blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank

Kerrostalo 3h+k+kph+ 2 x parveke

Merivirta 9, Kivenlahti, Espoo

Hinta
218 000 €

Koko
72 m²

Vuosi
1975

Upea, täysin remontoitu läpitalon valoisa kolmio kahdella parvekkeella merellisen Kivenlahden parhailla paikoilla!

Tämä poikkeuksellisen kivan ja tehokkaan pohjaratkaisun omaava kolmio sijaitsee täysin peruskorjatussa yhtiössä meren ja metroaseman välittömässä läheisyydessä.

Yhtiössä on juuri valmistunut mittava LVIS-saneeraus (perinteinen putkiremontti), jonka yhteydessä tehtiin myös energiasaneeraus (aurinkokeräimet), lämmitysmuoto vaihdettiin PILP järjestelmään sekä kattoremontti. Kustannukset remontista jyvitetään huoneistoille myöhemmin ja nyt myytävän huoneiston osalta kustannus tulee olemaan n. 87 000-93 000 euroa. Lainaosuuden voi maksaa kerralla pois tai maksaa erillisellä rahoitusvastikkeella. Nyt on kuitenkin kaikki isot korjaukset jo tehty, joten edessä on huoletonta asumista vuosikymmeniksi ja pääset tähän unelma-asuntoon kiinni pienellä hinnalla.

Asunto on todella kiva ja juuri valmistuneen remontin jälkeen myös sisätiloiltaan uudenveroinen. Sisustussuunnittelijan valitsemat materiaalit sointuvat täydellisesti yhteen ja luovat tähän kotiin ihanan kodikkaan tunnelman. Tyylikäs ja tilava keittiö on osittain erillään olohuoneen takana ja sinne mahtuu hyvin ruokapöytä. Olohuone on iso ja siitä on käynti isommalle parvekkeelle (lasitettu). Eteisen kautta on käynti uutuuttaan kiiltävään kylpyhuoneeseen sekä kahteen makuuhuoneeseen, joista isommasta pääsee asunnon toiselle parvekkeelle. Tänne paistaa mukavasti ilta-aurinko.

Yhtiö on kokonaisuudessaan upea! Sisäänkäynti tapahtuu rauhallisen ja kauniin sisäpihan kautta isoon aulaan, jota viimeistellään paraikaa entistäkin ehommaksi. Tunnelma on lähes kuin hotelliin astuisi. Sijainti ei tästä enää parane! Merenranta on noin 250 m päässä, samoin metroasema. Lähikaupat myös muutaman minuutin kävelymatkan päässä ja aamukahvit croissanteineen voit halutessasi hakea alakerran kahvilasta;)

Uusi hieno terveysasema ja neuvola sijaitsee 300 m päässä. Uimarantaan pääset kävellen 10 minuutissa.

Täydellinen KOTI pariskunnalle, sinkulle tai pienelle perheelle! Asunto vapautuu heti.

Myynti, esittelyt ja lisätiedot:
KIRSI LASSILA LKV
044 534 2229
kirsi.lassila@kotilkv.fi

www.kotilkv.fi
ME VÄLITÄMME ELÄMÄSI KODIT

Kohteen perustiedot

Kohdenumero:
20814682
Sijainti:
Merivirta 9, 02320 Espoo
Omistusmuoto:
Oma
Huoneistoselitelmä:
3h+k+kph+ 2 x parveke
Huoneita:
Kolmio
Hallintamuoto:
Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi:
Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala:
72 m²
Kerros:
2/5
Vapautuminen:
heti
Kunto:
Uusi
Kohteen kunto:
Hyvä
Energialuokka:
E2007.
Rakennusvuosi:
1975
Käyttöönottovuosi:
1975

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta:
218 000 €
Myyntihinta:
215 804,17 €
Velkaosuus:
2 195,83 €
Vuokrattu:
Ei
Huoneiston yhtiövastike yht:
455,04 € / kk
Hoitovastike:
360 € / kk
Autopaikkamaksu:
25 € / kk

Lisätiedot

Lämmitysmuodot:
  • kaukolämpö
Hissi:
Taloyhtiössä on hissi
Parveke:
Kyllä
Antennijärjestelmä:
Kaapeli-tv
Tehdyt remontit:
Asunto on kauttaaltaan tyylikkäästi remontoitu kevään ja kesän 2024 aikana, eikä asunnossa olla asuttu remontin jälkeen.
Auton säilytys:
Jonotuksen mukaan. Lämpötolppapaikkoja 29 kpl ja kylmiä paikkoja 14 kpl. Hallipaikka vuokrattavissa läheisestä paikoitushallista.
Päiväkoti:
Alueella useita, n.100m.
Koulu:
Alueella useita, n.0,5km.
Palvelut:
Lähikaupat n. 100 metrin päässä.
Liikenneyhteydet:
Bussi 100m, metro 200m.

