jukisivuajukisivua
pohjapiirrospohjapiirros
olohuone, josta käynti parvekkeelleolohuone, josta käynti parvekkeelle
olohuone, josta käynti parvekkeelleolohuone, josta käynti parvekkeelle
lasitettu parveke länteenlasitettu parveke länteen
parvekenäkymiäparvekenäkymiä
olohuoneolohuone
keittiökeittiö
keittiökeittiö
makuuhuone 1makuuhuone 1
makuuhuone 1makuuhuone 1
vaatehuonevaatehuone
makuuhuone 2makuuhuone 2
makuuhuone 2makuuhuone 2
wc / kylpyhuonewc / kylpyhuone
wc / kylpyhuonewc / kylpyhuone
eteineneteinen
sisäpihaasisäpihaa
blank

Kerrostalo 3h+k

Söderkullan tori 3, Söderkulla, Sipoo

Hinta
106 000 €

Koko
79 m²

Vuosi
1982

Heti kaupanteossa vapautuva 1/3 kerroksen (ei maan tasalla) läpitalon kolmio mainiolla paikalla kehittyvän Söderkullan keskustassa. Asunnon pinnat kaipaavat uusimista, mutta remonttia tekämällä siitä saa loistavan kodin, jossa varmasti viihtyy pitkään. Asunnossa on hyvin toimiva pohjaratkaisu, vaatehuone ja tilava lasitettu parveke länteen.

Taloyhtiö on valmistunut 1982 ja sijaitsee keskeisellä paikalla torin vieressä. Söderkullan kaupat, terveyspalvelut, koulut ym. palvelut ovat lyhyen kävelymatkan päässä ja bussipysäkeillekin (mm. Porvoo-Helsinki) on vain n. 150 m matkaa ja Porvoonväylälle on noin 2 km matkaa.

Kiinnostuitko? Ota yhteyttä, niin sovitaan esittelystä!

Myyntiä hoitaa:

Stefan Bergdahl
kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, kaupanvahvistaja
040 481 2990 | stefan.bergdahl@kotilkv.fi

Jag betjänar även på svenska.

Kohteen perustiedot

Kohdenumero:
21266487
Sijainti:
Söderkullan tori 3, 01150 Sipoo
Omistusmuoto:
Oma
Huoneistoselitelmä:
3h+k
Huoneita:
Kolmio
Hallintamuoto:
Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi:
Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala:
79 m²
Kerros:
1/3
Vapautuminen:
heti
Kunto:
Asunnon pinnat kaipaavat uusimista
Kohteen kunto:
Välttävä
Energialuokka:
F2013. Lisätietoja energialuokasta: Todistus laadittu 24.07.2015, voimassa 24.07.2025 asti.
Asbestikartoitus:
Ei
Rakennusvuosi:
1982
Käyttöönottovuosi:
1982

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta:
106 000 €
Myyntihinta:
106 000 €
Velkaosuus:
-
Vuokrattu:
Ei
Huoneiston yhtiövastike yht:
288,60 € / kk
Hoitovastike:
288,60 € / kk

Asuinkustannukset

Vesimaksu:
25 € / kk henkilöluvun mukaan
Muut maksut:
Saunamaksu 15 €/kk, autopaikkavuokra, lämmin 14 €/kk, autotallivuokra 50 €/kk. Yhtiökokous 2023 antoi hallitukselle valtuudet periä 1-2 kpl ylimääräistä hoitovastiketta yhtiön rahatilanteen niin vaatiessa.

Lisätiedot

Lämmitysmuodot:
  • kaukolämpö
Parveke:
Kyllä
Antennijärjestelmä:
Kaapeli-tv
Auton säilytys:
30 kpl lämpötolppapaikkoja.
Päiväkoti:
Mäntymäen päiväkoti (Mäntymäentie 3) n. 550-650 m, Landsängens daghem (Taasjärventie 22) n. 1,1 km, Päiväkoti Miili (Taasjärventie 7) n. 1,3 km, Taasjärven päiväkoti (Tasbyntie 22) n. 1,4 km, Hansaksen päiväkoti (Hansaksentie 3) n. 1,6 km.
Koulu:
Sipoonlahden koulu (lk. 1-9, Söderkullan koulutie 7) n. 800 m, Söderkulla skola (lk. 1-6, Söderkullan koulutie 7) n. 800 m, Sibbo Gymnasium n. 11,1 km, Kungsvägens skola (lk. 7-9, Iso Kylätie 8) n. 11,5 km, Sipoon lukio n. 11,5 km.
Palvelut:
Kuntosali n. 100 m, Lidl. 200 m, terveysasema, apteekki ja R-Kioski n. 250 m, S-Market ja kirjasto n. 300 m, K-Supermarket (jossa Alko ja Postipalvelut) n. 400 m, Tokmanni n. 700 m.
Muut palvelut:
Palvelu- ja liikenneyhteystiedot perustuvat Google Mapsin tietoihin, välitysliike ei ole vastuussa mahdollisista karttapalvelussa esiintyvistä virheistä. Katso lisää www.sipoo.fi/palvelu/kartat-ja-paikkatieto
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkit (mm. Helsinki-Porvoo) n. 150 m, Porvoonväylä n. 2 km.

