ilmakuva sisäpihan puoleltailmakuva sisäpihan puolelta
julkisivua sisäpihan puoleltajulkisivua sisäpihan puolelta
keittiökeittiö
keittiökeittiö
keittiökeittiö
keittiökeittiö
asunnon pohjapiirrosasunnon pohjapiirros
wc / kylpyhuonewc / kylpyhuone
wc / kylpyhuonewc / kylpyhuone
olohuoneolohuone
olohuoneolohuone
lasitettu parvekelasitettu parveke
parvekenäkymiäparvekenäkymiä
olohuoneolohuone
olohuoneolohuone
makuuhuone 1makuuhuone 1
makuuhuone 2makuuhuone 2
makuuhuone 2makuuhuone 2
eteineneteinen
eteineneteinen
julkisivua pysäköintialueen puoleltajulkisivua pysäköintialueen puolelta

Kerrostalo 3h+k

Hepokuja 3-5, Hakunila, Vantaa

Hinta
98 000 €

Koko
68,50 m²

Vuosi
1978

Kodikas ja hyvin pidetty 2/5 kerroksen läpitalon kolmio v. 1978 valmistuneessa hissitalossa. Kylpyhuone on uusittu 2014 ja asunnon yleisilme on muutenkin siisti, joten tästä teet itsellesi hyvän kodin ilman suuria ja kalliita remontteja. Lasitetulta parvekkeelta on avarat näkymät pysäköintialueelle päin itään ja keittiöstä ja makuuhuoneista näkymät sisäpihalle länteen.

Yhtiötä on hoidettu järjestelmällisesti ja tänä vuonna uusitaan todennäköisesti ikkunat ja parvekeovet sekä laaditaan LVIS-remontin hankesuunnitelma. Linjasaneerauksen toteutus on ehkä v. 2025-2026. Näistä ei vielä ole kustannusarvioita ja tuleva yhtiökokous päättää näiden toteutuksesta.

Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla rauhallisella paikalla, mutta silti kävelymatkan päässä arjessa tarvittavista palveluista. Hakunilan ostoskeskukselle, terveysasemalle ja apteekkiin on noin 850 m ja S-Marketiin noin 900 m. Bussipysäkeille on n. 200 m. Alueella on meneillään asemakaavamuutos, jolla tehdään tilaan Vantaan ratikalle. Pikaraitiotielinjan rakentaminen voi alkaa syksyllä 2024 ja liikennöinti vuonna 2029. Lähin pysäkki tulee kartan mukaan olemaan Hepokujan pysäkki, johon matkaa n. 200 m.

Jos kiinnostuit, niin ota yhteyttä ja sovitaan yksityisesittelystä!

Myyntiä hoitaa:

Stefan Bergdahl
kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, kaupanvahvistaja
040 481 2990 | stefan.bergdahl@kotilkv.fi

Kohteen perustiedot

Kohdenumero:
21138223
Sijainti:
Hepokuja 3-5, 01200 Vantaa
Omistusmuoto:
Oma
Huoneistoselitelmä:
3h+k
Huoneita:
Kolmio
Hallintamuoto:
Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi:
Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala:
68,50 m²
Kerros:
2/5
Vapautuminen:
heti
Kunto:
Huoneisto on siisti.
Kohteen kunto:
Tyydyttävä
Energialuokka:
F2013. Lisätietoja energialuokasta: Todistus laadittu 15.09.2015.
Asbestikartoitus:
Ei
Rakennusvuosi:
1978
Käyttöönottovuosi:
1978

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta:
98 000 €
Myyntihinta:
98 000 €
Velkaosuus:
-
Vuokrattu:
Ei
Huoneiston yhtiövastike yht:
308,25 € / kk
Hoitovastike:
308,25 € / kk

Asuinkustannukset

Vesimaksu:
18 € / kk henkilöluvun mukaan
Muut maksut:
Autopaikkavuokra yläkansi/kylmä 6 €/kk, autopaikkavuokra yläkansi/sähkö 10 €/kk, autopaikkavuokra alakansi/sähkö 15 €/kk, saunamaksu 6,50 €/kk, saunamaksu 2 krt/kk 3,25 €/kk. Yhtiökokous on 08.06.2023 myöntänyt hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä ylimääräinen vastike, yhden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä.

