blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank

Kerrostalo 3h+k

Kaivokatu 47, Keskusta, Porvoo

Hinta
179 000 €

Koko
66 m²

Vuosi
1975

Porvoon Myllymäellä lähellä keskustan palveluita, mutta kuitenkin rauhallisella sijainnilla, valoisa läpitalon kerrostalokolmio. Tien toisella puolella alkaa Vanhan kaupungin pienet kujat ja kauniit kävelyreitit kohti jokilaaksoa ja Linnamäen historiallisia maisemia. Laaja valikoima vanhan kaupungin ihastuttavia ravintoloita ja kahviloita ovat myös muutaman korttelin kävelymatkan päässä. Ydinkeskustan palveluille ja linja-autoasemalle kävelet viidessä minuutissa.

Talossa ei ole hissiä, mutta asunto sijaitsee sisääntulosta vain puolikas kerros ylöspäin. Parveke, jonka ilmansuunta on etelä, on sen sijaan yksi kokonainen kerros pihasta, koska talo sijaitsee rinteessä. Keittiö ja toinen makuuhuone ovat pohjoisen suuntaan. Olohuone, parveke ja toinen makuuhuone ovat etelän suuntaan. Kylpyhuone, joka on uusittu 2017, sijaitsee makuuhuoneiden välissä. Asunto on päätyasunto, joten makuuhuoneiden seinien takana ei ole asuintiloja ja kylpyhuoneessa on tuuletusikkuna.

Taloyhtiöllä on suojaisa pysäköintialue tontin takaosassa, johon on kulku talon alikulkutunnelin kautta. Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella. Kadun varressa on myös hyvin tilaa pysäköidä.

Esittelyt ja tiedustelut: Sara Karlsson puh. 040 525 8300 tai sara.karlsson@kotilkv.fi

Onko oma asuntosi vielä myymättä? Ei huolta, kutsu minut ilmaiselle arviokäynnille. Autan sinua mielelläni kaikissa asunnonvaihtoon liittyvissä asioissa.

Kohteen perustiedot

Kohdenumero:
21263099
Sijainti:
Kaivokatu 47, 06100 Porvoo
Omistusmuoto:
Oma
Huoneistoselitelmä:
3h+k
Huoneita:
Kolmio
Hallintamuoto:
Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi:
Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala:
66 m²
Kerros:
1/3
Vapautuminen:
viimeistään 2 kk kaupanteosta
Kohteen kunto:
Tyydyttävä
Energialuokka:
F2018. Lisätietoja energialuokasta: Todistus laadittu 19.05.2023.
Asbestikartoitus:
Kyllä
Rakennusvuosi:
1975
Käyttöönottovuosi:
1975

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta:
179 000 €
Myyntihinta:
179 000 €
Velkaosuus:
-
Vuokrattu:
Ei
Huoneiston yhtiövastike yht:
349,80 € / kk
Hoitovastike:
349,80 € / kk

Asuinkustannukset

Vesimaksu:
10 € / kk oma mittari
Muut maksut:
Vesimaksu on ennakkomaksu ja se tasataan todellisen kulutuksen mukaan. Autopaikkavuokra, lämmin 10 €/kk, saunamaksu 2,50 €/kerta, pesutupa 2,50 €/kerta.

