Digistailattu olohuoneDigistailattu olohuone
Digistailattu näkymä asunnon olohuoneestaDigistailattu näkymä asunnon olohuoneesta
Digistailattu makuuhuoneDigistailattu makuuhuone
JulkivisuJulkivisu
Näkymät SammonpuistikkoonNäkymät Sammonpuistikkoon
blank
Näkymä hallistaNäkymä hallista
MakuuhuoneMakuuhuone
Näkymä asunnon olohuoneestaNäkymä asunnon olohuoneesta
Hallista näkymä makuuhuoneeseenHallista näkymä makuuhuoneeseen
RuokailutilaRuokailutila
KeittiöKeittiö
Ruokailutilasta näkymä keittiöön ja eteiseenRuokailutilasta näkymä keittiöön ja eteiseen
Erillinen wcErillinen wc
Näkymät SammonpuistikkoonNäkymät Sammonpuistikkoon
KylpyhuoneKylpyhuone
blank
Entisöity upea rappukäytäväEntisöity upea rappukäytävä
Alkuperäinen julkisivun arkkitehtipiirrosAlkuperäinen julkisivun arkkitehtipiirros
Alkuperäinen arkkitehtipiirrosAlkuperäinen arkkitehtipiirros

Kerrostalo 3h+k+kph+vh+wc

Ilmarinkatu 4, Etu-Töölö, Helsinki

Hinta
619 000 €

Koko
88 m²

Vuosi
1928

Muuntelukelpoinen asunto hyvin hoidetussa ja varakkaassa arvoyhtiössä

Tässä talossa ja kodissa voi todella aistia sen kuuluisan Töölön tunnelman. Rappukäytävä on kaunis ja vuoden 1928 asuun restauroitu. Sijainti Sammonpuistikon laidalla on mitä mainioin, koko keskustan palvelut ja merenrannat kävelymatkan päässä.

Asunto vaatii pintaremonttia, samoin keittiö ja kylpyhuone ovat päivityksen tarpeessa. Tässä asunnossa on potentiaalia moneen erilaiseen ratkaisuun, mahdollisuus esim. keittiötä siirtämällä kolmeen makuuhuoneeseen.

Yhtiö on hyvin varakas ja hyvin hoidettu, vastike on erittäin edullinen. Yhtiö omistaa 9 asuinhuoneistoa ja vuodelle 2024 budjetoidut vuokratulot ovat lähes 146.000 euroa.

Tervetuloa tutustumaan ja ideoimaan tästä tyylikäs töölöläiskoti!

Lisätiedot ja esittelyt:

PASI ÄIKÄS
050-350 7555
pasi.aikas@kotilkv.fi

kotilkv.fi

ME VÄLITÄMME ELÄMÄSI KODIT

Kohteen perustiedot

Kohdenumero:
20038672
Sijainti:
Ilmarinkatu 4, 00100 Helsinki
Omistusmuoto:
Oma
Huoneistoselitelmä:
3h+k+kph+vh+wc
Huoneita:
Kolmio
Hallintamuoto:
Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi:
Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala:
88 m²
Kerros:
4/6
Vapautuminen:
heti
Kohteen kunto:
Tyydyttävä
Energialuokka:
E2018. Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistus laadittu 31.1.2024
Rakennusvuosi:
1928
Käyttöönottovuosi:
1928

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta:
619 000 €
Myyntihinta:
619 000 €
Velkaosuus:
-
Vuokrattu:
Ei
Huoneiston yhtiövastike yht:
184,80 € / kk
Hoitovastike:
184,80 € / kk
Autopaikkamaksu:
70 € / kk

Asuinkustannukset

Vesimaksu:
20 € / kk henkilöluvun mukaan
Muut maksut:
Yhtiökokouksen 8.4.2024 päätöksiä: Päätettiin periä vastikkeitta ja käyttökorvauksia seuraavasti: 1.7.2024 alkaen - hoitovastike 2,40 €/m2/kk - vesimaksu 20,00 €/hlö/kk - autopaikka 70,00 €/paikka/kk Päätettiin yksimielisesti antaa hallitukselle valtuutus periä tai jättää perimättä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Päätettiin yksimielisesti antaa hallitukselle valtuutus 50.000 euron korjausrahoituksen nostamiseen taloyhtiön asuntojen korjaustoimien kattamiseksi. Samoin päätettiin yksimielisesti 50.000 euron rahoituslainan nostamisesta yllättävien korjausmenojen kattamiseksi. ---- Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä.

