blank
EteinenEteinen
blank
blank
blank
blank
blank
blank
Ruokailutila ja keittiöRuokailutila ja keittiö
blank
blank
blank
blank
blank
Näkymät lastenhuoneestaNäkymät lastenhuoneesta
blank
blank
blank
blank
blank

Kerrostalo 3h+k+kph/wc+lasitettu parveke (yht.järj.mukaan 3h+k)

Aallontaite 5, Kivenlahti, Espoo

Hinta
235 000 €

Koko
74 m²

Vuosi
1989

Kiehtova vaiko rauhoittava koti ?

Tästä kodista voit muokata omalla maulla ja tyylitajulla nämä molemmat vaihtoehdot. Valoa tulvii ikkunoista ja tämä jos mikä on sielulle parasta lääkettä. Kodin materiaalit ovat kauniit ja huokuvat valoa sekä elämää, juuri sellaisen kodin tuleekin olla. Kauniin keittiön ja kylpyhuoneen materiaalit ovat onnistuneet, samoin kiintokalusteet. Tätä kotia on kiva sisustella joko hillityillä väreillä tai kirkkailla väreillä, jotka juuri nyt ovat muotia, siis silmäniloa ja väriä elämään.

Nykyään asuntotuotanto on ahdasta ja naapurit liiankin lähellä, tämän kodin pelastus on, että yhtiö sijaitsee korkeammalla kuin useat naapurit. Kaunis vehreä luonto on ympärillä ja merenrantaan on lyhyt matka. Varsin kiva alue sekä koti, ja mikäli tilaa tarvitsee lisää voi ruokailutilaan lisätä väliseinän, jolloin siitä saa huoneen lisää.

Lähellä Kivenlahden palvelut päivittäistavarakaupoista kouluihin ja päiväkoteihin. Kadun toisella puolella metro, johon kävelee parissa minuutissa. Hyvät ulkoilureitit merenrannassa. Espoon rantaraitti kulkee kivenheiton päässä ja lenkkeilemään pääset merellisiin maisemiin suoraan kotioveltasi. Kivenlahti on kehittyvä alue ja palveluita tulee lisää jatkuvasti. Syksyllä valmistuu uusi upea Hybridiareena, joka tulee toimimaan liikunta-, kulttuuri- ja tapahtumakeskuksena.

Lisätiedot ja tiedustelut:
Cissi Lindberg
KiAT, Osakas
0400399608
cissi.lindberg@kotilkv.fi

Kohteen perustiedot

Kohdenumero:
20909134
Sijainti:
Aallontaite 5, 02320 Espoo
Omistusmuoto:
Oma
Huoneistoselitelmä:
3h+k+kph/wc+lasitettu parveke (yht.järj.mukaan 3h+k)
Huoneita:
Kolmio
Hallintamuoto:
Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi:
Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala:
74 m²
Kerros:
4/5
Vapautuminen:
2-3kk kaupanteosta
Kohteen kunto:
Hyvä
Energialuokka:
E2013.
Rakennusvuosi:
1989
Käyttöönottovuosi:
1989

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta:
235 000 €
Myyntihinta:
235 000 €
Velkaosuus:
-
Vuokrattu:
Ei
Huoneiston yhtiövastike yht:
387,80 € / kk
Hoitovastike:
387,80 € / kk

Asuinkustannukset

Saunamaksu:
20 € / kk
Vesimaksu:
22 € / kk henkilöluvun mukaan
Muut maksut:
Vesimaksu on ennakko, vesitasauslaskutus suoritetaan kerran vuodessa maaliskuussa. Autopaikka katutaso 25e/kk, kylmä 15e/kk, ulkotaso 20e/kk.