Lisätiedot

Lämmitys:
vesikeskuslämmitys
Lämmitysmuodot:
  • kaukolämpö
Parveke:
Kyllä
Antennijärjestelmä:
Kaapeli-tv
Tehdyt remontit:
kph 2017
Auton säilytys:
Autopaikat jaetaan jonotuksella.
Päiväkoti:
Sagobackens daghem n. 120 m, Päiväkoti Piccolo n. 500 m, Huvikummun päiväkoti n. 500 m, Puistopäiväkoti n. 650 m, Päiväkoti Solhem n. 1,3 km.
Koulu:
Kvarnbackens skola n. 500 m, Linnankosken lukio n. 850 m, Keskuskoulu n. 1,1 km, Borgå Gymnasium n. 1,1 km, Lyceiparkens Skola n. 1,3 km, Linnajoen koulu n. 1,5 km, Albert Edelfeltin koulu n. 2,1 km, Strömborgska skolan n. 2,3 km.
Palvelut:
Kirjasto n. 350 m, Kauppakeskus Lundi n. 600-650 m, Porvoon keskusta (tori) n. 650 m (jonka välittömästä läheisyydestä löytyy kattavasti palveluja), K-Citymarket n. 700 m, urheiluhalli ja uimahalli n. 1,2-1,3 km, Näsin terveyskeskus n. 2,4 km.
Muut palvelut:
Palvelu- ja liikenneyhteystiedot perustuvat Google Mapsin tietoihin, välitysliike ei ole vastuussa mahdollisista karttapalvelussa esiintyvistä virheistä. Katso lisää https://kartta.porvoo.fi
Liikenneyhteydet:
Linja-autoasema torilla n. 650 m.

Tilat, materiaalit ja varustelu

Muu varustelu:
  • sälekaihtimet/rullaverhot
  • verhotangot
  • naulakko
Kate:
huopakate
Käytetyt rakennusmateriaalit:
  • betoni
Keittiön pöydät:
  • puu
Keittiön muu varustelu:
  • astianpesukone
  • kiinteät valaisimet
  • liesituuletin / suodatin
Liesi:
  • induktio
Jääkaappi ja pakastin:
  • jääkaappi/pakastin
Keittiön lattia:
  • parketti
Keittiön seinät:
  • maalattu
  • osalaatoitus
Kylpyhuoneen kuvaus:
vuodelta 2017
Kylpyhuoneen varustelu:
  • suihkuseinä
  • pesukoneliitäntä
  • wc-istuin
  • peili
  • kiinteät valaisimet
  • kylpyhuonekaapisto
  • asennettuja erikoisvarusteita
Kylpyhuoneen lattia:
  • laatta
Kylpyhuoneen seinät:
  • kaakeli
Saunan kuvaus:
sauna poistettu käytöstä
Kiuas:
  • sähkökiuas
Makuuhuoneen lattia:
  • parketti
Makuuhuoneen seinät:
  • maalattu
Parveke:
  • lasitettu
  • ulostyönnetty
Parvekkeen suunta:
  • etelä
Olohuoneen lattia:
  • parketti
Olohuoneen seinät:
  • maalattu

Tontti

Koko:
1 838 m²
Omistus:
Oma
Kaavoitustilanne:
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot:
Porvoon kaupunki, puh. (019) 520 211, https://kartta.porvoo.fi