Tilat, materiaalit ja varustelu

Muut säilytystilat:
  • kellarikomero
Kate:
Huopakate
Käytetyt rakennusmateriaalit:
  • betoni
  • teräs
Keittiön varustelu:
Upea kesällä 2024 täysin uusittu keittiö, jossa integroidut jääkaappi/pakastin, astinapesukone, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, mikro. Runsaasti kaappi- ja tasotilaa.
Kylpyhuoneen kuvaus:
Tyylikäs, juuri putkiremontin yhteydessä remontoitu kylpyhuone. Pesukoneliitäntä, pyykkitaso, kaapistot, wc-istuin, peilikaappi, allaskaappi, suihkuseinä, suihku, rättipatteri, lattialämmitys.
Makuuhuoneen lattia:
  • laminaatti
Makuuhuoneen seinät:
  • maalattu
Parveke:
  • lasitettu
Parvekkeen suunta:
  • itä
  • länsi
Olohuoneen lattia:
  • laminaatti
Olohuoneen seinät:
  • maalattu

Tontti

Koko:
2 159 m²
Omistus:
Oma
Kaavoitustilanne:
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot:
Espoon kaupunki

Taloyhtiö

Nimi:
Asunto-osakeyhtiö Merenvirta
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Isännöitsijän tiedot:
REIM Espoo, Kari Lukkari, kari.lukkari@reim.fi, 09 809 1121
Huolto:
Soukan Huolto Oy
Tehdyt remontit:
2023-2024 Perinteinen linjasaneeraus ja energiaremontti: Linjasaneeraus taloyhtiössä: kiinteistön vesi- ja sähkötonttiliittymät uusitaan, pihaviemärit uusitaan, sauna ja talopesula päivitetään, vedet ja viemärit uusitaan, sähköt päivitetään. Vesikattoremontti: molempien talojen kattokermit uusitaan kokonaisuudessaan. Energiaremontti: asennetaan PILP-lämmitysjärjestelmä, asennetaan 30 kWhp:n aurinkovoimala sekä asennetaan aurinkokeräimet eli nestekiertoinen aurinkoenergiaa keräävä järjestelmä. Asuntojen lisärakentaminen: taloyhtiö rakennuttaa kolme uutta asuinhuoneistoa (2 kpl n. 40 m2 asuntoa 3. kerroksen saunojen sekä 4. kerroksen takkahuoneen paikalle sekä yksi n. 65 m2 asunto kattoterassille) Linjasaneeraus asunnoissa sisällä: nykyiset kylpyhuoneet puretaan kokonaisuudessaan, asennetaan vesieristeet ja uusi laatoitus, kaikki kalusteet uusitaan, vesi- ja viemäriputket uusitaan, lämmitysverkon venttiilit uusitaan, sähköryhmäkeskus uusitaan (data/antennikaappi), uusi antenni- ja datapiste huoneistoon. 2015: luhtikäytävien lasitus ja ulko-ovien uusiminen, julkisivun ja sokkeleiden pesu, julkisivun betonikorjaus, kellariportaan katoksen rak., A-portaan liiketilan päädyn katoksen huovan uusiminen, alapohjan teräksiset tuuletusputket 3 uusittu, sadevesiviemärien korj./muutostyö kellarissa, A-portaan vesivahingon korjaus (A23 apk). 2014: Yläkerrosten lasikatteiden ja varastotilan valokupujen tiivistäminen. 2012: Katon kuntoarvio, invaliuskojen asennus. 2011: Lämmitysverkoston säätö ja korjaus, poistokoneiden uusiminen ja kanavien nuohous ja säädöt, ikkunoiden, parvekeseinämien ja luhtiasuntojen ovien uusiminen, lukituksen uusiminen, kylmiöiden huoltokorjaus, saunan lauteiden uusiminen, kuivaushuoneiden puhaltimien ajastimet. 2010: PTS 15 v. 2009: Katon huoltokorjaus, pihasaneeraus. 2002: Julkisivujen peruskorjaus. Katso kokonaisvaltainen erillinen korjaushistoria.
Tulevat remontit:
2024- 2025 Hissien kuntotutkimus 2024- 2025 Porrashuoneiden kunnostus linjasaneerauksen jälkeen 2024- 2025 Osallistuminen Kivenlahden Pysäköintitalon peruskorjauksen kustannuksiin 2027 Pihan kunnostustarpeen selvitys
Taloyhtiön autopaikat:
  • Autopistokepaikkoja: 29
  • Piha-autopaikkoja: 14
Huoneistojen lukumäärä:
57
Liikehuoneistojen lukumäärä:
3
Taloyhtiössä:
  • sauna
  • talopesula
  • jäähdytetty kellari
  • kellarikomero
  • urheiluvälinevarasto
  • väestönsuoja
Taloyhtiössä muuta:
kaapeli-tv, valokaapeli. Taloyhtiön kerho-, askartelu- ja takkahuone eivät ole yhteiskäytössä, vaan on vuokrattu ulkopuoliseen käyttöön.

Esittely

Esittelyaika:
23.07. 17:00 - 17:30
Esittelijä:
Lassila Kirsi
p.:
044 5342229
Sähköposti:
kirsi.lassila@kotilkv.fi

Yrityksen tiedot

Yrityksen nimi:
Helsingin KOTI LKV Oy
Toimiston nimi:
Helsingin KOTI LKV Oy
Osoite:
Kauppakeskus Iso Omena Piispansilta 9 A (5. krs), Espoo
Toimiston puhelin:
0207 351 222
Toimiston sähköposti:
info@kotilkv.fi
Takaisin kohdelistaan