Ylistörmä 5, Olari, Espoo

Kohdenumero:

20653234

Sijainti:

Ylistörmä 5, 02210 Espoo

Omistusmuoto:

Oma

Huoneistoselitelmä:

3h+k+eril.wc+kph+p+vh

Huoneita:

Kolmio

Hallintamuoto:

Asunto-osakeyhtiö

Tyyppi:

Kerrostalo (osake)

Asuintilojen pinta-ala:

67 m²

Kerros:

3/5

Vapautuminen:

sopimuksen mukaan

Kohteen kunto:

Hyvä

Energialuokka:

D2007.

Rakennusvuosi:

1970

Käyttöönottovuosi:

1970

Velaton hinta:

265 000 €

Myyntihinta:

187 006,97 €

Velkaosuus:

77 993,03 €

Vuokrattu:

Ei

Huoneiston yhtiövastike yht:

686,75 € / kk

Rahoitusvastike:

391,95 € / kk

Hoitovastike:

294,80 € / kk

Saunamaksu:

7 € / kerta

Vesimaksu:

20 € / kk henkilöluvun mukaan

Pihan kuvaus:

Suojaisa ja rauhallinen piha.

Lämmitysmuodot:

• kaukolämpö

Hissi:

Taloyhtiössä on hissi

Parveke:

Kyllä

Antennijärjestelmä:

Kaapeli-tv

Tehdyt remontit:

laaja remontti vuonna 2015, jossa on uudistettu lattiat, seinäpinnat, kylpyhuone ja wc kalusteineen, keittiö kodinkoneineen ja kalusteineen. 2021-2022 kylpyhuone ja eril.wc remontoitu putkiremontin yhteydessä.

Auton säilytys:

Päätettiin yksimielisesti hakea autopaikkanormin lievennystä Espoon kaupungin ao. viranomaiselta, jonka seurauksena yhtiön pysäköintivelvoite on 91 velvoitepaikkaa, jotka osoitetaan Olarin pysäköintialueille P14 ja P16. Pysäköintinormin lievennyksen seurauksena yhtiön asemakaavan mukainen pysäköintivelvoite tulee täytettyä täysimääräisesti.

Päiväkoti:

Olarin päiväkoti, P'äiväkoti Kuperkeikka, Pikkula, HoneyMonsters, Pilke päiväkoti, Maria Montessori leikkikoulu

Koulu:

Koulut: Olarin koulu ja lukio, Päivänkehrän koulu, Espoon Kuvataidekoulu, Suurpellolle tulee kansainvälinen koulu lähivuosina.

Palvelut:

Olarin ostoskeskus ja palvelut, Iso Omena kauppakeskus, Olarin alueella huoltamoita Neste ja Shell. Kookikka Oy 525 m S-market Olari 621 m K-market Neste Oil Olari 895 m Prisma Olari 1,07 km

Muut palvelut:

Espoon kaupunki Puolarmetsän sairaala 1,78 km Espoon kaupunki Tapiolan sosiaali- ja terveyskeskus 3,34 km Kauniaisten kaupunki Kauniaisten terveyskeskus 4,33 km Kaunialan sairaala 5,12 km Elixia Länsiväylä 1,45 km Hipp-Z racing 1,57 km Esport Center 2,29 km Espoon kaupunki Tapiolan urheiluhalli 2,40 km

Liikenneyhteydet:

Bussit 121, 121A, 107, 195. Arvioitu metron alkamisaika 2016 lopulla aiheuttaa uusia linjona yhdysliikenteenä lähimmälle metroasemalle.

Muut säilytystilat:

• vaatehuone

Säilytystilojen kuvaus:

irtaimistovarasto

Lattiamateriaali:

.

Kate:

kumibitumi

Käytetyt rakennusmateriaalit:

• tiili
• betoni

Keittiön varustelu:

Kaunis ja moderni avokeittiö, jossa on paljon tasotilaa.

Keittiön pöydät:

• laminaatti

Keittiön muu varustelu:

• liesituuletin
• mikroaaltouuni
• astianpesukone

Liesi:

• induktio

Jääkaappi ja pakastin:

• jääkaappi/pakastin

Keittiön lattia:

• laminaatti

Keittiön seinät:

• kaakeli
• maalattu

Kylpyhuoneen kuvaus:

Putkiremontin 2022 yhteydessä täysin uusittu kylpyhuone.

Kylpyhuoneen varustelu:

• suihkuseinä
• pesukoneliitäntä
• lattialämmitys
• peilikaappi
• kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattia:

• kivi

Kylpyhuoneen seinät:

• kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus:

Kaksi avaraa ja valoisaa makuuhuonetta. Toisesta makuuhuoneesta pääsy lasitetulle parvekkeelle, reilun kokoiset vaatekaapit, toisen makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone.

Makuuhuoneen lattia:

• laminaatti

Makuuhuoneen seinät:

• maalattu

Parveke:

• lasitettu
• sisäänvedetty

Parvekkeen suunta:

• itä

Olohuoneen lattia:

• laminaatti

Olohuoneen seinät:

• maalattu

WC-tilojen kuvaus:

Putkiremontin yhteydessä 2022 täysin uusittu erillinen wc.

