blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank

Kerrostalo 3h+k+erill.wc+kph+s+las.parveke

Vallikatu 17, Leppävaara, Espoo

Hinta
239 000 €

Koko
71,50 m²

Vuosi
1980

Avara ja viehättävä läpitalon ylimmän kerroksen 3/3 krs. kulmahuoneisto rauhallisella ja luonnonläheisellä alueella Leppävaarassa, ihanteellisen sijainnin päässä Kauppakeskus Sellon palveluista (n.1,5 km).

Tämä toimivapohjainen, saunallinen kolmio luo hyvät puitteet käytännölliseen ja helppoon asumiseen. Huoneistoa on päivitetty vuosien varrella. Nuorekas keittiö, jossa mukavasti kaappi ja laskutilaa. Avarasta olohuoneesta käynti tilavalle länsiparvekkeelle, josta avautuu rauhalliset ja vehreät sisäpihamaisemat. Asumismukavuutta lisää tyylikäs kylpyhuone kahdella sadesuihkulla, oma sauna ja erillinen wc.

Luonnon läheinen ympäristö ja mahtavat lenkkimaastot heti kotiovelta. Lähellä Leppävaaran urheilupuisto, josta löytyvät mm. jäähalli, jaliskentät, pururata (talvisin hiihto), ulkokuntosalit, uima-halli maauimaloineen. Alueella sijaitsee nuoremmalle väelle Angry Birds leikkipuisto ja skeittipaikka. Kattavat palvelut, koulut, päiväkodit ja hyvät liikenneyhteydet käden ulottuvilla.

Hyvä ja huolella huollettu yhtiö!

SOITA JA SOVI OMA NÄYTTÖAIKASI - TERVETULOA!

MYYNTI JA ESITTELYT
Merja Kareinen-Honkanen LKV
0400-998921
merja.kareinen-honkanen@kotilkv.fi

ME VÄLITÄMME ELÄMÄSI KODIT

www.kotilkv.fi

Kohteen perustiedot

Kohdenumero:
20490260
Sijainti:
Vallikatu 17, 02650 Espoo
Omistusmuoto:
Oma
Huoneistoselitelmä:
3h+k+erill.wc+kph+s+las.parveke
Huoneita:
Kaksio
Hallintamuoto:
Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi:
Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala:
71,50 m²
Kerros:
3/3
Vapautuminen:
sopimuksen mukaan
Kohteen kunto:
Hyvä
Energialuokka:
D2018.
Rakennusvuosi:
1980
Käyttöönottovuosi:
1980

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta:
239 000 €
Myyntihinta:
239 000 €
Velkaosuus:
-
Vuokrattu:
Ei
Huoneiston yhtiövastike yht:
307,45 € / kk
Hoitovastike:
307,45 € / kk
Muu vastike:
3,40 € / kk
Autopaikkamaksu:
14 € / kk

Asuinkustannukset

Vesimaksu:
22 € / kk henkilöluvun mukaan
Muut maksut:
Yhtiökokous 2024 on päättänyt hissien uusimisesta, toteutus 2024. Uusiin hisseihin saadaan ARA-rahoitus. Hissien peruskorjausta ja lukituksen uusimista varten tullaan nostamaan 180 000 euron suuruinen limiitti, joka konvertoidaan lainaksi ja jyvitetään osakkaille, kun urakka on valmis. (Tämän myytävän huoneiston lainaosuus arvio n. 4 000 euroa). Ostaja vastaa sähköisen omistusoikeuden rekisteröimisestä aiheutuvista kustannuksista.

Lisätiedot

Lämmitys:
koneellinen poistoilmavaihto: huippuimuri
Lämmitysmuodot:
  • kaukolämpö
  • muu
Oma sauna:
Kyllä
Parveke:
Kyllä
Antennijärjestelmä:
Kaapeli-tv
Auton säilytys:
Moottoripyöräpaikka 2 kpl
Päiväkoti:
Alueella useita myös ruotsin ja englannin kieliset.
Koulu:
Veräjäpellon- ja Leppävaaran koulut n. 0,5 km
Palvelut:
K-Kauppa vieressä, Galleria n. 0,8 km, Kauppakeskus Sellon monipuoliset ostos- ja ajanvietto mahdollisuus.
Liikenneyhteydet:
Linja-auto Lintuvaarantie n. 0,1 km, juna ja raide-jokeri Leppävaara n. 1,5 km. Vallikadun talon edessä on bussipysäkki (yhteys Selloon + yöbussi). Nopeat yhteydet moneen suuntaan (Kehä I, Turunväylä)

