Rivitalo 3h+k+kph+eril.wc+sauna+piha+varasto

Puosunrinne 1, Espoonlahti, Espoo

Hinta
299 000 €

Koko
87,50 m²

Vuosi
1988

Loistavalla sijainnilla avara ja valoisa rivitalokoti.

Sisäänkäynti on fiksusti 2. kerroksesta, missä sijaitsevat iso olohuone, ruokailutila, keittiö sekä ikkunallinen wc/khh.

Alakerrassa kaksi makuuhuonetta, toisesta käynti suojaisalle ja aurinkoiselle omalle pihalle/terassille.
Alakerrassa myös juuri remontista valmistuneet sauna ja kylpyhuone, jossa seinä wc. Lisäksi vaatehuone.

Paljon säilytystilaa - vaatehuone, iso lämmin verkkokellari. Taloyhtiöllä lisäksi urheiluvälinevarastoja ja ns. talovarasto, josta saa lainata puutarhavälineitä.

Pistokkeellinen autopaikka lähellä asuntoa.
Kaukolämpö, kivitalo, kaapeli-tv, oma tontti.

Ainutlaatuinen sijainti, jossa luonto ja palvelut lähes kotiovelta:
Kaikki Espoonlahden kattavat palvelut kävelymatkan etäisyydellä. Lippulaiva, jossa mm. Metro, suuret ruokakaupat, kirjasto, apteekki, ravintoloita, vaateliikkeitä, Elixia ym. muutaman sadan metrin päässä. Urheilupuisto, uimaranta, venesatama, Liikuntakeskus Fressi lähellä. Rantaraitilla pääset nauttimaan upeista ulkoilumaastoista. Suomen- ja ruotsinkieliset koulut ja päiväkodit lähettyvillä. Hyvät liikenneyhteydet.

Yhtiö on erittäin haluttu ja hyvin hoidettu, joten ole pikaisesti yhteydessä ja sovi oma esittelyaikasi!

Service also in english.

Myynti, lisätiedot, esittelyt:
KIRSI LASSILA LKV, KiAT, LVV
044 534 2229
kirsi.lassila@kotilkv.fi

Kohdenumero:

21731877

Sijainti:

Puosunrinne 1, 02320 Espoo

Omistusmuoto:

Oma

Huoneistoselitelmä:

3h+k+kph+eril.wc+sauna+piha+varasto

Huoneita:

Kolmio

Hallintamuoto:

Asunto-osakeyhtiö

Tyyppi:

Rivitalo (osake)

Asuintilojen pinta-ala:

87,50 m²

Pinta-alojen lisätiedot:

Huoneluku on isännöitsijäntodistuksen mukaan 4h+k+s. Yläkerrasta on poistettu yksi väliseinä ja saatu näin avara olohuone-ruokailutila-keittiö kokonaisuus. Halutessaan voi lisätä yhden väliseinän, jolloin saadaan yksi huone lisää.

Kerros:

1/2

Vapautuminen:

sopimuksen mukaan

Kunto:

Hyvä/tyydyttävä kunto. Keittiö on moderni ja remontoitu edellisen omistajan toimesta. Alakerran kylpyhuone ja sauna uudet, juuri remontista valmistuneet. Seinä- ja lattiapinnat sekä väliovet kaipaavat remonttia.

Kohteen kunto:

Tyydyttävä

Energialuokka:

C2018.

Rakennusvuosi:

1988

Käyttöönottovuosi:

1988

Velaton hinta:

299 000 €

Myyntihinta:

291 025,80 €

Velkaosuus:

7 974,20 €

Vuokrattu:

Huoneiston yhtiövastike yht:

514,50 € / kk

Rahoitusvastike:

50,75 € / kk

Hoitovastike:

463,75 € / kk

Autopaikkamaksu:

10 € / kk

Vesimaksu:

18 € / kk henkilöluvun mukaan

Pihan kuvaus:

Kaunis ja suojaisa piha noin länteen.

Lämmitysmuodot:

kaukolämpö

Oma sauna:

Kyllä

Antennijärjestelmä:

Kaapeli-tv

Tehdyt remontit:

Alakerran kylpyhuoneen ja saunan remontti 1/2023. Yhtiö on hyväksynyt ja tarkastanut remontin.

Päiväkoti:

Useita alueella

Koulu:

Useita alueella

Palvelut:

Espoonlahden ja KIvenlahden palvelut. Lippulaiva kattavine palveluineen 1 km:n päässä. Metro Lippulaivassa.

Liikenneyhteydet:

Erinomaiset yhteydet bussi ja metro, omalla autolla nopeat yhteydet.

Säilytystilojen kuvaus:

Huoneistoon kuuluu yksi lämmin varasto, joka on yhtiön tiloissa. Yhtiössä lisäksi ulkovälinevarasto/pyörävarasto.

Muu varustelu:

sälekaihtimet/rullaverhot
kiinteät valaisimet

Kate:

Huopakate

Käytetyt rakennusmateriaalit:

betoni
teräs

Keittiön varustelu:

Moderni ja tilava keittiö, jossa paljon lasku- ja säilytystilaa. Keittiössä myös etätyöpiste/kotitoimistotila. Jääkaappi/pakastin, jossa jääpalakone (jääpalakonetta ei kytketty), induktioliesitaso, erillisuuni, liesituuletin, mikroaaltouunni ja astianpesukone. Työtasot massiivipuuta (voi hioa ja lakata), lattia laattaa (lattialämmitys).