Tilat, materiaalit ja varustelu

Muu varustelu:
  • sälekaihtimet/rullaverhot
  • kiinteät valaisimet
Kate:
peltikate
Käytetyt rakennusmateriaalit:
  • betoni
Keittiön pöydät:
  • laminaatti
Keittiön muu varustelu:
  • kiinteät valaisimet
  • liesituuletin / suodatin
Liesi:
  • sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin:
  • jääkaappi
Keittiön lattia:
  • muovi
Keittiön seinät:
  • kaakeli
  • maalattu
Kylpyhuoneen varustelu:
  • pesukoneliitäntä
  • wc-istuin
  • suihku
  • peilikaappi
  • kiinteät valaisimet
  • kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattia:
  • muovi
Kylpyhuoneen seinät:
  • kaakeli
  • tapetti
Makuuhuoneen lattia:
  • muovi
Makuuhuoneen seinät:
  • tapetti
Parveke:
  • lasitettu
Parvekkeen suunta:
  • länsi
Olohuoneen lattia:
  • muovi
Olohuoneen seinät:
  • tapetti

Tontti

Koko:
1 016 m²
Omistus:
Oma
Kaavoitustilanne:
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot:
Sipoon kunta, (09) 235 31, www.sipoo.fi

Taloyhtiö

Nimi:
Asunto Oy Sipoon Länsipiha - Bostads Ab Sibbo Västergård
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Isännöitsijän tiedot:
Oiva Isännöinti Itä-Uusimaa Oy, Ilpo Rajapuro, Lundinkatu 9, 06100 Porvoo, 010 7556 161, ilpo.rajapuro@oi.fi
Huolto:
Kotikatu Oy, Sipoo, Iso Kylätie 27, 04130 Sipoo, 010 270 8520, sipoo@kotikatu.fi
Tehdyt remontit:
2002 Ikkunapuitteiden ja parvekekaiteiden kunnostus. 2006 Porraskäytävien maalaus. 2008 Lämmönjakolaitteiston uusiminen. 2009 Autolämmityspistorasioiden uusiminen ja pysäköintipaikkojen lisäys. Korvausilmaventtiilien asennus. 2013-14 Taloyhtiön saunatilojen saneeraus. 2014 Vesikaton saneeraus. 2017 Parvekkeiden peruskorjaus ja vesikaton maalaus. Märkätilojen kuntokartoitus. 2020 Valokaapeli liittymä (Telia). 2021 Kuntokartoituksen toimenpiteet 3 kpl kph korjaus. Salaojat ja sadevedet kuntotutkimus. Lukitusmuutoksen toteutus, Abloy Sento. Porrashuoneiden ulko-ovien huoltomaalaus. 2022 Taloyhtiön sisäpihan sadevesijärjestelmää uusittiin. Porrashuoneiden maalaus. 2023 Yleisten tilojen valaistuksen muutos – liiketunnistus. Taloyhtiön sokkeleiden huoltomaalaus.
Tulevat remontit:
Hallituksen 27.04.2023 päivätyn kunnossapitotarveselvityksen v. 2023-2027 mukaan: Vuosittain 2023-2027 Kylpyhuonesaneerauksiin osallistuminen. Pienet rakennekorjaukset. Lämmitysjärjestelmän sulku-, linjasäätö., yms. venttiilien kunnon ja toimivuuden tarkastus. Pelastussuunnitelman päivitys. 2023 Pensaiden puiden hoitoleikkaukset. Ulkoseinien puhdistus kasvustosta. Kellarin ovien käyntisäätö. Julkisivun puuosien huoltomaalaus, mm. katokset. Saunan pesuhuoneen silikonien uusinta. Ilmanvaihtojärjestelmän kanaviston puhdistus ja ilmamäärien tasapainotus. 2024 Vesikaton kunnon tarkastus (suositeltava 10 v.). Lisätutkimus kyseisellä aikavälillä: Salaojien kuntotutkimus. Vesi- ja viemärijärjestelmien kuntotutkimus. Aluesähköistys; latauskapasiteetin selvitys. Toteutetaan kyseisellä aikavälillä: Päällysrakenteiden kulutuskerroksen lisäys tarvittaessa. Aluevarusteiden peruskunnostus. Harkintaan kyseisellä aikavälillä: Salaojien ja pintavesien poistojärjestelmän kunnossapitojakson mukainen tarkastus, TK puhdistus ja pesu tarvittaessa. Salaojien kuntotutkimus. Ikkunoiden kuntotutkimus. Yleistilojen valaistuksen parantaminen. Vesi- ja viemärijärjestelmien kuntotutkimus. Aluesähköistys; latauskapasiteetin selvitys.
Taloyhtiön autopaikat:
  • Piha-autopaikkoja: 30
Huoneistojen lukumäärä:
23
Liikehuoneistojen lukumäärä:
3
Taloyhtiössä muuta:
Sauna, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot, väestönsuoja, kaapelitelevisiojärjestelmä (Telia), valokaapeli, koneellinen ilmanpoistojärjestelmä.

Yrityksen tiedot

Yrityksen nimi:
KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy
Toimiston nimi:
KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy
Osoite:
Leskirouva Freytagin kuja 15 A 4, Helsinki
Toimiston puhelin:
040 701 0003
Toimiston sähköposti:
nina.lang@kotilkv.fi
Takaisin kohdelistaan