Lisätiedot

Lämmitys:
vesikiertoinen patterilämmitys
Lämmitysmuodot:
  • kaukolämpö
Hissi:
Taloyhtiössä on hissi
Parveke:
Kyllä
Antennijärjestelmä:
Kaapeli-tv
Tehdyt remontit:
Väliovien vaihto 11/2011, kylpyhuoneremontti 09/2014.
Auton säilytys:
52 kpl, joista 26 kpl autohallissa kannen alla. Kylmiä autopaikkoja 19 kpl, sähköpistokepaikkoja 33 kpl. Autopaikat jaetaan jonotuksen mukaan. Pysäköintipaikat on toteutettu 60 %. Kaupungin vaatiessa 100 % pysäköintimäärää, on yhtiön osallistuttava paikkojen rakentamiseen.
Päiväkoti:
Hepopuiston päiväkoti n. 300 m, Kimokujan päiväkoti n. 550 m, Hakunilanrinteen päiväkoti n. 600 m, Håkansböle daghem n. 750-800 m (kävellen), Kannuskujan Päiväkoti n. 1 km.
Koulu:
Lehtikuusen koulu Havu (luokat 1-5) n. 450 m, Lehtikuusen koulu Kaarna (luokat 6-9) n. 500 m, Sotungin koulu (luokat 5-9) n. 2 km, Sotungin lukio n. 2,1 km.
Palvelut:
Hakunilan kirjasto n. 550 m, Hakunilan Ostoskeskus n. 850 m, Hakunilan terveyskeskus n. 850 m, apteekki n. 850 m, S-Market n. 900 m, K-Market Kastanja (Vaarala) n. 1 km, Hakunilan uimahalli n. 1,6 km, Porttipuiston liikkeet (mm. Tokmanni, IKEA, Rusta ym.) n. 2-2,6 km, Alepa Nissas n. 2,1 km, Lidl Alppikylä n. 3 km, Tikkurilan keskusta n. 5,9 km.
Muut palvelut:
Palvelu- ja liikenneyhteystiedot perustuvat Google Mapsin tietoihin, välitysliike ei ole vastuussa mahdollisista karttapalvelussa esiintyvistä virheistä. Katso lisää https://kartta.vantaa.fi
Liikenneyhteydet:
Hakunilantien bussipysäkit n. 200 m, Kehä III liittymälle n. 550 m (länteen) ja 800 m (itään). Vantaalle rakennetaan pikaraitiotielinja. Rakentaminen voi alkaa syksyllä 2024 ja liikennöinti vuonna 2029. Lähin pysäkki tulee kartan mukaan olemaan Hepokujan pysäkki, johon matkaa n. 200 m. Lisätietoja: https://www.vantaa.fi/fi/asuminen-ja-ymparisto/kadut-ja-liikenne/vantaan-ratikka

Tilat, materiaalit ja varustelu

Kate:
bitumihuopa
Käytetyt rakennusmateriaalit:
  • betoni
Keittiön varustelu:
Varustus: jenkkikaappi, sähköliesi uunilla, liesituuletin suodattimella, kiinteät valaisimet, työtaso laminaattia. Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu, välitila laatoitettu. Myyjä ei ole asunut asunnossa, ei ole tietoinen kodinkoneiden kunnosta eikä vastaa niiden toimivuudesta.
Kylpyhuoneen kuvaus:
Remontoitu 2014. Varustus: wc-istuin, käsisuihku, pesuallas, peilikaappi, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Lattia: laatta. Seinät: laatta.
Makuuhuoneen lattia:
  • laminaatti
Makuuhuoneen seinät:
  • tapetti
Parveke:
  • lasitettu
Parvekkeen suunta:
  • itä
Olohuoneen lattia:
  • laminaatti
Olohuoneen seinät:
  • tapetti

Tontti

Koko:
3 957 m²
Omistus:
Oma
Kaavoitustilanne:
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot:
Vantaan kaupunki, asema- ja yleiskaavoitus, puh. (09) 839 11, https://kartta.vantaa.fi

