Kerrostalo 3h+k+2xvh+kph+lasitet.parveke (yj. 3h+k)

Sammalkallionkuja 3, Olari, Espoo

Hinta
234 000 €

Koko
74 m²

Vuosi
1971

Tilava läpitalon kolmio hyvien liikenneyhteyksien, koulujen sekä keskuspuiston läheisyydessä Espoon Olarissa

Päätyhuoneisto sijaitsee rauhallisella paikalla, Olarin sekä Kuitinmäen monipuolisten lähipalveluiden läheisyydessä. Lyhyen kävelymatkan päässä on mm. lähikaupat, koulut ja päiväkodit, monipuoliset harrastusmahdollisuudet sekä keskuspuisto hiihtolatuineen ja lenkkipolkuineen. Myös Matinkylän monipuoliset palvelut ovat lyhyen ajomatkan päässä niin pyörällä kuin autolla tai bussilla kulkien. Autoilijalle kehä II ja länsiväylän läheisyys mahdollistaa nopean siirtymisen mm. Tapiolaan tai Helsinkiin. Myös julkiset liikenneyhteydet ovat hyvät, lähin bussipysäkki n. 300 m päässä asunnolta ja metro Iso Omenasta n. 2 km päässä. Julkisilla pääsetkin näppärästi lähialueiden palvelutarjontaan.

Läpitalonasunto koostuu avarasta olohuoneesta, ruokailutilallisesta keittiöstä, tilavista kahdesta makuuhuoneesta, kahdesta vaatehuoneesta sekä v. 2021 remontoidusta kylpyhuoneesta. Olohuoneesta on kulku n. etelänsuuntaiselle lasitetulle parvekkeelle, joka tarjoaa hyvät puitteet nauttia kesäpäivistä tai tuulettaa vaikkapa vuodevaatteita keväästä pitkälle syksyyn. Näkymät parvekkeelta ovat vehreät keväästä pitkälle syksyyn, taloyhtiön suojaisan pihan suuntaan. Jokaisella asunnolla on lisäksi oma varastotila taloyhtiön kellaritiloissa sekä mahdollisuus autopaikkaan taloyhtiön parkkipaikalla. Taloyhtiö tarjoaa asukkailleen lisäksi mm. ulkoiluvälinevaraston, saunatilat, pesutuvan, kylmäsäilytystilat sekä väestönsuojat.

TIEDUSTELUT JA ESITTELYPYYNNÖT
Mari Koski 050-5599977 tai mari.koski@kotilkv.fi

Kohdenumero:

21024032

Sijainti:

Sammalkallionkuja 3, 02210 Espoo

Omistusmuoto:

Oma

Huoneistoselitelmä:

3h+k+2xvh+kph+lasitet.parveke (yj. 3h+k)

Huoneita:

Kolmio

Hallintamuoto:

Asunto-osakeyhtiö

Tyyppi:

Kerrostalo (osake)

Asuintilojen pinta-ala:

74 m²

Pinta-alojen lisätiedot:

Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Kerros:

1/3

Vapautuminen:

1-2 kk kaupoista, sopimuksen mukaan

Kunto:

Hyvä - / tyydyttävä +

Kohteen kunto:

Hyvä

Energialuokka:

D2018.

Asbestikartoitus:

Rakennusvuosi:

1971

Käyttöönottovuosi:

1971

Velaton hinta:

234 000 €

Myyntihinta:

140 659 €

Velkaosuus:

93 341 €

Vuokrattu:

Huoneiston yhtiövastike yht:

1 147,70 € / kk

Rahoitusvastike:

704,95 € / kk

Hoitovastike:

442,75 € / kk

Lisätietoa vastikkeista:

Huoneiston velkaoosuudet taloyhtiön lainoista: POV5/YYK 2015 korj. 17 817,55€ (maksettavissa kesä- ja joulukuussa), POV6/LVIS-san.tot.suunn. 179,33€ (maksettavissa kesäkuussa), POV7/Linjasaneeraus 75 344,12€ (maksettavissa tammi- ja heinäkuussa), yht. 93 341,00€. Hallituksella valtuudet periä seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka taloudellisen tilanteen niin vaatiessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai taloudellisen tilanteen salliessa jättää yksi tai useampia hoitovastikkeita keräämättä.

