blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
Yläkerran aulaYläkerran aula
blank
Näkymä päämakuuhuoneesta pihalleNäkymä päämakuuhuoneesta pihalle
blank
blank
blank
Työpiste päämakuuhuoneessaTyöpiste päämakuuhuoneessa
Yläkerran kylpyhuoneYläkerran kylpyhuone
blank
Pienempi makuuhuonePienempi makuuhuone
Pienempi makuuhuonePienempi makuuhuone
blank
blank
blank
EteinenEteinen
Alakerran kylpyhuoneAlakerran kylpyhuone
TuulikaappiTuulikaappi
blank
Taloyhtiön piha ja huoneistokohtaiset varastotTaloyhtiön piha ja huoneistokohtaiset varastot
Kukkaniityntien kävelytieKukkaniityntien kävelytie
blank

Rivitalo 3h+k+2xwc/kph+s+terassi+piha

Lallukankuja 5, Vartiokylä, Myllypuro, Itä-Helsinki, Helsinki

Hinta
349 000 €

Koko
86 m²

Vuosi
2014

KAUNIS RIVITALOKOTI NIITYN LAIDALLA, RAKENNUSVUOSI 2013.

Tämän asunnon tunnelma valloittaa, tilaa on moneen tarpeeseen.

Sisään tullessa on käytännöllinen tuulikaappi. Eteisen yhteydessä on erillinen wc, jossa on myös suihku, vaikka koiran pesua tai lasten kuravaatteita ajatellen.

Keittiö ja olohuone ovat isoa yhtenäistä tilaa, mukavaa tilaa seurusteluun. Keittiö on ajattoman vaalea ja ripauksella mustaa. Olohuoneesta avautuu hieno niittymäinen näkymä, joka on kuin taulu mikä muuttuu vuodenaikojen mukaan. Suojaisalla omalla terassilla on miellyttävää viettää aikaa, juoda kesäisin aamukahvit ja iltaisin grillata. Pihalla on nurmikkoa, muutama marjapensas ja raparperia.

Puupintaiset portaat vievä yläkertaan. Yläkerran korkea tila on vaikuttava. Päämakuuhuoneen iso ikkuna tuo kivaa luxusta, lisäksi työpisteelle on hyvä nurkkaus. Pienemmässä makuuhuoneessa on myös hyvin tilaa ja ikkunat ovat hienosti kulmauksessa. Isommassa makuuhuoneessa ja aulassa on kaapistot.

Yläkerrassa on myös tilava kylpyhuone ja sauna.

Säilytystilaa on kaappien lisäksi portaitten alla olevassa komerossa ja erillisessä rakennuksessa olevassa varastossa.

Autopaikka on lähellä taloyhtiön omalla parkkipaikalla, myös sähköauton lataus on mahdollista.

Lapsille on oma piha-alue ja asfalttiin on maalattu autokaistat bussipysäkkeineen. Vieressä oleva päiväkoti Puro kuuluu samaan kiinteistöön. Päiväkodin piha on yhteisessä käytössä päiväkodin ollessa suljettuna.

Taloyhtiö sijaitsee rauhallisella alueella päättyvän tien päässä. Hienona lisänä, Kukkaniityntien kävelytie jatkuu Lallukankujan päästä suoraan ruotsinkielisen päiväkodin ja ala-asteen pihaan Kukkaniityntielle, 700m.

Autolla pääsee sujuvasti Kehä 1:lle, Myllypuron metroasemalle ja ostarillekin on matkaa vain 800m.

Useita busseja kulkee myös läheltä.

Tämä asunto tarjoaa hyvät puitteen viihtyisään asumisen, tervetuloa tutustumaan!