Lisätiedot

Lämmitys:
Ilmanvaihto koneellinen
Lämmitysmuodot:
  • kaukolämpö
  • muu
Hissi:
Taloyhtiössä on hissi
Parveke:
Kyllä
Tehdyt remontit:
Olohuoneen väliseinä purettu 2012, väliovet uusittu, parkettilattia ja kaikki seinäpinnat maalattu 2016, keittiö remontoitu 2009 ja kph remontoitu 2009.
Auton säilytys:
Autopaikat sijaitsevat viereisen Seitsenpaikoituksen parkkitalossa.
Päiväkoti:
Klippans daghem, 0 m, Carousel Nursery School päiväkoti 250 m, Pilke Merikatti 300 m, Päiväkoti Kotilo 300 m
Koulu:
Mainingin Koulu 450 m, Meritorin Koulu 700 m, Storängens skola 2 km, Espoonlahden Lukio 2,2 km, Mattlidens gymnasium 7,3 km
Palvelut:
Kivenlahden sivuapteekki 100 m, Alepa 150 m, K-Market Kivenlahti 200 m, Lahjaliike Carlina 200 m, Kivenlahden terveysasema ja hammashoitola 300 m, Kauppakeskus Lippulaiva 1,3 km
Muut palvelut:
Kivenlahden asukaspuisto 150 m, Kivenlahti Squash, 180 m, Become kuntosali Kivenlahti 200 m, Kivenlahden jalkapallokenttä 500 m,Tyrskyranta 700 m, Kivenlahden uimaranta 1 km
Liikenneyhteydet:
Bussipysäki Merivirta 100 m, Kivenlahden metroasema 150 m

Tilat, materiaalit ja varustelu

Kate:
Bitumi
Käytetyt rakennusmateriaalit:
  • betoni
Keittiön varustelu:
Jääkaappi/pakastin, astianpesukone, uuni, induktioliesi, liesituuletin, työtason valaisimet.
Keittiön pöydät:
  • laminaatti
Keittiön lattia:
  • laatta
Keittiön seinät:
  • kaakeli
  • maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus:
Suihkuseinä, peili, allaskaappi, erillinen kylpyhuonekaappi, bideesuihku, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, pyyhepatteri (vesi), lattialämmitys (sähkö).
Kylpyhuoneen lattia:
  • laatta
Kylpyhuoneen seinät:
  • kaakeli
Makuuhuoneen kuvaus:
Lattiat maalattua parkettia, seinät maalatut. Molemmissa makuuhuoneissa vaatekaapistot.
Parveke:
  • lasitettu
Parvekkeen suunta:
  • kaakko
Olohuoneen lattia:
  • parketti

Tontti

Koko:
2 815 m²
Omistus:
Oma
Kaavoitustilanne:
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot:
Espoon kaupunki.

