Hepokuja 3-5, Hakunila, Vantaa

Kohdenumero:

21138223

Sijainti:

Hepokuja 3-5, 01200 Vantaa

Omistusmuoto:

Oma

Huoneistoselitelmä:

3h+k

Huoneita:

Kolmio

Hallintamuoto:

Asunto-osakeyhtiö

Tyyppi:

Kerrostalo (osake)

Asuintilojen pinta-ala:

68,50 m²

Kerros:

2/5

Vapautuminen:

heti

Kunto:

Huoneisto on siisti.

Kohteen kunto:

Tyydyttävä

Energialuokka:

F2013. Lisätietoja energialuokasta: Todistus laadittu 15.09.2015.

Asbestikartoitus:

Ei

Rakennusvuosi:

1978

Käyttöönottovuosi:

1978

Velaton hinta:

85 000 €

Myyntihinta:

85 000 €

Velkaosuus:

-

Vuokrattu:

Ei

Huoneiston yhtiövastike yht:

609,65 € / kk

Hoitovastike:

404,15 € / kk

Erityisvastike:

205,50 € / kk

Lisätietoa vastikkeista:

Erityisvastike 205,50 €/kk (3 €/m²) on korjausvastike, jolla kerätään rahaa linjasaneerausta varten.

Vesimaksu:

22 € / kk henkilöluvun mukaan

Muut maksut:

Autopaikkavuokra yläkansi/kylmä 6 €/kk, autopaikkavuokra yläkansi/sähkö 10 €/kk, autopaikkavuokra alakansi/sähkö 15 €/kk, saunamaksu 10 €/kk. Yhtiökokous on 04.06.2024 myöntänyt hallitukselle valtuudet perimään tai jättämään perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Lämmitys:

vesikiertoinen patterilämmitys

Lämmitysmuodot:

• kaukolämpö

Hissi:

Taloyhtiössä on hissi

Parveke:

Kyllä

Antennijärjestelmä:

Kaapeli-tv

Tehdyt remontit:

Väliovien vaihto 11/2011, kylpyhuoneremontti 09/2014.

Auton säilytys:

52 kpl, joista 26 kpl autohallissa kannen alla. Kylmiä autopaikkoja 19 kpl, sähköpistokepaikkoja 33 kpl. Autopaikat jaetaan jonotuksen mukaan. Pysäköintipaikat on toteutettu 60 %. Kaupungin vaatiessa 100 % pysäköintimäärää, on yhtiön osallistuttava paikkojen rakentamiseen.

Päiväkoti:

Hepopuiston päiväkoti n. 300 m, Kimokujan päiväkoti n. 550 m, Hakunilanrinteen päiväkoti n. 600 m, Håkansböle daghem n. 750-800 m (kävellen), Kannuskujan Päiväkoti n. 1 km.

Koulu:

Lehtikuusen koulu Havu (luokat 1-5) n. 450 m, Lehtikuusen koulu Kaarna (luokat 6-9) n. 500 m, Sotungin koulu (luokat 5-9) n. 2 km, Sotungin lukio n. 2,1 km.

Palvelut:

Hakunilan kirjasto n. 550 m, Hakunilan Ostoskeskus n. 850 m, Hakunilan terveyskeskus n. 850 m, apteekki n. 850 m, S-Market n. 900 m, K-Market Kastanja (Vaarala) n. 1 km, Hakunilan uimahalli n. 1,6 km, Porttipuiston liikkeet (mm. Tokmanni, IKEA, Rusta ym.) n. 2-2,6 km, Alepa Nissas n. 2,1 km, Lidl Alppikylä n. 3 km, Tikkurilan keskusta n. 5,9 km.

Muut palvelut:

Palvelu- ja liikenneyhteystiedot perustuvat Google Mapsin tietoihin, välitysliike ei ole vastuussa mahdollisista karttapalvelussa esiintyvistä virheistä. Katso lisää https://kartta.vantaa.fi

Liikenneyhteydet:

Hakunilantien bussipysäkit n. 200 m, Kehä III liittymälle n. 550 m (länteen) ja 800 m (itään). Vantaalle rakennetaan pikaraitiotielinja. Rakentaminen voi alkaa syksyllä 2024 ja liikennöinti vuonna 2029. Lähin pysäkki tulee kartan mukaan olemaan Hepokujan pysäkki, johon matkaa n. 200 m. Lisätietoja: https://www.vantaa.fi/fi/asuminen-ja-ymparisto/kadut-ja-liikenne/vantaan-ratikka

Kate:

bitumihuopa

Käytetyt rakennusmateriaalit:

• betoni

Keittiön varustelu:

Varustus: jenkkikaappi, sähköliesi uunilla, liesituuletin suodattimella, kiinteät valaisimet, työtaso laminaattia. Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu, välitila laatoitettu. Myyjä ei ole asunut asunnossa, ei ole tietoinen kodinkoneiden kunnosta eikä vastaa niiden toimivuudesta.

Kylpyhuoneen kuvaus:

Remontoitu 2014. Varustus: wc-istuin, käsisuihku, pesuallas, peilikaappi, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Lattia: laatta. Seinät: laatta.

