Kerrostalo
3h+k+kph+vh+parvekeKaivosvoudintie 5, Kaivoksela, Vantaa
Hinta
189 000 €
Koko
69 m²
Vuosi
1962
Siistikuntoinen kolmio hyvin hoidetussa yhtiössä.
Olohuone, kaksi makuuhuonetta, keittiö, kylpyhuone sekä vaatehuone.
Tilavat ja valoisat huoneet, avarat näkymät piha-alueille. Rauhallinen katu ja alue. Suoraan kotiovelta erinomaiset Kaivokselan ulkoilumaastot. Hyvät kulkuyhteydet, bussi menee talon vierestä ja juna-asema kävelymatkan päässä.
Tervetuloa tutustumaan!
Lisätiedot ja esittelyt:
PASI ÄIKÄS
050-350 7555
pasi.aikas@kotilkv.fi
kotilkv.fi
ME VÄLITÄMME ELÄMÄSI KODIT
Kohteen perustiedot
Kohdenumero:
20316548
Sijainti:
Kaivosvoudintie 5, 01610 Vantaa
Omistusmuoto:
Oma
Huoneistoselitelmä:
3h+k+kph+vh+parveke
Huoneita:
Kolmio
Hallintamuoto:
Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi:
Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala:
69 m²
Kerros:
3/6
Vapautuminen:
sopimuksen mukaan
Kohteen kunto:
Tyydyttävä
Energialuokka:
E2018. Lisätietoja energialuokasta: Uusittu 12.2.2024
Rakennusvuosi:
1962
Käyttöönottovuosi:
1962
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta:
189 000 €
Myyntihinta:
189 000 €
Velkaosuus:
-
Vuokrattu:
Ei
Huoneiston yhtiövastike yht:
303,60 € / kk
Hoitovastike:
303,60 € / kk
Autopaikkamaksu:
20 € / kk
Asuinkustannukset
Saunamaksu:
15 € / kk
Vesimaksu:
22 € / kk henkilöluvun mukaan
Muut maksut:
Hoitovastike autotallin osalta 1,7600/ap.m2/kk
---
Hissien uusimista varten myönnetty laina 230.000 euroa. Hanke rahoitetaan osittain hoitotililtä, joten osa myönnetystä lainasta jää nostamatta, jos ei tule isoja yllätyksiä urakan aikana. Urakasta hyväksytty tarjous oli 160.000 euroa (alv 0%) ja valvonta 3.100 euroa (alv 0%). Hoitotililtä maksetaan ainakin 1. maksuerä (20 %) urakasta ja koko valvonta.
Hissien uusimisen lainaosuus määritetään, kun vuoden 2024 lopulla alkava hissien uusimisurakka on valmistunut. Osakkaille annetaan mahdollisuus maksaa lainaosuutensa, kun urakka on valmistunut.
--
Varsinainen yhtiökokous järjestettiin 15.4.2024.
Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeet taloustilanteen niin vaatiessa.
Asbestilainsäädännön (säädökset 684/2015 ja 798/2015) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujenrakenteiden purkutöitä.
Kiinnitys- ja kulutustiedot liitteenä olevassa vahvistetussa tilinpäätöksessä. Hallituksen kirjallinen kunnossapitotarveselvitys sekä korjaushistoria erillisenä liitteenä.
Taloyhtiö on siirtynyt Maanmittauslaitoksen sähköiseen huoneistotietojärjestelmään 27.6.2023.
Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä.