Lisätiedot ja esittelyt,
Helena Heininen LKV
040 740 3377
helena.heininen@kotilkv.fi

Kohteen perustiedot

Kohdenumero:
20027446
Sijainti:
Lallukankuja 5, 00920 Helsinki
Omistusmuoto:
Oma
Huoneistoselitelmä:
3h+k+2xwc/kph+s+terassi+piha
Huoneita:
Kolmio
Hallintamuoto:
Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi:
Rivitalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala:
86 m²
Kerros:
1-2/2
Vapautuminen:
1 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan
Kunto:
Hyvä
Kohteen kunto:
Hyvä
Energialuokka:
B2018.
Rakennusvuosi:
2014
Käyttöönottovuosi:
2014

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta:
349 000 €
Myyntihinta:
349 000 €
Velkaosuus:
-
Vuokrattu:
Ei
Huoneiston yhtiövastike yht:
628,66 € / kk
Hoitovastike:
628,66 € / kk
Autopaikkamaksu:
10 € / kk

Asuinkustannukset

Vesimaksu:
20 € / kk henkilöluvun mukaan
Muut maksut:
Vesimaksu on ennakkomaksu, tasataan kulutuksen mukaan. Yhtiövastike yhteensä 628,66e ( hoitovastike 421,40e + tonttivastike 207,26e)

Lisätiedot

Pihan kuvaus:
Pihalla puuterassi, nurmikkoa, marjapensaita (viinimarja, karviainen), raparperia, koristeomenapuu (tms.), marja-aroniapensasaidat, puiset väliaidat. Kaunis vehreä näkymät aamuauringon suuntaan itään.
Lämmitys:
ilmanvaihto koneellinen
Lämmitysmuodot:
  • kaukolämpö
  • muu
Oma sauna:
Kyllä
Antennijärjestelmä:
Kaapeli-tv
Tehdyt remontit:
Nykyiset omistajat maalanneet eteisen, olohuoneen ja makuuhuoneen seinät. Edellinen omistaja vaihtanut keittiön tasot, pesualtaan, hanan ja asentanut välitilaan lasin, sekä korkea kaappi eteisen ja olohuoneen välitilaan.
Luovutusrajoitukset:
Hitas
Auton säilytys:
E-talon tämänhetkiset latausjärjestelyt ovat seuraavanlaiset: autopaikan tolpasta latausvastiketta vastaan: hybridiauton latausmaksu 10e/kk, täyssähköauton latausmaksu 20e/kk.
Päiväkoti:
Päiväkoti Puro vieressä, Kukkaniityntiellä Daghemmet Blomängen
Koulu:
Myllypuron peruskoulu, Kukaniityntiellä Botby Grundskola (förskola, lågstadium och högstadium)
Palvelut:
Myllypuron ostari 900m, monipuoliset liikuntahallit lähellä (Liikuntamylly, Arena Center Myllypuro, Pallomylly) Myllypuron liikuntapuisto, Myllypuron terveysasema
Liikenneyhteydet:
Myllypuron metroasema 800m, bussipysäkit lähellä 54, 92N, 94, 94N, 554, 561, 805, 812

Tilat, materiaalit ja varustelu

Säilytystilojen kuvaus:
Säilytystilaa huoneiston kaapeissa, rappusten alla olevassa komerossa, lisäksi kylmä huoneistokohtainen ulkovarasto erillisessä rakennuksessa.
Kate:
Peltikate
Käytetyt rakennusmateriaalit:
  • tiili
  • betoni
Keittiön varustelu:
Keittiön välitila on lasia. Erillinen matala kaapisto ruokailutilan vieressä, korkeat kaapit keittiön ja olohuoneen välissä.
Keittiön pöydät:
  • laminaatti
Keittiön muu varustelu:
  • liesikupu
  • astianpesukone
Liesi:
  • keraaminen
  • erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin:
  • jääkaappi
  • pakastin
Keittiön lattia:
  • parketti
Keittiön seinät:
  • maalattu
Kylpyhuoneen varustelu:
  • suihkuseinä
  • pesukoneliitäntä
  • wc-istuin
  • suihku
  • peilikaappi
  • kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattia:
  • laatta
Kylpyhuoneen seinät:
  • kaakeli
Kiuas:
  • sähkökiuas
Saunan lattia:
  • laatta
Saunan seinät:
  • puu
Makuuhuoneen kuvaus:
Kaksi makuuhuonetta yläkerrassa, molemmissa on hienoa korkeaa tilaa. Isommassa makuuhuoneessa on iso ikkuna, kaapistot ja ranskalainen parveke. Pienemmässä makuuhuoneessa on ikkunat kahteen suuntaan.
Makuuhuoneen lattia:
  • parketti
Makuuhuoneen seinät:
  • maalattu
  • tapetti
Olohuoneen lattia:
  • parketti
Olohuoneen seinät:
  • maalattu
WC-tilojen varustelu:
  • lattiakaivo
  • suihku
  • suihkuseinä
  • peilikaappi
WC-tilojen lattia:
  • laatta
WC-tilojen seinät:
  • kaakeli

