blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank

Kerrostalo 3h+k

Hiirakkotie 2, Hakunila, Vantaa

Hinta
135 000 €

Koko
78 m²

Vuosi
1971

Valoisa hyväkuntoinen kolmio. Tilavat makuuhuoneet ja putkiremontin yhteydessä uusittu kylpyhuone. Eteisessä runsaasti kaappitilaa.

Fiksusti toteutettu pohjaratkaisu tekee tästä kodista erityisen toimivan kokonaisuuden. Huoneiston lasitetulta parvekkeelta ja ikkunoista on upeat vehreät puistomaiset maisemat. Linjasaneeraus on tehty 2019 ja taloyhtiöstä on huolehdittu muutenkin hyvin ja remontit on tehty ajallaan.

Vantaan Ratikkaa on suunniteltu rakennettavaksi aivan taloyhtiön viereen, joten tulevaisuudessa autoton asuminen on mahdollista!

Hakunila tarjoaa monipuoliset palvelut ja hyvät kulkuyhteydet sekä rauhallista asumista luonnonläheisessä ympäristössä. Alueella on myös useita kouluja, päiväkoteja ja harrastusmahdollisuuksia, mikä tekee siitä ihanteellisen paikan eri elämänvaiheissa oleville ihmisille.

Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi!
Tiedustelut: Jussi Rainio, 044 331 2263, jussi.rainio@kotilkv.fi
Ylempi Kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, LVV, KiAT, YJEAT
Rakennuttaja- ja kiinteistöasiamies RAKI™
Kaupanvahvistaja, Osakas
Vuoden markkinoija 2019
Huippumyyjä 2019, 2020, 2021, 2022, 2023
www.kotilkv.fi/kiinteistovalittajat/jussi-rainio/
https://www.facebook.com/jussirainioLKV/

Kohteen perustiedot

Kohdenumero:
20049930
Sijainti:
Hiirakkotie 2, 01200 Vantaa
Omistusmuoto:
Oma
Huoneistoselitelmä:
3h+k
Huoneita:
Kolmio
Hallintamuoto:
Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi:
Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala:
78 m²
Pinta-alojen lisätiedot:
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu, joten ilmoitettu pinta-ala saattaa poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan mitattavasta asuinpinta-alasta. Pinta-alatietojen paikkansa pitävyyttä ei ole voitu varmistaa, joten pinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros:
5/9
Vapautuminen:
1kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan
Kohteen kunto:
Tyydyttävä
Energialuokka:
D2018.
Asbestikartoitus:
Ei
Rakennusvuosi:
1971
Käyttöönottovuosi:
1971

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta:
135 000 €
Myyntihinta:
89 133,45 €
Velkaosuus:
45 866,55 €
Vuokrattu:
Ei
Huoneiston yhtiövastike yht:
771,78 € / kk
Rahoitusvastike:
402,20 € / kk
Hoitovastike:
369,58 € / kk

Lisätiedot

Lämmitysmuodot:
  • kaukolämpö
Hissi:
Taloyhtiössä on hissi
Parveke:
Kyllä
Antennijärjestelmä:
Kaapeli-tv
Auton säilytys:
- Autopaikat kylmä 19kpl - Autopaikat lämmin 56kpl - Moottoripyöräpaikka 1kpl Autopaikat jaetaan jonotuksen perusteella. Autopaikoista on rakennettu 60%. Kaupungin mahdollisesti vaatiessa pysäköintipaikkojen rakentamista kokonaisuudessaan on yhtiön osallistuttava niiden rakentamiseen. Autopaikkatontti on edelleen rakennuttajayhtiö Sato Oyj:n omistuksessa. Hallinta on järjestetty rasitesopimuksella.

Tilat, materiaalit ja varustelu

Kate:
bitumihuopa
Käytetyt rakennusmateriaalit:
  • betoni
Keittiön pöydät:
  • laminaatti
  • metalli
Keittiön muu varustelu:
  • astianpesukone
  • liesituuletin / suodatin
Liesi:
  • sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin:
  • jääkaappi/pakastin
Keittiön lattia:
  • laminaatti
Keittiön seinät:
  • maalattu
Kylpyhuoneen varustelu:
  • suihkuseinä
  • pesukoneliitäntä
  • lattialämmitys
  • wc-istuin
  • suihku
  • peilikaappi
  • kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattia:
  • laatta
Kylpyhuoneen seinät:
  • kaakeli
Makuuhuoneen lattia:
  • laminaatti
Makuuhuoneen seinät:
  • maalattu
Parveke:
  • lasitettu
Parvekkeen suunta:
  • itä
Olohuoneen lattia:
  • laminaatti
Olohuoneen seinät:
  • maalattu

Tontti

Koko:
3 701 m²
Omistus:
Oma
Kaavoitustilanne:
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot:
Vantaan kaupunki, www.vantaa.fi