Lisätiedot
Lämmitysmuodot:
- kaukolämpö
Hissi:
Taloyhtiössä on hissi
Parveke:
Kyllä
Tilat, materiaalit ja varustelu
Muu varustelu:
- sälekaihtimet/rullaverhot
Kate:
Peltikate
Käytetyt rakennusmateriaalit:
- betoni
Keittiön pöydät:
- laminaatti
Keittiön muu varustelu:
- astianpesukone
- kiinteät valaisimet
Liesi:
- sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin:
- jääkaappi/pakastin
Keittiön lattia:
- laminaatti
Keittiön seinät:
- maalattu
Kylpyhuoneen varustelu:
- pesukoneliitäntä
- wc-istuin
- suihku
- peilikaappi
- kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattia:
- laatta
Kylpyhuoneen seinät:
- kaakeli
Kiuas:
- sähkökiuas
Saunan lattia:
- laatta
Saunan seinät:
- puu
Makuuhuoneen kuvaus:
Tilavat makuuhuoneet, molemmissa kaapistoa
Makuuhuoneen lattia:
- laminaatti
Makuuhuoneen seinät:
- maalattu
Parveke:
- ulostyönnetty
Olohuoneen lattia:
- laminaatti
Olohuoneen seinät:
- maalattu
Tontti
Koko:
3 390 m²
Omistus:
Oma
Kaavoitustilanne:
- Asemakaava
Kaavoitustiedot:
Vantaan kaupunki
Taloyhtiö
Nimi:
Asunto Oy Voudintornit
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Isännöitsijän tiedot:
REIM Pääkaupunkiseutu Oy, Taivaltie 5, 01610 Vantaa
Isännöitsijä Ennio Zuccaro
ennio.zuccaro@reim.fi
010 543 7200
Huolto:
Moxley Oy
Hiidenkivenkuja 4, 01690 Vantaa
020 412 2000
asiakaspalvelu@moxley.fi
Tehdyt remontit:
1994 Julkisivusaneeraus
1997 Piha-alueen asfaltointi
1999 Kaukolämmönvaihdin
2002 Ikkunaremontti
2006 Vesi- ja viemärijohtojen uusiminen
2006 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2010 Parvekkeiden, vesikattojen uusiminen sekä rapattujen päätyjen lisälämmöneritys
2013 Uusittujen ja autotallien kattojen pinnoitus (Noxyde pinnoitus)
2014 B-portaan sisääntulosyvennyksen vesieristys
2015 Ilman poisto lämmitysverkostosta
2017 Porrashuonekunnostuksen suunnittelu
2018 Porrashuonekunnostuksen toteutus, pinnat, hissien pinnat ja valaistus
2018 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2019 Jätteiden syväkeräysaseman perustaminen
2020 Kuntoarvio
2020 Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysjärjestelmän säätötyön suunnittelu
2021 Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysjärjestelmän säätötyön toteutus
2022 Hissien kuntokartoitus
2022 Julkisivujen pesu
2022 Väestösuoja korjaukset ja tiiveyskoe
2022 Huoneistokohtaisten vesimittarien selvitys
2023 Vaaka- ja pystyviemäreiden huuhtelut
2023 Lukituksen uudistaminen
2023 Lämmönjakohuoneen ja kellarien käytävien pintojen maalaus
2024 Energiatodistuksen uusiminen
Tulevat remontit:
2024 Hissien korjaussuunnittelu, Ikkunoiden ja parveke-ovien huolto, Pysäköintiruutujen maalaus,
Sähkökeskuksien siivous ja kuntokartoitus, VSS puhaltimien uusiminen
2025 Salaojien huuhtelu ja tarkastus
2026 Asfalttien kunnostus, sokkelien kunnostus, sähköautojen latauspisteiden kartoitus
2027 Saunan löylyhuoneen puuosien uusiminen
2028 Ei suunniteltuja remontteja
Taloyhtiön autopaikat:
- Autotalleja: 8
- Piha-autopaikkoja: 20
Huoneistojen lukumäärä:
48
Liikehuoneistojen lukumäärä:
1
Taloyhtiössä:
- sauna
- talopesula
- kuivaushuone
- mankeli
- urheiluvälinevarasto
- väestönsuoja
- Huoneistokohtaiset varastot
Esittely
Esittelyaika:
03.11. 16:00 - 16:30
Esittelijä:
Äikäs Pasi
p.:
050 350 7555
Sähköposti:
pasi.aikas@kotilkv.fi
Lisätietoja:
Tervetuloa esittelyyn
Yrityksen tiedot
Yrityksen nimi:
Helsingin KOTI LKV Oy
Toimiston nimi:
Helsingin KOTI LKV Oy
Osoite:
Kauppakeskus Iso Omena Piispansilta 9 A (5. krs), Espoo
Toimiston puhelin:
0207 351 222
Toimiston sähköposti:
info@kotilkv.fi