Taloyhtiö

Nimi:
Asunto Oy Porvoon Kaivokatu 47
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Isännöitsijän tiedot:
Oiva Isännöinti Itä-Uusimaa Oy, Juha Marttinen, Lundinkatu 9, 2.krs, 06100 Porvoo, 010 755 6162, juha.marttinen@oi.fi
Huolto:
Porvoon Huoltomiehet Oy, Suolaketie 2, 06400 Porvoo, (019) 574 8400, toimisto@phm.fi
Tehdyt remontit:
1995 Vesikaton kate uusittu. 1999 Julkisivukorjaus tehty. 2008 Lukkojen uusiminen. Katon pellityksen uusiminen. Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. Pihaviemärin uusiminen. Putkistojen kuntotutkimus. 2009 Asbestikartoitus. 2012 Lämmönsiirrin uusittu. 2013 IV-kanavien puhdistus ja mittaus. 2015 Huoneistojen märkätilojen kosteuskartoitus. 2017 Käyttövesiputkien uusiminen. Pyykkituvan saneeraus. 2019 Porraskäytävien maalaus ja alatasanteiden pinnoitus. Viemärien kuntotutkimus. 2020 Pystyviemäreiden kuntotutkimus. 2021 Jätekatoksen saneeraustyö. Kellarikerroksen pystyviemäreiden uusiminen (muovi). Viemäreiden huoltotarkastus. 2023 Takapihan maan poisto ja täyttö.
Tulevat remontit:
Vuosittain 2023-2027 PTS päivitys. Pienet rakennekorjaukset. Lämmitysjärjestelmän sulku- yms. venttiilien tarkastus. Vesi- ja viemärijärjestelmien sulku- yms. venttiilien tarkastus. Pelastussuunnitelman laadinta/päivitys. 2023 Kasvien poisto sokkelin vierestä, painumien korjaus vrt. ulkoseinät kuntotutkimuspäätelmät. Sepelin lisäys sokkelin viereen, paikoin nurmialue kaataa seinään päin. Salaojien kuntotutkimus, kuvaus. Julkisivujen, varsinkin betoniosien kuntotutkimus. Ikkunoiden tiivisteiden tarkastus (osakas). Metallisten ulko-ovien energiataloudellinen tarkastelu, vähintään huoltomaalaus. Vesikaton kuntoarviointi (suositeltava tarkastusväli 10 v.). Palosammuttimien lisäys/nykyisten tarkastaminen. VSS-laitteiden vuositarkastukset, lakisääteiset työkalut. 2024 Viemäritutkimuksen 2020 mukaiset seurantatutkimukset ja toimenpiteet. 2025 ja 2027 Palosammuttimien lisäys/nykyisten tarkastaminen. Lisätutkimus kyseisellä aikavälillä: Asfaltin kunnon ja korjauksen arvioiminen. Sokkelin kosteuseristyksen tarkastus, esim. C-portaan alla on merkkejä kosteusrasituksesta. Kuivaushuoneen kosteuskartoitus. Latauskapasiteetin selvitys. Toteutetaan kyseisellä aikavälillä: Asfaltin kunnon ja korjauksen arvioiminen. Jätekatoksen huolto ja maalaus, oven lisäys. Aluevarusteiden peruskunnostus. Sokkelin kosteuseristyksen tarkastus, esim. C-portaan alla on merkkejä kosteusrasituksesta. Ulkoseinien puuosien huolto ja maalaus ja osin uusiminen jatko, sisäpihan puoli tehty 2019. Kuivaushuoneen kosteuskartoitus. Asuntojen märkätilojen silikonien uusiminen (suositeltava vaihtoväli n. 5-8 v.). Harkintaan kyseisellä aikavälillä: Istuma-alueen rakentaminen. Leikkivarusteiden lisäys. Sokkelin kosteuseristyksen tarkastus, esim. C-portaan alla on merkkejä kosteusrasituksesta. Asuntojen ulko-ovien tiivisteiden uus. Toimenpiteet yhtiön saunan ja pesuhuoneen osalta (suljettu 2021). Lämmitysjärjestelmän tarpeettomien putkien poisto/tulppaus. Latauskapasiteetin selviitys.
Kuntotutkimuksista:
16.08.2019 Viemäreiden kuntotutkimus, kohta 3.2 suoritettu
Taloyhtiön autopaikat:
  • Piha-autopaikkoja: 21
Huoneistojen lukumäärä:
21
Liikehuoneistojen lukumäärä:
1
Taloyhtiössä muuta:
Sauna, mankeli, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, kuivaushuone, väestönsuoja, kellarikomerot, kylmäkellarikomerot, kaapelitelevisiojärjestelmä, koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä.

Esittely

Esittelyaika:
21.04. 13:30 - 14:15
Esittelijä:
Karlsson Sara
p.:
040 525 8300
Sähköposti:
sara.karlsson@kotilkv.fi

Yrityksen tiedot

Yrityksen nimi:
KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy
Toimiston nimi:
KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy
Osoite:
Leskirouva Freytagin kuja 15 A 4, Helsinki
Toimiston puhelin:
040 701 0003
Toimiston sähköposti:
nina.lang@kotilkv.fi
Takaisin kohdelistaan