Soittajantie 3, Kannelmäki, Helsinki

Kohdenumero:

21674130

Sijainti:

Soittajantie 3, 00420 Helsinki

Omistusmuoto:

Oma

Huoneistoselitelmä:

3h,k,kph,vh,p

Huoneita:

Kolmio

Hallintamuoto:

Asunto-osakeyhtiö

Tyyppi:

Kerrostalo (osake)

Asuintilojen pinta-ala:

60,40 m²

Kerros:

1/4

Vapautuminen:

sopimuksen mukaan

Kohteen kunto:

Tyydyttävä

Energialuokka:

E2018.

Rakennusvuosi:

1960

Käyttöönottovuosi:

1960

Velaton hinta:

204 000 €

Myyntihinta:

161 822,33 €

Velkaosuus:

42 177,67 €

Vuokrattu:

Ei

Huoneiston yhtiövastike yht:

688,30 € / kk

Rahoitusvastike:

418,80 € / kk

Hoitovastike:

269,50 € / kk

Autopaikkamaksu:

15 € / kk

Saunamaksu:

15 € / hlö / kk

Muut maksut:

Vesimaksu peritään kolme kertaa vuodessa kulutuksen mukaan.

Lämmitysmuodot:

• kaukolämpö

Parveke:

Kyllä

Antennijärjestelmä:

Kaapeli-tv

Tehdyt remontit:

Laminaattilattiaa asennettu

Auton säilytys:

Autopaikat yhteensä 97 kpl

Koulu:

Kannelmäen koulut

Palvelut:

Kannelmäen palvelut lähellä

Liikenneyhteydet:

Hyvät, bussipysäkki ja junapysäkki lähellä

Kate:

Alumiini

Käytetyt rakennusmateriaalit:

• muu
• betoni

Muut rakennusmateriaalit:

Siporex

Keittiön pöydät:

• laminaatti

Keittiön muu varustelu:

• astianpesukone

Liesi:

• keraaminen

Jääkaappi ja pakastin:

• jenkkikaappi

Keittiön lattia:

• laminaatti

Keittiön seinät:

• kaakeli
• maalattu

Kylpyhuoneen varustelu:

• suihkuseinä
• pesukoneliitäntä
• lattialämmitys
• wc-istuin
• suihku
• peilikaappi

Kylpyhuoneen lattia:

• laatta

Kylpyhuoneen seinät:

• kaakeli

Makuuhuoneen lattia:

• laminaatti

Makuuhuoneen seinät:

• maalattu
• tapetti

Parveke:

• ulostyönnetty

Olohuoneen lattia:

• parketti

Olohuoneen seinät:

• maalattu
• tapetti

Koko:

15 357 m²

Omistus:

Vuokrattu

Maanvuokraaja:

Helsingin kaupunki

Kaavoitustilanne:

• Asemakaava

Kaavoitustiedot:

Helsingin kaupunki

Vuokra:

78 226 € / vuosi

Vuokra-aika päättyy:

31.12.2075

Nimi:

Asunto Oy RM-talo 59 Soittajantie 3

Taloyhtiössä sauna:

Kyllä

Isännöitsijän tiedot:

Granlund Isännöinti Oy, PL 26, 00401 Helsinki. 09 2500 6250 Pietari Ylinen

Huolto:

Peke Team Oy

Tehdyt remontit:

2012 Linjasaneeraus aloitettiin. Traktoriin hankittiin aurauslevy. Ikkunoiden ja parvekkeen ovien tiivistys- ja huoltotyö sekä puuttuvien korvausilmaventtiilien asennus saatiin päätökseen, työn suoritti HRasennus Oy. Lukoston korjaus huoneisto-ovien niiden lukkojen osalta, joita ei oltu uusittu aikoinaan yleisten tilojen lukituksen uusimisen yhteydessä. Talon omistamien huoneistojen keittiöt uusittiin linjasaneerauksen yhteydessä. Vesikaton uusimiseksi teetettiin suunnitelmat. Uusimisurakka päätettiin kuitenkin siirtää linjasaneerauksen vuoksi seuraavalle vuodelle. Urakoitsijaksi valittiin Kruunukatto Oy. Pinnoitteeksi on valittu pinnoitettu alumiinilevy, jolle myönnetään 40-vuoden takuu. 2013 Linjasaneeraus valmistui marraskuussa. Pelastussuunnitelma laadittiin. Vesikattojen pinnoitteiden uusiminen (pinnoitettu alumiini) aloitettiin. Urakoitsijana Kruunukatto Oy. Uusi piha-aura traktoriin. Pesutupaan uusi pesukone ja kuivausrumpu. Kuivaushuoneeseen uusi Contra kuivauskone. Kiinteistömattoja hankittiin lisää. Energiatodistus laadittiin 10 vuodeksi. 2014 Kellarin varastoihin, joissa ei ole mitään lämmönlähdettä asennettiin sähköpatterit. Pohjakerroksen niiden huoneistojen joilla ei ole parveketta piha-alueet aidattiin ja rakennettiin terassilaudoitus. Pihalle hankittiin vastakkain istuttava pihakeinu. Porraskäytävien peruspesuja suoritettiin. GE-Hortus Oy suoritti puiden kuntotutkimuksen. Tutkimuksen perusteella kaadettiin muutama huonokuntoinen tai vaarallinen puu. Lipputanko uusittiin. Liikennemerkkejä uusittiin ja kunnostettiin. Yhtiön piha-alueella aloitettiin pysäköinnin valvonta Q-park Oy toimesta. Kuivausteline ja narut asennettiin ulko-alueelle. 2015 Pihan asfaltointi uusittiin Uudenmaan Asfaltti Oy:n toimesta ja työ vastaanotettiin 15.7.2015. Pihakaivot ja salaojat kuvattiin japainehuuhdeltiin huudeltiin , Eerola-Yhtiöt Oy. Sisäänkäyntien lippojen sade vesi kourut uusittiin , Kruunukatto Oy. Uudet sähkölukot asennettiin 2,3 ja 5 taloihin, Avainasema Oy. Pihalle hankittiin uusi kuumasinkitty porraskaide, Ovi-rakenne Pulkkinen Oy. Taloyhtiölle hankittiin uusi Electrolux-mankeli. 2016 Vantaan LVI-saneeraus Oy toteutti kesällä kaukolämpölaitteiden uusimisen, sekä patteriverkoston tasapainotuksen ja säädön. Urakan valvoi SL Valvonta Oy. Ruohonleikurin ajoleikkuri uusittin. Joulukuussa tehtin kaikkiin porrashuoneisiin peruspesu ja vahaus. 2017 Roskakatos pellitettiin kauttaaltaan. 2018 Kellarikäytävien lukituksen uusiminen Iloq-järjestelmään, Avain-Asema Oy. Parveke- ja julkisivun kuntotutkimus, Kiinteistötakuu Oy 2019 Julkisivu- ja parvekeurakan kilpailutus,Rakennuskonsultointi Treuthardt Oy 2020-2021 Julkisivu- ja parvekeurakka, Maalaamo Pauli Hietanen Oy 2022 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus, Sewerpro Oy, Ulkoportaat, Maalaamo Pauli Hietanen Oy ILoQ-lukitusjärjestelmä uusinta 2023 Ilmanvaihtokanavien nuohous (Cervi), 5-talon saunan ilmanvaihdon korjaus (Qviba Oy).

Tulevat remontit:

Suunnitelmat 2024-2028: 1 Sadevesikaivojen hiekkapesien tarkastus/tyhjennys 2 Kasvillisuuden karsinta, puiden kaatoa 3 Ulkoalueiden ja pihavarusteiden kunnostusta 4 Porrashuoneiden kunnostusta 5 Ikkunoiden ja parvekeovien huolto 6 Leikkipaikkojen kalusteiden uusimista, Rättipattereiden tiivisteiden vaihto 2034 vuonna Sähköautojen latauspisteitä??? Kustannukset korjauksista: 2024 58 000, 2025 38 000, 2026 28 000, 2027 8000, 2028 8000 euroa

Taloyhtiön autopaikat:

• Autotalleja: 10
• Piha-autopaikkoja: 87

Huoneistojen lukumäärä:

172

Taloyhtiössä:

• sauna
• talopesula
• mankeli
• kellarikomero
• urheiluvälinevarasto
• askarteluhuone
• väestönsuoja

Yrityksen nimi:

Helsingin KOTI LKV Oy

Toimiston nimi:

Helsingin KOTI LKV Oy

Osoite:

Kauppakeskus Iso Omena Piispansilta 9 A (5. krs), Espoo

Toimiston puhelin:

0207 351 222

Toimiston sähköposti:

info@kotilkv.fi