Taloyhtiö

Nimi:
Asunto Oy Heposato
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Isännöitsijän tiedot:
Tapiolan Lämpö Oy, Chris Tenlenius, Kalevalantie 5, 02130 Espoo, 0207 505 240, chris.tenlenius@tl-konserni.fi
Huolto:
Kuninkaan Talkkarit Oy, Vanha Porvoontie 268 A, 01260 Vantaa, asiakaspalvelu@kuninkaantalkkarit.fi
Tehdyt remontit:
1990-1992 Yläparvekkeiden katon päälle tehty loiva peltikatto, sekä rännit ja syöksyt. 2000 Lämmönjakolaitteiden uusiminen (ja patteriverkoston tasapainotus ja linjaventtiilien uusinta). 2001-2002 Vesikattojen peruskorjaus. 2004 Parvekeremontti. 2006 Lukoston sarjoitus ja lukkojen uusiminen runkoineen. 2007 Porraskäytävien maalaus. Julkisivun elementtisaumojen uusiminen. 2009 Piha-alueiden asfaltointi. Ikkunoiden ja julkisivujen osittainen huoltomaalaus. 2010-2011 Saunojen peruskorjaus. 2012 Poistoilmakanavien puhdistus. Pesutuvan peruskorjaus. 2013 Väestönsuojien lattioiden maalaus. Leikkimökin kunnostus ja sen edustan hiekoituksen uusiminen. 2014 Piha-alueiden kunnostus. Akustiikkalevyjen asennus rappukäytäviin. 2015 Kylpyhuoneiden kuntotarkastus. Lämmönjakohuoneessa paisuntasäiliö uusittu. 2016 Uusittiin pyykkituvassa kuivauspuhallin. Purettiin pihagrilli ja kunnostettiin piha-aluetta. 2017 Teetettiin pesubetonijulkisivujen kuntotutkimus. Uusittiin pihavalaistus Led-valoiksi. Uusittiin huoneiston A 10 kph vedeneristeet. Teetettiin täydennysrakentamisen esiselvitys (yhdessä As Oy Hepokuja 9 ja As Oy Hepopolku). 2018 Teetettiin julkisivun kuntotutkimuksen ohjeistamat lisätutkimukset. Jatkettiin lisärakentamishankkeen selvityksiä ja järjestettiin tarjouskilpailu. 2019 Uusittiin pihan istutusaltaat ja pihaportaat. Teetettiin parkkihallin kuntotutkimus. Korjattiin vesivahinko huoneiston E61 keittiöstä. 2020 Julkisivun elastisten saumojen uusiminen. Elementin varmuuspulttaus (5-talo eteläpääty). Julkisivun laastikorjauksia. Putkiston kuntotutkimus. Parkkihallin asfaltin korjaamista. Alustava arkkitehtisuunnitelma, päiväkodin muutos asunnoiksi. B-portaan hissin jarruhihnat uusittiin ja uusittiin varavoima-akut. A, B ja D-portaan hissin kannatusköysien lyhennys. Kiertovesipumpun ja ylipaineventtiilin uusinta ljh. 2021 Hepokuja 5 eteläpäädyn pesu ja impregnointi ja päädyn smyygien maalaus. C33 kylpyhuoneen lattian uusiminen. Hepokuja 3 eteläsivun ikkunalistojen kiinnitys. 2022 Teetetty märkätilojen kuntoarvio. Teetettiin päiväkotitilan tarvittavat tutkimukset ja haettiin rakennuslupaa tilan muuttamiseksi asuinhuoneistoiksi. Ilmanvaihdon nuohous (säätötyö on kesken). Hävitettiin kurtturuusuja.
Tulevat remontit:
Hallituksen 08.06.2023 yhtiökokoukselle esitetyn kunnossapitotarveselvityksen seuraaville viidelle vuodelle mukaan: Ikkunoiden uusinta ja parvekeovien uusinta (kesällä 2024). LVIS Hankesuunnitelman laatiminen (toteutus ehkä 2025-2026). Lämmönsiirtimien uusiminen /maalämpöselvitys. Ilmakanavien nuohous ja ilmamäärien säätötyön loppuun saattaminen. Päiväkotitilan muuttaminen asunnoiksi (lisärakentamishanke on pysähtynyt. Varteenotettavia tarjouksia ei tällä hetkellä ole).
Kuntotutkimuksista:
2013 Putkiston kuntotutkimus. 2017 Pesubetonijulkisivu kuntotutkimus, v. 2018 jatkotutkimus. 2017 Lisärakentamisen esiselvitys. 2019 Parkkihallin kuntotutkimus. 2020 Putkiston kuntotutkimus. 2022 Märkätilojen kuntotutkimus. Päiväkotitilan asbesti- ja haitta-ainetutkimukset ja rakenneterveysselvitys.
Taloyhtiön autopaikat:
  • Piha-autopaikkoja: 26
  • Autohallipaikkoja: 26
Huoneistojen lukumäärä:
75
Taloyhtiössä muuta:
Kellarikomero, sauna, pesutupa, kuivaushuone, mankeli, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapelitelevisiojärjestelmä (DVB-C), koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä.

Yrityksen tiedot

Yrityksen nimi:
KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy
Toimiston nimi:
KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy
Osoite:
Leskirouva Freytagin kuja 15 A 4, Helsinki
Toimiston puhelin:
040 701 0003
Toimiston sähköposti:
nina.lang@kotilkv.fi
Takaisin kohdelistaan