Tilat, materiaalit ja varustelu

Säilytystilojen kuvaus:
Huoneistokohtainen häkkikomero.
Muu varustelu:
  • kiinteät valaisimet
Käytetyt rakennusmateriaalit:
  • betoni
Keittiön varustelu:
Nuorekas vaalea keittiö, jossa mukavasti kaappi ja laskutilaa. Kiertoilma uuni. Keittiön parketti maalattu 2020.
Keittiön muu varustelu:
  • astianpesukone
Liesi:
  • induktio
Jääkaappi ja pakastin:
  • jääkaappi/pakastin
Keittiön seinät:
  • maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus:
Tyylikäs kylpyhuone kahdella sadesuihkulla. Taittuva lasisuihkuseinä ja "rättipatteri".
Kylpyhuoneen varustelu:
  • kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattia:
  • laatta
Kylpyhuoneen seinät:
  • kaakeli
Kiuas:
  • sähkökiuas
Saunan lattia:
  • laatta
Makuuhuoneen lattia:
  • parketti
Makuuhuoneen seinät:
  • maalattu
Parveke:
  • lasitettu
Parvekkeen suunta:
  • länsi
Olohuoneen lattia:
  • parketti
Olohuoneen seinät:
  • maalattu
WC-tilojen varustelu:
  • pesukoneliitäntä
WC-tilojen lattia:
  • laatta
WC-tilojen seinät:
  • kaakeli

Tontti

Koko:
5 365 m²
Omistus:
Oma
Kaavoitustilanne:
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot:
Espoon kaupunki

Taloyhtiö

Nimi:
Asunto Oy
Isännöitsijän tiedot:
Kiinteistö Tahkola Helsinki Oy / Saara Klasila saara.klasila@kiinteistotahkola.fi p. 0207488288
Huolto:
Aiden Oy
Tehdyt remontit:
Kiinteistöä ylläpidetään määrätietoisesti ja huolellisesti. Tarvittavat huolto ja korjaustoimenpiteet tehdään ohjelmoidusti ajallaan ja siten, että kiinteistön arvo ja asukkaiden asumisviihtyisyys säilyy. Yhtiössä viimeisimpänä tehdyt peruskorjaukset : 2023 kylpyhuone korjaukset 12 kpl, lukituksen uusiminen, porrashuoneiden valaistuksen uusiminen led-valoihin hissien peruskorjauksen suunnittelu, 2022 julkisivun osittainen korjaus, 2021 IV-nuohous, 2020-2021 ikkunoiden uusiminen, 2019 yhtiön vuokra-asunnon uusiminen, 2019 putkiston kuntotutkimus, jäte, -sadevesi- ja salaojien huuhtelu, 2018-2019 julkisivusaumojen uusinta ja ikkunoiden tiivistyksiä, 2016 autopaikkojen sähkötolpat, 2014 lämmönvaihdin ja lämmönsäätö, 2014 rakennusten kuntoarvio, 2009 vesikatteiden uusiminen ja viheralueiden parannustyöt (kts. liite tehdyt peruskorjaukset 1996-2023).
Tulevat remontit:
2024 hissien peruskorjaus (aloitus arvio elokuu/24 2024 käyttövesi ja viemäriverkoston seurantatutkimus 2024 sähköautojen latausinfran kartoitus 2024-2030 kuntoarviossa esiin tulleita korjauksia 2026 IV-kanavien putsaus ja säätö 2027 kylpyhuoneiden kunnostuksia kuntoarvion mukaisessa kuntoluokkajärjestyksessä 2028 parvekkeiden saneeraus (kts. liite viiden vuoden korjaussuunnitelma 2024-2028)
Taloyhtiön autopaikat:
  • Piha-autopaikkoja: 56
Huoneistojen lukumäärä:
55
Liikehuoneistojen lukumäärä:
2
Taloyhtiössä:
  • sauna
  • talopesula
  • kuivaushuone
  • urheiluvälinevarasto
  • askarteluhuone
  • väestönsuoja
  • kaapeli-tv
  • Huoneistokohtaiset varastot

Esittely

Esittelyaika:
07.05. 17:15 - 18:00
Esittelijä:
Kareinen-Honkanen Merja
p.:
0400 998 921
Sähköposti:
merja.kareinen-honkanen@kotilkv.fi
Lisätietoja:
Tervetuloa!

Yrityksen tiedot

Yrityksen nimi:
Helsingin KOTI LKV Oy
Toimiston nimi:
Helsingin KOTI LKV Oy
Osoite:
Kauppakeskus Iso Omena Piispansilta 9 A (5. krs), Espoo
Toimiston puhelin:
0207 351 222
Toimiston sähköposti:
info@kotilkv.fi
Takaisin kohdelistaan