Makuuhuoneen lattia:

• laminaatti

Makuuhuoneen seinät:

• tapetti

Parveke:

• lasitettu

Parvekkeen suunta:

• itä

Olohuoneen lattia:

• laminaatti

Olohuoneen seinät:

• tapetti

Koko:

3 957 m²

Omistus:

Oma

Kaavoitustilanne:

• Asemakaava

Kaavoitustiedot:

Vantaan kaupunki, asema- ja yleiskaavoitus, puh. (09) 839 11, https://kartta.vantaa.fi

Nimi:

Asunto Oy Heposato

Taloyhtiössä sauna:

Kyllä

Isännöitsijän tiedot:

Tapiolan Lämpö Oy, Chris Tenlenius, Kalevalantie 5, 02130 Espoo, 0207 505 240, chris.tenlenius@tl-konserni.fi

Huolto:

Kuninkaan Talkkarit Oy, Vanha Porvoontie 268 A, 01260 Vantaa, asiakaspalvelu@kuninkaantalkkarit.fi

Tehdyt remontit:

1990-1992 Yläparvekkeiden katon päälle tehty loiva peltikatto, sekä rännit ja syöksyt. 2000 Lämmönjakolaitteiden uusiminen (ja patteriverkoston tasapainotus ja linjaventtiilien uusinta). 2001-2002 Vesikattojen peruskorjaus. 2004 Parvekeremontti. 2006 Lukoston sarjoitus ja lukkojen uusiminen runkoineen. 2007 Porraskäytävien maalaus. Julkisivun elementtisaumojen uusiminen. 2009 Piha-alueiden asfaltointi. Ikkunoiden ja julkisivujen osittainen huoltomaalaus. 2010-2011 Saunojen peruskorjaus. 2012 Poistoilmakanavien puhdistus. Pesutuvan peruskorjaus. 2013 Väestönsuojien lattioiden maalaus. Leikkimökin kunnostus ja sen edustan hiekoituksen uusiminen. 2014 Piha-alueiden kunnostus. Akustiikkalevyjen asennus rappukäytäviin. 2015 Kylpyhuoneiden kuntotarkastus. Lämmönjakohuoneessa paisuntasäiliö uusittu. 2016 Uusittiin pyykkituvassa kuivauspuhallin. Purettiin pihagrilli ja kunnostettiin piha-aluetta. 2017 Teetettiin pesubetonijulkisivujen kuntotutkimus. Uusittiin pihavalaistus Led-valoiksi. Uusittiin huoneiston A 10 kph vedeneristeet. Teetettiin täydennysrakentamisen esiselvitys (yhdessä As Oy Hepokuja 9 ja As Oy Hepopolku). 2018 Teetettiin julkisivun kuntotutkimuksen ohjeistamat lisätutkimukset. Jatkettiin lisärakentamishankkeen selvityksiä ja järjestettiin tarjouskilpailu. 2019 Uusittiin pihan istutusaltaat ja pihaportaat. Teetettiin parkkihallin kuntotutkimus. Korjattiin vesivahinko huoneiston E61 keittiöstä. 2020 Julkisivun elastisten saumojen uusiminen. Elementin varmuuspulttaus (5-talo eteläpääty). Julkisivun laastikorjauksia. Putkiston kuntotutkimus. Parkkihallin asfaltin korjaamista. Alustava arkkitehtisuunnitelma, päiväkodin muutos asunnoiksi. B-portaan hissin jarruhihnat uusittiin ja uusittiin varavoima-akut. A, B ja D-portaan hissin kannatusköysien lyhennys. Kiertovesipumpun ja ylipaineventtiilin uusinta ljh. 2021 Hepokuja 5 eteläpäädyn pesu ja impregnointi ja päädyn smyygien maalaus. C33 kylpyhuoneen lattian uusiminen. Hepokuja 3 eteläsivun ikkunalistojen kiinnitys. 2022 Teetetty märkätilojen kuntoarvio. Teetettiin päiväkotitilan tarvittavat tutkimukset ja haettiin rakennuslupaa tilan muuttamiseksi asuinhuoneistoiksi. Ilmanvaihdon nuohous (säätötyö on kesken). Hävitettiin kurtturuusuja. 2023 LVIS hannkesuunnittelun kilpailutus ja käynistys (valmistuu 2024). Ikkuna- ja parvekeovien suunnittelu (valmistuu 2024).

Tulevat remontit:

Hallituksen 04.06.2024 yhtiökokoukselle esitetyn kunnossapitotarveselvityksen seuraaville viidelle vuodelle mukaan: Parvekkeiden kuntotutkimus ja korjaus. Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta. LVIS hankesuunnitelman laatiminen, valmistelu ja toteutussuunnittelun käynnistys. Lukitusjärjestelmän uusiminen. Lämmönsiirtimien uusiminen /maalämpöselvitys. Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätötyön loppuun saattaminen. Päiväkotitilan muuttaminen asunnoiksi (lisärakentamishanke on pysähtynyt, varteenotettavia tarjouksia ei tällä hetkellä ole).

Kuntotutkimuksista:

2013 Putkiston kuntotutkimus. 2017 Pesubetonijulkisivu kuntotutkimus, v. 2018 jatkotutkimus. 2017 Lisärakentamisen esiselvitys. 2019 Parkkihallin kuntotutkimus. 2020 Putkiston kuntotutkimus. 2022 Märkätilojen kuntotutkimus. Päiväkotitilan asbesti- ja haitta-ainetutkimukset ja rakenneterveysselvitys.

Taloyhtiön autopaikat:

• Piha-autopaikkoja: 26
• Autohallipaikkoja: 26

Huoneistojen lukumäärä:

75

Taloyhtiössä muuta:

Kellarikomero, sauna, pesutupa, kuivaushuone, mankeli, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapelitelevisiojärjestelmä (DVB-C), koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä.

Yrityksen nimi:

KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy

Toimiston nimi:

KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy

Osoite:

Leskirouva Freytagin kuja 15 A 4, Helsinki

Toimiston puhelin:

040 701 0003

Toimiston sähköposti:

nina.lang@kotilkv.fi