WC-tilojen lattia:

• kivi

WC-tilojen seinät:

• kaakeli

Koko:

5 856 m²

Omistus:

Oma

Kaavoitustilanne:

• Asemakaava

Kaavoitustiedot:

Espoon kaupunki

Nimi:

Asunto Oy Liinalax

Taloyhtiössä sauna:

Kyllä

Isännöitsijän tiedot:

Isännöitsijänä toimii Mähönen Iiro, Braleva kiinteistöpalvelut Oy, sähköposti: iiro.mahonen@braleva.fi.

Huolto:

Huoltoyhtiö

Tehdyt remontit:

2000: C- ja EF-talojen eteläjulkisivujen peruskorjaus, AB- ja D-talojen eteläjulkisivujen tiilikenttien ja betoniosien peruskorjaus. 2001: Lämmönjakokeskuksen ja automaation uusiminen, lämmitysjärjestelmän tasapainotus, patteriventtiilien uusiminen. 2002: Lasittamattomien 59 parvekkeen lasitus yhtiön toimesta, parvekelasitusten kunnossapidon siirtäminen yhtiölle yhtiöjärjestyksen muutoksella. 2004: AB ja D-talojen porrashuoneiden ja hissien maalaus. 2005: Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö, huoneistojen poistoventtiilien uusiminen, neljän huippuimurin uusiminen. 2006: AB-, C- ja D-taloissa itä- ja länsijulkisivujen peruskorjaus parvekkeineen. 2008: EF- talon itä-, länsi- ja pohjoisjulkisivujen peruskorjaus parvekkeineen. C-talon eteläjulkisivun metallisten ulko-ovien uusiminen, 3 pariovia. 2009: Pohjakerrosten itä- ja länsisivujen puuosien kunnostus. EF- talon länsijulkisivun metallisten ulko-ovien uusiminen, 2 pariovea. 2010: AB-, ja D talojen eteläsivun betoniosien ja parvekkeiden saneeraus. 2011: Kiinteistön automaatiojärjestelmän uusiminen. 2012: C, E ja F-portaiden hissien modernisointi uudella hissitekniikalla. 2013: AB-, ja D-portaiden hissien modernisointi uudella hissitekniikalla. AB-pohjoinen, EF-itäinen, D-etelä/pohjoinen ulko-ovien uusiminen, 7 ovea. D-talon katon vuotokorjaus itäpuolen vahingon osalta. C-talon käyttöveden tuloputken vuotokorjaus katualueella (taloyhtiön vastuulla). A, C, D, E,-talojen useita huomattavia vesivahinkojen korjauksia. 2014: AB-, C ja D-talojen pohjoisjulkisivujen peruskorjaus. AB- ,C, EF- ja D-talojen pohjoisjulkisivujen ikkunoiden uusiminen. 2015: AB- ja D-talojen itä-, etelä- ja länsijulkisivujen ikkunoiden, ovien sekä parvekkeiden puuosien uusiminen. C-talon porrashuoneen maalaus. 2016: C- ja EF-taloje itä-, etelä- ja länsisivujen ikkunoiden, ovien sekä parvekkeiden puuosien uusiminen. Olarinmäen aluelämpöverkon korvaaminen uudella suoralla kaukolämpöverkkoliittymällä ja lämmönjakokeskusten laitteistojen uusinta, 2019 Etelä- ja länsijulkisivujen elementtisaumauksien uusinta, 2020 Linjasaneerauksen suunnittelu ja urakan aloitus. Arvioitu valmistumisaika kevät 2022. 2021 Piha-alueen kunnostaminen Linjasaneerauksen yhteydessä 2021 Jätehuollon uusiminen Siirtyminen Moloksyväkeräysjärjestelmään 2021 Linjasaneerauksen toteutus 2022 Linjasaneerauksen valmiiksi saattaminen

Tulevat remontit:

Todettiin, että linjasaneerauksen jälkityöt ovat vielä käynnissä, joten päätettiin, että muita kuin akuutteja korjauksia ei tehdä vuonna 2022. 2023: Katon kuntotutkimus ja huoltokorjaukset, Pohjakerosten ulkopuolisten seinärappausten korjaukset. 2024 Kattojen korjaussuunnittelu 2025 Elementtisaumojen uusiminen itä- ja länsisivulla 2026 Kaikkien rakennusten kattoremontti, Parvekelasien huoltokorjaukset

Huoneistojen lukumäärä:

118

Liikehuoneistojen lukumäärä:

3

Taloyhtiössä:

• sauna
• jäähdytetty kellari
• kellarikomero
• urheiluvälinevarasto
• väestönsuoja

Yrityksen nimi:

Helsingin KOTI LKV Oy

Toimiston nimi:

Helsingin KOTI LKV Oy

Osoite:

Kauppakeskus Iso Omena Piispansilta 9 A (5. krs), Espoo

Toimiston puhelin:

0207 351 222

Toimiston sähköposti:

info@kotilkv.fi