Taloyhtiö

Nimi:
Asunto Oy Merivesi
Isännöitsijän tiedot:
Fluxio isännöinti Oy, 010 339 0533, Isännöitsijä Herman Mannelin.
Huolto:
Tapiolan lämpö Oy
Tehdyt remontit:
Kylpyhuoneiden tarkistukset 2002 Kuntoarvio 2004 Talon C sokkelin kunnostus 2005 Lukituksen uusiminen 2005 Autokatoksen kunnostus 2006 B-talon katto 2006 Saunatilojen ja märkätilojen kunnostus 2006 Bauer vedenkäs. laite patteriverkostoon 2007 Märkätilojen kunnostuksia 2007 Ovikoodi-laitteet 2007 Patteriverkoston huuhtelu 2007 Kattojen kunnostusta, A- ja C talo ja päiväkoti 2008 Lämmönvaihtimen pumppu ja painemittari uusittu 2009 A-, ja C-talojen antennivahvistimet uusittu 2009 Märkätilojen kunnostusta 2009 Ilmastointilaitteiden puhdistus, säätö ja korjaus 2009 Parvekkeiden, julkisivujen betonirakenteiden kuntotutkimus 2009 Antenni uusittu 2011 Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus- ja maalaustyöt 2012 Parvekelasitus 2012 A-talon saunatilat saneerattu 2013 Päiväkodin kosteusvauriot sekä todetut lattiapainaumat korjattu 2016 Klippans Daghemin tilojen kosteus- ja ilmanlaatukorjaukset 2019 Huoneiston C 38 kosteusvaurioiden korjaukset 2019 IV-kanavien nuohous 2019 Paikoitustalon korjaustarpeen selvittäminen 2019 C-talon sokkelin vedeneristyksen ja salaojien uusiminen lounaisseinustalle 2019 Pihan alla olevan runkoputken korjaus C-talon edustalla 2019 - 2020 Julkisivuelementtien saumojen korjauksia Constin takuukorjauksena 2020 C-talon kosteuskorjaukset (huoneistot C29 ja C32) 2020 - 2021 Seitsenpaikoituksen perusparannukset 2021 Julkisivututkimus 2021 2022-2023 julkisivu- sekä ovi- ja ikkunasaumausten uusiminen 2022 Multimediapistorasioiden vaihto 2022 Taloyhtiölaajakaista ja kaapeli-TV
Tulevat remontit:
KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA (V. 2023 – 2026) 2023 Lukituksen uusiminen (Abloy Easy) 2023 Rappujen valaisimien liiketunnistimet 2023 Parvekkeiden kuntokartoitus ja korjaukset tarpeen mukaan 2024 Lämmönvaihdinpaketin uusinta 2023 Julkisivu- sekä ovi- ja ikkunasaumausten uusiminen 2024 Rappujen huoltomaalaus 2025 Poistoilmalaitteiston tarkistus, salaojien ja viemärien kuvaus 2026 Julkisivujen betonirakenteiden kuntotutkimus, B-saunan tilojen uusiminen 2027 IV-saneeraus, kiinteistön kuntotutkimus
Huoneistojen lukumäärä:
42
Liikehuoneistojen lukumäärä:
1
Taloyhtiössä muuta:
Väestönsuoja, kerhohuone, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, sauna, kuntoilutila, kaapeli-tv, laajakaista. Varsinainen yhtiökokous 2023 : Myönnetään hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeet tarvittaessa. Lisäksi myönnetään hallitukselle valtuudet muuttaa pääomavastikkeita tarvittaessa vastaamaan lainanhoitokuluja. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Päätettiin, että taloyhtiö hyvittää alkuperäistä tasoa vastaavien kylpyhuoneiden remontoimisesta vesieristeen lisäämisen osalta 500 euroa ja väärin kulkevien kph-putkien siirtämisestä enintään 1000 euroa. Käytäntöä ei sovelleta kertaalleen remontoitujen kylpyhuoneiden osalta. Päätös on voimassa vuoden 2024 yhtiökokoukseen saakka. --- Huoneisto C 29 taloyhtiön rakennuttaman keittiön kulmassa olevan kuivauskotelon ylläpitovastuu on taloyhtiöllä. --- Todistus perustuu laatimishetkellä saatavilla oleviin tietoihin. Isännöitsijäntodistusta ei saa tulkita erillisenä asiakirjana. Isännöitsijäntodistus yhdessä sen liitteiden kanssa muodostaa asiakirjakokonaisuuden. --- Taloyhtiön vesitasauslaskutus suoritetaan kerran vuodessa maaliskuussa. Huoltoyhtiö lukee vesimittarit. Osakkaan vaihtuessa tehdään vesitasauslaskutus.

Esittely

Esittelyaika:
17.04. 17:30 - 18:00
Esittelijä:
Lindberg Cissi
p.:
0400399608
Sähköposti:
cissi.lindberg@kotilkv.fi

Yrityksen tiedot

Yrityksen nimi:
KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy
Toimiston nimi:
KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy
Osoite:
Leskirouva Freytagin kuja 15 A 4, Helsinki
Toimiston puhelin:
040 701 0003
Toimiston sähköposti:
nina.lang@kotilkv.fi
Takaisin kohdelistaan