Kerrostalo 3h,k,kph,vh,p
Maininkitie 6, Espoonlahti, Espoo
Hinta
154 400 €
Koko
79 m²
Vuosi
1974
3h,k,kph,vh,p. Putkiremontti juuri valmistunut! Erinomainen suurelta osin muunneltavissa oleva pohjaratkaisu, jossa suurempi makuuhuone on jaettavissa. Hissitalon toinen kerros. Lasitettu tilavahko parveke.
Kylpyhuone on linjasaneerauksen myötä uusittu kokonaan ja käyttämätön. Muuttamaan pääsee heti.
Hyvin hoidettu taloyhtiö on jo aiemmin siirtynyt maalämpöön. Rakennusten sijainti on mitä mainioin Espoonlahden metroaseman uudehkon kauppakeskus Lippulaivan lähellä. Alueella on erittäin hyvät liikunta ja harrastusmahdollisuudet mm: kirjasto kuntosalit, urheilukentät, uimahalli, uimarannat, venesatamat sekä kymmeniä kilometrejä pitkä merenrantaa pitkin polveileva Rantaraitin ulkoiluväylä.
Kohteen perustiedot
Kohdenumero:
20613187
Sijainti:
Maininkitie 6, 02320 Espoo
Omistusmuoto:
Oma
Huoneistoselitelmä:
3h,k,kph,vh,p
Huoneita:
Kolmio
Hallintamuoto:
Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi:
Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala:
79 m²
Kerros:
2/9
Vapautuminen:
sopimuksen mukaan
Kohteen kunto:
Tyydyttävä
Energialuokka:
F2018.
Rakennusvuosi:
1974
Käyttöönottovuosi:
1974
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta:
154 400 €
Myyntihinta:
148 027,49 €
Velkaosuus:
6 372,51 €
Vuokrattu:
Ei
Huoneiston yhtiövastike yht:
387,94 € / kk
Rahoitusvastike:
138,55 € / kk
Hoitovastike:
249,39 € / kk
Autopaikkamaksu:
18 € / kk
Asuinkustannukset
Saunamaksu:
15 € / kk
Vesimaksu:
19 € / kk henkilöluvun mukaan
Lisätiedot
Lämmitysmuodot:
- kaukolämpö
- maalämpö
Hissi:
Taloyhtiössä on hissi
Parveke:
Kyllä
Antennijärjestelmä:
Kaapeli-tv
Auton säilytys:
44 kpl
Koulu:
Espoonlahden ja Kivenlahden koulut
Palvelut:
Lippulaivan palvelut vieressä
Liikenneyhteydet:
Espoonlahden metroasema ja bussipysäkki lähellä
Tilat, materiaalit ja varustelu
Kate:
Huopa
Käytetyt rakennusmateriaalit:
- betoni
Keittiön pöydät:
- laminaatti
Keittiön muu varustelu:
- mikroaaltouuni
- astianpesukone
- liesituuletin / suodatin
Liesi:
- keraaminen
Jääkaappi ja pakastin:
- jääkaappi/pakastin
Keittiön lattia:
- laminaatti
Keittiön seinät:
- maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus:
Rättipatteri
Kylpyhuoneen varustelu:
- suihkuseinä
- pesukoneliitäntä
- wc-istuin
- suihku
- peilikaappi
Kylpyhuoneen lattia:
- laatta
Kylpyhuoneen seinät:
- kaakeli
Makuuhuoneen lattia:
- laminaatti
Makuuhuoneen seinät:
- maalattu
- tapetti
Parveke:
- lasitettu
Parvekkeen suunta:
- kaakko
Olohuoneen lattia:
- laminaatti
Olohuoneen seinät:
- maalattu
Tontti
Koko:
4 648,50 m²
Omistus:
Oma
Kaavoitustilanne:
- Asemakaava
Kaavoitustiedot:
Espoon kaupunki
Taloyhtiö
Nimi:
Asunto-osakeyhtiö Parimaininki
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Isännöitsijän tiedot:
Isännöitsijätoimisto Hanninen Oy Ankkuritie 5 D, 02320 Espoo. Tero Hanninen 09 887 40411
Huolto:
Huoltia Oy
Tehdyt remontit:
-87/-88 vesikattojen saneeraus, -97 parvekkeiden kunnostus ja maalaus, -99 ulko-ovet. koodilukot, väestöns. kunnostettu, -00 B-talon sauna kunnostus, -01 julkisivujen, parvekeseinien, ikkunoiden peruskorjaus, antenniverkko uusittu, -03 porrashuoneiden maalaus, -04 uusittu talopesulan pesuk., -04 uusittu kaikki talojen väliset putkistot, -06 A-talon saunaos. saneeraus, -07 uusittu toinen pesukone talopesulaan, -08 uusittu 59 asunnon ulko-ovet, sarjoitettu Exec-järjestelmään, yhteisen pysäköintialueen asfaltointi ja sähköistys, -11 lämmönvaihtimen uusinta, -12 lämpöverkon ja ilmanvaihdon säätö ja tasapainoitus, - 13 yleisten tilojen osittaissaneeraus -15, parvekesaneeraus -18, LVIS-hankesuunnitelma -21, määlämpöön siirtyminen -22, samassa yhteydessä asennettu lämmöntalteenotto.
Tulevat remontit:
Projektinjohjaja on palkattu LVIS-toteutussuunnittelu aloitettu -21 syksyllä. Hallitus on myös valmistellut maalämpöön siirtymistä hankesuunnittelun tehneen Insinööritoimisto Granlund Oy:n toimesta. Hanketta varten on tehty e-lukulaskennat sekä takaisinmaksulaskelmat. Hankkeen aloittamisesta on päätetty ehdollisena ytiökokouksessa 16.12.2021. Maalämpöön siirtymisen edellytyksenä on ARA:n energia-avustuksen saaminen. Maalämpö lähes valmis. Yhtiökokous on valtuuttanut hallituksen hakemaan ja nostamaan enintään 450.000 euron lainan 15 vuoden laina-ajalla.
Projektinjohtaja on palkattu ja LVIS urakka toteutuu kaudella 2022-2023. Yhtiökokous on valtuuttanut hallituksen hakemaan ja nostamaan enintään 3,96 miljoonan euron lainan. Yhtiökokous on päättänyt 16.12.2021 alkaa perimään pääomavastiketta maalämpöhankkeen kuluja varten. Pääomavastiketta peritään 1.7.2022 alkaen 0,22 euroa/osake. Hallituksen näkemyksen mukaan -22-26 välittömimmät kunnostustarpeet ovat seuraavat:
-linjasaneerauksen KVR-toteutussuunnittelu -22, maalämpöön siirtyminen -22, LVIS-saneeraus -22-23, hissien kuntoarvio -22, julkisivulevyjen kunnon selvittäminen -22-24, pihasaneeraussuunnittelu -23-24
Kuntotutkimuksista:
Putkistojen kuntotutkimus 2019
Huoneistojen lukumäärä:
64
Taloyhtiössä:
- sauna
- talopesula
- kuivaushuone
- kellarikomero
- urheiluvälinevarasto
- väestönsuoja
- kaapeli-tv
Yrityksen tiedot
Yrityksen nimi:
Helsingin KOTI LKV Oy
Toimiston nimi:
Helsingin KOTI LKV Oy
Osoite:
Kauppakeskus Iso Omena Piispansilta 9 A (5. krs), Espoo
Toimiston puhelin:
0207 351 222
Toimiston sähköposti:
info@kotilkv.fi
Kohdetta myy
Siberg Tiina
+358 40 071 3893
tiina.siberg@kotilkv.fi