Taloyhtiö

Nimi:
Asunto Oy Hiirakkotie 2
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Isännöitsijän tiedot:
Tapiolan Lämpö Oy, Kalevalantie 5, 02130 Espoo Isännöitsijä: Asko Kainulainen, asko.kainulainen@tl-konserni.fi
Huolto:
Asuma palvelut Oy
Tehdyt remontit:
2023: Pihakalusteiden uusiminen + uusi hiekkalaatikko. Ikkunoiden vuotovahinkojen korjaukset (A22, A25, C68, C79, D105, D108). Paineenkorotuspumpun asennus. Hissien piirikorttien uusiminen (A-D) ja korin liukuohjaimet (B, C ja D). Parvekkeiden kuntotutkimus ja parvekejulkisivu saneerauksen suunnittelu. 2022: Kaikkien asuntojen parvekeovien ja ikkunoiden huoltotyöt. Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto allergeeni/antibakteerisuodattimiin. Kaikkien ikkunoiden ulkopuolisten pellitysten tiivistyskorjaukset. Käyttövesijärjestelmän Bauer laitteen uusiminen. A-portaan hissin käyttöjärjestelmän uusiminen. Hissien pienkorjauksia. Kaikkien huoneistojen palovaroittimien paristojen uusiminen+viemäröintien ja lattiakaivojen tarkistukset. 2021: Kerrostaso-ovien uusiminen+ILOQ-lukitus. Kattoluukkujen korjaus ja katon tarkastus. AB-talon huippuimurien uusiminen. A-portaan hissin valoverho. C-portaan hissin kannatinköydet. 2020: Yleisten tilojen lukitus ILOQ järjestelmään. Seinävalaisimien uusiminen. 2019: Linjasaneeraus, johon sisältyi kaikki vesi- ja viemäriputket paitsi sadevesi pystyviemärit. Kaikki saunat ja pukuhuoneet. Kaikkien huoneistojen kylpyhuoneet. AB-talon salaojien rakentaminen. Lämpökeskusten uusiminen. IV- kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö. 2018: Lukitukset uusittiin, talouskellarit keskitettiin AB-taloon. Parkkipaikan puut kaadettiin. Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu valmistui. Linjasaneeraus aloitettiin. 2017: CD-talon kylmiön laitteet uusittiin. Linjasaneerauksen hankesuunnittelu valmistui. 2016: Viemärin pettämisestä johtunut suurehko vesivahinko korjattiin. Parkkipaikan puustoa harvennettiin. Porraskäytävien palopostit huollettiin ja uusittiin niiden letkut. 2015: 3 vesivahingon korjaus, AB-talon lämpimän käyttöveden kiertovesipumpun uusinta, pensasaidan istutus, jätekatoksen valaistus toimivaksi, B-portaan savupoistojärjestelmä korjaus, jätekatoksen uusimishanke, peruskuntoarvio tehtiin, putkiston kuntotutkimus. 2014: Uusi jätekatos, lämmitysjärjestelmän paisuntasäiliöt uusittiin, korjattiin neljä vesivahinkoa, lasten hiekkalaatikon hiekat ja keinun turvahiekat uusittiin, kaadettiin 13 liian suureksi kasvanutta/huonokuntoista puuta, rakennettiin aita Hakunilanraitin varteen. Piha-alueen peruskorjauksesta tehtiin suunnitelma. 2013: Vesikattojen huovat ja pellitykset uusittiin. 2012: Sisäänkäyntikatosten vedenpoistoa paranneltiin, kellaritason kylmävesiputkiston kunto tutkittiin. 2011: CD- talon länsi- etelä- ja itäsivun salaojat ja sokkelieristeet uusittiin. Asfaltit uusittiin. Matonpuhdistusteline siirrettiin C-päädystä keskipihalle. Lämmityksen tasapainotus. Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja tasapainotus. Leikkipihan hiekkalaatikko uusittiin. 2010: Julkisivun peruskorjaus: Ulkoseinien betonielementit lisäeristettiin ohutlevyrappausmenetelmällä, sokkelit peruskorjattiin, ulko-ovet uusittiin, sisäänkäyntikatokset lisättiin. Hissit uusittiin. Kattavampi korjaushistoria saatavilla välittäjältä.
Tulevat remontit:
2024: Parvekeseinien, ikkunoiden ja ovien uusiminen (950.000 €), Porraskäytävien ala-aulojen laatoitus ja seinien maalaus (21.500 €), Huoltokorjaukset (42.000 €, katetaan hoitovastikkeella) 2025: Pihan korjaukset ja istutukset (50.000 €), Sadevesiviemärien sukitus (20.000 €), Metalli- ja puurakenteisten katosten huoltomaalaus (10.000 €), Aluevarusteiden huoltoa (10.000 €), Huoltokorjaukset (42.000 €, katetaan hoitovastikkeella) 2026: Elastisten saumojen uusiminen (35.000 €), Huoltokorjaukset (42.000 €, katetaan hoitovastikkeella) 2027: Huoltokorjaukset (42.000 €, katetaan hoitovastikkeella) 2028: Huoltokorjaukset (42.000 €, katetaan hoitovastikkeella) 2029: Huoltokorjaukset (42.000 €, katetaan hoitovastikkeella) 2030: Huoltokorjaukset (42.000 €, katetaan hoitovastikkeella)
Huoneistojen lukumäärä:
108
Taloyhtiössä:
  • kuivaushuone
Taloyhtiössä muuta:
Porras A ja B: urheiluvälinevarasto, säilytystilakomeroja, saunaosastot, talouskellari (jäähdyttämö). Porras C ja D: urheiluvälinevarasto, säilytystilakomeroja, saunaosastot.

Yrityksen tiedot

Yrityksen nimi:
KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy
Toimiston nimi:
KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy
Osoite:
Leskirouva Freytagin kuja 15 A 4, Helsinki
Toimiston puhelin:
040 701 0003
Toimiston sähköposti:
nina.lang@kotilkv.fi
Takaisin kohdelistaan