Tontti

Koko:
6 884 m²
Omistus:
Vuokrattu
Maanvuokraaja:
Helsingin kaupunki
Kaavoitustilanne:
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot:
Helsingin kaupunki 09 310 2611, kartta.hel.fi
Vuokra:
75 997,60 € / vuosi
Vuokra-aika päättyy:
31.12.2075

Taloyhtiö

Nimi:
Asunto Oy Helsingin Lallukankulma
Isännöitsijän tiedot:
OIT Isännöinti Helsinki Oy, Markus Lehtonen Hämeentie 3, 00530 Helsinki helsinki@oit.fi, 09 3152 3900
Huolto:
Huoltoyhtiö
Tehdyt remontit:
2024 LJH ja IV huolto ja paisunta-astiat ja liankerääjiä 2024 Väestönsuojan tiiveyskoe 2024 Huoneistojen palovaroittimien vaihto 2024 OUMAN talotekniikan uusiminen 2023 salaojien ja viemärijärjestelmänien 10v tarkastus 2023 OUMAN valvonta järjestelmä päivitetty, etävalvonta 2023 VERTO järjestelmä uusittu, veden kulutuksen mittaus 2022 Väestönsuoja tarkastettu 2021 Perusvesipumppaamon huolto ja Ohjausyksikön uusiminen 2019 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö Pienemmät kunnossapitotyöt mainittu kunnossapitotarveselvityksessä
Tulevat remontit:
2024 Sähköautojen latausinfran hankeselvitys ja toteutus 2024 Julkisivumaalaukset, puuverhoilun maalaukset (50 000-100 000 €) 2024 Asuntojen Ilmanvaihtokoneen puhaltimien 2 kpl/asunto uusiminen (30 000 €) 2024 Energiatehokkuushanke: Lämmitystapaselvitys seka sähköautolatausinfran hankeselvitys ja toteutus. (20 000 €) Nämä hankkeet siirretty vuodelle 2025
Kuntotutkimuksista:
Vesikaton PTS-kartoitus Kiinteistön 10v tarkistus. Kuntoarvio RS 15
Taloyhtiön autopaikat:
  • Piha-autopaikkoja: 34
Huoneistojen lukumäärä:
27
Taloyhtiössä:
  • kuivaushuone
  • väestönsuoja
  • Huoneistokohtaiset varastot

Esittely

Esittelyaika:
06.10. 13:30 - 14:20
Esittelijä:
Heininen Helena
p.:
040 740 3377
Sähköposti:
helena.heininen@kotilkv.fi
Lisätietoja:
Tervetuloa ensiesittelyyn sunnuntaina!

Yrityksen tiedot

Yrityksen nimi:
KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy
Toimiston nimi:
KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy
Osoite:
Leskirouva Freytagin kuja 15 A 4, Helsinki
Toimiston puhelin:
040 701 0003
Toimiston sähköposti:
nina.lang@kotilkv.fi
Takaisin kohdelistaan