Kylpyhuoneen kuvaus:

Alakerrassa juuri remontista valmistunut (1/2023) kaunis kylpyhuoneosasto, jossa seinä-wc, suihku ja sauna. Lattialämmitys.

Saunan kuvaus:

Juuri remontoitu kompakti sauna.

Kiuas:

sähkökiuas

Saunan lattia:

laatta

Saunan seinät:

Makuuhuoneen kuvaus:

Kaksi makuuhuonetta alakerrassa. Toisesta makuuhuoneesta käynti omalle patiolle ja pihalle. Yläkertaan on mahdollista lisätä yksi makuuhuone. Lattiat parkettia, seinät maalattu.

WC-tilojen kuvaus:

Yläkerrassa erillinen wc ja alekarran kylpyhuoneessa wc.

Koko:

4 233 m²

Omistus:

Oma

Kaavoitustilanne:

Asemakaava

Kaavoitustiedot:

Espoon kaupunki p. 09-81621

Nimi:

Asunto Oy Ankkuririvi

Isännöitsijän tiedot:

Tapiolan Lämpö Oy Isännöitsijä Petteri Soini 0207505292 petteri.soini@tl-konserni.fi

Huolto:

Tapiolan Lämpö kiinteistöhuolto asiakaspalvelu.tl@tl-konserni.fi Kalevalantie 5 02130 Espoo

Tehdyt remontit:

- 2021 termostaattisten patteriventtiilien, lämmitysverkoston sulku- ja säätöventtiileiden uusiminen, sekä lämmitysverkoston tasapainotustyö - 2021 Elementtisaumojen, sekä ikkuna ja ovisaumausten uusiminen - 2020 huoneistojen A 4, A 5 ja A 6 alakerran kosteusvaurioremontti ja SafeDrying kuivatusjärjestelmän asentaminen näihin huoneistoihin - 2020 julkisivujen pesu, etupihojen puoli - 2020 IV laitteiden, ilmanvaihdon nuohous ja säätö - 2020 Pihan puoleisten vedenohjausten kunnostaminen syöksytorvista hulevesijärjestelmään - 2019 Vesikaton, räystäspeltien ja sv-kourujen/syöksytorvien uusiminen - 2019 salaojien ja viemäreiden huuhtelu ja kuvaus - 2017 Elementtisaumojen tiivistyskorjaukset C-talossa - 2016 Terassien puoleisten salaojien lisäputkitukset, profiloinnit, kattovesien poisohjaukset rakennuksista, isompien betonikourujen asennukset - 2016 Talojen välillä olevien välikköjen kunnostukset ja seinien elementtisaumojen tiivistyksiä ja pellityksiä - 2012 Terassien puoleinen salaojitus - 2012 Huoneistojen väliaidat uusittu - 2011 Tontin yläpuoleinen väliaita rakennettu - 2009 Kaukolämpösiirrin uusittu - 2008 Roskakatos uusittu - 2003-2004 Käyttövesi- ja lämpöverkoston korjauksia - 2001 Huoneistojen märkätilojen korjauksia

Tulevat remontit:

- 2022 Elementtisaumojen, sekä ikkuna ja ovisaumausten uusiminen (jatkuu)

Taloyhtiön autopaikat:

Autopistokepaikkoja: 21

Huoneistojen lukumäärä:

Taloyhtiössä:

kellarikomero
urheiluvälinevarasto
kaapeli-tv

Taloyhtiössä muuta:

Vuoden 2021 varsinaisessa yhtiökokouksessa päätettiin toteuttaa vuonna 2021 elementtisaumojen ja ikkunasaumojen uusiminen. Elementtisaumojen ja ikkunasaumojen uusiminen rahoitetaan enintään 50 000 € taloyhtiölainalla, laina-ajaksi päätettiin 15 vuotta. Yhtiökokouksessa 7.6.2022 valtuutettiin hallitus perimään taloudellisen tilanteen niin vaatiessa enintään 2 kk ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen. Päätös on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Yhtiökokouksessa 7.6.2022 päätettiin toteuttaa vuonna 2022 huoneistojen A 6 yläkerran ja B 11 alakerran kylpyhuoneiden korjaus, muut mahdolliset kylpyhuoneiden laatoituksien kopokartoituksessa esiin tulevat akuutit märkätilakorjaukset, sekä pihan vesien poisjohtamisen loppuunsaattaminen, erityisesti etupihan puolelta. Yhtiökokouksessa 7.6.2022 päätettiin, että vuonna 2022 tehtävät korjaukset rahoitetaan enintään 50 000 euron taloyhtiölainalla, laina-ajaksi päätettiin 5 vuotta.

Esittelyaika:

29.01. 13:00 - 13:45

Esittelijä:

Lassila Kirsi

p.:

044 5342229

Sähköposti:

kirsi.lassila@kotilkv.fi

Lisätietoja:

Tervetuloa esittelyyn!

Yrityksen nimi:

Helsingin KOTI LKV Oy

Toimiston nimi:

Helsingin KOTI LKV Oy

Osoite:

Kauppakeskus Iso Omena Piispansilta 9 A (5. krs), Espoo

Toimiston puhelin:

0207 351 222

Toimiston sähköposti:

info@kotilkv.fi

Takaisin kohdelistaan