Autopaikkamaksu:

15 € / kk

Vesimaksu:

15 € / kk oma mittari

Muut maksut:

Hoitovastike asuinhuoneistot 3,85 € /os/kk, Hoitovastike myymälä 5,775 € /os/kk, Hoitovastike työhuone 5,775 € /os/kk, Vesivastike 15,00 € /hlö/kk, vesivastike on ennakkomaksu ja tasataan todellisen kulutuksen mukaan, Internet ja kaapelitv vastike 15,00 € /huoneisto/kk, Kylmäkellari alakerta 6,00 € /kk, Kylmäkellari yläkerta 3,50 € /kk, Autopaikka lämmin 15,00 € /paikka/kk, Saunamaksu 4 krt/kk 15,00 € /huoneisto/kk, Saunamaksu 2 krt/kk 8,00 € /huoneisto/kk, Pääomavastike 3 (F-hissi) 0,07 € /yks./kk, Pääomavastike 4 (A-hissi) 0,03 € /yks./kk, Pääomavastike 5 (YYK 2015 korj.) 1,12 € /yks./kk, Pääomavastike 6 (LVIS-san. tot.suun.) 0,21 € /yks./kk, Pääomavastike 7 (Linjasaneeraus) 4,80 € /yks./kk. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen sähköiseen huoneistotietojärjestelmään. Osakkaan tulee hakea omistuksensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kun omistus vaihtuu. Sähköisen omistajamerkinnän hakeminen maksaa Maanmittauslaitoksen hinnaston mukaan 89 €, mutta ostajan pankki saattaa ottaa oman hinnastonsa mukaisen kulun mikäli ostaja käyttää huoneiston ostoon pankin rahoitusta. Ostaja vastaa kaikista sähköisen omistajamerkinnän hakemisen kustannuksista.

Lämmitysmuodot:

kaukolämpö

Parveke:

Kyllä

Antennijärjestelmä:

Kaapeli-tv

Auton säilytys:

Tiedustelut isännöitsijältä.

Päiväkoti:

Useita Olarin ja Kuitinmäen alueella

Koulu:

Peruskoulu: Espoon Steinerkoulu n. 500 m, Olarin koulu n. 600 m, Päivänkehrän koulu n. 800 m

Palvelut:

S-market Olari n. 700 m, Prisma Olari .n.1,3 km, Olarin uimahalli n. 300 m (suljettu toistaiseksi), Espoon kaupunginkirjasto Iso Omena n. 2 km, Matinkylän terveysasema n. 3km, Keskuspuisto n. 200 m

Liikenneyhteydet:

Kehä II n. 1,5 km, Länsiväylä n. 3,2 km, Linja-autopysäkki: Alaportti n. 300 m, Metro Iso Omenasta n. 2km

Muu varustelu:

sälekaihtimet/rullaverhot
verhotangot
kiinteät valaisimet

Kate:

Kumibitumimatto

Käytetyt rakennusmateriaalit:

betoni

Keittiön pöydät:

laminaatti

Keittiön muu varustelu:

astianpesukone
kiinteät valaisimet
liesituuletin / suodatin

Liesi:

keraaminen

Jääkaappi ja pakastin:

jääkaappi/pakastin

Keittiön lattia:

laminaatti

Keittiön seinät:

kaakeli
maalattu
tapetti

Kylpyhuoneen kuvaus:

lavuaari, allaslaatikosto, avohyllyt, pyyhepatteri

Kylpyhuoneen varustelu:

suihkuseinä
pesukoneliitäntä
wc-istuin
suihku
peilikaappi
kiinteät valaisimet

Kylpyhuoneen lattia:

laatta

Kylpyhuoneen seinät:

kaakeli

Makuuhuoneen lattia:

laminaatti

Makuuhuoneen seinät:

maalattu
tapetti

Parveke:

lasitettu

Parvekkeen suunta:

etelä

Olohuoneen lattia:

parketti

Olohuoneen seinät:

maalattu
tapetti

Koko:

5 854 m²

Omistus:

Oma

Kaavoitustilanne:

Asemakaava

Kaavoitustiedot:

Espoon kaupunki, p. 09 816 21

Nimi:

Asunto Oy Erjalax

Taloyhtiössä sauna:

Kyllä

Isännöitsijän tiedot:

Aarre Isännöinti Oy, Isännöitsijä Seija Ijäs-Laamanen, Metsäneidonkuja 12, 02130 Espoo, p. 020 198 6700, asiakaspalvelu@aarre.com

Huolto:

Olarin Huolto

Tehdyt remontit:

2023-24 Linjasaneerauksen takuukorjaukset, Parvekelasitusten vaihto (8 huoneistoa), 2022 E-portaan vesivahingon korjaus, 2021 Lukituksen uusiminen iLoq, Linjasaneeraus (vesi- ja viemärijohdot, B-C talon salaojat, kiinteistösähkö, tietoliikennekaapelointi), 2020 Pintavaaitus, 2019-2020 Linjasaneerauksen korjaussuunnittelu, 2019 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu, Hormikartoitus, 2018 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu käynnistettiin, putkistojen kuvaus, E rapun vesivahinkokorjauksia, Viemäreiden ja salaojien kuvaus (Delete Oy), 2017 Lämmönjakokeskuksen uusiminen, Fortumin kaukolämpöön liittyminen, patteriverkoston perussäätö sekä patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen. Pihan vihertyöt., 2015-16 Vesikattojen uusiminen, A talon salaojien rakentaminen, julkisivujen peruskorjaus eristerappaamalla, jätehuoneen rakentaminen, pihan valaistuksen, 2015 A-taloon rakennettiin hissi, julkisivu- ja vesikattoremontista tehtiin päätös, 2014 F-taloon rakennettiin hissi. A-talon hissin rakentamisesta tehtiin päätös., 2013 BC-talon päädyssä olevan liiketilan kahden oven ja yläikkunan elementtirakenne uusittiin, Putkiston kuntotutkimus, julkisivujen kuntotutkimus, raitisilmasuodattimien uusiminen, märkätilojen kuntotutkimus ja pienkorjaukset, 2012 Ilmastoinnin puhdistus- ja säätötyöt, koodilukkojen asennus, kylpyhuoneiden kuntoarvio, 2011 Taloyhtiölaajakaista, Welho/DNA Oy, nopeus 10M/1M, Kuntoarvio, Insinööritoimisto Conditio Oy, 2010 Leikkialueelle hankittu uusia leikkivälineitä, 2008 Putkiston kuntotutkimus, 2007 ABC porrashuoneet maalattu, DEF porrashuoneet maalattu, 2006 BC-talon saunaremontti, 2004 Parvekkeiden peruskorjaus ja lasitus, 2000 Kaukolämpölaitteet uusittu, 1998 Patteriventtiilit uusittu, 1997 Ikkunat ja parvekkeiden ovet uusittu, 1993 Elementtisaumat uusittu, 1991 Vesilinjaventtiilit uusittu, 1989 Parvekkeiden betoniosat maalattu, 1986 Katot uusittu 1986-92

Tulevat remontit:

2024 Normaaleja kunnossapitotoimia, Väestönsuojan kunnostus, 2025 Pysäköintialueen uudistamisen ja kaapeloinnin valmistelun käynnistäminen, Palovaroittiminen uusiminen huoneistoihin ja yleisiin tiloihin, 2026 Normaaleja kunnossapitotoimia, 2027 Kuntoarvio, Normaaleja kunnossapitotoimia, 2028 Kuntoarvion mukaisia korjauksia

Kuntotutkimuksista:

Putkiston kuntotukimus, VTT 2008, Putkiston kuntotutkimuksen päivitys, VTT 2013, Julkisivujen kuntotukimus, Suomen Talokeskus Oy 2013, Märkätilojen kuntotutkimus 2013, Viemäreiden ja salaojien kuvaus, Delete Oy 2018, Viemäreiden täydennyskuvaus 2019, Hormikartoitus 2019, Pintavaaitus 2020. Asunnon ostajan on syytä tutustua näihin dokumentteihin, sillä niissä esitetyllä voi olla olennainen vaikutus osakehuoneiston käyttöön tai käyttökustannuksiin.

Taloyhtiön autopaikat:

Piha-autopaikkoja: 54

Huoneistojen lukumäärä:

Liikehuoneistojen lukumäärä:

Taloyhtiössä muuta:

Pesutupa, Kellarikomerot, Kylmäsäilytystilat (toinen tiloista käytössä), Ulkoiluvälinevarasto, Sauna, Väestösuojat, Kaapeli-Tv (DVB-C), Tietoliikennejärjestelmä (Suomi Communications / Suomicom 1G/1G), Ilmanvaihtojärjestelmä Koneellinen poisto

Esittelyaika:

26.01. 12:30 - 13:00

Esittelijä:

Koski Mari

p.:

0505599977

Sähköposti:

mari.koski@kotilkv.fi

Lisätietoja:

Tervetuloa!

Yrityksen nimi:

KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy

Toimiston nimi:

KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy

Osoite:

Leskirouva Freytagin kuja 15 A 4, Helsinki

Toimiston puhelin:

040 701 0003

Toimiston sähköposti:

nina.lang@kotilkv.fi

Takaisin kohdelistaan