2023-2025 Lukituksen uusinta (ulko-, parveke- ja varastojen ovet, yleiset lukot)2023 jälkeen Ovien uusinta 2023 jälkeen Putkien paine huuhtelu 2027 jälkeen Alapohjan puhdistus paineimulla ja soran lisäys (läpo ja kosteus) ajankohta avoinna Parvekkeiden kaiteiden maalaus (kevyt hionta + 1-2 maalikerrosta) 2025 jälkeen Pihakiveysten tasoitus (kunnostus) 2025 jälkeen Maanpinnan muotoilu, kaadot poispäin talosta 2025 jälkeen

Kuntotutkimuksista:

Alapohjien kartoitus 9.8.2023

Huoneistojen lukumäärä:

14

Esittelyaika:

01.10. 13:15 - 13:45

Esittelijä:

Siltaniemi Daniela

p.:

050 3376298

Sähköposti:

daniela.siltaniemi@kotilkv.fi

Lisätietoja:

Tervetuloa esittelyyn!

Yrityksen nimi:

Helsingin KOTI LKV Oy

Toimiston nimi:

Helsingin KOTI LKV Oy

Osoite:

Kauppakeskus Iso Omena Piispansilta 9 A (5. krs), Espoo

Toimiston puhelin:

0207 351 222

Toimiston sähköposti:

info@kotilkv.fi