Lisätiedot

Lunastusoikeus osakkailla:
14 päivää
Lämmitysmuodot:
  • kaukolämpö
Hissi:
Taloyhtiössä on hissi
Antennijärjestelmä:
Kaapeli-tv

Tilat, materiaalit ja varustelu

Kate:
peltikate
Käytetyt rakennusmateriaalit:
  • tiili
Keittiön pöydät:
  • laminaatti
Keittiön muu varustelu:
  • varattu paikka astianpesukoneelle
Jääkaappi ja pakastin:
  • jääkaappi/pakastin
Keittiön lattia:
  • muovi
Keittiön seinät:
  • maalattu
Kylpyhuoneen varustelu:
  • kylpyamme
  • wc-istuin
  • suihku
Kylpyhuoneen lattia:
  • laatta
Kylpyhuoneen seinät:
  • kaakeli
Makuuhuoneen kuvaus:
1-2 makuuhuonetta
Makuuhuoneen lattia:
  • parketti
Makuuhuoneen seinät:
  • tapetti
Olohuoneen lattia:
  • parketti
Olohuoneen seinät:
  • tapetti
WC-tilojen lattia:
  • laatta
WC-tilojen seinät:
  • maalattu

Tontti

Koko:
1 188 m²
Omistus:
Oma
Kaavoitustilanne:
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot:
Helsingin kaupunki

Taloyhtiö

Nimi:
Asunto-Osakeyhtiö Ilmarila
Isännöitsijän tiedot:
Isännöitsijätoimisto Pääovi Oy Isännöitsijä Satu Ingström p. 044-7605727 satu.ingstrom@paaovi.fi Tehtaankatu 14, 00140 Helsinki
Huolto:
Kiinteistöhuolto Antti Hellemaa Dagmarinkatu 9b, 00100 Helsinki
Tehdyt remontit:
1980-1982 ja 1985 putkisto uusittu 1985 Ikkunat, huoneistojen ovet ja porraskäytävät maalattu 1988 Sähkönousut 1991 Pihajulkisivu 1996 4 x keittiöputkilinja 2001 Tiilikatto uusittu 2004 Hissien peruskorjaus 2006-2008 Pihamuurin suunnittelu ja toteutus 2012 Tuuletusparvekkeiden ikkunat, ovet ja lattiapinnat, pyörävarasto, yleisten tilojen lukitus 2013 Pihapuolen seinän rappauksen korjaus, autotallin ovien maalaus, etuovien täydellinen kunnostus, porttikäytävän maalaus ja valaistuksen uusinta, kylpyhuoneiden tarkastuskierros, porrashuoneiden yläpohjan lisätuuletus, saattolämmityksen täydennys 2014 Sisäpihan ikkunoiden kunnostus, A-portaan hissin käyttöjärjestelmä ja B-portaan hissin taajuusmuuntaja 2015 Kadunpuolen ikkunoiden kunnostus, porrashuoneiden alakatot, valaisimien uusiminen 2017 A- ja B-porrashuoneiden koristemaalaukset 2019 A- ja B-portaiden hissikorien kunnostustöitä 2021 B26 huoneistoremontti 2022 Ikkunoiden tarkistuskierros 2022 A2 ja A7 huoneistoremontit 2023 A3 ja B27 huoneistoremontit 2023 Takkojen nuohous 2023 LVV-kuntotutkimus 2023 Hissien ovien maalaus 2023 Katon kuntotarkastus
Tulevat remontit:
Katon maalaus ja peltikorjaukset (yhtiökokous 8.4.2024)
Taloyhtiön autopaikat:
  • Autotalleja: 4
  • Piha-autopaikkoja: 12
Huoneistojen lukumäärä:
47
Taloyhtiössä:
  • vinttikomero
  • urheiluvälinevarasto
  • kaapeli-tv
  • lastenvaunuvarasto

Esittely

Esittelyaika:
28.05. 18:00 - 18:30
Esittelijä:
Äikäs Pasi
p.:
050 350 7555
Sähköposti:
pasi.aikas@kotilkv.fi
Lisätietoja:
Tervetuloa esittelyyn

Yrityksen tiedot

Yrityksen nimi:
Helsingin KOTI LKV Oy
Toimiston nimi:
Helsingin KOTI LKV Oy
Osoite:
Kauppakeskus Iso Omena Piispansilta 9 A (5. krs), Espoo
Toimiston puhelin:
0207 351 222
Toimiston sähköposti:
info@kotilkv.fi
Takaisin kohdelistaan