Ulvilantie 19 C, Munkkivuori, Helsinki

Kohdenumero:

20961850

Sijainti:

Ulvilantie 19 C, 00350 Helsinki

Omistusmuoto:

Oma

Huoneistoselitelmä:

3h+k+kph+parveke

Huoneita:

Kolmio

Hallintamuoto:

Asunto-osakeyhtiö

Tyyppi:

Kerrostalo (osake)

Asuintilojen pinta-ala:

64 m²

Kerros:

9/10

Vapautuminen:

sopimuksen mukaan

Kohteen kunto:

Tyydyttävä

Energialuokka:

G2013.

Rakennusvuosi:

1957

Käyttöönottovuosi:

1957

Velaton hinta:

345 000 €

Myyntihinta:

336 411,47 €

Velkaosuus:

8 588,53 €

Vuokrattu:

Kyllä

Huoneiston yhtiövastike yht:

496 € / kk

Rahoitusvastike:

80 € / kk

Hoitovastike:

416 € / kk

Saunamaksu:

15 € / kk

Lämmitysmuodot:

• kaukolämpö

Hissi:

Taloyhtiössä on hissi

Parveke:

Kyllä

Antennijärjestelmä:

Kaapeli-tv

Auton säilytys:

Autopaikkoja yhteensä 132 kpl, joista autotalli/-hallipaikkoja 43.

Kate:

Pelti

Käytetyt rakennusmateriaalit:

• betoni

Keittiön muu varustelu:

• liesituuletin
• astianpesukone

Liesi:

• keraaminen

Jääkaappi ja pakastin:

• jenkkikaappi

Keittiön lattia:

• parketti

Keittiön seinät:

• kaakeli
• maalattu

Kylpyhuoneen varustelu:

• suihkuseinä
• pesukoneliitäntä
• lattialämmitys
• wc-istuin
• suihku
• peilikaappi

Kylpyhuoneen lattia:

• laatta

Kylpyhuoneen seinät:

• kaakeli

Makuuhuoneen lattia:

• parketti

Makuuhuoneen seinät:

• maalattu

Parveke:

• ulostyönnetty

Parvekkeen suunta:

• etelä

Olohuoneen lattia:

• parketti

Olohuoneen seinät:

• maalattu

Koko:

37 448,70 m²

Omistus:

Vuokrattu

Maanvuokraaja:

Helsingin kaupunki

Kaavoitustilanne:

• Asemakaava

Vuokra:

341 718,60 € / vuosi

Vuokra-aika päättyy:

31.12.2075

Nimi:

Asunto Oy Munkkivuori

Taloyhtiössä sauna:

Kyllä

Isännöitsijän tiedot:

Retta Services Oy, Retta Isännöinti, Helsinki Dabnell Kaisa 010 228 2000 kaisa.dabnell@retta.fi

Huolto:

Talonmies Jouni Kinnunen talonmies@asoymunkkivuori.fi Ulvilantie 19 N, 00350 HELSINKI

Tehdyt remontit:

1983 Liittyminen kaukolämpöön -83 1993-1994 Peltikatteiden maalaus 1994-1995 Ikkunat huoltomaalattu 1994-1998 Uusittu asuntojen patteriventtiilit 1998-2000 Talojen b-d talojen julkisivukorjaus ja maalaus 2002 Talon e julkisivutyö -02 2002-2003 LVI- ja rakennusten kuntotutkimus 2003 Talon g julkisivukorjaus 2004 Talon f julkisivukorjaus -04 2005-2008 Putki- ja sähkösaneeraus -05-08 2009 Ikkunoiden tiivistyksen tarkastus (matalat kerrostalot), tornitalojen parvekkeiden sivuikkunoiden lasitus, torni- ja kerrostalojen hissiaulojen lattioiden uusiminen 2010 Tornitalojen ja rivitalojen kattojen uusiminen sekä matalien kerrostalojen kattojen maalauskorjaus -10, 2012 Lämmönsiirtimen uusiminen, M-talon peltikaton uusiminen, E-talon katon uusiminen 2012-2013 pintavesien ohjaus 2012-2013 Rivitalojen kosteusvauriokorjauksia 2012-2013 talokohtaisten säätö- ja pumppuryhmien uusiminen 2013 L 3 huoneiston kellarikerroksen maanvastaisten rakenteiden korjaus 2014 Ulko-ovien kunnostus, ranskalaistenparvekeovien uusiminen 2015 F- ja G-talon vesikaton uusiminen 2016 Rakennusten välisen kuituverkon rakentaminen, taloyhtiölaajakaistan käyttöönotto 2017 H-rivitalon sisäänkäyntipuolen salaojituksen ja sokkelin vedeneristyksen uusiminen 2017-2018 10-kerroksisten kerrostalojen hissien uusiminen 2018-2019 Ikkunoiden ja parvekeovien sekä sisäänkäyntien ovien uusiminen 2019-2021 L 3 huoneiston rakennekorjausten loppuunsaattaminen 2021 Rakennusten peltikattojen huoltomaalaukset, pintavesien ohjauksen suunnittelu, puiden kuntoarvion ja hoitosuunnitelmien toteuttaminen 2021-2022 Tornitalojen 3 kpl sisäänkäyntien esteettömyyden toteutus 2022 Polkupyörien säilytyksen suunnittelu ja toteutus 2022 Pintavesien ohjaus - kilpailutus

Tulevat remontit:

Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeesta: Puiden hoitosuunnitelman toteutus (joka vuosi) 2023 Energiaselvitys, päälämmitysjärjestelmä ja muut (käynnissä) 2023 Energiaselvitys, LTO/PILP mahdollisuus (käynnissä) 2024 Tornitalojen porrashuoneiden maalaus 2025 Ilmanvaihtokoneiden uusiminen (käyttöikä loppu) 2026 Parvekkeiden ja julkisivujen kunnostus 2027 Pintavesien ohjaus

Huoneistojen lukumäärä:

282

Liikehuoneistojen lukumäärä:

10

Taloyhtiössä:

• sauna
• mankeli
• kellarikomero
• urheiluvälinevarasto
• väestönsuoja
• kaapeli-tv

Taloyhtiössä muuta:

Yhtiökokous 9.5.2023 valtuutti hallituksen päättämään ylimääräisen kahden kuukauden hoitovastikkeen perimisestä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Päätettiin käyttölimiitin korottamisesta 30 000 eurolla. Yhtiön maanvuokrasopimus päättyi 31.12.2020. Uusi sopimus tuli voimaan 1.1.2021 ja on voimassa 31.12.2075. Maanvuokrasopimus on sidottu elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1951 on 100 siten, että perusvuosivuokra on 26 247 euroa vuodessa ja sitä vastaava perusindeksi 100. Kunkin kalenterivuoden vuosivuokra tarkistetaan kertomalla perusvuosivuokra luvulla, joka saadaan jakamalla edellisen kalenterivuoden keskimääräinen elinkustannusindeksillä 100. Edellä mainituin perustein määräytyvästä vuokrasta peritään vuodelta 2023 60 %, vuodelta 2024 65 %, vuodelta 2025 70 %, vuodelta 2026 75 % jne. Vuonna 2031 ja siitä eteenpäin vuokra peritään täysimääräisenä 100%. Esimerkiksi 2023 vuoden vuokra on 341 718,60 euroa.

Yrityksen nimi:

Helsingin KOTI LKV Oy

Toimiston nimi:

Helsingin KOTI LKV Oy

Osoite:

Kauppakeskus Iso Omena Piispansilta 9 A (5. krs), Espoo

Toimiston puhelin:

0207 351 222

Toimiston sähköposti:

info@kotilkv.fi